中冶置業(yè)唐山機(jī)場(chǎng)新區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告教學(xué)課件

令中冶置業(yè)唐山機(jī)場(chǎng)新區(qū)項(xiàng)目January2007中冶置業(yè)唐山機(jī)場(chǎng)新區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告令中冶置業(yè)唐山機(jī)場(chǎng)新區(qū)項(xiàng)目January2007總目錄2市場(chǎng)定位建議宏觀環(huán)境分析開發(fā)主題定位和基調(diào)把握用地價(jià)值分產(chǎn)品規(guī)劃建議房地產(chǎn)市場(chǎng)分析開發(fā)建議營銷思路及財(cái)務(wù)分析ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析地理、氣候、文化特征城市發(fā)展趨勢(shì)宏觀經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)力HIXINGROUPIRegalLloyds總目錄2市場(chǎng)定位建議宏觀環(huán)境分析開發(fā)主題定位和基調(diào)把握用地價(jià)值分產(chǎn)品規(guī)劃建議房地產(chǎn)市場(chǎng)分析開發(fā)建議營銷思路及財(cái)務(wù)分析ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析地理、氣候、文化特征城市發(fā)展趨勢(shì)宏觀經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)力HIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆地理位置聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊皇島市◆氣候特征陸性氣候,四季分明冬季盛行西到西北風(fēng),夏季盛行東到東南風(fēng)ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆文化特征■迫溯唐山文化淵源探悉現(xiàn)代人群性格特征資源型城市唐山人“誠懇、務(wù)實(shí)”ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析6◆城市發(fā)展趨勢(shì)30年唐山擴(kuò)大兩倍多,新唐山詩意地棲居唐山建成區(qū)面積已達(dá)200平方公里,比震前擴(kuò)大了兩倍多!30年來,唐山總體居住環(huán)境不斷改善南湖公園ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析7◆城市發(fā)展趨勢(shì)唐山走出“黑煤歷史”步入“藍(lán)色海洋”“黑煤歷史”被稱為“中國近代工業(yè)的搖籃”的唐山,煤炭保有量62.5億噸,為全國焦煤主要產(chǎn)區(qū)藍(lán)色海洋曹妃甸主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及配套工程總投資約2000億元,最終建成310平方公里的工業(yè)區(qū),等于再造一個(gè)海上新唐山ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析8◆城市發(fā)展趨勢(shì)唐山未來發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)城文化名城宜居靚城濱海新城ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析9◆宏觀經(jīng)濟(jì)條件分析經(jīng)濟(jì)總量保持快速增長北京一天津一唐山一石家莊口經(jīng)濟(jì)總量逐漸超過石家莊,成為環(huán)渤海區(qū)域經(jīng)濟(jì)第三大城市ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆宏觀經(jīng)濟(jì)條件分析第二產(chǎn)業(yè)比重過半,并保持持續(xù)快度增長◆第一產(chǎn)業(yè)一第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)口第二產(chǎn)業(yè)為支柱性產(chǎn)業(yè),第一產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨緩。支柱性行業(yè)以能源、建材、制造業(yè)為主口工業(yè)已形成煤炭、鋼