上海房屋租賃合同常規(guī)版（8篇）

第42頁(yè)共42頁(yè)上海房屋?租賃合同?常規(guī)版?甲方（出?租方）：?住所：?____?_????????????????郵?編：__?___?【本人】?【法定代?表人】：?聯(lián)系電話?：【委?托】【法?定】代理?人：聯(lián)系?電話：?乙方（承?租方）：??。ㄊ?）/地區(qū)?：性別：?出生__?__年_?___月?____?日住所?（址）：?____?_?????????????郵?編：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯(lián)系電話?：住所?（址）：?____?_?????????????郵?編：__?___?乙方的其?他承租同?住人共人?，姓名和?公民身份?號(hào)碼情況?如下：?序號(hào)姓名?公民身份?號(hào)碼根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?甲方將座?落在本市?____?_【區(qū)】?【縣】_?___路?____?_【弄】?【新村】?____?_【號(hào)】?【幢】_?___室?（部位）?____?的房屋（?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）出租?給乙方。?該房屋【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?平方米，?房屋類(lèi)型?為_(kāi)__?__，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?房屋用途?為居住。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__】【?____?_，編號(hào)?：___?__】，?并已告知?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1_2?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為居?住使用，?。并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條交?付日期和?租賃期限?2_1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋，?租賃日期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2_2租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期返還該?房屋。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿(mǎn)前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。第?三條租金?、支付方?式和限期?3_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米【建筑?面積】【?使用面積?】租金為?（___?_幣）_?___元?。月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。上述租?金在租賃?期限內(nèi)不?變，如需?變動(dòng)，則?應(yīng)由甲、?乙雙方重?新協(xié)商，?并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?3_2?乙方應(yīng)于?【每月_?___日?前】【_?____?】向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?3_3?乙方支付?租金的方?式：__?___?____?_。第?四條保證?金和其他?費(fèi)用4?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。保?證金收取?后，甲方?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。4?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。除?上述費(fèi)用?外，其他?費(fèi)用均由?另一方承?擔(dān)。第?五條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任5_?1租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。其中?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。?5_2根?據(jù)前款約?定，應(yīng)由?甲方維修?而逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)維修?而拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。5_?4乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?第六條?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?6_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期【屆滿(mǎn)?之日】【?屆滿(mǎn)后_?___日?內(nèi)】返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?/平方米?【建筑面?積】【使?用面積】?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。6_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第七?條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換7_?1租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，必?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同?。7_?2租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。第?八條解除?本合同的?條件8?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?;（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期限內(nèi)?被處分，?現(xiàn)被處分?的。（?六）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?8_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?居住用途?，致使房?屋損壞的?;（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（六）乙?方擅自增?加承租同?住人，且?人均承租?建筑面積?或使用面?積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的?;（七?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__月的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條違約?責(zé)任9?_1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。9_?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9_3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。9_?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_5?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意或?者超出甲?方書(shū)面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【賠償?損失】。?9_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?第十條解?決爭(zhēng)議的?方式1?0_1本?合同屬中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)管?轄。1?0_2甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?第十一條?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣(mài)方?式處分該?房屋前_?___日?書(shū)面征詢(xún)?乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的?意見(jiàn)。?11_2?本合同自?雙方【簽?字之日】?【簽字后?第___?_日】生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃合同登?記備案證?明。因甲?方逾期未?會(huì)同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨(dú)辦理?租賃信息?記載。?11_3?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?_5甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?追究違約?責(zé)任。?11_6?甲方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_;乙方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___。?甲、乙雙?方向前述?對(duì)方聯(lián)系?地址以掛?號(hào)信方式?郵寄法律?文書(shū)的，?即視為法?律文書(shū)已?經(jīng)通知并?送達(dá)對(duì)方?。11?_7本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局?受理處一?份（辦理?登記備案?或信息記?載后，由?社區(qū)事務(wù)?受理中心?轉(zhuǎn)交），?以及__?___?____?_各一份?，均具有?同等效力?。補(bǔ)充?條款（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?甲方（?名稱(chēng)）：?____?_?????乙?方（名稱(chēng)?或名字）?：___?__甲?方【本人?】【法定?代表人】?乙方【本?人】【法?定代表人?】簽署?：___?__?????????????????簽署：_?____?【委托?】【法定?】代理人?簽署：_?____?【委托】?【法定】?代理人簽?署：__?___?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_上海?房屋租賃?合同常規(guī)?版（二）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?1、除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。2?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?4、在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、解?除本合同?的條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的。?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。6?、甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書(shū)面通?知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)月?的;（?七）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?（二）?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?三）租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本租房合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?___（?恢復(fù)房屋?原狀/賠?償損失）?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?8、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣(mài)方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?。（二?）本合同?自雙方簽?字/簽字?后___?__生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃登記備?案證明;?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由__?___（?甲方/乙?方）負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（三）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同（四?）甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本租?房合同規(guī)?定索賠。?（五）?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（六）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?七）依法?向人民法?院起訴。?9、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，（?上海市/?____?區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交?易中心受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__上?海房屋租?賃合同常?規(guī)版（三?）出租?人（或委?托代理人?）：（下?文簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租人：（?下文簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》總則?及其則分?則“租賃?合同”相?關(guān)條款之?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，共同?制定以下?合同條款?。第一?條：甲方?現(xiàn)有位于?多寶鎮(zhèn)關(guān)?廟街與省?道交匯十?字路口以?南、廣播?電視塔以?西、原電?動(dòng)工具廠?以東的臨?街門(mén)面房?間，出租?給乙方使?用。第?二條：房?屋租賃期?限：五年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：房屋年?租金收取?標(biāo)準(zhǔn)及付?款方式?1、雙方?議定，第?一年即_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?的房屋年?租金為1?500元?/間，以?后年租金?收取標(biāo)準(zhǔn)?按照隨行?就市原則?，即本合?同租賃范?圍內(nèi)的每?間房屋年?租金收取?標(biāo)準(zhǔn)，原?則上應(yīng)該?與北面同?排其他房?主收取的?每間房屋?年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)相?同（不含?本排房屋?北邊第一?家），不?另加價(jià)，?也不降價(jià)?。2、?房屋年租?金收取采?取先付款?、后使用?方式，具?體為：乙?方應(yīng)在下?一租賃年?度開(kāi)始前?一個(gè)月內(nèi)?，先與甲?方議定下?一租賃年?度的房屋?租金并足?額交清后?，乙方下?一年度方?可使用甲?方房屋;?甲方收款?后，應(yīng)親?筆寫(xiě)下收?款條據(jù)交?給乙方作?為付款憑?證。乙方?如有資金?困難，經(jīng)?與甲方協(xié)?商達(dá)成一?致可酌情?延期支付?房屋年租?金，但最?遲不得超?過(guò)下一租?賃年度開(kāi)?始后一個(gè)?月（__?__日歷?天），乙?方如違約?拖延支付?，甲方可?依法單方?面宣布解?除本合同?，并對(duì)因?此造成的?乙方所有?損失不承?擔(dān)任何責(zé)?任;乙方?在甲方解?除合同后?，應(yīng)在三?天內(nèi)無(wú)條?件搬出甲?方房屋。?第四條?：乙方承?租后，如?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要改?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)形式（?乙方對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)的?改動(dòng)不得?破壞房屋?安全性和?穩(wěn)定性）?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)要求乙?方賠償損?失;乙方?在承租使?用期間造?成甲方房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞的，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償損失;?合同終止?或解除后?，如果甲?方認(rèn)為有?必要恢復(fù)?合同訂立?之前的房?屋原狀，?乙方應(yīng)無(wú)?條件恢復(fù)?，所需費(fèi)?用由乙方?全額承擔(dān)?。第五?條：房屋?所有權(quán)變?動(dòng)對(duì)本合?同的處理?1、在?本合同履?行期間，?甲方可依?法出賣(mài)、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)，?但該出賣(mài)?、轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)?的行為不?影響本合?同的繼續(xù)?履行，甲?方在出賣(mài)?、轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)?之前，應(yīng)?事先通報(bào)?乙方。?2、免責(zé)?條款。在?本合同履?行期間，?如果遇到?法律、政?策的變化?，自然災(zāi)?害、災(zāi)難?或者意外?事件的發(fā)?生造成甲?乙雙方任?何一方或?雙方人員?、財(cái)產(chǎn)損?失，例如?遭遇政府?部門(mén)強(qiáng)行?拆除、占?用、收購(gòu)?甲方房屋?等等;發(fā)?生地震、?洪水等等?;發(fā)生戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂?、不可預(yù)?知的突發(fā)?事件等等?，以上屬?于不可抗?逆的特殊?情況，甲?乙雙方均?不算違約?，相互不?對(duì)對(duì)方損?失承擔(dān)任?何責(zé)任。?第六條?：在合同?履行期間?，乙方經(jīng)?甲方同意?，可將房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三人，房?屋租賃合?同變更協(xié)?議需甲、?乙雙方及?第三人（?即房屋承?租權(quán)受讓?人）共同?在場(chǎng)合議?制定，合?同變更協(xié)?議一經(jīng)簽?訂，則第?三人獲得?乙方相應(yīng)?合同權(quán)利?與義務(wù)，?甲方與乙?方之間的?權(quán)利與義?務(wù)自動(dòng)終?止。第?七條：乙?方不得利?用所承租?房屋從事?非法活動(dòng)?，否則，?甲方有權(quán)?單方面宣?布解除本?合同，并?對(duì)因此造?成的乙方?所有損失?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第八條?：本合同?到期后，?如甲方繼?續(xù)對(duì)外出?租房屋，?在同等條?件下，乙?方依法享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第九條：?在合同履?行期間，?乙方產(chǎn)生?的水電費(fèi)?及其他稅?費(fèi)一切由?乙方自理?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十條?：本合同?未盡事宜?，可參照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?相關(guān)條款?之規(guī)定執(zhí)?行，也可?由甲乙雙?方共同協(xié)?商訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同及?其補(bǔ)充協(xié)?議具備法?律效力。?第十一?條：本合?同一式二?份，甲、?乙雙方當(dāng)?事人或者?合法委托?代理人簽?字生效，?合同生效?后，違約?者承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任。出?租人（或?出租人委?托代理人?）（簽字?或蓋章處?）承租?人（簽字?或蓋章處?）合同?簽訂日期?：二零年?七月十五?日上海?房屋租賃?合同常規(guī)?版（四）?出租方?（甲方）?：產(chǎn)權(quán)?號(hào)：承?租方（乙?方）：?證件號(hào)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積、情?況1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在上海?市區(qū)路弄?（號(hào)）室?（部位）?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）出租給?乙方使用?。該房屋?土地用途?為建筑面?積房屋類(lèi)?型為——?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2_1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?2、租賃?期滿(mǎn)后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿(mǎn)前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面意向?，雙方可?在對(duì)租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?_2、租?金按_月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后乙方?應(yīng)于每期?的天前支?付予甲方?房租金。?4_3?、乙方支?付租金方?式：五?、保證金?5_1?、為確保?房屋及所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的保證?金為元整?。（大寫(xiě)?萬(wàn)仟百元?整）5?_2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?時(shí)付清全?額保證金?。甲方在?收到保證?金后應(yīng)予?以書(shū)面簽?收。5?_3、租?賃期滿(mǎn)后?，乙方點(diǎn)?清，交還?房屋及設(shè)?施，并付?清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即?將保證金?無(wú)息退還?乙方。?六、其它?費(fèi)用6?_1、乙?方在租賃?期內(nèi)實(shí)際?使用的水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?，逾期不?付的違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6_2?、乙方應(yīng)?把已交納?過(guò)的單據(jù)?（復(fù)印件?）交于甲?方。6?_3、物?業(yè)管理費(fèi)?由方支付?。七、?甲方義務(wù)?7_1?、甲方需?按時(shí)將房?屋及附屬?設(shè)施（見(jiàn)?設(shè)備清單?）交付乙?方使用。?其所有權(quán)?歸甲方所?有。7?_2、甲?方定期對(duì)?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修，保養(yǎng)?（提前1?0天通知?乙方）其?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7_3?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時(shí)處?理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7_4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動(dòng)均能?合乎8?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否?則視為違?約。8?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?_4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金;反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9_2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)雙方如?有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回;B?.該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被?十一、其?它條款?11_1?、甲乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件（設(shè)?備清單）?內(nèi)空格部?分的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?3、本合?同共四頁(yè)?，一式三?份。其中?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，中介?方一份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。十?二、備注?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）國(guó)籍?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?中介方?：地址?：上海?房屋租賃?合同常規(guī)?版（五）?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（省、市?）（區(qū)、?縣）;門(mén)?牌號(hào)為?2、出租?房屋面積?共平方米?（建筑面?積使用面?積套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿(mǎn)交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）?。租金總?額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿(mǎn)?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的`一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿(mǎn)前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿(mǎn)合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于_?___日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿(mǎn)?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房_?___日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?____?日,則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?____?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、2?、第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?：___?__?????身份證號(hào)?：___?__???????????????電話：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_????????????????編?碼：__?___房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：簽約?代表：簽?約日期：?年___?_月__?__日簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)施?清單》為?（甲方）?同（乙方?）所簽訂?的編號(hào)為?房屋租賃?合同的附?件。甲方?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?：一、?燃?xì)夤艿?煤氣罐?二、暖?氣管道?三、熱水?管道四?、燃?xì)鉄?水器型?號(hào)：電熱?水器型?號(hào)：五?、空調(diào)?型號(hào)及數(shù)?量：六?、家具?型號(hào)及數(shù)?量：七?、電器?型號(hào)及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽約?地點(diǎn)上?海房屋租?賃合同常?規(guī)版（六?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__；門(mén)?牌號(hào)為.?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米（建筑?面積/使?用面積/?套內(nèi)面積?）3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿(mǎn)交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?租金總?額為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）2、?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?___.?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門(mén)征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?（2）?乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿(mǎn)后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?；（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿(mǎn)前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿(mǎn)合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿(mǎn)?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的；?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋；（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的_?___%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式_?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?：___?__?????身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼：?簽約代表?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?上海房?屋租賃合?同常規(guī)版?（七）?____?_廠廠?址___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?____?_廠廠?址___?__法?定代表