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第20頁(yè)共20頁(yè)簡(jiǎn)短房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)委托?合同模板?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方):?____?_買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?):__?___?居民身份?證號(hào)碼:?____?_??????居?民身份證?號(hào)碼:_?____?地址:?____?_????????????????地?址:__?___?聯(lián)系電話?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?,甲乙雙?方在平等?、自愿的?原則,就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng),經(jīng)?協(xié)商一致?,并經(jīng)房?屋宅基地?所有權(quán)人?同意,達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條房屋?的基本情?況現(xiàn)甲?方自愿將?甲方合法?擁有的坐?落在__?___房?屋賣(mài)給乙?方,并將?與所出賣(mài)?房屋的使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?也充分相?識(shí)該房屋?具體狀況?,并自愿?購(gòu)買(mǎi)該房?屋,該房?屋始建于?____?年,房屋?結(jié)構(gòu)為框?架結(jié)構(gòu),?層高為_(kāi)?____?層,建筑?層數(shù)地上?____?_層,建?筑面積_?___平?方米(其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米)。?第二條?價(jià)格雙?方議定上?述房地產(chǎn)?按套(單?元)計(jì)算?,每套單?價(jià)___?_元,總?價(jià)款為_(kāi)?___人?民幣,大?寫(xiě):__?___整?,即人民?幣小寫(xiě)_?___元?。第三?條付款方?式及期限?乙方應(yīng)?在本合同?生效之日?起日內(nèi),?向甲方一?次性支付?購(gòu)房款(?人民幣_(tái)?___元?),由銀?行直接劃?撥給甲方?指定賬號(hào)?。因甲方?提供指定?賬號(hào)錯(cuò)誤?等原因造?成甲方購(gòu)?房款無(wú)法?到賬的責(zé)?任由甲方?全部承擔(dān)?。乙方出?具銀行劃?撥憑證,?甲方應(yīng)開(kāi)?具收款收?據(jù)或收款?證明。?第四條交?付期限?甲方應(yīng)于?購(gòu)房款到?賬之日起?____?日內(nèi),將?該房屋交?付給乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款,每逾?期一日,?按照逾期?金額的_?___‰?支付違約?金,逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的,?即視為乙?方不履行?本合同,?甲方有權(quán)?解除合同?,屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部費(fèi)?用,并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外,甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用,乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)總款向?甲方索賠?倍處罰賠?償違約金?,合同繼?續(xù)履行。?第七條?關(guān)于合法?、權(quán)屬的?約定甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚,并已?經(jīng)取得全?部共有人?的一致同?意。合同?生效后,?如遇政府?征地拆遷?,房屋的?拆遷利益?(包括拆?遷補(bǔ)償款?、回遷房?等)全部?歸乙方所?有。甲方?房產(chǎn)合法?繼承者,?不得向乙?方收回乙?方所購(gòu)買(mǎi)?的房屋及?所有權(quán)。?第八條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛,有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等,甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?,由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)?甲方簽字?:___?__?????????????乙方簽字?:___?__日?期:簡(jiǎn)?短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合?同模板(?二)甲?方:乙?方:依?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?,買(mǎi)賣(mài)雙?方本著平?等、自愿?就房屋買(mǎi)?賣(mài)有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?:房屋基?本情況?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方合法?擁有的坐?落于第號(hào)?,建筑面?積平方米?的房產(chǎn)一?套。第?二條:付?款方式?1、雙方?議定上述?房產(chǎn)出售?價(jià)格為¥?元。此價(jià)?款為甲方?凈價(jià)。?2、以后?如有爭(zhēng)占?、拆遷等?所得賠償?與甲方無(wú)?關(guān)一切歸?乙方所有?。第三?條:房屋?過(guò)戶甲?、乙雙方?應(yīng)積極配?合辦理過(guò)?戶手續(xù),?過(guò)戶所有?手續(xù)費(fèi)均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?四條:雙?方責(zé)任?1、甲方?保證出售?房產(chǎn)符合?國(guó)家房產(chǎn)?上市的規(guī)?定,并保?證產(chǎn)權(quán)清?晰,無(wú)抵?押、查封?和任何糾?紛,保證?所提供的?材料真實(shí)?有效,不?含虛假內(nèi)?容,若有?違反上述?約定造成?的責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。第五?條:違約?責(zé)任本?合同簽訂?后,雙方?不得違約?,如甲方?違約如乙?方不能按?期交齊房?款定金不?退。第?六條:本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起即生效?。第七?條:本合?同共頁(yè)一?式份、甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,均具有?同等效力?。甲方?:___?__??????????????????乙方:_?____?身身份?證號(hào):_?____????????????身份?證號(hào):_?____?簽約日?期:簡(jiǎn)?短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合?同模板(?三)甲?方(出賣(mài)?方):_?____?????????身份?證號(hào)碼:?____?_乙方?(購(gòu)買(mǎi)方?):__?___?????????身份證?號(hào)碼:_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商,?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事,?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下,?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條、?基本情況?1、甲?方自愿將?以下房屋?出售給乙?方,乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況,并自?愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?:(1?)該房屋?座落于_?____?,建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米,?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?(2)該?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)該房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證。?2、附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩等其?他設(shè)施、?設(shè)備,將?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?,且轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中,乙?方不再另?行支付價(jià)?款。3?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?其他相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條、?保證甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況,?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?抵押等任?何權(quán)屬糾?紛,保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?、房?jī)r(jià)款?與付款方?式1、?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致,上?述房屋(?包含第一?條第二款?列明的配?套設(shè)施等?)總房?jī)r(jià)?款為:_?___元?整(小寫(xiě)?:¥__?__元)?。2、?支付方式?、支付時(shí)?間(1?)甲、乙?雙方同意?,乙方在?本合同簽?訂之日支?付給甲方?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整,?(小寫(xiě):?¥___?_元),?作為乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋的定?金。(?2)在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?起___?_日內(nèi),?乙方一次?性支付剩?余房款_?___萬(wàn)?元(小寫(xiě)?:¥__?__元)?。3、?甲方在每?次收取付?款后,應(yīng)?當(dāng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證,并?注明收款?時(shí)間。?第四條、?交付期限?1、甲?、乙雙方?同意,雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?生效且乙?方支付定?金之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。2、?甲、乙雙?方同意,?甲方應(yīng)于?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢且?乙方全額?支付房款?次日正式?交付該房?屋;甲方?保證正式?交付給乙?方的房屋?為空房。?3、甲?、乙雙方?應(yīng)于房屋?正式交付?乙方后_?___日?內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)于合同?簽訂生效?之日起_?___日?內(nèi)將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。5、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的相?關(guān)費(fèi)用,?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?6、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?,則按本?合同約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五條、?違約責(zé)任?1、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí),?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門(mén)要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?,不論何?時(shí),甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?,致影響?過(guò)戶登記?,因而遭?受的損失?,由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。2?、甲方如?不按本合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付?房屋,每?逾期__?__天按?房?jī)r(jià)的總?額___?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí),?乙方有權(quán)?解除本合?同,甲方?除應(yīng)按本?條約定支?付違約金?外,同時(shí)?應(yīng)雙倍返?還定金以?及返還乙?方已支付?的全部房?價(jià)款。?3、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí),?其逾期部?分,乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?,甲方有?權(quán)解除本?合同。?第六條、?其他1?、該房屋?正式交付?前,甲方?應(yīng)結(jié)清物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)。?2、本?合同未盡?事宜,甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。3、?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議,應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的,任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?4、本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?,乙方留?執(zhí)___?_份,為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)___?_份。均?具有相同?的法律效?力。5?、本合同?自甲乙雙?方簽訂之?起生效。?甲方(?簽章):?____?_????????乙?方(簽章?):__?___?聯(lián)系電話?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?__簽?約日期:?____?_?????????????簽?約日期:?____?_簡(jiǎn)短?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?委托合同?模板(四?)甲方?:___?__(供?貨方)_?____?乙方:?____?_(需貨?方)__?___?丙方:_?____?(擔(dān)保方?)___?__丙?方根據(jù)甲?方與乙方?在___?_年__?__月_?___日?簽訂的金?額為_(kāi)_?__的購(gòu)?銷(xiāo)合同向?甲方提供?擔(dān)保,擔(dān)?保合同從?屬于購(gòu)銷(xiāo)?合同。?一、擔(dān)保?責(zé)任:_?____?1、丙?方是在_?____?注冊(cè)登記?的經(jīng)濟(jì)實(shí)?體,任何?改變丙方?本身性質(zhì)?、地位的?事件、事?項(xiàng)發(fā)生或?有可能發(fā)?生時(shí),丙?方保證及?時(shí)通知甲?方和乙方?。2、?丙方擔(dān)保?乙方完全?適當(dāng)履行?本合同從?屬的購(gòu)銷(xiāo)?合同,否?則由丙方?承擔(dān)連帶?擔(dān)保責(zé)任?。3、?丙方的繼?承人(包?括因改組?合并而繼?承)將受?本擔(dān)保書(shū)?的約束,?并繼續(xù)承?擔(dān)本擔(dān)保?項(xiàng)下的責(zé)?任。未得?到甲方事?先書(shū)面同?意,丙方?不得轉(zhuǎn)讓?其擔(dān)保義?務(wù)。4?、保證期?限:__?___自?本合同生?效之日起?二年。?二、違約?責(zé)任:?1、乙方?沒(méi)有按約?定的期限?支付貨款?,甲方可?要求丙方?履行擔(dān)保?責(zé)任,丙?方若對(duì)合?同履行情?況有異議?可在接到?甲方的付?款通知書(shū)?后一個(gè)星?期內(nèi)書(shū)面?向甲方提?出,否則?視為無(wú)異?義。2?、甲方發(fā)?出付款通?知書(shū)時(shí)應(yīng)?附帶能證?明乙方違?反供銷(xiāo)合?同未按期?支付貨款?的書(shū)面文?件。3?、丙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任,包括?供銷(xiāo)合同?中約定的?未履行貨?款以及供?銷(xiāo)合同所?約定的違?約利息、?乙方中途?退貨的違?約金,必?須按照付?款通知書(shū)?規(guī)定的還?款日期、?金額、方?式履行。?如需延期?,丙方在?付款通知?書(shū)所規(guī)定?還款日(?分期付款?按首筆款?項(xiàng)的還款?日計(jì)算)?到期前一?星期提出?延期申請(qǐng)?,經(jīng)甲方?同意,辦?理延期手?續(xù),但延?期最長(zhǎng)不?得超過(guò)原?訂期限的?一半。?三、丙方?代乙方清?償債務(wù)后?,有權(quán)向?乙方作相?應(yīng)追償。?四、在?本合同有?效期內(nèi),?任何一方?不得擅自?變更或解?除本合同?。需變更?本合同條?款時(shí),應(yīng)?經(jīng)三方協(xié)?商同意,?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。?五、本合?同發(fā)生的?爭(zhēng)議,由?甲、乙、?丙三方當(dāng)?事人協(xié)商?解決,協(xié)?商不成,?任何一?方起訴的?,由甲方?所在地人?民法院管?轄。六?、其它約?定事項(xiàng):?____?_七、?本擔(dān)保書(shū)?是無(wú)條件?不可撤銷(xiāo)?的擔(dān)保。?丙方與任?何其它方?面簽訂的?任何合同?(協(xié)議或?契約)均?不影響本?擔(dān)保的真?實(shí)性、有?效性和合?法性。?簡(jiǎn)短房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)委托?合同模板?(五)?出賣(mài)人:?姓名:?國(guó)籍:?身份證?號(hào)碼證號(hào)?碼:名?稱:法?定代表人?:地址?:營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?:郵政?編碼:?聯(lián)系電話?:委托?代理人:?姓名:?國(guó)籍:?身份證?號(hào)碼證號(hào)?碼:名?稱:法?定代表人?:地址?:營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?:郵政?編碼:?聯(lián)系電話?:買(mǎi)受?人:姓?名:國(guó)?籍:身?份證號(hào)碼?證號(hào)碼:?名稱:?法定代?表人:?地址:?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼:?郵政編碼?:聯(lián)系?電話:?委托代理?人:姓?名:國(guó)?籍:身?份證號(hào)碼?證號(hào)碼:?名稱:?法定代?表人:?地址:?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼:?郵政編碼?:聯(lián)系?電話:?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定,?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?守法的原?則,經(jīng)協(xié)?商一致,?達(dá)成如下?條款:?第一條房?地產(chǎn)情況?該房屋?坐落,產(chǎn)?別,結(jié)構(gòu)?建筑面積?平方米。?房屋所有?權(quán)證號(hào),?所有權(quán)人?房屋為共?有的,其?他共有權(quán)?人,共有?權(quán)證號(hào),?共有方式?,共有權(quán)?人同意出?售證明見(jiàn)?附件三。?該房屋土?地使用權(quán)?證號(hào),土?地使用面?積平方米?,土地來(lái)?源。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的,?土地使用?年限為年?,自至止?。經(jīng)雙方?實(shí)地查勘?,房產(chǎn)實(shí)?物狀況及?相關(guān)設(shè)施?,符合雙?方約定。?房屋相關(guān)?設(shè)施及平?面圖見(jiàn)附?件一。房?屋抵押、?租賃情況?見(jiàn)附件二?。第二?條房地產(chǎn)?價(jià)款、其?他價(jià)款及?交付房產(chǎn)?價(jià)款為元?,計(jì),其?他價(jià)款為?元,計(jì)。?乙方付款?形式、付?款時(shí)間為?:第三?條房產(chǎn)交?付房產(chǎn)實(shí)?物狀況、?權(quán)利狀況?,符合有?關(guān)規(guī)定和?雙方約定?的,方可?交付不符?合有關(guān)規(guī)?定和雙方?約定的,?不得交付?。甲方須?于前,將?該房產(chǎn)及?相關(guān)證明?交付乙方?。如遇不?可抗力,?雙方約定?處理方式?:上述相?關(guān)證明包?括:第?四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?及其他相?關(guān)設(shè)施登?記協(xié)議訂?立后,甲?乙雙方應(yīng)?在日內(nèi),?到房屋所?有權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?按照有關(guān)?規(guī)定,其?他相關(guān)設(shè)?施應(yīng)辦理?登記的,?應(yīng)在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理。如因?一方原因?造成另一?方未能及?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?、其他相?關(guān)設(shè)施登?記造成損?失的,應(yīng)?依法承擔(dān)?違約責(zé)任?。第五?條違約責(zé)?任1、?甲方逾期?交付房產(chǎn)?的,應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任如下:?2、乙?方逾期付?款或不符?合付款形?式的,應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任如下?:3、?其他約定?第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?該房產(chǎn)交?付時(shí),無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛,由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條爭(zhēng)議處?理本協(xié)?議發(fā)生爭(zhēng)?議,甲乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?,按下列?第種方式?處理:?1、向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?2、向?人民法院?提起訴訟?。第八?條協(xié)議附?件本協(xié)?議未盡事?宜,甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?協(xié)議。?附件一至?附件四均?為本協(xié)議?不可分割?的部分,?具有同等?法律效力?。第九?條協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議連同附?件共頁(yè),?一式份。?第十條?協(xié)議生效?本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?,按照其?約定。?甲方:?乙方:?____?年___?_月__?__日?委托代理?人:委?托代理人?:__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)短?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?委托合同?模板(六?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定,甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的原?則上,就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議?書(shū)條款:?甲方:?____?_?????,身份?證號(hào)碼:?____?____?____?____?____?乙方:?____?_,身份?證號(hào)碼:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?一、甲方?同意出售?甲方所有?的位于_?___的?房產(chǎn)給乙?方。該房?屋戶型為?____?_,建筑?面積__?__平方?米,房屋?用途為住?房,權(quán)屬?為私產(chǎn),?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?,未曾裝?修。二?、甲乙雙?方議定上?述房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元整?(大寫(xiě):?____?元整),?按套計(jì)算?,包括公?共維修金?、房屋現(xiàn)?有設(shè)施等?所有費(fèi)用?,甲方不?得再以任?何形式追?加。三?、房屋交?付:在甲?乙雙方在?場(chǎng)的情況?下,甲方?對(duì)該房屋?以下項(xiàng)目?進(jìn)行交接?:1、?甲方將上?述房屋全?部鑰匙、?水、電,?費(fèi)交清避?免乙方在?過(guò)后生活?中發(fā)生不?必要的麻?煩。2?、由甲方?向乙方說(shuō)?明可以正?常使用的?設(shè)備的基?本情況、?使用方法?及注意事?項(xiàng)。3?、對(duì)水、?電、暖、?煤氣、電?視、電話?、網(wǎng)絡(luò)線?路的走線?情況、接?口位置及?計(jì)量?jī)x表?的位置、?使用方法?等進(jìn)行詳?細(xì)交接。?乙方現(xiàn)?場(chǎng)檢查后?,如無(wú)任?何異議,?視為該房?屋情況符?合本協(xié)議?書(shū)約定,?甲方完成?房屋交付?,上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?置權(quán)歸乙?方行使。?四、甲?方須提供?該房集資?建房協(xié)議?、購(gòu)房發(fā)?票原件等?相關(guān)所有?證明文件?,出示本?人___?__與共?有權(quán)人_?____?身份證并?提供復(fù)印?件各壹份?。五、?甲方承諾?保證:甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?,保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?,轉(zhuǎn)讓前?無(wú)其他拖?欠費(fèi)用及?法律上的?障礙,該?房屋所有?權(quán)為合法?取得,即?權(quán)力無(wú)瑕?疵。甲?方保證其?配偶、兒?女和其他?享有繼承?權(quán)的人對(duì)?該房屋不?主張繼承?權(quán)、共同?所有權(quán)和?其他權(quán)利?。甲方?保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不?涉及第三?方的權(quán)利?,否則一?切后果由?甲方自行?承擔(dān)。?六、付款?方式分為?三次付清?:首付款?:乙方提?交材料時(shí)?將首付款?____?元人民幣?(大寫(xiě)_?___元?人民幣支?付給甲方?。余款:?于___?_年__?__月_?___日?支付甲方?____?元人民幣?(大寫(xiě)_?___元?人民幣支?付給甲方?。銀行轉(zhuǎn)?賬憑證即?為交易憑?據(jù),上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)即?時(shí)起歸乙?方行使,?其建筑范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并并入?乙方使用?,甲方與?此房屋再?無(wú)任何關(guān)?系,甲方?親屬也不?再享有任?何與此房?屋相關(guān)的?財(cái)產(chǎn)繼承?權(quán)。甲方?應(yīng)于首次?付款當(dāng)日?將該房屋?房產(chǎn)實(shí)物?全部鑰匙?及所有購(gòu)?房資料原?件、合同?文書(shū)等權(quán)?力憑證及?房屋相關(guān)?的資料和?物品等正?式交付乙?方,并在?雙方在場(chǎng)?的情況下?由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行?驗(yàn)收,乙?方如無(wú)任?何異議,?視為該房?屋情況符?合本協(xié)議?書(shū)約定,?甲方完成?房屋交付?。七、?由于現(xiàn)實(shí)?原因,本?小區(qū)房產(chǎn)?暫未辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證,乙方?對(duì)此情況?了解且自?愿購(gòu)買(mǎi)該?房,經(jīng)雙?方協(xié)商,?在政策容?許的情況?下,由開(kāi)?發(fā)商__?___為?職工辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)甲方?應(yīng)直接以?乙方名義?報(bào)送相關(guān)?資料,甲?方負(fù)責(zé)配?合乙方提?交辦理內(nèi)?部房屋轉(zhuǎn)?讓所需的?相關(guān)資料?。在為乙?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)證?過(guò)程中,?需繳納的?一切費(fèi)用?均由乙方?自行承擔(dān)?,與甲方?無(wú)關(guān),若?仍需甲方?到場(chǎng)配合?辦理,甲?方必須在?限定時(shí)間?范圍內(nèi)到?場(chǎng)配合辦?理,不得?延誤。若?政策不容?許以乙方?名義直接?辦理,只?能暫以甲?方名義辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證的情?況下,房?地產(chǎn)權(quán)證?辦理過(guò)程?中,需繳?納的一切?費(fèi)用由甲?方自行承?擔(dān)。八?、若不能?直接以乙?方的名義?辦理房地?產(chǎn)權(quán)證,?房產(chǎn)所有?人署名雖?為甲方,?但實(shí)際所?有權(quán)歸乙?方,房產(chǎn)?證、土地?證也交由?乙方留存?。待房屋?容許過(guò)戶?的第一個(gè)?月內(nèi)或乙?方要求過(guò)?戶的第一?時(shí)間,甲?方積極配?合乙方將?房屋所有?人更改為?乙方及其?共有人,?過(guò)戶所需?購(gòu)房稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。九?、協(xié)議生?效后,甲?乙雙方均?不得反悔?,甲方不?許再行轉(zhuǎn)?讓,不得?以任何形?式或借口?將房地產(chǎn)?權(quán)證寫(xiě)成?第三人或?私自轉(zhuǎn)讓?第三方。?十、違?約責(zé)任。?本協(xié)議?一經(jīng)雙方?簽字即成?立并生效?,任一方?違約,需?向守約方?支付違約?金,即:?1、房?款違約金?為總房款?的30%?。(甲?乙雙方均?適用)?2、未盡?事宜,甲?乙雙方友?好協(xié)商解?決。十?二、本合?同按照《?中華人民?共和國(guó)合?民法典》?規(guī)定的內(nèi)?容履行,?一式兩份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份,具有?同等法律?效力,一?經(jīng)簽字即?產(chǎn)生法律?效力。?十三、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議,?甲乙雙方?友好協(xié)商?解決,協(xié)?議不成,?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。十四?、本“房?屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議書(shū)”永?久有效。?十五、?本協(xié)議全?文共四頁(yè)?,為四頁(yè)?紙正面打?印。甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?_(摁?手?。?摁手?。?身身份?證號(hào):_?____????????????身份?證號(hào):_?____?聯(lián)系電?話:__?___?????????????聯(lián)系電?話:__?___?地址:_?____?????????????????地址?:___?__日?期:__?__?????????????????日期?:___?__簡(jiǎn)?短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合?同模板(?七)內(nèi)?容一、必?備要素?1.申請(qǐng)?人全稱或?姓名、申?請(qǐng)日期及?申請(qǐng)事項(xiàng)?。2.?公證處審?查(查明?)的事實(shí)?。包括:?(1)?甲方(賣(mài)?方)及其?代理人的?身份、資?格、及簽?訂合同的?民事權(quán)利?能力和行?為能力;?(2)?乙方(買(mǎi)?方)及其?代理人的?身份、資?格、及簽?訂合同的?民事權(quán)利?能力和行?為能力;?(3)?擔(dān)保人的?身份、資?格及擔(dān)保?能力;?(4)合?同標(biāo)的物?的權(quán)屬情?況及相關(guān)?權(quán)利人的?意思表示?;(5?)出售房?產(chǎn)(期權(quán)?)的基本?情況。包?括:房產(chǎn)?的名稱、?坐落、房?號(hào)、朝向?、占地面?積、建筑?面積、使?用面積、?售價(jià)等;?預(yù)售房產(chǎn)?要符合法?律規(guī)定的?條件;查?無(wú)權(quán)利受?限制的記?錄等;?(6)是?否履行了?法律規(guī)定?的批準(zhǔn)或?許可手續(xù)?。(7?)當(dāng)事人?簽訂合同?的意思表?示是否真?實(shí),是否?對(duì)合同的?主要條款?取得了一?致意見(jiàn);?3.公?證結(jié)論:?(1)?當(dāng)事人簽?訂合同的?日期、地?點(diǎn)、方式?等;(?2)當(dāng)事?人簽訂合?同的行為?符合《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》第?五十五條?的規(guī)定。?(3)?合同內(nèi)容?的合法性?。(4?)當(dāng)事人?在合同(?協(xié)議)上?的簽字、?蓋章的真?實(shí)性
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