房屋租賃合同范本租房合同(詳細(xì)完整版)名師資料合集(完整版)資料

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房屋租賃合同范本租房合同(詳細(xì)完整版)名師資料合集（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)の規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿の基礎(chǔ)上，就房屋租賃の有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：；如租賃用途為居住の，居住人數(shù)為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)の費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租の，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期:，，。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)の費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)の違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用の承擔(dān)方式租賃期內(nèi)の下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明の與房屋有關(guān)の其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付の費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示の相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋の建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面の安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市の法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)の物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全の狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致の損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后の日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修の，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用の，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障の，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人の行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行の，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一の，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日の。2、交付の房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康の。3、不承擔(dān)約定の維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋の。4、。（四）乙方有下列情形之一の，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日の。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元の。3、擅自改變房屋用途の。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)の。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償の。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活の。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人の。8、。（五）其他法定の合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定の情形之一の，應(yīng)按月租金の%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定の情形之一の，應(yīng)按月租金の%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋の，或乙方需提前退租の，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金の%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)の租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失の，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件の，以及乙方未按約定時間返還房屋の，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十條合同爭議の解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生の爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成の，依法向有管轄權(quán)の人民法院起訴，或按照另行達(dá)成の仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容の變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同の附件。附件與本合同具有同等の法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)物業(yè)費(fèi)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)收視費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用の承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施の返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章：房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________身份證號：___________________號：_____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________身份證號：___________________號：_____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________________________________；共_________層,第________層。房屋產(chǎn)權(quán)所有人：___________。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）:_____________________________。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按:季度/年度支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.衛(wèi)生費(fèi)；4._______________；以下費(fèi)用由甲方支付：1.供暖費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)；3._______________；第十條房屋押金。.甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑臈l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條其他約定。出租方為已提供物品如下：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；（4）________________________；當(dāng)前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為：___________度；電表現(xiàn)為：___________度；煤氣表現(xiàn)為：___________度。第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：____________賬號：______________________________年________月______日_________年________月_____日租賃入股合同甲方（出租入股方）：乙方（承租受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用權(quán)入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營等合作事項(xiàng)，簽訂本合同。一、入股房屋面積、位置及用途甲方自愿以其擁有的房屋的_____年使用權(quán)向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表：入股房屋總使用面積附屬設(shè)施情況入股房屋具體情況房屋所在地登記面積可使用公共區(qū)域可使用公共面積可使用專用附屬設(shè)施可使用公共附屬設(shè)施用途二、入股期限及房屋使用期限自______年____月____日起，至______年____月____日止，租賃期____年（大寫，最長期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。三、股權(quán)分紅與支付方式1、該房屋實(shí)際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實(shí)際可使用面積，_______平方米計(jì)算。2、以甲乙雙方商定的租賃價(jià)格或由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所評估價(jià)格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價(jià)款入股。經(jīng)由房屋使用方（乙方）的股東大會表決通過后，由具備相關(guān)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所對其資產(chǎn)（股東出資額、股份總量、累計(jì)收益/虧損、債務(wù)狀況、設(shè)備折舊、技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價(jià)值以及人力資源價(jià)值等）評估，評估結(jié)果(公司總股權(quán)價(jià)值)為__________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份。3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年年終按相應(yīng)份額（持股占公司總股份的比例_____%）支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān)）。4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行；如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。四、房屋交付方式及時間1、甲方按下列第（）項(xiàng)方式將房屋交付給乙方使用：一次性全部交付。______________________________________________________________2、交付資料與附屬設(shè)施：房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）；乙方交付甲方股權(quán)證明書；乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。3、交付時間為：_______年____月____日。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，乙方逾期未能支付滿一個月以上，甲方有權(quán)額外收取應(yīng)得分紅額1%的的滯納金；超過3個月未支付應(yīng)得分紅的，甲方有權(quán)按照合同約定回收房屋的使用權(quán)。2、甲方作為公司股東，享有股東應(yīng)有的一切權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積/設(shè)施等方面的糾紛。4、甲方作為公司股東，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)地區(qū)政府，從招商引資的角度爭取政策和扶持，并應(yīng)利用自身的影響力，在市政、汽車、商業(yè)、開發(fā)區(qū)等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。5、租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、甲方應(yīng)允許乙方因經(jīng)營、宣傳等需要對租用的房屋進(jìn)行不破壞建筑結(jié)構(gòu)、不損壞建筑附屬設(shè)施、不影響外觀美觀、不違反法律法規(guī)的裝潢、裝飾（其中約定項(xiàng)目如下：）（1）樓體頂端的鏤空大字應(yīng)單獨(dú)設(shè)立“XX”。（2）允許乙方對樓體實(shí)施整體亮化裝飾。7、甲方應(yīng)為乙方提供與架設(shè)公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于150KVA變壓器，并接引至樓內(nèi)開關(guān)柜，其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費(fèi)用在日后甲方的第一次分紅中扣除。8、因企業(yè)生產(chǎn)需要，甲方除提供上述房屋外，應(yīng)在樓后側(cè)給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所，無水電供暖要求，只達(dá)到一般性防盜即可。9、甲方應(yīng)保證及時供暖、供水、供電，價(jià)格按當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨(dú)計(jì)量的，一律安裝關(guān)口表計(jì)量；在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費(fèi)用可按整體供暖費(fèi)用折合使用面積分?jǐn)?，甲方?yīng)提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費(fèi)用核算憑證。該費(fèi)用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營中列支。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。2、乙方在受讓房屋上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。3、乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。4、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書、并依照合同規(guī)定按時、足額支付股權(quán)紅利。5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。6、乙方應(yīng)該依法保護(hù)和合理利用房屋，不得對其進(jìn)行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉(zhuǎn)租牟利。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。7、租賃期間，乙方公司應(yīng)承擔(dān)使用該房屋的水、電、煤氣、、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用，并及時繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營中列支。8、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意。10、乙方應(yīng)依法依規(guī)組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽(yù)，最大限度的提高企業(yè)效益，確保全體股東的合法收益。七、甲、乙雙方的其他約定1、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)