二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（8篇）

第28頁共28頁二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?代理人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關(guān)：_?____?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（包括儲?藏室,屋?內(nèi)設(shè)施）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理完?產(chǎn)權(quán)變更?登記,繳?交稅費當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條房屋?交付1?、房屋交?驗在雙方?到主管機?關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?之日起七?個工作日?內(nèi)完成;?甲、乙雙?方均應(yīng)親?自到場，?辦理水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖、戶?口遷移等?相關(guān)事宜?，確保房?屋交付使?用。房屋?交付前，?房屋所產(chǎn)?生的水、?電、煤氣?、供暖、?物業(yè)等各?項費用由?甲方承擔(dān)?;房屋交?付后所產(chǎn)?生費用由?乙方自行?承擔(dān)。雙?方應(yīng)簽署?《物業(yè)交?驗單》。?2、甲?方保證向?乙方出售?的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)?糾紛，并?結(jié)清物業(yè)?、供暖等?手續(xù)。房?屋設(shè)定抵?押登記的?，已通知?抵押權(quán)人?。如因甲?方的原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任;?3、甲方?保證所售?房屋建筑?面積同產(chǎn)?權(quán)證記載?相符;并?提供齊全?辦理權(quán)屬?變更的全?部手續(xù);?4、甲?方存有公?共維修基?金的，在?房產(chǎn)過戶?之后公共?維修基金?歸乙方繼?續(xù)使用?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任：乙方?交付甲方?定金后，?雙方依據(jù)?合同法定?金規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還?乙方定金?，乙方悔?約定金不?予返還。?同時，甲?乙雙方如?未按照約?定履行義?務(wù)的，導(dǎo)?致合同履?行遲延或?無法履行?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給他?方造成的?損失。因?遲延履行?合同義務(wù)?，違約方?每逾期一?日應(yīng)賠償?相當(dāng)于成?交價格的?萬分之二?的違約金?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式三?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方?一份,許?昌市房地?產(chǎn)交易中?心各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?見證方：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?三）合?同各方：?甲方（?出賣人）?身份證?號碼：?乙方（買?受人）?身份證號?碼：甲?、乙、兩?方依據(jù)自?愿、誠信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下一致意?見：第?一條各方?承諾及保?證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權(quán)，該?項所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務(wù)?。乙方?承諾并保?證：誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲?方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋?座落于_?____?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計?價。第?三條價款?本合同?書第二條?項下標(biāo)的?物全部計?價___?____?____?____?____?___.?各方確?認(rèn)：在甲?方及時履?行本合同?書第六條?義務(wù)的前?提下，本?條第一款?的價款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價，即?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?稅費由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與支?付1、?本合同書?簽訂時，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書?和全部門?鎖鑰匙、?電費、自?來水費、?有線電視?、電話等?交費證件?。2、?本合同書?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?.第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各?方確認(rèn)：?本合同書?項下標(biāo)的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)?在乙方確?定的時間?，甲方應(yīng)?配合乙方?辦理房屋?所有權(quán)證?和土地使?用權(quán)證的?過戶手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門的?要求另行?簽訂合同?文書、提?供身份證?明等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費用?。七、?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動或?被動參與?訴訟（仲?裁）等爭?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時?履行本合?同書第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書第三?條義務(wù)時?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭?議解決辦?法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。九?、雜項規(guī)?定1、?本合同書?未竟事項?，由雙方?依誠信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書時，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書為?準(zhǔn)）3?、本合同?書在各方?簽字后生?效。甲?方簽名：?乙方簽?名：_?___年?____?月___?_日二?手房買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（?法定代表?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__????????（房產(chǎn)共?有人）姓?名：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____????????（房?產(chǎn)共買人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?；該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?；（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?____?％（不包?括___?_％）時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?____?％（包括?____?％）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_；土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?；該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。__?___?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。_?____?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算；自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?％向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?___％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?％賠償乙?方損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納；?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十二?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關(guān)公?證。第十?五條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十六條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十七?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。附?件一房屋?平面圖（?略）附?件二室內(nèi)?附著設(shè)施?（略）?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?五）合?同編號：?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人（甲?方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本房產(chǎn)?買賣合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?甲方依法?簽訂的房?地產(chǎn)權(quán)證?號為__?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五。?甲方保?證已如實?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家】。?二手房?買賣合同?來源：?合同范本?網(wǎng)作者：?（三）?___?__。?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗收?交割。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗。查驗?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估價_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?造成乙方?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃?xì)狻?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方書?面催告乙?方之日起?的___?_日內(nèi)，?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作?乙方無異?議。甲方?可以從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。三?、___?__。?第十條甲?方未按本?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應(yīng)?向乙方支?付已收款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方書面?催告甲方?之日起的?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知交甲?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)甲方未?提出異議?，視作甲?方無異議?。甲方除?應(yīng)在收到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失預(yù)?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?三、__?___。?第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補?充條款或?補充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部分。本?合同補充?條款與正?文條款不?一致的，?以補充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【_?____?公證處公?證】【_?____?】之日起?生效。?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?六）甲?方（出賣?人）身?份證號：?乙方（?買受人）?身份證?號：甲?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?守信的前?提下，經(jīng)?過友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?情況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）房屋?座落于金?鐘鎮(zhèn)大莊?村大莊中?社，房屋?間，建筑?面積為平?方米。?（二）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?；該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條房屋?價格及房?款交付情?況經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商該房屋?出售總價?為人民幣?____?元，大寫?：房款支?付方式：?現(xiàn)金，一?次性付清?。房款支?付時間：?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)。?三、乙?方將房價?一次性付?清后，甲?方將房屋?鑰匙移交?乙方。?第三條乙?方房款全?部付清后?，甲方須?及時交付?房屋鑰匙?給乙方，?甲方如果?違約，乙?方有權(quán)解?除本合同?。第四?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日1?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?30天，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?五條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?鑰匙正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第七?條本合同?一式兩份?。甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?有相同的?法律效力?。第八?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（公章）?____?_乙方?（公章）?____?_法定?代表人（?簽字）_?____?法定代?表人（簽?字）__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?七）賣?方（以下?簡稱甲方?）：姓?名：__?___（?身份證號?碼）：?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名：?____?_（身份?證號碼）?：地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于;?位于第_?____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?.第二?條價格：?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?元，該房?屋售價總?金額為萬?元整，大?寫：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，日?內(nèi)交付萬?元（大寫?），余款?元（大寫?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲