新版二手房購(gòu)房合同例文（8篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)新版二手?房購(gòu)房合?同例文?委托人：?____?_受托?人：__?___?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就委托事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委?托事項(xiàng)?二、委托?人授權(quán)_?____?辦理有關(guān)?購(gòu)買(mǎi)商品?房___?__套的?各項(xiàng)事宜?。1.?購(gòu)買(mǎi)的商?品房共_?____?套，總面?積在__?__平方?米之內(nèi);?2.商?品房的購(gòu)?入價(jià)應(yīng)掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內(nèi)?選購(gòu);?4.其他?____?_。三?、委托報(bào)?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報(bào)酬?____?元;如果?在委托期?限內(nèi)未能?完成委托?事宜，給?付勞務(wù)費(fèi)?____?元。四?、完成委?托事項(xiàng)所?需費(fèi)用?根據(jù)實(shí)際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報(bào)銷(xiāo)。?五、各項(xiàng)?費(fèi)用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費(fèi)用?先由受托?人墊付，?每季度未?結(jié)算一次?。所有?經(jīng)費(fèi)往來(lái)?均通過(guò)銀?行結(jié)算。?六、委?托授權(quán)期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。七?、雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利與義務(wù)?1.委?托人在合?同生效之?后，對(duì)授?予托人在?授權(quán)范圍?內(nèi)的活動(dòng)?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問(wèn)題可隨?時(shí)研究協(xié)?商;2?.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使委?托人授予?的權(quán)利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?;3.?____?_。八?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方議定的?其他事宜?___?__委?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?銀行帳號(hào)?：___?__受?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?銀行帳號(hào)?：___?__合?同簽訂地?點(diǎn)：__?___?合同簽訂?時(shí)間：_?____?新版二?手房購(gòu)房?合同例文?（二）?編號(hào)：[?____?_]__?___房?交合字（?____?_）號(hào)?____?年___?_月__?__日?立合同人?：賣(mài)方?：___?__買(mǎi)?方：__?___?買(mǎi)賣(mài)雙方?現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)，訂立?本合同，?共同遵守?：一、?房地產(chǎn)座?落于__?__市_?___區(qū)?____?路___?__街_?____?巷___?__（里?、坊）_?___號(hào)?____?_房，《?____?_證》_?____?證號(hào)__?__號(hào)，?測(cè)量：_?____?圖___?__幅_?___地?號(hào)。二?、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)_?____?層，使用?土地面積?為_(kāi)__?_平方米?，出售部?位為該屋?____?樓（棟）?____?單元（詳?見(jiàn)房地產(chǎn)?證確權(quán)面?積），建?筑面積為?____?平方米，?連同室內(nèi)?附著設(shè)施?。三、?買(mǎi)賣(mài)雙方?議定交易?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元，_?____?（大寫(xiě)：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）簽定?本合同時(shí)?，買(mǎi)方已?按房地產(chǎn)?交易價(jià)_?___%?____?元___?__，（?大寫(xiě)：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為定?金支付給?賣(mài)方，余?額___?_元__?___，?（大寫(xiě)：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整），應(yīng)?在___?__房地?產(chǎn)交易所?（簡(jiǎn)稱(chēng)：?交易所）?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)之?日支付給?賣(mài)方。?四、賣(mài)方?或買(mǎi)方不?按規(guī)定日?期辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?視為違約?。五、?簽訂合同?后，買(mǎi)方?中途不買(mǎi)?，合同即?告解除，?買(mǎi)方無(wú)權(quán)?請(qǐng)求退還?定金;賣(mài)?方中途不?賣(mài)，合同?即告解除?，賣(mài)方須?雙倍退還?定金。其?中一方提?出解除合?同，由提?出的一方?按定金的?____?%繳納解?除合同登?記費(fèi)給交?易所;雙?方提出解?除合同的?，解除合?同登記費(fèi)?即定金中?的20%?由雙方各?負(fù)擔(dān)一半?。六、?本合同簽?訂后，凡?違反《_?____?房地產(chǎn)交?易管理辦?法》（簡(jiǎn)?稱(chēng)：《交?易管理辦?法》）第?____?條、第_?___條?的，交易?所將不予?以辦理，?賣(mài)方應(yīng)將?定金退回?買(mǎi)方。交?易所將按?照《交易?管理辦法?》第__?__條、?第___?_條規(guī)定?處理。?七、本合?同自雙方?簽字，經(jīng)?交易所登?記后生效?。八、?本合同一?式三份，?均具有同?等法律效?力，賣(mài)方?、買(mǎi)方各?執(zhí)一份，?交易所存?檔一份。?合同履行?后，買(mǎi)賣(mài)?雙方所執(zhí)?合同應(yīng)交?回交易所?備案。?立合同人?：買(mǎi)方?或委托代?理人（簽?名）：?賣(mài)方或委?托代理人?（簽名）?：身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?賣(mài)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?見(jiàn)證方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證?書(shū)___?__字第?____?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條甲方對(duì)?買(mǎi)賣(mài)權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國(guó)家及?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?____?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購(gòu)?買(mǎi)上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫(xiě)__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無(wú)?須銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《_?___市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?____?市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過(guò)15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過(guò)1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?）沒(méi)有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)等;?2）沒(méi)有?固定不可?移動(dòng)裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒(méi)有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過(guò)程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說(shuō)明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見(jiàn)?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見(jiàn)證方?：__?__年_?___月?____?日本協(xié)?議雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?工作單?位：住?址：身?份證號(hào)：?受讓方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：工作?單位：?住址：?身份證號(hào)?：經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）位于_?___市?區(qū)路號(hào)單?元層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬?設(shè)施），?實(shí)際使用?面積平方?米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（人?民幣）元?整，大寫(xiě)?（人民幣?）.第三?條付款方?式雙方一?致同意購(gòu)?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?購(gòu)房款元?（大寫(xiě)）?;剩余房?款元（大?寫(xiě)）在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙?方全部支?付。甲方?在收款時(shí)?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場(chǎng)的情況?下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，?乙方如無(wú)?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?第五條?房屋過(guò)戶(hù)?房屋交付?乙方后，?甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)?辦理該房?屋的過(guò)戶(hù)?手續(xù)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?六條甲方?的承諾保?證甲方保?證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權(quán)?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購(gòu)房?款、天然?氣管道安?裝費(fèi)、壁?掛爐安裝?費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)?當(dāng)交納的?費(fèi)用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費(fèi)用?，由甲方?全部承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購(gòu)?房款的萬(wàn)?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期?超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時(shí)間內(nèi)?支付約定?的購(gòu)房款?，每逾期?一日，甲?方按應(yīng)付?購(gòu)房款的?萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納?金，逾期?超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購(gòu)?房合同例?文（三）?賣(mài)方：?____?_?????（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方），?身份證號(hào)?：___?__買(mǎi)?房：__?___??????（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?），身份?證號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買(mǎi)?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?第二條甲?方所售房?屋位于。?第三條?房屋價(jià)格?甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣大?寫(xiě)，小寫(xiě)?。第四?條付款方?式。第?五條特別?約定：?1、因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶(hù)需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門(mén)審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉(zhuǎn)讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，則由甲?方無(wú)條件?承擔(dān)。?3、如乙?方所購(gòu)房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)?予以積?極配合，?但相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行負(fù)擔(dān)?。第六?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?如國(guó)家征?地，土地?賠償,住?房面積賠?償及地上?物賠償均?歸乙方所?有，甲方?負(fù)責(zé)積極?配合;?第八條本?合同簽訂?之后，房?價(jià)漲落，?買(mǎi)賣(mài)雙方?不得反悔?;第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力;?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_中間?人（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?證明人（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_四鄰?（簽字）?：___?__、?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?新版二?手房購(gòu)房?合同例文?（四）?賣(mài)方：_?____??????（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方），身?份證號(hào)：?____?_買(mǎi)房?：___?__??????（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?，身份證?號(hào)：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：第?二條甲方?所售房屋?位于。?第三條房?屋價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫(xiě)?，小寫(xiě)。?第四條?付款方式?。第五?條特別約?定：1?、因乙方?所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買(mǎi)賣(mài)?過(guò)程中所?發(fā)生的交?易或過(guò)戶(hù)?需要本村?村民委員?會(huì)同意或?有關(guān)部門(mén)?審批的手?續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛?的，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、如果甲?方在甲乙?雙方簽訂?此合同之?前有將該?房屋抵押?、償債、?轉(zhuǎn)讓等行?為并給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?則由甲方?無(wú)條件承?擔(dān)。3?、如乙方?所購(gòu)房屋?以后可以?辦理產(chǎn)權(quán)?更名時(shí)，?甲方應(yīng)?予以積極?配合，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條如?國(guó)家征地?，土地賠?償,住房?面積賠償?及地上物?賠償均歸?乙方所有?，甲方負(fù)?責(zé)積極配?合;第?八條本合?同簽訂之?后，房?jī)r(jià)?漲落，買(mǎi)?賣(mài)雙方不?得反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效;?第十一?條本合同?一式二份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?中間人?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__證?明人（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?四鄰（?簽字）：?____?_、簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?新版二手?房購(gòu)房合?同例文（?五）賣(mài)?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????；手機(jī)：?____?_買(mǎi)方?：___?__?????????????，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_?????????????；?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣(mài)?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號(hào)（?樓）】_?___單?元___?_號(hào)（室?）該房屋?所在樓層?為_(kāi)__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見(jiàn)附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?_。（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥？）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣(mài)?方未將該?房屋出租?。第三?條買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?3%，買(mǎi)?賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過(guò)戶(hù)?到買(mǎi)方名?下之日支?付。無(wú)論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫(xiě)?），__?__元整?（大寫(xiě)）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買(mǎi)方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付?定金成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。2、?該房屋過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方?名下后_?___日?內(nèi)，買(mǎi)方?向賣(mài)方支?付成交總?價(jià)的80?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成?交總價(jià)的?10%，?即人民幣?____?元。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶(hù)口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買(mǎi)?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門(mén)?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超?過(guò)3個(gè)月?）取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的，?買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶(hù)籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶(hù)口遷?出手續(xù)。?如賣(mài)方未?按期將與?本房屋相?關(guān)的戶(hù)口?遷出的，?每逾期一?日，賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方?支付全部?已付款萬(wàn)?分之五的?違約金。?如逾期超?過(guò)___?_日，買(mǎi)?方有權(quán)解?除本合同?，賣(mài)方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣(mài)方保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣(mài)方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方。?賣(mài)方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣(mài)方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方?承擔(dān)。賣(mài)?方同意將?其繳納的?該房屋專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過(guò)戶(hù)后?____?日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如?賣(mài)方未按?期完成專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金過(guò)戶(hù)的?，每逾期?一日，賣(mài)?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買(mǎi)方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品；?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字；?3、移交?該房屋房?門(mén)鑰匙；?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶(hù)?口遷出手?續(xù)；5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金的?過(guò)戶(hù)；?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣(mài)方再將?該房屋出?賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致?買(mǎi)方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除本合同?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按買(mǎi)方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣(mài)?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?稅；（?2）城市?建設(shè)維護(hù)?稅；（?3）教育?費(fèi)附加；?（4）?印花稅；?（5）?個(gè)人所得?稅；（?6）土地?增值稅；?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?；（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）；（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買(mǎi)方需付?稅費(fèi)：?（1）印?花稅；?（2）契?稅；（?3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)；?（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?；（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花；3?、其他稅?費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)?雙方各承?擔(dān)一半：?（1）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi)；（?2）房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同公證費(fèi)?（如有）?；（3?）評(píng)估費(fèi)?；（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?；（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金。?第十條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣(mài)方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買(mǎi)方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿(mǎn)之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣(mài)方?應(yīng)按日計(jì)?算向買(mǎi)方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過(guò)_?___日?后，買(mǎi)方?有權(quán)退房?。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買(mǎi)方?全部已付?款的5%?向買(mǎi)方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任買(mǎi)?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿(mǎn)之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)方?按日計(jì)算?向賣(mài)方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣(mài)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?賣(mài)方有權(quán)?解除合同?。賣(mài)方解?除合同的?，買(mǎi)方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣(mài)方?支付違約?金，并由?賣(mài)方退還?買(mǎi)方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收?交接完成?之日起轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方?。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?；第十?三條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣(mài)方?：買(mǎi)方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購(gòu)?房合同例?文（六）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?姓名：?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?姓名：?第一條?價(jià)格：?該房屋售?價(jià)總金額?為萬(wàn)元整?，大寫(xiě)：?____?____?__.?第二條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?總房?jī)r(jià)的?50%，?其余房款?在甲方交?房時(shí)乙方?付清房款?。第三?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第四?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?在約定時(shí)?間內(nèi)未交?清房款，?甲方視同?乙方自動(dòng)?放棄房屋?購(gòu)買(mǎi)，定?金不予退?還，并將?追究法律?責(zé)任。?第五條：?過(guò)戶(hù)產(chǎn)生?的所有費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?第六條?：本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第七條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由所在?地人民法?院調(diào)解裁?定。第?八條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等?法律效力?。甲方?：乙方?：中介?人：年?月___?_日新?版二手房?購(gòu)房合同?例文（七?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶(hù)?于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶(hù)登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶(hù)登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納