南京市房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（8篇）

第47頁(yè)共47頁(yè)南京市房?屋出租合?同標(biāo)準(zhǔn)版?出租方?（甲方）?：___?__???????身份證號(hào)?：___?__電話?：承租?方（乙方?）：__?___???????身份證?號(hào)：__?___電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于南京?市___?_區(qū)（縣?）___?____?____?____?_.該?房屋為：?樓房__?__室_?_廳__?衛(wèi)，平房?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?____?_，其他?條件為_?____?____?____?____?____?____?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號(hào)為：?____?____?____?____?.（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?__.?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?____?.乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?第四條?交驗(yàn)身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對(duì)該房屋?做如下改?善：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無(wú)效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時(shí)解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書面/?□口頭）?通知對(duì)方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?___（?□年/□?月）不變?，自第_?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?__，_?____?，___?_，__?___，?____?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?__元（?大寫：_?___元?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?____?____?____?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?____?____?_后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對(duì)于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償?）。返?還后對(duì)于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)（?一）租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。（?二）對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（三?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購(gòu)置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（四?）對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條所有?權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購(gòu)買?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無(wú)法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?___.?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1、不?支付或者?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?___元?的。3?、擅自改?變?cè)摲课?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。6、?利用該房?屋從事違?法活動(dòng)的?。7、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_％支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?％支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?____?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?.第十?六條無(wú)權(quán)?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關(guān)事宜的?，甲方代?理人和乙?方應(yīng)在甲?方開具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的?，對(duì)甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?八條其他?約定事項(xiàng)?（一）?（二）?（三）?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)備?案一份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__證?照號(hào)碼：?____?_????????????證?照號(hào)碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?南京市?房屋出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1_?1.甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?區(qū)（縣）?____?_出租給?乙方使用?。1_?2.甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?1_3?.該房屋?的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?狀況，由?雙方在合?同附件<?一>中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1.本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的房?地產(chǎn)證。?2_2?.乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。2_?3.在租?賃期限內(nèi)?，如未征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?租賃期限?3_1?.該期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂。?四、租?金及支付?方式4?_1.該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。4?_2.該?房屋租金?支付方式?如下__?___乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?0.3%?支付滯納?金。五?、其他費(fèi)?用乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的水、?電、煤氣?、電話費(fèi)?等其他費(fèi)?用，由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。?六、房屋?修繕責(zé)任?6_1?.在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。6_?2.除房?屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)?施外，乙?方如要求?重新裝修?或變更原?有設(shè)施的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方必須恢?復(fù)原狀，?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)?可，方可?辦理退租?手續(xù)。?6_3.?該房屋的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同和?補(bǔ)充條款?中約定的?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?。6_?4.甲方?維修房屋?及其附屬?設(shè)施，應(yīng)?提前七天?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助和配?合。因乙?方阻撓甲?方進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6_5?.如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。七?、轉(zhuǎn)租的?約定7?_1.除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7?_2.乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?定：（?1）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期;（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?_1.在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8_2?.變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動(dòng)向?另一方提?出因變更?或解除本?合同，使?一方遭受?損失的，?除本合同?（8_1?條）第（?4），第?（5）款?可依法免?除責(zé)任外?，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?九、乙方?的責(zé)任?9_1.?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該、轉(zhuǎn)借?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法違章?活動(dòng)的;?（4）?拖欠租金?累計(jì)一個(gè)?月以上的?;9_?2.在租?賃期限內(nèi)?，乙方逾?期交付水?、電、煤?氣費(fèi)，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?的0.3?%支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個(gè)?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?_3.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_4?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。十、?甲方的責(zé)?任10?_1.甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_2.在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_3?.乙方無(wú)?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算?租金，并?將剩余租?金（如有?）返還，?違約金按?本合同相?關(guān)條款執(zhí)?行。十?一、其他?條款1?1_1.?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?效力。?11_2?.甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?3.甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，由見?證方南京?房源網(wǎng)站?房屋租賃?置換有限?公司協(xié)助?雙方向南?京市仲裁?委員會(huì)，?或向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?_4.本?合同（正?本）連同?附件一式?三份，由?甲乙雙方?及見證方?南京房源?網(wǎng)站房屋?租賃置換?有限公司?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__見?證方：_?____???????????????代表?人：__?___?簽約日期?：___?__南?京市房屋?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）根?據(jù)《民法?典》以及?南京市相?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號(hào)：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計(jì)為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【年】【?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?年】【月?】）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：五?、保證金?和其他費(fèi)?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。）甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。（二?）租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。（?三）【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?除本合同?附件三外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期【屆?滿之日】?【屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費(fèi)。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?（四）?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過個(gè)?月的;?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見?。（二?）本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后第__?__日】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?（三）?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。南京?市房屋出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）出租?方承租?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于門牌?號(hào)為2?、出租房?屋面積共?平方米?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?身份證明?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?租金總?額為元?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。要求?乙方恢復(fù)?原狀。?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?.第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?：電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_房產(chǎn)?證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)?碼：簽?約代表：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__南?京市房屋?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1.?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?__區(qū)（?縣）__?___出?租給乙方?使用。?1_2.?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。1?_3.該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件<一>?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?.本合同?簽訂前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的房地產(chǎn)?證。2?_2.乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?2_3.?在租賃期?限內(nèi)，如?未征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?_1.該?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?.租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的一個(gè)月?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂。四?、租金及?支付方式?4_1?.該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?4_2?.該房屋?租金支付?方式如下?____?_乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的0.?3%支付?滯納金。?五、其?他費(fèi)用?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?水、電、?煤氣、電?話費(fèi)等其?他費(fèi)用，?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行負(fù)擔(dān)?。六、?房屋修繕?責(zé)任6?_1.在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6_2.?除房屋內(nèi)?已有裝修?和設(shè)施外?，乙方如?要求重新?裝修或變?更原有設(shè)?施的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?租賃期滿?，根據(jù)原?書面約定?，要求恢?復(fù)原狀的?，乙方必?須恢復(fù)原?狀，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，?方可辦理?退租手續(xù)?。6_?3.該房?屋的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同和補(bǔ)充?條款中約?定的外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。?6_4.?甲方維修?房屋及其?附屬設(shè)施?，應(yīng)提前?七天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?和配合。?因乙方阻?撓甲方進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?_5.如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)?租的約定?7_1?.除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7_2?.乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期;?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8_1?.在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行，或?水、或電?、或煤等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過七?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的;?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)動(dòng)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其他情?況。8?_2.變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應(yīng)主?動(dòng)向另一?方提出因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?_1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任9_?1.在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的;（?4）拖欠?租金累計(jì)?一個(gè)月以?上的;?9_2.?在租賃期?限內(nèi)，乙?方逾期交?付水、電?、煤氣費(fèi)?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用的0?.3%支?付滯納金?。逾期達(dá)?兩個(gè)月以?上的，甲?方有采取?停止供應(yīng)?或使用的?權(quán)利，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔(dān)。?9_3?.在租賃?期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?_4.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金的?兩倍的違?約金。?十、甲方?的責(zé)任?10_1?.甲方未?按本合同?約定的時(shí)?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_2?.在租賃?期限內(nèi)，?甲方因非?本合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_3.乙?方無(wú)論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實(shí)際?居住天數(shù)?計(jì)算租金?，并將剩?余租金（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?十一、?其他條款?11_?1.本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?_2.甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_3.?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?由見證方?南京房源?網(wǎng)站房屋?租賃置換?有限公司?協(xié)助雙方?向南京市?仲裁委員?會(huì)，或向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?11_4?.本合同?（正本）?連同附件?一式三份?，由甲乙?雙方及見?證方南京?房源網(wǎng)站?房屋租賃?置換有限?公司各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?見證方?：___?__???????????????代表人：?____?_簽約?日期：_?____?南京市?房屋出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?出賣人?（甲方）?姓名：_?____?【身份證?】___?__地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（乙方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?鑒于：?1、甲方?系本合同?項(xiàng)下房屋?的所有權(quán)?人，且其?對(duì)該房屋?的處分已?征得該房?屋相關(guān)權(quán)?利人的同?意;2?、甲方愿?意將房屋?出賣給乙?方;3?、乙方愿?意購(gòu)買上?述房屋;?4、乙?方已向甲?方交付定?金共元整?;5、?本合同項(xiàng)?下房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》尚未辦?理。根?據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，就乙?方向甲方?購(gòu)買房屋?簽訂本合?同，以資?雙方共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方保?證對(duì)所出?賣的房屋?享有完全?的處分權(quán)?并保證符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如因甲?方原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二條房屋?的坐落、?面積情況?。1、?本合同所?稱標(biāo)的房?屋是指位?于長(zhǎng)沙市?雨花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單?元房及該?棟底層?xùn)|?頭南向第?二間雜屋?。2、?該房屋1?02房套?內(nèi)面積為?____?平方米，?雜屋套內(nèi)?面積為_?___平?方米。?3、本合?同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。房屋?的交易總?價(jià)為：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。乙方?已向甲方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?款，乙方?還應(yīng)向甲?方共支付?房款人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合?同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)價(jià)款已?包含在交?易總價(jià)中?。公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不再另?行計(jì)價(jià)。?第四條?付款方式?及期限。?甲乙雙?方同意以?下列方式?付款：?1、乙方?已向甲方?交付定金?共伍仟元?整，自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)乙方支?付首付款?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方;2?、剩余房?款人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整于?乙方取得?該房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》之日起?____?天內(nèi)支付?。第五?條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。1?、甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)將?本合同項(xiàng)?下房屋全?部交付給?乙方，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)?（最遲不?超過房屋?所在地其?他所有權(quán)?人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日?），及時(shí)?辦理權(quán)屬?登記（指?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》和?《土地使?用權(quán)證》?）。3?、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書（?指房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?或《土地?使用權(quán)證?》）之日?起日內(nèi)，?及時(shí)將房?屋權(quán)屬登?記過戶至?乙方名下?。第六?條稅費(fèi)分?擔(dān)約定?1、甲方?辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書所需要?的稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。2?、甲方將?房地產(chǎn)過?戶至乙方?名下所花?費(fèi)的交易?稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?、交易手?續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任1、?乙方如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?的違約金?。2、?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付，?自本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已支?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的?違約金。?3、如?甲方違反?本合同第?五條房屋?交付及產(chǎn)?權(quán)登記的?約定，乙?方有權(quán)選?擇下列任?一種方式?處理：?a.乙方?退房，甲?方在乙方?提出退房?要求之日?起日內(nèi)將?乙方已付?房?jī)r(jià)款退?還給甲方?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的%賠償?乙方房屋?損失，同?時(shí)按乙方?投入房屋?裝修的費(fèi)?用賠償乙?方的裝修?的損失。?b.乙?方不退房?，甲方按?已付房?jī)r(jià)?款的%向?乙方支付?違約金。?第八條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?九條特別?約定房?屋交付后?，如發(fā)生?房屋征收?或拆遷等?對(duì)房屋及?相應(yīng)土地?的補(bǔ)償，?由乙方所?有。第?十條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)損?失賠償責(zé)?任;2?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?一條陳述?和承諾條?款1、?甲方承諾?：甲方擁?有對(duì)本合?同項(xiàng)下房?屋完全的?處分權(quán)。?2、乙?方承諾：?真實(shí)地愿?意購(gòu)買本?合同項(xiàng)下?的房屋。?第十二?條本合同?經(jīng)湖南君?安達(dá)律師?事務(wù)所見?證。第?十三條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份、?律師事務(wù)?所一份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字后生?效。第?十四條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣人（?甲方）：?____?_??????買?受人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__其?他權(quán)利人?書面同意?聲明：?見證人：?南京市?房屋出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（七）?出租方?：承租?方：房?屋所在在?地：起?止時(shí)間：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?甲方代表?：___?__聯(lián)系?電話：?乙方代表?：___?__聯(lián)系?電話南?京市房產(chǎn)?管理局?房屋租賃?合同房?屋結(jié)構(gòu)混?合設(shè)備情?況簡(jiǎn)裝、?無(wú)家具、?無(wú)家電用?途住宅租?期壹年?正房2間?附屬房間?建筑面積?60平方?米租金?每平方米?0.5元?每月90?0元每年?1080?0元付款?方式半年?一付現(xiàn)金?支付附?記甲方?（出租）?立約人?乙方（承?租）雙?方按有關(guān)?政策規(guī)定?精神，協(xié)?商議定事?項(xiàng)如下：?一、乙?方應(yīng)依約?按期向甲?方交付租?金，不得?拒交或拖?欠。二?、甲方在?租期內(nèi)，?除政府另?有規(guī)定外?，不得加?租，并不?得收取押?金或其他?額外費(fèi)用?。三、?乙方不得?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借，以?及在本系?統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑?使用或以?房入股。?聯(lián)營(yíng)牟利?。也不得?利用承租?的房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，或累?計(jì)六個(gè)月?不交租金?，否則，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同，收?回房屋。?四、甲?方負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)房?屋，確保?住用安全?。甲方對(duì)?出租房屋?，確實(shí)無(wú)?力修繕時(shí)?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?可以另簽?協(xié)議書進(jìn)?行和修，?乙方付出?的修繕費(fèi)?用可報(bào)抵?房租（甲?方須到房?管機(jī)關(guān)納?稅費(fèi)）或?由甲方分?期償還。?五、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途。?因業(yè)務(wù)或?其他原因?需要拆改?、添建或?改裝門面?、室內(nèi)裝?飾等，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，議定今?后處理辦?法，并另?簽協(xié)議（?一式三份?，其中一?份報(bào)房管?部門備案?）六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時(shí)?，應(yīng)提前?三個(gè)月征?得對(duì)方同?意，并商?定補(bǔ)償損?失之費(fèi)用?。八、?租期屆滿?，如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣?，乙方有?優(yōu)先權(quán)，?但須另訂?租賃合同?，方能生?效。九?、房地產(chǎn)?各項(xiàng)稅金?由甲方負(fù)?責(zé)。租賃?手續(xù)費(fèi)由?出租人承?擔(dān)。十?、乙方于?退租前，?必須結(jié)清?應(yīng)繳水電?費(fèi)及房租?，并將裝?修及附屬?設(shè)備向甲?方點(diǎn)清，?如有短少?或人為損?壞，乙方?應(yīng)照價(jià)賠?償。十?一、退租?時(shí)甲乙雙?方應(yīng)會(huì)同?至區(qū)房管?機(jī)關(guān)繳銷?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時(shí)，應(yīng)?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?仲裁。?十三、