新能源 智能小區(qū)樓宇供電系統(tǒng)及能量管理

智能小區(qū)供電系統(tǒng)能量管理2014年10月專題建筑電氣111智能化小區(qū)智能小區(qū)，英文表達(dá)為IntelligentResidentialDistrict。城市內(nèi)在一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域、統(tǒng)一管理、特征相似的住宅樓群構(gòu)成的住宅小區(qū)實(shí)施的建筑智能化，稱為小區(qū)智能化ResidentialDistrictintelligence，該小區(qū)也就稱為智能小區(qū)。含義功能整體結(jié)構(gòu)發(fā)展組成智能系統(tǒng)下一頁返回智能化小區(qū)含義智能小區(qū)的概念是建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。我們可以這樣認(rèn)為：智能化住宅小區(qū)是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

國家對(duì)智能小區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的定義，主要功能應(yīng)有：用電信息采集，小區(qū)配電自動(dòng)化，電力光纖到戶，智能用電服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)，光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)運(yùn)行，電動(dòng)汽車充電樁管理，智能家居服務(wù)，統(tǒng)一展示平臺(tái)，自助繳費(fèi)終端，水、氣表集抄等。返回智能化小區(qū)發(fā)展當(dāng)今，國內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了一些科技含量較高、實(shí)現(xiàn)了真正意義上的智能化的小區(qū)，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等?？傊壳皣鴥?nèi)智能化小區(qū)的建設(shè)水平已有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢(shì)突出，同時(shí)為人們生活帶來更多舒適體驗(yàn)。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對(duì)小區(qū)智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。但從總體上來說，由于各地之間經(jīng)濟(jì)水平差別較大，同時(shí)居民的經(jīng)濟(jì)能力也有較大差異，國內(nèi)多數(shù)的居民小區(qū)開發(fā)仍停留在科技含量較低的水平，還遠(yuǎn)未達(dá)到完全的智能化。雖然各房地產(chǎn)開發(fā)商都在打著智能化的牌，但除了少數(shù)的中高級(jí)住宅區(qū)之外，由于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的原因，一般住宅小區(qū)還存在著很多問題，離真正的智能化建設(shè)還有一定距離。由此可見，中國住宅小區(qū)智能化的路途還十分漫長(zhǎng)，另一方面也反映了中國智能小區(qū)建設(shè)的巨大市場(chǎng)空間。隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國建設(shè)智能小區(qū)將是必然趨勢(shì)，無論是開發(fā)商、系統(tǒng)集成商還是設(shè)備供應(yīng)商，都將受益于其廣闊的市場(chǎng)前景。返回國內(nèi)數(shù)據(jù)國外數(shù)據(jù)智能化小區(qū)的發(fā)展與前景

1979年，美國斯坦福研究所提出了在建筑物內(nèi)將家用電器、電氣設(shè)備的控制線統(tǒng)一為家庭總線的概念。成立了現(xiàn)代住宅研究會(huì)，專門從事這一領(lǐng)域的研究。

1983年，美國電子工業(yè)協(xié)會(huì)開始制定家庭電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

1984年，美國住宅建筑者協(xié)會(huì)成立了現(xiàn)代住宅開發(fā)公司，開展在有關(guān)基礎(chǔ)性研究工作1989年推出了將電力供應(yīng)、空調(diào)控制和數(shù)據(jù)通訊合成為整體的布線系統(tǒng)示范單元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。1986年歐洲把集成化的家庭系統(tǒng)研究列為尤利卡計(jì)劃。在20世紀(jì)80年代，歐洲電氣標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)制定了家用數(shù)字總線標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范化了智能住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

80年代初日本推進(jìn)家庭電子化。在80年代中期，將家用電器、保安設(shè)備、通訊設(shè)備功能綜合后，提出了家庭自動(dòng)化的新構(gòu)想。1988年，日本建立了住宅信息化促進(jìn)會(huì)，主要開展家庭總線技術(shù)的研究，并且公布了總線標(biāo)準(zhǔn)。近年來為了大型住宅小區(qū)的需要，又提出了超級(jí)家庭總線系統(tǒng)的概念。1996年，日本推出多媒體技術(shù)引入智能住宅，并取得重要研究成果。

東南亞新加坡的智能建筑技術(shù)研究發(fā)展到領(lǐng)先水平。如寶德勝家庭智能化系統(tǒng)。

★

國外智能小區(qū)的發(fā)展（智能住宅的發(fā)展幾乎與智能大廈同步）返回1994年，國家科委立項(xiàng)資助重大科技項(xiàng)目“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目，其目標(biāo)是以科技為先導(dǎo)，以示范住宅小區(qū)建設(shè)為載體，推進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1995年正式啟動(dòng)“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目”。1997年，建設(shè)部組織有關(guān)單位制定《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）對(duì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)定了基本要求。在上海、北京、大連、廣州、成都等城市，已先后建成不同規(guī)模、不同標(biāo)準(zhǔn)的智能化住宅小區(qū)。在上海浦東新區(qū)建立了“信息城”，城中設(shè)有智能信息套房，作為智能住宅的示范單元，展示現(xiàn)代高新技術(shù)服務(wù)于人類的美好前景。1999年1月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦提出：住宅小區(qū)智能化是利用通信與網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、IC卡（4C技術(shù)），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

1999年12月建設(shè)部頒布《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）1999年建設(shè)部頒布全國首批建筑智能化設(shè)計(jì)、集成、施工單位，以規(guī)范智能化工程實(shí)施。2000年7月建設(shè)部和技監(jiān)局聯(lián)合頒布《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）2001年12月開始實(shí)施GA308-200l《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。★

國內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展

返回智能化小區(qū)功能1、運(yùn)用智能電表技術(shù)，實(shí)現(xiàn)用電信息自動(dòng)采集；2、提升電網(wǎng)自動(dòng)化水平，保證小區(qū)可靠供電；

智能小區(qū)3、電力光纖到表到戶，服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)、廣電網(wǎng)和電信網(wǎng)“三網(wǎng)融合”；4、智能用電服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)用戶與供電企業(yè)的實(shí)時(shí)互動(dòng)；5、示范分布式光伏發(fā)電，倡導(dǎo)清潔能源消費(fèi)；6、配置電動(dòng)汽車充電管理設(shè)施，滿足居民使用電動(dòng)汽車需求；7、家電的遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)與控制，促進(jìn)家庭合理用能；8、設(shè)置自助繳費(fèi)終端，方便客戶繳費(fèi)；9、實(shí)現(xiàn)水電氣集抄，有效整合各運(yùn)營(yíng)商的人力資源。返回【智能化小區(qū)】計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星/有線電視系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)家居防盜系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)緊急廣播/背景音樂系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)小區(qū)一卡通系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)備管理系統(tǒng)返回智能化小區(qū)智能系統(tǒng)返回綜合布線系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)智能停車場(chǎng)系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)供電及能量管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)（6個(gè)子系統(tǒng)）1、工作區(qū)子系統(tǒng)

工作區(qū)指從由水平系統(tǒng)而來的用戶信息插座延伸至數(shù)據(jù)終端設(shè)備的連接線纜和適配器組成。工作區(qū)的UTP/FTP跳線為軟線（PatchCable）材料，即雙絞線的芯線為多股細(xì)銅絲，最大長(zhǎng)度不能超過5M。2、水平子系統(tǒng)水平子系統(tǒng)指從樓層配線間至工作區(qū)用戶信息插座。由用戶信息插座、水平電纜、配線設(shè)備等組成。水平子系統(tǒng)采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，每個(gè)信息點(diǎn)均需連接到管理子系統(tǒng)。由UTP線纜構(gòu)成。從管理間子系統(tǒng)中的配線架的JACK端口至工作區(qū)的信息插座的電纜長(zhǎng)度。最大水平距離：90m（295ft）。工作區(qū)的patchcord、連接設(shè)備的patchcord、cross-connection線的總長(zhǎng)度不能超過10M。

3、管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)設(shè)置在樓層配線房間、是水平系統(tǒng)電纜端接的場(chǎng)所，也是主干系統(tǒng)電纜端接的場(chǎng)所；由大樓主配線架、樓層分配線架、跳線、轉(zhuǎn)換插座等組成。

下一頁綜合布線系統(tǒng)（6個(gè)子系統(tǒng)）4、垂直干線子系統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)由連接主設(shè)備間至各樓層配線間之間的線纜構(gòu)成。其功能主要是把各分層配線架與主配線架相連。垂直干線子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用分層星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)5、設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備間子系統(tǒng)是一個(gè)集中化設(shè)備區(qū)，連接系統(tǒng)公共設(shè)備，設(shè)備間子系統(tǒng)是小區(qū)中數(shù)據(jù)、語音主干線纜終接的場(chǎng)所.設(shè)備間子系統(tǒng)空間要按ANSI/TIA/EIA-569要求設(shè)計(jì)6、建筑群子系統(tǒng)由二個(gè)及以上建筑物的數(shù)據(jù)、電話、視頻系統(tǒng)電纜組成建筑群子系統(tǒng)。包括設(shè)備間子系統(tǒng)配線設(shè)備、室外線纜等?？赡艿穆酚桑杭芸针娎|、直埋電纜、地下管道穿電纜。返回【智能化小區(qū)】計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)拓?fù)鋱DInternet路由器核心交換機(jī)1樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)樓層接入交換機(jī)N樓層接入交換機(jī)返回【智能化小區(qū)】物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)硬件部分采用計(jì)算機(jī)或計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)組成。系統(tǒng)采用JSP、Servlet、JavaScript技術(shù)開發(fā)；數(shù)據(jù)庫采用SQLServer、Oracle；應(yīng)用服務(wù)器支持Tomcat。樓宇版功能模塊空間、固定資產(chǎn)管理、設(shè)備、物料、能耗、文檔、綜合布線、房產(chǎn)租賃、客戶服務(wù)、保安消防、收費(fèi)。

（1）房產(chǎn)管理；

（2）住戶信息管理與查詢；

（3）設(shè)備管理；

（4）維修管理；

（5）住戶投訴管理；

（6）保安管理；

（7）收費(fèi)管理；

（8）物業(yè)公司內(nèi)部管理。返回自動(dòng)識(shí)別卡內(nèi)身份自動(dòng)開啟與關(guān)閉閘機(jī)；自動(dòng)儲(chǔ)存記錄自動(dòng)核算費(fèi)用圖像對(duì)比等功能將車庫管理完全置于計(jì)算機(jī)管理下的高科技機(jī)電一體化系統(tǒng)產(chǎn)品智能停車場(chǎng)系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介系統(tǒng)采用最先進(jìn)的非接觸式IC卡技術(shù)，通過計(jì)算機(jī)管理技術(shù)、以太網(wǎng)實(shí)時(shí)通信技術(shù)、圖象識(shí)別技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等應(yīng)用技術(shù)的有機(jī)結(jié)合，來實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)的車輛自動(dòng)化管理，即對(duì)車輛出入控制、車位檢索、費(fèi)用收取、核查、顯示及校對(duì)車型、車牌，實(shí)行有效地、科學(xué)地、可靠地管理。從而減少人力資源的浪費(fèi)，避免諸多人為因素的干預(yù)，提高辦公效率，是各個(gè)企事業(yè)單位、住宅小區(qū)走向科學(xué)化、智能化管理的良好途徑?？煞乐谷藶橐蛩亟o停車場(chǎng)管理帶來的破壞和干擾，控制費(fèi)用流失，提高運(yùn)營(yíng)效率，確保車輛安全。下一頁【智能化小區(qū)】智能停車場(chǎng)系統(tǒng)原理圖返回傳輸方式作用周界防范系統(tǒng)功能總線制/分線制（RS485）；通過沿小區(qū)周界圍墻設(shè)置主動(dòng)紅外探測(cè)器，可使小區(qū)保安人員在第一時(shí)間知道何時(shí)有人員翻越圍墻，翻越位置在哪里；

減輕保安人員工作強(qiáng)度；

可與視頻監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)視頻聯(lián)動(dòng)；

提升小區(qū)形象檔次；下一頁管理計(jì)算機(jī)報(bào)警主機(jī)鍵盤電源警號(hào)防區(qū)擴(kuò)充器主動(dòng)紅外探測(cè)器主動(dòng)紅外探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)充器主動(dòng)紅外探測(cè)器主動(dòng)紅外探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)充器防區(qū)擴(kuò)充器防區(qū)擴(kuò)充器【智能化小區(qū)】周界防范系統(tǒng)原理圖返回電子巡更系統(tǒng)具有設(shè)定巡更時(shí)間、地點(diǎn)、線路、次數(shù)的管理功能，可以檢測(cè)保安員（巡更員）是否按時(shí)間、線路、次數(shù)巡更，可有效加強(qiáng)保安的嚴(yán)謹(jǐn)，規(guī)范管理，防止失職。廣泛適用于物業(yè)管理、大型機(jī)構(gòu)和重要廠礦等單位。該系統(tǒng)極大地提高了各類巡檢工作的規(guī)范化及科學(xué)水平，杜絕了對(duì)巡檢人員無法科學(xué)、準(zhǔn)確考核與監(jiān)控的現(xiàn)象，有效地保障了您的企業(yè)井然有序的工作流程。功能：分類：離線式電子巡更系統(tǒng)組成：巡更鈕、巡檢器、通訊座、巡更管理工作站；在線式和離線式；電子巡更系統(tǒng)介紹下一頁【智能化小區(qū)】電子巡更系統(tǒng)原理圖返回用戶可以方便地對(duì)來訪人員進(jìn)行監(jiān)視，了解訪客情況，減少不必要的接待，降低不安全隱患；

提供住戶與訪客之間雙向通話，達(dá)到圖像、語言雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率；

一旦業(yè)主房?jī)?nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報(bào)警探測(cè)器、煙霧探測(cè)器、瓦斯報(bào)警器等設(shè)備連接到對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上后，對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安