購房合同簡單版（7篇）

第33頁共33頁購房合同?簡單版?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在__?___繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關(guān)：__?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?購房合?同簡單版?（二）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?1條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第2?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面及主?管部門要?求的文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地__?___金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?購房合同?簡單版（?三）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?買受人?：[本?人][法?定代表人?]姓名：?國籍[?身份證]?[護照]?[營業(yè)執(zhí)?照注冊號?][__?__]?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__[?委托代理?人][_?___]?姓名：國?籍地址?：郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?律之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以方?式取得位?于、編號?為的地塊?的土地使?用權(quán)。[?土地使用?權(quán)出讓合?同號][?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?][劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?]為。?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?年建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。第二?條商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為[?現(xiàn)房][?預(yù)售商品?房]。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機關(guān)?為，商品?房預(yù)售許?可證號為?。第三?條買受人?所購商品?房的基本?情況買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：第?【幢】【?座】【單?元】【層?】號房。?該商品?房的用途?為，屬結(jié)?構(gòu)，層高?為，建筑?層數(shù)地上?層，地下?層。該?商品房陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米（?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二）。?第四條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計?算該商品?房價款：?1、按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?3、按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（幣）千?百拾萬千?百拾元整?。4、?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進行處?理：1?、雙方自?行約定：?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?（含__?__%）?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款;面?積誤差比?絕對值超?出___?_%時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)（?含___?_%）部?分的房價?款由買受?人補足;?超出__?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積時，面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)（?含___?_%）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?____?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比=（產(chǎn)?權(quán)登記面?積合同約?定面積）?÷合同約?定面積_?___%?因設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充?協(xié)議。?第六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款2?、分期付?款3、?其他方式?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應(yīng)付?款的%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之（該?比率應(yīng)不?小于第項?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實際?已付款的?差額確定?。2、?。第八?條交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1、該?商品房經(jīng)?驗收合格?。2、?該商品房?經(jīng)綜合驗?收合格。?3、該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4、?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起內(nèi)?告知買受?人的;?2、;?3、。?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第種?方式處理?：1、?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?逾期不?超過日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;逾?期超過日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達之日?起天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之（?該比率應(yīng)?不小于第?項中的比?率）的違?約金。?2、。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計?變更的約?定經(jīng)規(guī)?劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計單位同?意的設(shè)計?變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意?之日起日?內(nèi)，書面?通知買受?人：該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?買受人有?權(quán)在通知?到達之日?起日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達之?日起日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。第十?一條交接?商品房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價;?2、;?3、。?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房政黨?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達到使?用條件：?第十五?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第項處?理：1?、買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的%賠償?買受人損?失。2?、買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的%向?買受人支?付違約金?。3、?。第十?六條保修?責(zé)任買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質(zhì)量?保證書》?作為本合?同的附件?。出賣人?自商品住?宅交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。?買受人購?買的商品?房為非商?品住宅的?，雙方應(yīng)?當(dāng)以合同?附件的形?式詳細(xì)約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?內(nèi)容。?在商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由購買人?承擔(dān)。?第十七條?雙方可以?就下列事?項約定：?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán);2?、該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?;3、?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?;4、?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?。5、?;6、?。第十?八條買受?人的房屋?僅作使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)，承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除此?之外本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十九?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議（?附件四）?。第二?十一條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同連?同附件共?頁，一式?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?份，買受?人份，份?，份。?第二十三?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十四?條商品房?預(yù)售的，?自本合同?生效之日?起30天?內(nèi)，由出?賣人向申?請登記備?案。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?[法定代?表人]：?____?_?????????[?法定代表?人]：_?____?[委托?代理人]?：___?__??????????[委托代?理人]：?____?_（簽?章）????????????????????（簽?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?于安徽省?合肥市簽?于安徽省?合肥市?購房合同?簡單版（?四）甲?方：乙?方：由?于甲方已?收到乙方?預(yù)付的購?房定金人?民幣__?__元出?售給乙方?，房屋面?積㎡。房?屋用途為?住宅，產(chǎn)?權(quán)性：_?____?。乙方已?對甲方所?要出售的?房產(chǎn)做了?充分了解?，愿意購?買該房產(chǎn)?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產(chǎn)?成交價格?為人民幣?____?元。三?、付款方?式約定：?1、一?次性付款?：甲乙雙?方辦理房?屋過戶手?續(xù)時，乙?方于年月?前一次付?清給甲方?2、剩?余房款，?在將辦理?交接房屋?手續(xù)時付?給甲方。?3、按?揭付款：?乙方于年?月幣銀行?要求提供?全面真實?合格的相?關(guān)按揭資?料與按時?辦理按揭?抵押手續(xù)?，確保銀?行早日放?款。乙方?若未按約?定付款方?式付款與?辦理按揭?相關(guān)手?續(xù)，則按?約定第七?項追究乙?方未按期?付款承擔(dān)?違約金賠?償責(zé)任。?四、在?乙方按上?述第條付?款方式付?清房款與?相關(guān)費用?及辦完相?關(guān)所需手?續(xù)后，辦?理該房產(chǎn)?過戶手續(xù)?時，按國?家規(guī)定所?需繳納的?過戶手續(xù)?費、稅費?約定承擔(dān)?。五、?房屋交付?使用：?1.一次?性付款甲?乙雙方約?定在年日?之前，甲?方將設(shè)施?完好的該?房屋交給?乙方使用?。2、?雙方同意?在辦理完?相關(guān)過戶?手續(xù)，若?是銀行按?揭應(yīng)在辦?完產(chǎn)權(quán)抵?押等手續(xù)?后于3?、交付使?用之日前?，甲方負(fù)?責(zé)結(jié)清水?電暖、天?燃?xì)?、?業(yè)等所有?相關(guān)前期?費用均由?甲方承擔(dān)?。并將房?產(chǎn)相關(guān)手?續(xù)交給乙?方，房屋?移交給乙?方時，其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)及其相?關(guān)部分使?用權(quán)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。最后?，乙方對?交付房屋?進行驗收?，以后甲?方不再負(fù)?責(zé)相關(guān)問?題，但可?協(xié)助解決?可能產(chǎn)生?的問題。?六、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方全權(quán)負(fù)?責(zé)雙倍賠?償。七?、違約責(zé)?任：乙方?中途悔約?，乙方不?得向甲方?索還定金?。甲方中?途悔約，?甲方應(yīng)在?悔約之日?起日內(nèi)將?定金退還?給乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?定金數(shù)額?的違約金?。乙方不?能按期向?甲方付清?購房款，?或甲方不?能按期?向乙方交?付房地產(chǎn)?，每逾一?日，由違?約一方向?對方給付?相當(dāng)與上?述房地產(chǎn)?約定總價?款的千分?之八、?本契約在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)仲裁委?員會申請?調(diào)解或仲?裁，也可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。九、?在簽訂本?合同后，?若由于國?家政策調(diào)?整或不可?抗力的自?然災(zāi)害等?導(dǎo)致該房?產(chǎn)不能正?常過戶交?易則互不?追究違約?責(zé)任若由?于房產(chǎn)過?戶交易稅?費政策調(diào)?整，導(dǎo)致?過戶時產(chǎn)?生的稅、?費變動，?甲乙雙方?應(yīng)先行協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時按本協(xié)?議履行。?十、本?契約未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?議定書經(jīng)?雙方簽章?后與本契?約具有同?等法律效?力。十?一、該房?產(chǎn)交易居?間服務(wù)費?：甲方承?擔(dān)總成交?價的百分?之乙方承?擔(dān)總成交?價的百分?之。雙方?若有違約?致使該交?易不成功?者，違約?方承擔(dān)該?項甲乙雙?方所有居?間費與已?產(chǎn)生的相?關(guān)費用。?十二、?雙方約定?的其它事?項：本?契約一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?居間方存?檔一份，?雙方簽章?后生效。?甲方甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_居間方?：法定?代表人：?____?____?__?法定代表?人：__?____?____?簽約代表?：地址?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?___?___年?____?月___?_日_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?購房合同?簡單版（?五）立?互易房屋?契約人_?____?（以下簡?稱甲方）?同___?__（以?下簡稱乙?方）,茲?為房屋互?易，經(jīng)雙?方同意締?結(jié)契約條?件如下：?第一條?甲方將其?所有后列?第一標(biāo)示?不動產(chǎn)房?屋壹棟與?乙所有后?列第二標(biāo)?示不動產(chǎn)?房屋壹棟?彼此互易?約諾。?第二條前?條互易標(biāo)?的物連同?有關(guān)文憑?證件于契?約訂立同?時互相點?交清楚，?并限于一?個月內(nèi)會?同向有關(guān)?機關(guān)輸過?戶手續(xù)，?各不得怠?慢或刁難?等情況。?第三條?本件互易?甲方愿補?貼乙方人?民幣__?__元整?即日舊乙?方憑收據(jù)?確實向甲?方如數(shù)親?收足訖。?第四條?本件互蝗?標(biāo)的物各?方確認(rèn)為?自己所有?做主與他?人毫無瓜?葛，日后?如有第三?人出為慌?或發(fā)生障?礙時，出?易人應(yīng)出?來抵御排?除一切障?礙不得有?使他方蒙?受損害。?第五條?出易人各?保證其出?易標(biāo)的物?未經(jīng)與他?人預(yù)約買?賣及供為?任何債權(quán)?的擔(dān)保等?瑕疵在前?為礙，倘?有是情出?易人除應(yīng)?即為理清?外并應(yīng)負(fù)?賠償損害?的責(zé)任。?第六條?如違背前?面二條契?約時，對?方除可依?債務(wù)不發(fā)?行的規(guī)定?行使權(quán)利?外并可追?究其責(zé)任?。第七?條關(guān)于互?易標(biāo)的物?應(yīng)負(fù)的課?征如稅金?會費或其?他負(fù)有債?務(wù)時出易?人各應(yīng)負(fù)?責(zé)即為繳?納或理清?。第八?條本互易?諸費除契?約代書料?印花稅費?對半負(fù)擔(dān)?外，對于?過戶一切?費用于受?易人各自?負(fù)擔(dān)。?第九條本?件互易成?立后應(yīng)于?一星期內(nèi)?雙方會同?向稅捐稽?征機關(guān)，?早報各項?稅款手續(xù)?各不得刁?難推諉。?第十條?本件互易?標(biāo)的物列?開于如下?：第一?標(biāo)示（甲?方所有部?分）一?、坐落：?____?_????????市x地號?、面積：?____?平方米?二、門牌?：___?_市__?__路x?號共貳層?樓房一棟?。三、?面積：一?樓：__?__平方?米。二?樓：__?__平方?米。以上?所有權(quán)全?部先將有?關(guān)產(chǎn)權(quán)登?記。各證?件及平面?圖于本契?約日交與?乙方收執(zhí)?營業(yè)。?第二標(biāo)示?（乙方所?有部分）?一、坐?落：__?___????????市x?地號、面?積：__?__平方?米二、?門牌：_?___市?____?路x號共?貳層樓房?一棟。?三、面積?：壹樓：?____?_????平方米?。貳樓：?____?平方米。?本契約?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份為憑。?立互易?房屋契約?書人甲方?：___?__?x?印乙方：?____?_印中證?人：_?___年?____?月___?_日購?房合同簡?單版（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?元（幣種?：___?__），?價款為_?___元?，計__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價格保持?不變，商?品房價款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運行的約?定下列?配套設(shè)施?運行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項?還應(yīng)按商?品房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局（?見附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?購房合?同簡單版?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____???????,身份?證號：_?____?___?__,身?份證號：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__??????,?身