武漢房屋租賃合同模板（8篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)武漢房屋?租賃合同?模板出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同：第?一條：租?賃房屋?甲方將坐?落于武漢?市___?_的合計(jì)?面積為_(kāi)?___平?方米的建?筑物__?___間?租予乙方?作為_(kāi)_?___使?用。第?二條：租?賃期限?租賃期共?為_(kāi)__?_年另_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?、乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?他人使用?的;2?、乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?3、乙?方拖欠租?金累積達(dá)?____?個(gè)月的;?租賃期?屆滿時(shí)，?租賃關(guān)系?自然終止?，甲方無(wú)?須另行通?知乙方，?若雙方均?有意續(xù)租?，可在屆?滿前三個(gè)?月提出續(xù)?租意向，?并議定合?理租金和?續(xù)租合同?。第三?條：租金?每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整，?付款方式?為_(kāi)__?__付。?第四條?：協(xié)議事?項(xiàng)1、?房屋內(nèi)外?水電費(fèi)，?煤氣費(fèi)，?電話費(fèi)自?乙方入住?之日起至?租約期滿?遷出之日?至均由_?___方?負(fù)擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)承擔(dān)所?出租房屋?的修繕義?務(wù)，乙方?應(yīng)對(duì)修繕?工作予以?配合。?乙方應(yīng)妥?善使用，?管理出租?房屋的內(nèi)?外設(shè)備，?未征得甲?方同意，?乙方不能?擅自變更?，損壞房?屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)備。?3、乙方?不得利用?出租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)或存?放危險(xiǎn)物?品，影響?公共安全?。4、?租賃期滿?之日，在?不續(xù)租情?況下，乙?方應(yīng)無(wú)條?件退租，?并將房屋?設(shè)備清點(diǎn)?后歸還甲?方，不得?向甲方請(qǐng)?求退還租?金，移轉(zhuǎn)?費(fèi)及一切?權(quán)利金。?乙方應(yīng)將?自用家具?物品搬遷?清楚，不?得故意留?存占據(jù)，?如逾期不?搬視為乙?方拋棄其?所有權(quán)，?由甲方自?行處理。?對(duì)逾期不?遷出者，?甲方可向?人民法院?提請(qǐng)?jiān)V訟?，一切損?失由乙方?承擔(dān)賠償?。5、?租賃期間?雙方均不?得無(wú)故解?除合同，?但乙方因?特殊情況?需退房時(shí)?，必須提?前十五天?通知甲方?，并支付?一個(gè)月租?金作為賠?償。如甲?方確需收?回房屋自?用，也須?提前十五?天通知乙?方，支付?一個(gè)月租?金作為乙?方搬遷的?補(bǔ)償，并?退還乙方?未滿租期?的租金。?6、甲?方需對(duì)上?述房產(chǎn)提?供全部法?律文件，?如因房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)等問(wèn)?題影響乙?方在租期?內(nèi)對(duì)房屋?的居住使?用，造成?的全部損?失由甲方?承擔(dān)。?第五條：?甲方與乙?方的變更?1、若?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、甲方?出賣房屋?，須在三?個(gè)月前通?知乙方，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?3、乙方?需與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?甲方同意?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方未?按前述合?同條款向?乙方交付?合乎要求?的出租房?屋的，甲?方應(yīng)對(duì)此?向乙方予?以賠償。?2、甲?方未按時(shí)?按要求對(duì)?房屋進(jìn)行?必要的修?繕的，對(duì)?乙方造成?財(cái)務(wù)損失?和人員傷?害，應(yīng)承?但賠償義?務(wù)。3?、乙方非?正常管理?使用房屋?及設(shè)施給?甲方造成?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。4、?乙方故意?逾期未交?付租金的?，除應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，還?應(yīng)支付一?個(gè)月租金?作為賠償?。如遇特?殊情況暫?時(shí)未交租?金的，甲?，乙雙方?可協(xié)商解?決。5?、乙方違?反合同擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?使用的，?甲方有權(quán)?收回所租?的房屋，?有權(quán)將乙?方交付的?期滿前租?金扣留作?為乙方的?違約金賠?償甲方。?如因此對(duì)?出租房屋?造成損壞?的，乙方?還應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條?：免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е聯(lián)p?壞和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條：爭(zhēng)議?的解決方?式1、?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商調(diào)解?不成時(shí)，?雙方均可?：1）?向武漢仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁;?2）向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。第?九條、本?合同未盡?事宜一律?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力。?第十條?、本合同?正本一式?二份，甲?，乙雙方?各執(zhí)一份?，合同簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_簽章?：___?_?????????????????日期：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?簽章：_?___???????????日期：?____?年___?_月__?__日?武漢房屋?租賃合同?模板（二?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?借、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)___?_號(hào)樓_?___號(hào)?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)_?___個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開(kāi)發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請(qǐng)求司法?解決。?十、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。借?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日武?漢房屋租?賃合同模?板（三）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、建設(shè)?部《城市?房屋租賃?管理辦法?》以及武?漢市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，就下?列房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守：?第一條（?租賃房屋?坐落、面?積及附屬?設(shè)施）租?賃房屋（?以下簡(jiǎn)稱?“該房屋?”）坐落?于武漢市?區(qū)，房屋?建筑（計(jì)?租）面積?平方米，?該房屋附?屬設(shè)備設(shè)?施詳見(jiàn)本?合同附件?：附屬設(shè)?備設(shè)施清?單。第?二條（租?賃用途）?該房屋僅?作使用，?乙方不得?擅自挪作?它用。?第三條（?租賃期限?）自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共個(gè)月。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及交付?方式：元?/月，按?（□月/?□季/□?半年/□?年）支付?。（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?____?_）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條（甲?方責(zé)任）?1、甲?方保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰并?保證出租?該房屋的?行為符合?國(guó)家及武?漢市的相?關(guān)法律、?法規(guī)、行?政規(guī)章的?規(guī)定。?2、甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起乙方?。甲方逾?期交付該?房屋的，?每逾期一?日按月租?金的千分?之三向乙?方支付違?約金。甲?方逾期日?不能交房?的，乙方?有權(quán)解除?合同并要?求甲方賠?償相應(yīng)損?失。3?、在乙方?承租期間?，非乙方?原因造成?的該房屋?及附屬設(shè)?備設(shè)施損?壞（含自?然損耗）?，甲方負(fù)?有修繕責(zé)?任。甲方?修繕?lè)课?的，乙方?應(yīng)予以協(xié)?助，甲乙?雙方另行?約定的除?外。第?六條（乙?方責(zé)任）?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并要求乙?方在天內(nèi)?退還該房?屋，同時(shí)?沒(méi)收房屋?押金。保?證金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失的?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償：?（1）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改該房屋?結(jié)構(gòu)、損?壞該房屋?或改變?cè)?房屋使用?用途;?（3）拖?欠租金累?計(jì)達(dá)十五?日;（?4）利用?該房屋從?事非法活?動(dòng)或存放?危險(xiǎn)物品?;2、?該房屋租?賃期間，?乙方應(yīng)支?付以下費(fèi)?用：（?____?_）物業(yè)?管理費(fèi)、?（___?__）水?電費(fèi)、（?____?_）煤氣?費(fèi)、（_?____?）寬帶網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、（?____?_）暖氣?費(fèi)、（_?____?）電話費(fèi)?、（__?___）?有線電視?費(fèi)、其他?費(fèi)用：_?____?。第七?條（合同?變更及解?除）1?、租賃期?間，雙方?均不得無(wú)?故解除合?同，任何?一方提出?解除合同?，需提前?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?終止合同?。租賃期?間甲方擅?自解除合?同的，應(yīng)?賠償乙方?;乙方擅?自解除合?同的，無(wú)?權(quán)要求甲?方返還保?證金。乙?方退租時(shí)?，留置不?搬的家具?雜物任由?甲方處置?。2、?租賃期滿?后，若乙?方要求續(xù)?租，須提?前出，甲?方應(yīng)在收?到通知后?十日內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，甲方若?無(wú)答復(fù)，?視為不同?意續(xù)租，?乙方應(yīng)退?還房屋;?如甲方同?意繼續(xù)租?賃，則應(yīng)?續(xù)簽租賃?合同。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、因不?可抗力原?因（包括?租賃物業(yè)?被依法拆?遷）導(dǎo)致?該房屋毀?損或滅失?而不能繼?續(xù)租賃的?，則任何?一方可解?除本合同?，且互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。甲?方按實(shí)際?租期收取?租金，保?證金予以?退還。?第八條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。第九?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，各份?均具同等?法律效力?。第十?條本合同?附件是本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?一條約定?：出租?人（甲方?）簽章：?____?_??出?租人（甲?方）簽章?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_????????承?租方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《武漢市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋座落?在下簡(jiǎn)稱?該房屋）?。房屋結(jié)?構(gòu)為。?2、甲方?作為該房?屋的產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本同前?，甲方已?告知乙方?房屋未設(shè)?定抵押。?3、該?房屋的公?用或合同?部位的使?用范圍、?條件的要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2、乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限__?__日前?向乙方交?付該房屋?。出租房?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?滿前月，?向甲方提?出續(xù)租，?乙方有同?等優(yōu)先權(quán)?。四、?租賃、支?付方式和?期限1?/月，按?季度付款?，該房屋?租金（年?）內(nèi)不變?。自第（?年）起，?雙方按旁?邊門面市?場(chǎng)行情漲?跌進(jìn)行調(diào)?整。_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?則乙方需?按日租金?的%支付?違約金。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方慶向甲?方支付房?屋租賃保?證金。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?2、租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理等費(fèi)?用由（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。4、?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書(shū)面約?定。七?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?他人承租?他人，必?須事先經(jīng)?得甲方書(shū)?面同意。?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?3、在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?八、解?除本合同?的條件?1、甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;2、?甲、乙雙?方同意，?有下列情?況之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的倍?支付違約?金;給對(duì)?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，給乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的。?十、違約?責(zé)任1?、該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起日內(nèi)?修復(fù)，逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金變更?有關(guān)租賃?條款。?2、因乙?方示在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3、租賃?期間，甲?方不及時(shí)?更改本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。5、?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，甲方可?沒(méi)收乙方?的保證金?，保證金?不足甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?合同編?號(hào)：__?___?出租人：?____?_?????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_承租?人：__?___???????簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?第一條租?賃房屋坐?落在__?___、?間數(shù)、建?筑面積、?房屋質(zhì)量?。第二?條租賃期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。（提?示：租賃?期限不得?超過(guò)二十?年。超過(guò)?二十年的?，超過(guò)部?分無(wú)效）?第三條?租金（大?寫）：_?____?第四條?租金的支?付期限與?方式：_?____?第五條?承租人負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、光纜?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)和物業(yè)?管理費(fèi)。?第六條?租賃房屋?的用途：?____?_第七?條租賃房?屋的維修?：承租人?維修的范?圍及費(fèi)用?負(fù)擔(dān)：_?____?第八條?出租人_?____?（是/否?）允許承?租人對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改善增設(shè)?他物。裝?修、改善?增設(shè)他物?的范圍是?：___?__租賃?合同期滿?，租賃房?屋的裝修?、改善增?設(shè)他物的?處理：_?____?第九條?出租人_?____?（是/否?）允許承?租人轉(zhuǎn)租?租賃房屋?。第十?條定金（?大寫）_?___元?。承租人?在___?__前交?給出租人?。第十?一條合同?解除的條?件有下?列情形之?一，出租?人有權(quán)解?除本合同?：1.?承租人不?交付或者?不按約定?交付租金?達(dá)___?_個(gè)月以?上;2?.承租人?所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)（?大寫）_?___元?以上;?3.未經(jīng)?出租人同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，承租人?擅自改變?出租房屋?用途的;?4.承?租人違反?本合同約?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;5?.未經(jīng)出?租人書(shū)面?同意，承?租人將出?租房屋進(jìn)?行裝修的?;6.?未經(jīng)出租?人書(shū)面同?意，承租?人將出租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人;?7.承?租人在出?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的。?有下列情?形之一，?承租人有?權(quán)解除本?合同：?1.出租?人遲延交?付出租房?屋___?_個(gè)月以?上;2?.出租人?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任，?使承租人?無(wú)法繼續(xù)?使用出租?房屋。?第十二條?房屋租賃?合同期滿?，承租人?返還房屋?的時(shí)間是?：___?__第十?三條違約?責(zé)任：?出租人未?按時(shí)或未?按要求維?修出租房?屋造成承?租人人身?受到傷害?或財(cái)物毀?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。承?租人逾期?交付租金?的，除應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)支付?滯納金。?承租人?違反合同?，擅自將?出租房屋?轉(zhuǎn)租房屋?轉(zhuǎn)租第三?人使用的?，因此造?成出租房?屋毀壞的?，應(yīng)負(fù)損?害賠償責(zé)?任。第?十四條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?：本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?依法向人?民法院起?訴。法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?（簽名）?：___?__?????????????（簽名）?：___?__居?民身份證?號(hào)碼：_?____???????居民?身份證號(hào)?碼：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（簽名?）：__?___?????????????（簽名?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__武?漢房屋租?賃合同模?板（四）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、建設(shè)?部《城市?房屋租賃?管理辦法?》以及武?漢市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，就下?列房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守：?第一條（?租賃房屋?坐落、面?積及附屬?設(shè)施）租?賃房屋（?以下簡(jiǎn)稱?“該房屋?”）坐落?于武漢市?區(qū)，房屋?建筑（計(jì)?租）面積?平方米，?該房屋附?屬設(shè)備設(shè)?施詳見(jiàn)本?合同附件?：附屬設(shè)?備設(shè)施清?單。第?二條（租?賃用途）?該房屋僅?作使用，?乙方不得?擅自挪作?它用。?第三條（?租賃期限?）自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共個(gè)月。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及交付?方式：元?/月，按?（□月/?□季/□?半年/□?年）支付?。（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?____?_）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條（甲?方責(zé)任）?1、甲?方保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰并?保證出租?該房屋的?行為符合?國(guó)家及武?漢市的相?關(guān)法律、?法規(guī)、行?政規(guī)章的?規(guī)定。?2、甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起乙方?。甲方逾?期交付該?房屋的，?每逾期一?日按月租?金的千分?之三向乙?方支付違?約金。甲?方逾期日?不能交房?的，乙方?有權(quán)解除?合同并要?求甲方賠?償相應(yīng)損?失。3?、在乙方?承租期間?，非乙方?原因造成?的該房屋?及附屬設(shè)?備設(shè)施損?壞（含自?然損耗）?，甲方負(fù)?有修繕責(zé)?任。甲方?修繕?lè)课?的，乙方?應(yīng)予以協(xié)?助，甲乙?雙方另行?約定的除?外。第?六條（乙?方責(zé)任）?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并要求乙?方在天內(nèi)?退還該房?屋，同時(shí)?沒(méi)收房屋?押金。保?證金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失的?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償：?（1）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改該房屋?結(jié)構(gòu)、損?壞該房屋?或改變?cè)?房屋使用?用途;?（3）拖?欠租金累?計(jì)達(dá)十五?日;（?4）利用?該房屋從?事非法活?動(dòng)或存放?危險(xiǎn)物品?;2、?該房屋租?賃期間，?乙方應(yīng)支?付以下費(fèi)?用：（?____?_）物業(yè)?管理費(fèi)、?（___?__）水?電費(fèi)、（?____?_）煤氣?費(fèi)、（_?____?）寬帶網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、（?____?_）暖氣?費(fèi)、（_?____?）電話費(fèi)?、（__?___）?有線電視?費(fèi)、其他?費(fèi)用：_?____?。第七?條（合同?變更及解?除）1?、租賃期?間，雙方?均不得無(wú)?故解除合?同，任何?一方提出?解除合同?，需提前?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?終止合同?。租賃期?間甲方擅?自解除合?同的，應(yīng)?賠償乙方?;乙方擅?自解除合?同的，無(wú)?權(quán)要求甲?方返還保?證金。乙?方退租時(shí)?，留置不?搬的家具?雜物任由?甲方處置?。2、?租賃期滿?后，若乙?方要求續(xù)?租，須提?前出，甲?方應(yīng)在收?到通知后?十日內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，甲方若?無(wú)答復(fù)，?視為不同?意續(xù)租，?乙方應(yīng)退?還房屋;?如甲方同?意繼續(xù)租?賃，則應(yīng)?續(xù)簽租賃?合同。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、因不?可抗力原?因（包括?租賃物業(yè)?被依法拆?遷）導(dǎo)致?該房屋毀?損或滅失?而不能繼?續(xù)租賃的?，則任何?一方可解?除本合同?，且互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。甲?方按實(shí)際?租期收取?租金，保?證金予以?退還。?第八條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。第九?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，各份?均具同等?法律效力?。第十?條本合同?附件是本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?一條約定?：出租?人（甲方?）簽章：?____?_??出?租人（甲?方）簽章?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日武?漢房屋租?賃合同模?板（五）?合同編?號(hào)：__?___?出租人：?____?_?????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_承租?人：__?___???????簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?第一條租?賃房屋坐?落在__?___、?間數(shù)、建?筑面積、?房屋質(zhì)量?。第二?條租賃期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。（提?示：租賃?期限不得?超過(guò)二十?年。超過(guò)?二十年的?，超過(guò)部?分無(wú)效）?第三條?租金（大?寫）：_?____?第四條?租金的支?付期限與?方式：_?____?第五條?承租人負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、光纜?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)和物業(yè)?管理費(fèi)。?第六條?租賃房屋?的用途：?____?_第七?條租賃房?屋的維修?：承租人?維修的范?圍及費(fèi)用?負(fù)擔(dān)：_?____?第八條?出租人_?____?（是/否?）允許承?租人對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改善增設(shè)?他物。裝?修、改善?增設(shè)他物?的范圍是?：___?__租賃?合同期滿?，租賃房?屋的裝修?、改善增?設(shè)他物的?處理：_?____?第九條?出租人_?____?（是/否?）允許承?租人轉(zhuǎn)租?租賃房屋?。第十?條定金（?大寫）_?___元?。承租人?在___?__前交?給出租人?。第十?一條合同?解除的條?件有下?列情形之?一，出租?人有權(quán)解?除本合同?：1.?承租人不?交付或者?不按約定?交付租金?達(dá)___?_個(gè)月以?上;2?.承租人?所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)（?大寫）_?___元?以上;?3.未經(jīng)?出租人同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，承租人?擅自改變?出租房屋?用途的;?4.承?租人違反?本合同約?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;5?.未經(jīng)出?租人書(shū)面?同意，承?租人將出?租房屋進(jìn)?行裝修的?;6.?未經(jīng)出租?人書(shū)面同?意，承租?人將出租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人;?7.承?租人在出?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的。?有下列情?形之一，?承租人有?權(quán)解除本?合同：?1.出租?人遲延交?付出租房?屋___?_個(gè)月以?上;2?.出租人?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任，?使承租人?無(wú)法繼續(xù)?使用出租?房屋。?第十二條?房屋租賃?合同期滿?，承租人?返還房屋?的時(shí)間是?：___?__第十?三條違約?責(zé)任：?出租人未?按時(shí)或未?按要求維?修出租房?屋造成承?租人人身?受到傷害?或財(cái)物毀?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。承?租人逾期?交付租金?的，除應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)支付?滯納金。?承租人?違反合同?，擅自將?出租房屋?轉(zhuǎn)租房屋?轉(zhuǎn)租第三?人使用的?，因此造?成出租房?屋毀壞的?，應(yīng)負(fù)損?害賠償責(zé)?任。第?十四條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?：本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?依法向人?民法院起?訴。法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?（簽名）?：___?__?????????????（簽名）?：___?__居?民身份證?號(hào)碼：_?____???????居民?身份證號(hào)?碼：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（簽名?）：__?___?????????????（簽名?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__武?漢房屋租?賃合同模?板（六）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《武?漢市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?座落在下?簡(jiǎn)稱該房?屋）。房?屋結(jié)構(gòu)為?。2、?甲方作為?該房屋的?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?同前，甲?方已告知?乙方房屋?未設(shè)定抵?押。3?、該房屋?的公用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?、乙方保?證，在租?賃期內(nèi)征?得甲方書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?____?日前向乙?方交付該?房屋。出?租房租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?月，向甲?方提出續(xù)?租，乙方?有同等優(yōu)?先權(quán)。?四、租賃?、支付方?式和期限?1/月?，按季度?付款，該?房屋租金?（年）內(nèi)?不變。自?第（年）?起，雙方?按旁邊門?面市場(chǎng)行?情漲跌進(jìn)?行調(diào)整。?___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日則乙?方需按日?租金的%?支付違約?金。五?、保證金?和其他費(fèi)?用1、?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。2?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?等費(fèi)用由?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?4、除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?七、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓他人?承租他人?，必須事?先經(jīng)得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。3、?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。八?、解除本?合同的條?件1、?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的;?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情況之?一的，一?方可書(shū)面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的倍支付?違約金;?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，給?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?。十、?違約責(zé)任?1、該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租賃條款?。2、?因乙方示?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3、?租賃期間?，甲方不?及時(shí)更改?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?5、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒(méi)收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__武?漢房屋租?賃合同模?板（七）?出租人?（甲方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__承租?人（乙方?）：__?___??????????身份證?號(hào)：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于武漢市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來(lái)源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：或?房屋來(lái)源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購(gòu)房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過(guò)人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，乙方?應(yīng)在訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，將居住?人員情況?報(bào)送房屋?所在地的?社區(qū)來(lái)京?人員和出?租房屋服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，乙方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來(lái)京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來(lái)京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應(yīng)自?訂立本合?同之時(shí)起?24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出（?□書(shū)面/?□口頭）?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?1交割?清單》（?見(jiàn)附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?）支付方?式：（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押付，各?期租金支?付日期：?____?_，。?（二）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)的下?列費(fèi)用中?，由甲方?承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國(guó)家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對(duì)于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書(shū)面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?。4、?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?房屋租賃?稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)?（10）?上網(wǎng)費(fèi)（?11）車?位費(fèi)（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi)（13?）1、?不按照約?定支付租?金達(dá)日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不?合理使用?導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利?用房屋從?事違法活?動(dòng)、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并?按月租金?的%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時(shí)間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。第十?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一?條其他約?定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。本?合同（含?附件一：?房屋交割?清單中文?件《房屋?附屬家具?、電器、?裝修及其?他設(shè)備設(shè)?施狀況及?損賠表》?、《其他?相關(guān)費(fèi)用?交接表》?;承租人?和出租人?身份證或?單位營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件）一式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___承?租人（乙?方）簽章?：

__?___委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日武?漢房屋租?賃合同模?板（八）?出租方?（以下