廠房租賃合同經(jīng)典版（8篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)廠房租賃?合同經(jīng)典?版出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?平等互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給予?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?坐落在_?____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類(lèi)型?為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?2、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的或合?同租賃滿(mǎn)?一年后提?前終止的?，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)前?三個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽定?租賃合同?終止合同?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃租金為?每月人民?幣_(tái)__?_元。?2、采用?先付后租?形式，甲?、乙雙方?一旦簽定?合同，合?同既生效?。承租方?應(yīng)支付日?首期第一?季度租賃?房款。后?按順序每?季度期滿(mǎn)?前___?_日內(nèi)支?付。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在受到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。電價(jià)?由于損耗?，所以甲?方在向乙?方收取電?費(fèi)時(shí)，每?度電按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)加?價(jià)人民幣?0.98?元/度。?水費(fèi)是3?元/立方?米。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月激?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣_(tái)_?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?及附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿(mǎn)?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無(wú)法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時(shí)支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用，如?拖欠不付?滿(mǎn)一個(gè)月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?6、租賃?期滿(mǎn)后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿(mǎn)后不?在出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃滿(mǎn)一年?如乙方提?前終止合?同，乙方?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?甲方。并?在一個(gè)月?內(nèi)騰出房?屋。2?、租賃期?間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)?題而影響?乙方正常?經(jīng)營(yíng)而造?成的損失?，由甲方?負(fù)一切責(zé)?任給予賠?償。3?、租賃合?同簽定后?，如企業(yè)?名稱(chēng)變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿(mǎn)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日廠房?租賃合同?經(jīng)典版（?二）出?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方?承租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類(lèi)型?____?_，結(jié)構(gòu)?等級(jí)__?___，?完損等級(jí)?____?_，主要?裝修設(shè)備?____?_，出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個(gè)月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3.拖欠?租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)?月的。?合同期滿(mǎn)?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同?因期滿(mǎn)而?終止時(shí)，?如乙方確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?第三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時(shí)必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)?政部門(mén)監(jiān)?制的收租?憑證。無(wú)?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?_號(hào)文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負(fù)?擔(dān);2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶(hù)內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門(mén)?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?____?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?;2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支?維修費(fèi)并?組織施工?，竣工后?，其維修?費(fèi)用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除;3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?;4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對(duì)?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對(duì)?裝飾物的?工料費(fèi)和?租賃期滿(mǎn)?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?（___?__）;?所有權(quán)?屬___?_方（_?____?）。律?師365?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，在無(wú)?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2.甲方?出售房屋?，須在三?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?___%?,以天數(shù)?計(jì)算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿(mǎn)?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?宜第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送?市房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式4份?，其中正?本2份，?甲乙方各?執(zhí)1份;?副本2份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?___（?蓋章）???????承租方?：___?__（蓋?章）法?定代表人?：___?__（簽?名）???法定代表?人：__?___（?簽名）?委托代理?人：__?___（?簽名）???委托代?理人：_?____?（簽名）?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約時(shí)?間：__?___?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（三）?出租方?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位臵、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?廠房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物），?面積約_?___平?方米，租?賃于乙方?使用。?1.2本?租賃物的?功能為生?產(chǎn)廠房及?辦公使用?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。1.?4甲方需?保證租賃?物的權(quán)屬?無(wú)爭(zhēng)議，?如甲方是?轉(zhuǎn)租方則?應(yīng)保證已?取得租賃?物所有權(quán)?人的轉(zhuǎn)租?許可。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期滿(mǎn)，乙?方如需續(xù)?租，需提?前一個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用?3.1租?金租金?為月租金?。廠房月?租金分兩?端時(shí)間計(jì)?算，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元。?第四條租?賃費(fèi)用的?支付4?.1租賃?費(fèi)用采用?先付后租?，押二付?一的方式?，在本合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?預(yù)付首月?租金元，?及押金元?，共計(jì)_?___元?。之后乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，待雙方?租賃關(guān)系?終止，結(jié)?算完畢所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?立即將押?金全額無(wú)?息的返還?給乙方。?4.2?甲乙雙方?約定由乙?方向甲方?如下賬戶(hù)?以轉(zhuǎn)賬方?式付款：?開(kāi)戶(hù)行?：戶(hù)主?：銀行?賬號(hào)：?第五條專(zhuān)?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?5.1?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)?、保養(yǎng)、?并保證該?租賃物能?夠正常供?乙方使用?。乙方在?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?后應(yīng)當(dāng)及?時(shí)向甲方?反應(yīng)，甲?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)處理。?非因乙方?原因?qū)е?的維護(hù)和?保養(yǎng)費(fèi)用?等由甲方?負(fù)擔(dān)。?5.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。5.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5.4因?臺(tái)風(fēng)暴雨?洪水等不?可抗力導(dǎo)?致租賃物?受損的，?甲方因及?時(shí)進(jìn)行修?復(fù)，相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因乙方使?用不當(dāng)或?疏于管理?導(dǎo)致的事?故，由乙?方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第六條?裝修條款?6.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?改建，須?事先向甲?方提交改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)須?向政府有?關(guān)部門(mén)申?報(bào)同意。?6.2?如乙方的?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面?同意后方?能進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條款?7.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或因?甲方特殊?原因而導(dǎo)?致甲方無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，需提?前三個(gè)月?通知乙方?，甲方可?因此而免?責(zé)。7?.2若租?賃物因拆?遷等問(wèn)題?導(dǎo)致租賃?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，雙方?互相不承?擔(dān)責(zé)任，?乙方對(duì)該?租賃物裝?修、增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備所?獲得的賠?償款歸乙?方所有，?其余賠償?款歸甲方?所有。?7.3凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即通知對(duì)?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無(wú)法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第八?條合同的?終止及違?約條款?8.1若?本合同到?期后雙方?未達(dá)成新?的租賃協(xié)?議，則合?同終止，?雙方應(yīng)及?時(shí)辦理相?關(guān)租賃物?的移交和?費(fèi)用清算?。租賃物?內(nèi)乙方購(gòu)?置的物品?乙方可以?拆卸搬走?，無(wú)法搬?走的部分?雙方可以?商議處理?。乙方在?合同終止?后應(yīng)將所?有租金付?清，并結(jié)?算清楚租?賃期間產(chǎn)?生的水電?等費(fèi)用，?否則甲方?有權(quán)直接?從押金中?予以扣除?。在乙方?付清全部?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)當(dāng)?在最后一?筆費(fèi)用付?清之日起?____?日內(nèi)將押?金全額無(wú)?息返還給?乙方，逾?期未返還?的，乙方?有權(quán)增收?每日千分?之一的滯?納金。?8.2本?合同簽訂?后由于甲?方原因（?包括但不?限于將租?賃物同時(shí)?租賃給他?人租賃物?權(quán)屬糾紛?、租賃物?不符合租?賃標(biāo)準(zhǔn)、?被相關(guān)機(jī)?關(guān)單位查?封）導(dǎo)致?租賃物無(wú)?法交付的?，乙方不?支付該期?間的租金?。延期一?個(gè)月仍無(wú)?法交付的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)退還?乙方已支?付的租金?與押金，?并賠償乙?方違約金?元。8?.3租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方支?付房租及?其他一切?應(yīng)付費(fèi)用?。若乙方?欠付租金?滿(mǎn)一個(gè)月?，則甲方?有權(quán)單方?面解除租?賃合同，?扣留押金?，并增收?未付租金?的千分之?一的滯納?金。第?九條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行。?第十條其?他10?.1若在?租賃期間?乙方?jīng)Q定?轉(zhuǎn)租該租?賃物，則?需征得甲?方書(shū)面同?意，并保?證承租人?遵守本合?同的相關(guān)?條款。?10.2?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同未盡事?宜雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。若發(fā)?生糾紛，?由租賃物?所在地人?民法院管?轄。本合?同一式二?份，雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。以?下無(wú)正文?。甲方?代表（簽?字）：_?____?????乙方?代表（簽?字）：_?____?（印章?）：__?___?????????????（印章?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?廠房租?賃合同經(jīng)?典版（四?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置，面積?，功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉(cāng)?庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為_(kāi)__?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為_(kāi)__?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿(mǎn)?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿(mǎn)?次日為起?租日，由?起租日開(kāi)?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費(fèi)用4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?_）4?.2租金?租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿(mǎn)，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?，物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開(kāi)戶(hù)行：?____?_?????????????帳?號(hào)：__?___?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_.5?.4本合?同生效后?，甲方開(kāi)?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費(fèi)?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條?專(zhuān)用設(shè)施?，場(chǎng)地的?維修，保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)?用設(shè)施的?維護(hù)，保?養(yǎng)，年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及__?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電?焊，風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書(shū)面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任（也可?以沒(méi)有此?條）在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)?）若甲乙?各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律，_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶(hù)?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修，改建?，須事先?向甲方提?交裝修，?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝?修，改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶(hù)?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修，改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同?意后方能?進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶(hù)收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1，轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2，?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3，乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?4，乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?保證書(shū)，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶(hù)無(wú)條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?的保證書(shū)?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方村?檔。5?，無(wú)論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?，乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?，費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí)，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?，戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的，?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿(mǎn)，甲?，乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿(mǎn)?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書(shū)面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?，登記費(fèi)?，公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人，乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專(zhuān)人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過(guò)仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.?2本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國(guó)法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?.2本合?同一式肆?份，甲，?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方（印?章）__?___?授權(quán)代表?（簽字）?____?_乙方?（印章）?____?_授權(quán)?代表（簽?字）__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?廠房租?賃合同經(jīng)?典版（五?）出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)（?或管理權(quán)?）屬于自?己的廠房?出租給乙?方，雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、當(dāng)?地政府對(duì)?廠房租賃?的有關(guān)規(guī)?定的規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?過(guò)充分協(xié)?商，就租?賃廠房一?事達(dá)成以?下協(xié)議，?以約束雙?方行為，?以便雙方?共同遵守?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。廠房類(lèi)?型為_(kāi)_?___，?____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿(mǎn)前三個(gè)?月，向甲?方提出書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，年?租金為_(kāi)?___元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為_(kāi)__?____?____?____?___.?3、甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收?到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)按?月繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為人民幣?____?元。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿(mǎn)后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、租賃期?滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿(mǎn)后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?5、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿(mǎn)?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?6、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿(mǎn)一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期間，?甲方向乙?方無(wú)償提?供門(mén)電話?。如需門(mén)?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方__?__個(gè)月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱(chēng)變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿(mǎn)?。5、?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?元，同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。6、?____?_九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執(zhí)貳?分，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__授?權(quán)代表人?：___?__???????????授權(quán)代表?人：__?___?開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___??????簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（六）?出租方?（甲方）?：___?__???性別?：___?_年__?__月_?___日?出生承?租方（乙?方）：_?____?性別：_?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?號(hào)的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計(jì)?____?個(gè)月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?交。每月?月初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)?用。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。五、?租賃期滿(mǎn)?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?1個(gè)月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后7天?內(nèi)答復(fù)。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。六?、租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?1個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書(shū)。?若一方強(qiáng)?行中止合?同，須向?另一方支?付違約金?____?元。七?、發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?提請(qǐng)由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?八、本?合同連一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（七）?出租方?（甲方）?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?承租方（?乙方）?地址：_?____?????????????????電話?：___?__根?據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?一致，自?愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲?方將__?___房?屋租賃給?乙方使用?，面積約?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為三年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?30天為?裝修期，?裝修期內(nèi)?甲方免收?租金。正?式起租時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。