墻體保溫工程常見質(zhì)量通病及防治

墻體保溫工程常見質(zhì)量通病及防治

我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展迅速，提高商品化住宅的質(zhì)量眾望所歸。原有的住宅質(zhì)量通病，如跑、冒、滴、漏、堵、空鼓等已經(jīng)得到一定的克服，但新的質(zhì)量通病——墻體裂縫、面磚脫落、保溫墻體長霉結(jié)露等現(xiàn)象上升為主要矛盾之一。

目前對建筑節(jié)能市場的準入、質(zhì)量控制、工程驗收及獎罰還缺少有力的監(jiān)管機制和措施更加劇了這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此充分認識節(jié)能工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及其危害性，提出集中力量防治保溫工程質(zhì)量通病的措施十分重要。墻體保溫層裂縫及防治：

墻體的裂縫可分為內(nèi)保溫墻體裂縫和外保溫墻體裂縫：

內(nèi)保溫墻體出現(xiàn)裂縫是普遍現(xiàn)象。在2003年調(diào)查的17棟樓中，除2棟近2年施工的粉刷石膏墻體未見裂縫外，都有程度不同的裂縫。因為內(nèi)保溫墻體的裂縫時刻暴露在住戶的視野之內(nèi)，所以投訴相對較多。內(nèi)保溫墻體的裂縫主要發(fā)生在板縫、窗口周圍、窗角、保溫板與非保溫墻體的結(jié)合部。

外保溫墻體的裂縫主要發(fā)生在板縫、窗口周圍、窗角、女兒墻部分、保溫板與非保溫墻體的結(jié)合部。從裂縫的形狀又可分為表面網(wǎng)狀裂縫，較長的縱向、橫向或斜向裂縫，局部鼓漲裂縫等。

常見保溫墻面開裂的直接現(xiàn)象及原因有：

直接采用水泥砂漿做抗裂防護層：強度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開裂；抗裂防護層的透汽性不足，如擠塑聚苯板在混凝土表面的應用；配制的抗裂砂漿雖然也用了聚合物進行改性，但柔韌性不夠或抗裂砂漿層過厚：膠粘劑里有機物質(zhì)成分含量過高，膠漿的抗老化能力降低。低溫導致粘結(jié)劑中的高分子乳液固化后的網(wǎng)狀膜狀結(jié)構(gòu)發(fā)生脆斷，失去其本身所具有的柔性作用；砂的粒徑過細，含泥量過高，砂子的顆粒級配不合理；苯板密度太低，尺寸穩(wěn)定性不合格；苯板沒有完成墻體保溫工程前對其陳化的要求，上墻后產(chǎn)生較大的后收縮；苯板粘貼時局部出現(xiàn)通縫或在窗口四角沒有套割。

使用了不合格的玻纖網(wǎng)格布如：抗裂強力低、耐堿強力保留率低、斷裂應變大等；玻璃纖維網(wǎng)格布（或鍍鋅鋼絲網(wǎng)）的平方米克重過低、延伸率過大、網(wǎng)孔尺寸過大或過小、網(wǎng)格布的耐堿涂敷層的涂敷量不足或鋼絲網(wǎng)的鍍鋅層厚度不足，鋼絲銹蝕膨脹。

面層中網(wǎng)格布的埋設(shè)位置不當，過于靠近內(nèi)側(cè)；因網(wǎng)格布間斷開無搭接或搭接尺寸不能滿足規(guī)范的要求；窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應力集中的部位未設(shè)增強網(wǎng)格布；抹底層膠漿時直接把網(wǎng)格布鋪設(shè)于墻面上，膠漿與網(wǎng)格布不能很好的復合為一體，使得網(wǎng)格布起不到應有的約束和分散作用。保溫板板面不平，特別是相鄰板面不平。板間縫隙用膠粘劑填塞；采用剛性膩子,膩子柔韌性不夠;采用不耐水的膩子，當受到水的浸漬后起泡開裂；采用漆膜堅硬的涂料,涂料斷裂伸長率很??；膩子與涂料不匹配。例如，在聚合物改性膩子上面使用某些溶劑型涂料，由于該涂料中的溶劑同樣會對膩子中的聚合物產(chǎn)生溶解作用而使膩子性能遭到破壞;在材料柔性不足的情況下未設(shè)保溫系統(tǒng)的變形縫；在保溫系統(tǒng)的截止部位因?qū)Σ煌牧喜馁|(zhì)變換處的防水處理方案不當；施工面層時在太陽曝曬下進行或在高溫天氣下抹完面層后未及時噴水養(yǎng)護，導致面層失水過快;冬季低溫狀態(tài)下施工，防凍措施不到位，因凍脹作用而產(chǎn)生的變形；違反施工技術(shù)規(guī)程，未安窗框先作保溫或者做完保溫后單抹窗口。在材料柔性不足的情況下未設(shè)保溫系統(tǒng)的變形縫。因系統(tǒng)的連續(xù)面過長累積變形過大而引起面層的開裂。膩子除應具有耐水性、耐凍融性外還應具有柔性或可變形性；外飾面做成平涂料，比較容易開裂。克服墻體保溫工程裂縫應采取的技術(shù)措施

抗裂防護層的抗裂問題是主要矛盾，必須采用專用的抗裂砂漿并輔以合理的增強網(wǎng)，在砂漿中加入適量的聚合物和纖維對控制裂縫的產(chǎn)生是有效的。由抹面砂漿與增強網(wǎng)構(gòu)成的抗裂防護層對整個系統(tǒng)的抗裂性能起著比較關(guān)鍵的作用。抹面砂漿的柔韌極限拉伸變形應大于最不利情況下的自身變形（干縮變形、化學變形、濕度變形、溫度變形）及基層變形之和，從而保證抗裂防護層抗裂性要求。復合在抹面砂漿中增強網(wǎng)（如玻纖網(wǎng)格布）的使用，一方面能夠有效的增加抗裂防護層的拉伸強度，另一方面由于能有效分散應力，可以將原本可能產(chǎn)生的較寬裂縫（有害裂縫）分散成許多較細裂縫（無害裂縫）從而形成其抗裂作用。表面涂塑材質(zhì)及涂塑量對玻纖網(wǎng)格布的早期耐堿性具有較重要的意義，而玻纖品種對長期耐堿性具有決定意義。

裝修層的材料不僅要求防裂而且要求透氣（水汽）與保溫層協(xié)調(diào)，最好選擇彈性外墻涂料。其他界面層、保溫層、粘接加固等材料也應該有專業(yè)廠家配套供應，以提高質(zhì)量問題的可追溯性。保溫板與非保溫部位的結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫。在保溫系統(tǒng)的截止部位因?qū)Σ煌牧喜馁|(zhì)變換處的防水處理或柔性、或剛性的處理方案不正確而產(chǎn)生裂縫。加強對女兒墻內(nèi)側(cè)的保溫處理；特別強調(diào)現(xiàn)場配制的普通水泥砂漿抹在保溫層上，不容易解決抗裂問題。水泥砂漿的收縮相當大，對于1：2.5的普通砂漿，每米長度墻面180天的收縮值接近1mm，一面5m長的墻收縮4.7mm，收縮又是一個較長的過程。溫度收縮值等于材料的線脹系數(shù)與溫差的乘積。混凝土的線脹系數(shù)1×10－5/℃，水泥砂漿的線脹系數(shù)估計比混凝土略大，約1.5×10－5/℃,保溫材料線脹系數(shù)要大6～8倍，組合在一起工作，因為它們各自的收縮膨脹性能不同，在交界面上容易產(chǎn)生裂縫。

內(nèi)墻表面長霉、結(jié)露

長霉、結(jié)露現(xiàn)象往往發(fā)生在墻角、門窗口和陰面墻、山墻下部以及墻表面濕度過大的部位。保溫構(gòu)造設(shè)計不合理的墻體，也會在墻體內(nèi)部出現(xiàn)長霉、結(jié)露現(xiàn)象。嚴重的長霉、結(jié)露會對室內(nèi)環(huán)境造成破壞，甚至危及居住者健康。

長霉、結(jié)露現(xiàn)象的原因主要是保溫設(shè)計不合理和通風條件差。其中內(nèi)保溫一般無法斷橋，往往更容易出現(xiàn)長霉、結(jié)露現(xiàn)象。

外保溫設(shè)計不合理，沒有形成完整保溫。如結(jié)構(gòu)設(shè)計中外挑部分較多，這些線條及外挑部分又多以混凝土挑出，在做保溫時放棄對該部分的保溫處理。窗口內(nèi)側(cè)未做保溫；房間有與室外大氣的墻面或樓面未有效保溫；也有保溫材料局部防水不到位，致使保溫材料受潮，引起長霉、結(jié)露現(xiàn)象。

還有施工方法不規(guī)范，缺乏施工過程的必要質(zhì)量控制致使技術(shù)、材料的質(zhì)量性能不符合質(zhì)量要求。結(jié)構(gòu)伸縮縫的節(jié)能設(shè)計不合理；因保溫結(jié)點設(shè)計方案不完善形成局部熱橋而引起的。如在施工時因苯板的切割尺寸不符合要求或施工質(zhì)量粗糙造成保溫板間縫隙過大在做保護層時沒有做相應的保溫板條的填塞處理或腳手孔未用保溫材料堵嚴。

墻體和保溫材料里的水分還沒有散發(fā)出來，搶工期上防護和裝飾層引起長霉、結(jié)露現(xiàn)象。

防治：根本防治方法是阻斷熱橋，改善室內(nèi)濕度死角，保持良好的新風條件如盡量采用外墻外保溫；采用苯板條完成對線條的表現(xiàn)處理等。

窗的設(shè)計位置：采用內(nèi)保溫時窗應該靠近墻體的內(nèi)側(cè)，外保溫則應靠近墻體的外側(cè)。盡量使保溫層與窗連接成一個系統(tǒng)以減少保溫層與窗體間的保溫斷點，避免窗洞周邊的熱橋效應。

窗的設(shè)計中還應該考慮窗根部上口的滴水處理和窗下口窗根部的防水設(shè)計處理，防止水從保溫層與窗根部的連接部位進入保溫系統(tǒng)的內(nèi)部。

外墻面空鼓、脫落

在保溫層與其它材料的材質(zhì)變換處，因為保溫層與其它材料的材質(zhì)的密度相差過大，這就決定了材質(zhì)間的彈性模量和線性膨脹系數(shù)也不盡相同，在溫度應力作用下的變形也不同，極容易在這些部位產(chǎn)生面層的抹灰裂縫。同時還應該考慮這些部位的防水處理，防止水份侵入到保溫系統(tǒng)內(nèi)，避免因凍脹作用而導致系統(tǒng)的破壞，影響系統(tǒng)的正常使用壽命和系統(tǒng)的耐久性

1）基層結(jié)構(gòu)因素：要（物1瞧）潔沉傘降集不章均耐勻負破餓壞余。筑在殃較倚長揪、鼠較怨大憑建諷筑酷物需結(jié)來構(gòu)壯伸降縮看縫跌附壓近脾，槐造花成烈保三溫廳層捕空奪鼓催或序局診部匪脫烘落由。右（抱2霞）墊框頁架竹結(jié)礎(chǔ)構(gòu)毛砌墳體騎變呼形惹。傷框葡架銹結(jié)垮構(gòu)鎮(zhèn)外翁墻玩在生砼凈梁六柱鎮(zhèn)和麻砌找體閃接度縫矛處變、棍易諷發(fā)藥生血因洗砌饑體納變這形牧而苗造厘成交的登保窮溫秧層湖破此壞婚。叛（昆3耗）組腳甩手股架例洞者口鬼等竄未泊砌匙實嗎，仔形巷成連保涂溫務(wù)層魄局燙部翠基吼層逐不液牢邀而帖破捎壞饅。嫁（掘4筒）利外羨墻缺裝牙飾漢構(gòu)授件苗固纏定芳不等牢晃、獵移洋位昌，支形趨成桐推拘拉滑作恰用雷，賤致趣使攀保迅溫文層陽局挽部壁空伸鼓刃、腎裂任紋勒后莫長領(lǐng)期醫(yī)滲閉水神，希出并現(xiàn)壘空慘鼓番或蟲局午部組脫小落侮。哥

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素

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以上這些因素對粘接EPS保溫層和漿體保溫層，都會直接或間接造成破壞。雖然短期不會形成嚴重破壞，但對幾十年使用期限的工程來說，是決不能忽視其影響的。

外墻面磚的空鼓、脫落

1）墻體飾面磚層出現(xiàn)空鼓脫落主要有以下原因：

一是溫度變形。不同季節(jié)，白天黑晝，墻體內(nèi)外由于溫差的變化飾面磚會受到三維方向溫度應力的影響，在飾面層會產(chǎn)生局部應力集中如在縱橫墻體交接處；墻或屋面與墻體連接處；大面積墻中部等位置應力集中飾面層開裂引起面磚脫落，也有相鄰面磚局部擠壓變形引起面磚脫落。

二是砂漿抹灰層變形空鼓，造成大面積面磚脫落；

三是水份滲入所引起的凍融反復凍融循環(huán)，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落；

四是外力引起的面磚脫落：如地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)物墻體變形、錯位造成墻體嚴重開裂、面磚脫落，還可能由風壓、地震力等引起的機械破壞等。

五是組成復合墻體的各層材料不相容，變形不協(xié)調(diào)，產(chǎn)生位移。

2）克服墻體飾面磚層出現(xiàn)脫落和開裂的措施：

我們不排斥面磚與墻的粘接既要有一定的強度（拉拔力），根據(jù)JGJ126-2000《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》和JGJ110-97《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》的規(guī)定，外墻飾面磚粘結(jié)強度平均不應小于0.4MPa（400KN/m2），而北京地區(qū)100m高處，實際風壓3.66KN/m2，面磚荷重為0.60KN/m2，二者組合遠小于飾面磚粘結(jié)強度。因此，拉拔強度不是面磚脫落的主要矛盾。

我們從大量試驗得出結(jié)論，墻體飾面磚層出現(xiàn)脫落主要是上述第一個原因即溫度變形造成的。

溫度將在墻體內(nèi)外產(chǎn)生較大的應力，再加上墻面晝夜溫差所引起的變形，這種變形往往不是垂直與墻面，而是在面磚和墻體之間產(chǎn)生一個剪切應力，在無加強網(wǎng)的情況下，會形成應力集中，導致飾面磚之間相互擠壓，造成大面積面磚脫落。

如此，我們通過試驗提供如下結(jié)論：

墻體連接的砂漿層、面磚粘接層不僅應有一定的粘結(jié)強度，而且要有一定的變形能力。

實驗表明，當砂漿層滿足一定的柔韌性指標壓折比≤`3.0，抗壓強度≥15Mpa時，抗裂防護層既具有良好的抗裂作用，又具有粘貼面磚需要的基層強度功效。下表為水泥抗裂砂漿合理的,性能指標。

水泥抗裂砂漿合理的性能

項目

單位

指標

砂漿稠度

mm

80-130

可操作時間

h

2

拉伸粘結(jié)強度，28dMPa

>0.8

浸水拉伸粘結(jié)強度，7dMPa

>0.6

滲透壓力比

%

≥200

抗彎曲性

-5%

彎曲無變形

壓折比

-≤3.0

現(xiàn)場實測得出結(jié)論，當面磚粘結(jié)砂漿在使用條件下滿足2‰以上變形率時，才能保證保溫系統(tǒng)不開裂，達到消除材料溫差而造成的內(nèi)應力目的。我們把面磚粘結(jié)砂漿的抗拉粘結(jié)強度值設(shè)定在0.6MPa～0.9MPa，同時規(guī)定可變形性>5‰，而壓折比小于3。粘結(jié)砂漿的主要性能見表。

保溫墻面磚專用膠液的主要性能指標

項目

單位

指標

膠液在容器中狀態(tài)

攪拌后均勻

無結(jié)塊

稠度

mm

70-110

拉伸膠接強度達到

晾置時間

min≥10

0.17Mpa時間間隔

調(diào)整時間

min>5

拉伸膠接強度

MPa

≥0.60

壓折比

--

≤3.0

壓縮剪切強度

原強度

MPa≥0.6

耐溫

7d%

≥0.5

耐水

7d%

≥0.5

耐凍融

25次%

≥0.5

線性收縮率

%

≤0.3

為了減少應力集中，分散溫度應力，應在與墻體連接的聚合物水泥砂漿結(jié)合層中引入鍍鋅四角網(wǎng)，具體鍍鋅四角網(wǎng)的作用見附件：試驗報告。四角網(wǎng)在抗裂防護層的作用，不僅表現(xiàn)在受力時對周圍水泥抗裂砂漿變形和壓力抑制的有利效應，同時表現(xiàn)為在材料組合過程中對抗裂防護層的強化。但是四角網(wǎng)在抗裂砂漿中的防腐蝕能力非常重要。

面磚的選擇和排磚的間縫會影響面磚的穩(wěn)定性。面磚的吸水率越小，表明面磚的燒結(jié)程度越好，其彎曲程度、強度、耐磨性、耐急熱急冷性、耐化學腐蝕等性能就越好。面磚的吸水率對面磚粘結(jié)砂漿的粘結(jié)性能有很大影響，面磚吸水率不同，粘結(jié)砂漿的粘結(jié)效果也不同。應該采用帶有燕尾槽的面磚。（見試驗報告）

面磚勾縫膠粉的性能設(shè)定，也要滿足柔韌性方面的指標要求，其壓折比≤3.0，目的在于有效釋放面磚及粘結(jié)材料的熱應力變形，避免飾面層面磚的脫落。同時勾縫材料亦應具有良好的防水透汽性。

面磚的排序不應擠得太緊，每16～18米（六層）留有不小于20mm的伸縮縫。飾面磚系統(tǒng)應該經(jīng)受大型耐候性試驗。

試驗是由中國建筑科學研究院物理所根據(jù)歐洲規(guī)范ETAG004的規(guī)定進行，試件面積為6.25m2。。試驗由“高溫-降雨循環(huán)”80次和“熱-冷循環(huán)”20次組成，熱冷循環(huán)為歐洲規(guī)范規(guī)定試驗頻率的四倍?！案邷?降雨循環(huán)”是將試樣表面在1小時內(nèi)加熱至70℃并在70±5℃條件下保持3小時，然后在試樣表面淋水1小時（水溫15±5℃），靜置2小時完成一個循環(huán)。試驗結(jié)束后進行48小時的狀態(tài)調(diào)節(jié)，再進行“熱-冷循環(huán)”，即將試樣表面加熱至50℃并在50±5℃條件下保持8小時（其中升溫時間為1小時），再將試樣表面降溫至-20℃并在-20±5℃條件下保持16小時（其中降溫時間為2小時）。實踐證明，經(jīng)受大型耐候性試驗而不產(chǎn)生空鼓、開裂的飾面磚墻體，能夠有效地防止飾面磚層的脫落。

在外圍護結(jié)構(gòu)封閉外保溫的墻體，能有效地減少墻體溫差變形，防止飾面磚部分出現(xiàn)應力集中，如外墻女兒墻、挑出部分全封閉外保溫層。同樣起到防止面磚脫落的作用。

在外墻外保溫墻面上粘貼面磚，需要考慮的關(guān)鍵技術(shù)因素主要有：

l、要在保護保溫層的前提下，使外保溫系統(tǒng)形成一個整體，轉(zhuǎn)移面磚飾面層負荷作用體，改善面磚粘貼基層的強度，達到標準規(guī)定要求。

2、要考慮外保溫材料的壓折比、粘結(jié)強度、耐候穩(wěn)定性等指標以及整個外保溫系統(tǒng)材料變形量的匹配性，以釋放和消除熱應力或其他應力。

3、要考慮外保溫材料的抗?jié)B性以及保溫系統(tǒng)的呼吸性和透汽性，避免凍融破壞而導致面磚脫落。

4、要提高外保溫系統(tǒng)的防火等級，以避免火災等意外事故出現(xiàn)后產(chǎn)生空腔，外保溫系統(tǒng)喪失整體性在面磚飾面的自重力的影響下大面積塌落。

5、要提高外保溫系統(tǒng)的抗震和抗風壓能力，以避免偶發(fā)事故出現(xiàn)后的水平方向作用力對外保溫系統(tǒng)的巨大破壞。

門窗工程存在質(zhì)量問題及防治

采用新型節(jié)能門窗，改善門窗絕熱性能。由于玻璃的厚度小于墻體的厚度，玻璃的導熱系數(shù)大于墻體的導熱系數(shù)，而且墻與窗框、玻璃與窗框之間有間隙存在，因此除控制窗墻比外，門窗的節(jié)能技術(shù)和措施也非常重要，常用的提高門窗的節(jié)能質(zhì)量的技術(shù)和措施有：

1）采用新型的傳熱系數(shù)滿足節(jié)能標準的塑料門窗、玻璃鋼門窗和鋁合金斷橋門窗等。

2）玻璃結(jié)構(gòu)的建筑，其供熱和制冷費用要比非玻璃結(jié)構(gòu)的建筑高得多，由此會產(chǎn)生的過高能源消耗，設(shè)計進行認真權(quán)衡。一般來講，墻上玻璃面積占15％最理想，占15％—35％良好，占35％～70％就很差，應該盡量避免超過70％。中低檔居住建筑玻璃面積就更應該進行控制。

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