農(nóng)村房屋租房合同

農(nóng)村房屋租房合同農(nóng)村房屋租房合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份證號：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的所有人或合法使用人，愿意出租該房屋，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、公平、平等、自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將其所有/使用之房屋出租給乙方，即：房屋地址為_______________，有_______________間房間，總面積為_______________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______________（年/月/日）至_______________（年/月/日），共計_______________（年/月/日）。雙方協(xié)商一致，如需續(xù)租，則需在本合同期滿前_______________天（3-60天）內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方同意的，雙方可另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，但續(xù)租協(xié)議須符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及交付方式1.本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照_______________元/每個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，共計_______________元。2.乙方應(yīng)在每個月的_______________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。若因乙方原因造成支付時間延遲，應(yīng)按日計算違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每個月租金的_______________%。第四條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方繳納_______________元作為房屋保證金，乙方在租期屆滿時返還保證金時，如乙方無欠款或違約行為，甲方將全額退還保證金。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方住宿期間對房屋造成損壞或丟失，所造成的費用（包括但不限于房屋修繕費用、物品損失賠償費用等）由乙方承擔(dān)。乙方每次在甲方通知下視房屋，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行檢查，并將情況反饋給乙方。乙方必須配合甲方的檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失現(xiàn)象，乙方應(yīng)當(dāng)立即賠償甲方，甲方有權(quán)由保證金中扣除所需費用，不足部分，由乙方追繳。第五條房屋維修1.在租賃期內(nèi)，若房屋因不可抗力等原因受損，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定及時維修或更換房屋。若因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或更換費用。2.若乙方因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕或賠償費用。第六條合同終止1.租賃合同履行期滿，當(dāng)事人未有另行協(xié)商續(xù)訂或終止該合同的，則該合同自動終止，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時間退還房屋并支付全部租金及違約金等費用。2.本合同中途終止的情形，一方提出終止需提前_______________天書面通知對方。因一方違約方終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方所受的損失。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時交租金的，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)交租金之日起計算違約金，并支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每個月未支付租金金額的_______________%。2.甲方未按時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)交付之日起進(jìn)行賠償。若因甲方過錯造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.任何一方提前終止租賃合同的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第八條其他條款1.租賃合同各項條款，以及新增的協(xié)議、補充協(xié)議等，只要經(jīng)雙方簽字并注明生效日期，即成為合同的有效補充條款。2.本合同受中華人民共和國有關(guān)法律的管轄和解釋，雙方在執(zhí)行合同時，應(yīng)本著平等、公正、合法的原則。3.本合同一式兩份，自簽訂時生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_____