萬科魅力之城總包合同(常用版)

萬科魅力之城總包合同（常用版）(可以直接使用，可編輯完整版資料，歡迎下載）

萬科魅力之城總包合同（常用版）(可以直接使用，可編輯完整版資料，歡迎下載）合同編號：杭州萬科置業(yè)萬科魅力之城二期二標段施工補充合同 建設單位：杭州萬科置業(yè)承包單位：上海市第二建筑中國·杭州

目錄工程概況合同協(xié)議書廉政管理協(xié)議書合同通用條款合同專項條款萬科住宅防滲漏、防裂指標，單戶報修指標要求及獎懲辦法項目安全環(huán)保現(xiàn)場管理標準安全文明工地平面布置圖關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議保修協(xié)議書萬科住宅細部檢查范圍、流程及標準

第一章工程概況工程概況工程名稱：萬科魅力之城二期二標段工程地點：杭州江干科技園區(qū)指標和概況：建筑面積：76461平方米；監(jiān)理單位：浙江工程建設監(jiān)理公司甲方代表：路贊女士；乙方代表：先生工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、土建、安裝（鋁合金門窗等甲方獨立分包工程除外）、公共部位精裝修；小區(qū)內(nèi)市政：雨污水、道路。工程造價暫估為：人民幣7300萬元整。施工工期開工時間：2007年10月12日（暫定，以甲方現(xiàn)場通知為準）。工期基本要求如下表：樓號開始時間大地下室完成結(jié)構(gòu)封頂落腳手架裝修進場裝修完成，分戶驗收完成總體竣工竣工備案5、6、8、9#7、10#5其中景觀要求：4#~10#2樓以上采用挑腳手架做法，開始景觀施工，所有1~10#樓景觀項目施工結(jié)束。

第二章合同協(xié)議書甲方：杭州萬科置業(yè)乙方：上海市第二建筑為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本補充合同條款的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及杭州市有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的“杭州市建設工程施工合同”（杭州市建設局印制的標準文本），簽訂“萬科魅力之城二期二標段施工補充合同”（以下簡稱本補充合同）。如原“杭州市建設工程施工合同”（杭州市建設局印制的標準文本）與本補充合同有不相符合的地方，以本補充合同為準。鑒于乙方擬承建萬科魅力之城二期二標段5?！?0＃樓及地下車庫工程，甲方接受了乙方以人民幣7300萬元（大寫柒仟叁佰萬圓整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達成如下協(xié)議：本協(xié)議中所有術語的含義與下文提到的合同條件中相應術語的含義相同。下列文件應作為本協(xié)議的組成部分：雙方協(xié)商同意的變更紀要、協(xié)議；本合同；中標通知書；報價清單；文件及文件補遺；標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；已標價的工程量清單；圖紙；其他有關文件。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準?？紤]到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修?？紤]到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方：杭州萬科置業(yè)乙方：上海市第二建筑（公章）（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：郵政編碼：郵政編碼：簽約日期：2007年月日簽約日期：2007年月日

第三章廉政管理協(xié)議書為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。甲方廉政管理職責：甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。甲方有權對乙方在工程項目建設中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。甲方人員應嚴格遵守本單位制定的《萬科職員手冊》，如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的經(jīng)濟或紀律處罰。甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領導同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。乙方廉政管理職責：乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的《萬科職員手冊》等有關廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應先征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元扣款，后果嚴重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項目施工招資格。乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟損失在乙方相應工程款中扣除，甚至終止工程項目合同，移交司法機關處理。如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領導。乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎上讓利20萬元。

第四章合同通用條款合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和杭州市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及杭州市有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準。當對同一問題國家和杭州市頒布的標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，二者均要滿足。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等全套施工圖紙及說明各十二套（含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙計劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理單位（詳見第一章工程概況1.4條約定）負責本工程質(zhì)量、進度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護、細部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權的情況下全面負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認可。乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。工程承包方式實行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。本工程主體部分應由乙方自行施工不得分包。除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。乙方應對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任，并對所有供應商及對所有分包配合單位承擔管理責任。工程履約保函及預付款本工程無預付款。工程進度款支付方式每月按實際工程進度付工程款，乙方應于每月20日將進度款申請資料報甲方及監(jiān)理代表，包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表等。甲方接申請資料后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月30前完成實際完成的合格工程量核定，再由甲方于次月5日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應支付的工程進度款。甲方每月安排9日、22日集中付款。工程進展過程中的設計變更、簽證等增減調(diào)整費用，乙方按月編制，經(jīng)甲方審核后的設計變更及簽證費用累計超過30萬元（包括30萬元）時，在當月進度款中支付，每項技術變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70％，另外30％在結(jié)算社會審價后，工程結(jié)算款清算時支付。工程款撥付累計達合同總造價的85％時，甲方暫停付款。待工程竣工驗收后一個月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、6.7條相關要求且審價完成后，扣除工程保修金，余款在30天之內(nèi)支付（付款時需提供全額的工程結(jié)算款的發(fā)票）。工程保修金的返還詳見合同專項條款中相關約定。本工程工期按每月進度控制，每月應完成工程量以甲方審定的施工組織設計為準。當月進度完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額＝75％×當月完成工程量相應造價。當施工圖預算價審核確定后，月進度付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額＝85％×當月完成工程量相應造價。（前階段進度款10％差額部分一次性補齊）。如乙方原因?qū)е鹿こ塘坎蛔阌媱澾M度的70％時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承擔一切損失。 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下月?lián)芨?。不合格項目不計入當月完成工作總量?nèi)，即不能申報支付進度款。工程竣工后，甲方在工程清算報告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。A、細部檢查完成、乙方總承包范圍內(nèi)的工程具備拿到竣工備案表的條件；；B、工程結(jié)算報告審批結(jié)束后；C、應乙方出具的付款申請書、發(fā)票等資料提供完整?？紤]春節(jié)因素，甲方在春節(jié)放假前將支付乙方已完工程的人工費，數(shù)額按甲方、監(jiān)理確認的每月合格工程量核定報表中定額人工費下浮后數(shù)額的85％為準，該款項在當月對應的進度款支付時逐月扣回。第七條甲方代表本工程甲方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后3天內(nèi)不給予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表的指令不合理，應收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。如乙方配合的質(zhì)量進度達不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應承擔由此造成的損失及增加的管理費用，并且甲方可視情節(jié)輕重向乙方收取2000-10000元/次的違約金。甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內(nèi)書面回復，逾期視作認可。甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第八條乙方代表本工程乙方代表（詳見第一章工程概況1.5條約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。乙方代表及乙方項目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任，且扣除乙方違約金人民幣10000元。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣除乙方合同結(jié)算價1％的違約金；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣除乙方違約金人民幣5000元。第九條甲方工作甲方應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。甲方負責告知乙方施工用水用電位置，由乙方負責接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設及安裝計量表具并自行負責施工期間的水、電費用。紅線外工程由甲方承擔相應費用。負責通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要（乙方應在該通道上采取相應措施，保證道路的暢通，且費用自理）。紅線外工程由甲方承擔相應費用。向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護（周圍環(huán)境監(jiān)測由甲方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進行監(jiān)測）。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責審核設計圖紙問題的處理結(jié)果、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及一切造成的損失。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；第十條乙方工作乙方必須按本合同及標書進行施工組織，乙方項目部管理人員（詳見第五章合同專用條款的約定）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員。乙方代表、項目技術負責人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非政府原因（如當?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負責，由乙方自行消化。乙方收到施工圖后，應在30天內(nèi)做出詳細的施工組織設計，且需乙方公司總工簽字確認，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設計后五天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設計僅作為工程驗收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設計方案屬乙方自身的施工措施。分項工程施工組織設計經(jīng)專家評審（需專家評審的施工組織設計清單在第五章合同專項條款中約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實際實施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實施內(nèi)容不可超越已審批的方案。開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔80％的責任。乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負責本工程的預決算工作及有關事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。在本項目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項目現(xiàn)場管理要求。）；如有違反按500元/人/天對乙方進行扣款。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復印件以及防水工程施工方案須報甲方和監(jiān)理單位同意后才能進場施工。已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程（含甲方分包工程，如陽臺欄桿、精裝修工程等；公建配套工程除外）的成品保護工作。保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，并通知甲方代表、專門機構(gòu)和公安局。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應由乙方代表簽署或乙方公章。本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權解除合同并沒收履約保函。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應進行保護及日常養(yǎng)護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實價進行賠償。乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度（詳見10.25.1-10.25.4），進場后樣板引路清單及獎罰辦法見第五章合同專項條款的相關約定。工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應用等，特別是關于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程

樣板制作之前由甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設計要求、施工技術細則、相關的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。制作統(tǒng)一樣板

甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。樣板做法

施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認，并辦好書面手續(xù)。樣板交底樣板確認以后，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細則，由甲方代表進行審核。在各分部分項工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。乙方在甲供料管理上的義務：由施工總承包單位負責計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗收進行把關。乙方對甲供料質(zhì)量、數(shù)量進行驗收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責。甲方在對甲供材料付款時施工總承包單位應對材料供應情況簽字確認。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復，扣除違約金500元/次。且甲方有權指定其他隊伍代為實施，相應費用及責任由乙方承擔。乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期工期詳見第五章合同專項條款的相關約定。開工前一周，乙方應根據(jù)第五章合同專項條款約定編制施工總進度計劃報監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行滯后，甲方有權按照人民幣2000－10000元/次的標準向乙方收取違約金。第十二條開工及延期開工乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。第十三條暫停施工甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第十四條工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應順延：甲方未能按文件的約定提供圖紙及開工條件；甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力（不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風，暴雨；38℃以上高溫天氣；由杭州由于施工地區(qū)當?shù)氐奶厥庠?，可能不定期會出現(xiàn)較長時間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電高峰時段可能會出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機解決，此相關費用乙方在合同總價里綜合考慮，甲方不予以任何相關費用貼補及工期順延。乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的0.2‰。誤期時間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應部分工程的竣工備案的批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。發(fā)生甲方原因造成的延期開工、連續(xù)暫停施工、工期延誤，延期開工、連續(xù)暫停施工、工期延誤時間在5個工作日之內(nèi)，甲方不給予補償；如延期開工、連續(xù)暫停施工、工期延誤在5工作日以外，超出5個工作日以外的延誤工期甲方按經(jīng)甲方、監(jiān)理認可的人數(shù)、機械進行補償費用，補償費用僅為：按超出5個工作日認可的人數(shù)補償伙食費（每人每天15元），按市場合理價原則補償現(xiàn)場已有機械的機械折舊費。第十五條工程質(zhì)量和安全文明施工工程質(zhì)量滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗標準。滿足第十一章萬科住宅細部檢查范圍、流程及標準的約定。甲方對質(zhì)量標準的要求不限于條的約定，還要滿足15.1.2條約定。如乙方工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權向乙方處以人民幣5000－10000元/次的違約扣款。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。安全文明施工目標：無傷亡事故。實施細則：滿足第七章安全文明工地操作細則的約定。場地布置：滿足第八章安全文明工地平面布置圖的約定。質(zhì)量與安全文明評獎：滿足第五章專項條款的約定。萬科住宅防滲漏、防裂指標，單戶報修指標要求及獎懲辦法是乙方在施工過程中必須重點關注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎勵或懲罰。第十六條檢查和返工乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。甲方有權在規(guī)范、標準和合同范圍內(nèi)制定驗收辦法，乙方應無條件配合。乙方參與驗收并確認驗收數(shù)據(jù)。第十七條隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。進行隱蔽工程驗收時，乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：所有原材料合格證及試驗報告；鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；地基驗槽記錄；鋼筋隱蔽工程驗收單；內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預埋，通水通球試驗等資料；自檢評定表；其他應提交的材料。為維修方便，乙方應在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。開工前，乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準確，甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復核。如放線準確，復核費用由甲方承擔，如放線誤差超出甲方要求，復核費用由乙方承擔。甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權力。第十八條設備調(diào)試雙方約定需要設備調(diào)試的，設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。設備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，乙方組織設備調(diào)試，并在設備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準備設備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設備調(diào)試提供必要條件。設備調(diào)試合格，監(jiān)理在設備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時參加設備調(diào)試，須在開始設備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調(diào)試，應承認設備調(diào)試記錄。設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調(diào)試條件，甲方組織設備聯(lián)動調(diào)試，并就設備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設備調(diào)試記錄上簽字。雙方責任由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調(diào)試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。由于設備制造原因設備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。由于乙方施工原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。因驗收或政府部門要求而產(chǎn)生的設備調(diào)試費用均由乙方承擔。監(jiān)理在設備調(diào)試合格后不在設備調(diào)試記錄上簽字，設備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。投料設備調(diào)試應在工程竣工驗收后由甲方負責，如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要乙方配合時，應征得乙方同意，另行簽訂補充協(xié)議。第十九條材料設備供應乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應提供產(chǎn)品封樣。在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理驗收。乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設備的使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規(guī)范作為驗收標準。如乙方不遵守上述第19.1款的約定而定貨，甲方有權拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨，并加收20％的管理費用。因此影響工期乙方應承擔責任。乙方負責甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的全部過程管理，包括計劃、聯(lián)系、問題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護等，并承擔此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責。乙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。對于甲方指定分包單位，乙方應提供水、電源、垂直運輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、住宿及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應提供上述同樣的協(xié)助。該項管理配合費取費見第五章合同專項條款的約定。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。屬甲方供應的材料設備，乙方應在首次圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前60天提出），乙方不及時上報或上報計劃有誤，責任由乙方負責。除合同規(guī)定的甲供料外，甲方有權對任何材料的品牌、質(zhì)量、價格等作出要求，為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價格，另計2％的管理費（已包括保管費，不參與總價下浮）做為最終的材料結(jié)算價，由乙方負責材料的保管及數(shù)量統(tǒng)計。第二十條指定供貨和指定分包20.1.為發(fā)揮乙方總承包作用并確保部分材料及安裝質(zhì)量，甲方將部份指定供貨和分包單位，并由乙方簽訂采購或工程合同，乙方不得無故拒絕。甲方與供應商或分包單位談定的價格，另計管理費（已包括保管費，具體內(nèi)容參見第五章合同專項條款第7.10條和第7.11條的約定，不參與總價下浮）做為最終的材料結(jié)算價。20.2.乙方必須嚴格按照甲方指定的價格、指定付款方式（見合同附件：指定供貨合同范本和指定分包合同范本中付款方式）與甲方指定供應商簽約。一旦發(fā)生乙方對甲方指定供應商進行不合理壓價，或非甲方原因以及指定供貨商、指定分包單位的原因造成的工程款拖延支付，甲方有權直接在乙方工程進度款中扣除相應金額并另加20％罰金。20.3.乙方對甲方指定供應商產(chǎn)品驗收標準有異議的，最終以甲方提供的產(chǎn)品驗收標準為準。20.4.乙方應在接到甲方指令后15個工作日內(nèi)與指定供貨方或指定分包方及時按照本合同附件：指定供貨合同范本和指定分包合同范本簽訂合同。如因為合同簽約延期造成節(jié)點工程進度延誤，則由乙方承擔一切責任。每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的0.5‰。第二十一條竣工驗收工程竣工驗收按照乙方自評、設計認可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進行。工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應按國家和杭州市關于工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延?？⒐を炇粘龣z查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗按甲方規(guī)定的要求進行，相關費用不另增加。甲方組織驗收后2天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。甲方在收到乙方送交的竣工報告10天內(nèi)，無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在竣工備案過程中，和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細部檢查會議，組織物業(yè)單位進行細部檢查，乙方有責任參加會議并落實會議要求，配合細部檢查工作，對細部檢查過程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按計劃無條件整改。如未按計劃整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權對乙方處以每條100~500元的違約金，并有權組織第三方進場整改，相關費用和損失從乙方工程款中扣除。經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，則自驗收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞蠂椰F(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。竣工資料管理詳見第五章合同專項條款第六條的約定。如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權采取任何形式委托其他單位完成，相關費用及責任由乙方承擔。乙方應配合甲方的細部驗收及整改工作（詳見第十一章萬科住宅細部檢查范圍、流程及標準的約定）相關費用已經(jīng)綜合考慮不再另行計取。第二十二條工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價的3%。保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算（分批集中入住的，按每批入住時間，分批起算。保修款按同比例支付）。地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項目保修期為2年。修補質(zhì)量問題是由下述情況造成的，則第22.2款所述的全部工作產(chǎn)生的費用應由乙方承擔：因乙方施工質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)缺陷；乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設備或工藝；乙方負責設計的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應承擔的責任；明顯的設計問題乙方未能提出書面意見。對以上情況發(fā)生爭議時，以第三方檢測結(jié)果為準。在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方授權代表的指導下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責任，乙方進行這項調(diào)查的費用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責任，則上述調(diào)查工作的費用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補這種缺陷、差失或其他毛病的費用由乙方承擔。乙方授權由甲方全權代表乙方與業(yè)主進行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認。在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承擔維修費用以外，還須支付給業(yè)主相當于維修費用10％的賠償金。1）因房屋質(zhì)量問題導致維修造成業(yè)主家庭實際財產(chǎn)損失的，若實際損失小于維修費用的10%，按10%支付賠償金。若實際損失大于維修費用的10%，則據(jù)實結(jié)算。2）因房屋質(zhì)量問題導致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實際財產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當?shù)厥袌龅淖馐坌星闉閰⒖甲鱿鄳r償計算。若扣款后保證金不足2%，乙方須在接甲方書面通知后10個工作日內(nèi)補足至2%。保修金返還方式：二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價1%的保修金（扣除相關責任款）。五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價2%的保修金（扣除相關責任款）。第二十三條對甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的管理有關乙方對甲方指定分包管理費的條款見第五章合同專項條款的約定。指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。按甲方及指定分包的要求完成有關項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。乙方應對本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負責。乙方負責發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負責督促指定分包執(zhí)行。乙方負責組織和主持與指定分包有關的協(xié)調(diào)會議，并在會議后第2個工作日之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。乙方建立每周1～2次的指定分包工程例會，每月1次月計劃會議和每季度1次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第2天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。提供標高、定位點線等。乙方負責向指定分包提供合同約定的所有合理設施：乙方負責協(xié)調(diào)腳手架和垂直運輸設施的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。乙方須在每個層面設立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。指定分包負責將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在有關指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至扣款。提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費。其他方便指定分包工程施工的工作。乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20％的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。指定分包的工程款支付需經(jīng)乙方確認完成工作量、質(zhì)量以及配合責任。乙方需為分包辦理相關證照提供必要的便利條件（如電梯驗收等）甲方、乙方、甲方分包單位簽訂三方合同（格式見十二章），乙方在收到三方合同后，必須在15個日歷天內(nèi)簽字蓋章并返回，每延期1天，甲方向乙方收取違約金人民幣1000元，此違約金直接從甲方付給乙方的工程款中扣除。第二十四條保險乙方必須按照政府要求購買相關保險，包括但不限于：乙方員工人身意外保險 乙方應在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進行此類保險并持續(xù)這種保險。但對于任何分包單位雇用任何人員，如果分包單位已經(jīng)對上述雇員進行了保險，使甲方根據(jù)保險單得到補償，則本條款前述的乙方保險義務即得到履行，但在必要時，乙方應要求分包單位向甲方提交有關的保險單及本期保險金的支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細經(jīng)過。乙方須對其雇員的意外或傷亡負全責。乙方須與受雇者簽訂勞動合同，并與參與本工程的所有有關人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認為必要的人身意外保險。甲方對于任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方還是其分包方（不論是否甲方指定的），都不負任何法律上的賠償責任，總保方須保障甲方免負任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。 在杭施工企業(yè)的外來從業(yè)人員辦理綜合保險 乙方須按照杭州市相關文件規(guī)定，為在杭施工企業(yè)的外來從業(yè)人員辦理綜合保險，費用在報價中單列。乙方應為本工程自費購買其認為所需的但不包含在甲方保險范圍內(nèi)的其他保險。乙方不得以任何借口對其未保險事項或不能向其保險公司收回的金額向甲方提出索賠。乙方不得在其投保合同條款中加入“其保險人有權或可以向甲方的保險人提出索賠”的條款。乙方應在工程開工前向甲方提供根據(jù)合同要求的保險投保證明，并在乙方所需保險的工作開始7天前向甲方提交有效的保險單，保險單應與合同的條款一致，乙方應向經(jīng)甲方批準的保險公司投保。乙方應在施工進度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時通知其保險人，以確保根據(jù)合同條款在所有時間內(nèi)有完備的保險，由此所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險生效，或未按規(guī)定的時間向甲方提供保險單，甲方在任何這種情況發(fā)生時，將有權使任何這些保險生效并支付保險金，并隨時從支付給或應支付給乙方的款項中扣回，或視同到期債務從乙方扣回。乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險單條款給對方造成損失的，責任一方應賠償另一方由此而造成的全部損失。若乙方未能按規(guī)定購買和維持該等保險，甲方可代為投保，保險費在支付的工程款中抵扣。第二十五條爭議如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由合同簽定當?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。第二十六條合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權解除合同。因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同：甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。一方依據(jù)上述26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關于爭議的約定處理。合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)上述26.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。根據(jù)上述26.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第二十七條合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。本合同正本壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，副本壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)叁份，均具有相同法律效力。

第五章合同專項條款總協(xié)議價款本工程暫定總價為￥73000000元整人民幣大寫柒仟叁佰萬圓整 本協(xié)議價為暫定價，取費費率、其他項目報價、計價方式為固定。本協(xié)議暫定價是由乙方根據(jù)工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設計等報價并經(jīng)甲方確認的價格。結(jié)算時除本協(xié)議約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整（本協(xié)議暫定價具體約定詳見附件“經(jīng)濟標書編制要求”）。通過本工程取費費率計算所得的費用是完成規(guī)定計量單位項目所需的所有費用，費用內(nèi)容與定額解釋范圍一致，包括但不限于人工、材料、機械、砼泵送費、包裝運輸、施工技術、采取的措施、成品保護、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、規(guī)費、稅金，并已考慮垃圾排放、材料二次搬運、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費用等因素，除文件另有約定外均不得調(diào)整。提倡乙方根據(jù)自身的信息采購渠道，分析生產(chǎn)要素的市場價格水平并判斷其在整個施工周期內(nèi)的變化趨勢，根據(jù)自身的施工技術、管理水平以及自行測定的工料機消耗標準確定報價，全面體現(xiàn)乙方自身的管理水平、技術水平和綜合實力等因素。費率取費表：土建工程費用表序號費用名稱費用計算表達式金額（暫估）一直接工程費∑（分部分項工程量×工料單價）二綜合費用（一）×16%三材差及稅金材差×3.43%四建設工程造價（一）＋（二）+（三）安裝工程費用表序號費用名稱費用計算表達式金額（暫估）一直接工程費∑（分部分項工程量×工料單價）（1)其中1.人工費二綜合費用（1）×90％三稅金（一+二）×3.43％四建設工程造價(一)+（二）+（三）本協(xié)議價是乙方在對本工程充分了解并同意的基礎上的報價，包含本協(xié)議約定的所有工作內(nèi)容。乙方在報價清單中及簽訂本協(xié)議前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收、規(guī)費及其他費用已包含在本協(xié)議價款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。本協(xié)議價款的調(diào)整：本合同所指定額均指《浙江省建筑工程預算定額》（1994年）、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額浙江省單位估價表》（1994年）、《全國市政工程預算定額浙江省單位估價表》（1993年）、《浙江省建筑安裝工程費用定額》（1994年）及配套相關文件。實際施工中的項目與變更簽證費用價格確定方式：1、實際施工中，工程項目定額子目中有的，按定額，取費費率按清單報價費率，材料見合同中的相關約定；2、實際施工中出現(xiàn)定額子目中沒有的項目與工程變更及簽證，甲乙雙方以市場合理低價原則計取。建筑工程中鋼筋（不含管材、鐵件等）、商品砼、水泥（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的水泥量）、砂（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的砂）、石（專指地面找平、地面面層中的碎石）、木材施工圖預算時選用2007年10月份的《杭州造價信息》（杭州市建設工程造價和投資管理辦公室、杭州市建設工程造價管理協(xié)會主辦，正刊）中的價格，SBS卷材、XPS保溫板、EPS保溫板、砂加氣砌塊、磚、變壓式煙道煙帽、排氣道、帽、JS防水涂料、防火門價格甲方批價，其他材料價格均按定額價。安裝工程中閥門、水表施工圖預算時按甲方批價，其他主材施工圖預算時選用2007年10月份的《杭州造價信息》（杭州市建設工程造價和投資管理辦公室、杭州市建設工程造價管理協(xié)會主辦，正刊）中的價格，如《杭州造價信息》（杭州市建設工程造價和投資管理辦公室、杭州市建設工程造價管理協(xié)會主辦，正刊）中沒有的材料，施工圖預算時價格則選用2007年第10月《浙江造價信息》（主管：浙江省建設廳；主辦：浙江省建設工程造價管理總站、浙江省建設工程造價管理協(xié)會）中的價格。本工程除鋼筋（不含管材、鐵件等）、商品砼、水泥（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的水泥量，不含商品砼中的量）、砂（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的砂，不含商品砼中的量）、石（專指地面找平、地面面層中的碎石，不含商品砼中的量）、木材、電線、電纜可以在選定的施工圖預算的價格上進行調(diào)差以外，其他材料均不得調(diào)整，具體調(diào)整方法如下。鋼筋、商品砼、水泥（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的水泥量）、砂（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的砂，不含商品砼中的量）、石（專指地面找平、地面面層中的碎石，不含商品砼中的量）、木材調(diào)差約定：施工圖預算價核定中，鋼筋、商品砼、水泥、砂、石、木材的計價選擇為2007年10月的《杭州造價信息》（杭州市建設工程造價和投資管理辦公室、杭州市建設工程造價管理協(xié)會主辦，正刊）“杭州市市區(qū)建筑材料信息價格”的“信息價”（鋼筋選取對應信息價中規(guī)格及型號為綜合的信息價，水泥、商品砼、木材、砂、石選取信息價中對應的材料信息價）。結(jié)算時根據(jù)市場價格變動情況進行調(diào)整：價差根據(jù)每棟樓的施工期間（停工期間信息價不參與調(diào)價：停工期間滿半個月的信息價不參與調(diào)價，不滿半個月參與調(diào)價）《杭州造價信息》（杭州市建設工程造價和投資管理辦公室、杭州市建設工程造價管理協(xié)會主辦，正刊）“杭州市市區(qū)建筑材料信息價格”的“信息價”的算術平均值與2007年10月《杭州造價信息》“信息價”差異計算。鋼筋、商品砼、木材按每棟樓結(jié)構(gòu)施工期進行調(diào)整，結(jié)構(gòu)施工期是指從基礎底板到主體結(jié)構(gòu)封頂期間，具體計算的起止時間鋼筋、木材以每棟樓的鋼筋隱檢記錄為準,砼以每棟樓的砼澆搗令起至主體結(jié)構(gòu)砼澆搗完畢止，具體以監(jiān)理記錄為準。水泥、砂、石按每棟樓裝飾施工期進行調(diào)整，裝飾施工期是指從首層磚砌體砌筑開始到墻面抹灰、地坪澆筑最晚完成時間的期間，具體計算的起止時間以每棟樓的檢查記錄為準（杭州造價信息均指正刊），商品砼中的水泥、砂、石在商品砼調(diào)差中進行調(diào)整，不再單獨按水泥、砂、石調(diào)整。.2鋼筋調(diào)價按圓鋼綜合及螺紋鋼綜合進行調(diào)差：鋼筋中圓鋼正負差調(diào)整費用舉例如下：假設5＃樓結(jié)構(gòu)的施工期為2007年12月、2021年1、2、3、4月共5個月，5個月市場信息價圓鋼綜合算術平均數(shù)暫估為3300元/噸（此算術平均單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），而2007年10月《杭州造價信息》信息價圓鋼綜合暫估為3239元/噸（此單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），合同預算價圓鋼的工程量為260噸，則鋼筋中圓鋼價差費用計算為：（3300－3239）X260X(1+3.43%)＝16417.16元其他等級鋼筋按此方法調(diào)整、匯總，即可得出所有等級鋼筋的調(diào)差。1.7.3.3.假設5＃樓結(jié)構(gòu)的C25砼施工期為2007年12月、2021年1、2、3、4月共5個月，5個月市場信息價C25泵送商品砼算術平均數(shù)暫估為260元/m3（此單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），2007年10月《杭州造價信息》信息價C25泵送商品砼暫估為270元/m3（此單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），合同預算價C25泵送商品砼量為300m3，則C25泵送商品砼價差費用計算為：（260－270）X300X(1+3.43%)＝-3102.90元其他標號砼按此方法調(diào)整、匯總，即可得出所有砼的調(diào)差。1.7.3.1.7.3.3.水泥調(diào)假設5＃樓裝飾施工期為2021年5、6、7月共3個月，3個月市場信息價水泥算術平均數(shù)暫估為300元/T（此單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），2007年10月《杭州造價信息》信息價水泥暫估為290元/T（此單價為打比方，僅說明調(diào)差辦法，無其他用途），根據(jù)計算砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的水泥量為50T，則水泥價差費用計算為：（300-290）X50X(1+3.43%)＝517.57元1.7.3.3.砂（專指砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面找平、地面面層中的砂，不含商品砼中的量電線電纜調(diào)價方式：按電線電纜實際施工期間的《浙江造價信息》（主管：浙江省建設廳；主辦：浙江省建設工程造價管理總站、浙江省建設工程造價管理協(xié)會）信息平均價格結(jié)算,具體方式如下：《浙江造價信息》信息價的計算：由于《浙江造價信息》電線電纜每季度刊登一次，所以對沒有刊登月份的信息價需進行計算，信息價的選擇必需是相鄰的信息價。計算方法舉列如下：假設2月份電線電纜信息價為a元，5月份電線電纜信息價為b元，8月份的電線電纜的信息價為c，3、4月份的信息價沒有，6、7月份的信息價沒有，則3、4、6、7月份信息價需進行計算，3、4月份的信息價選擇計算的信息價必需是2月份及5月份的，6、7月份的信息價選擇計算的信息價必需是5月份及8月份的，3、4月份的信息價先計算季度漲跌幅率i=（b/a-1），則三月份信息價為d=a×（1+i/3），四月份信息價為e=a×（1+i/3×2）。當月有信息價的按當月的信息價。其他依照此方法計算電線電纜每月信息價。電線電纜的施工圖預算計價選擇為按上述電線電纜計算方式計算出來的2007年10月份的電線、電纜的價格。電線電纜實際施工期間指工程主體電線電纜大面積實際開始施工至電線電纜全部穿線施工完畢為止（零星工程及樣板間電線、電纜施工開始時間不能作為電線電纜實際施工期的開始時間）。電線電纜實際開始施工時間與施工完畢時間需經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位現(xiàn)場項目代表確認。結(jié)算中浙江省信息價中有價格電線電纜的調(diào)整根據(jù)電線電纜實際施工期間的計算出來的電線、電纜的平均價格與施工圖預算中的電線電纜的材料價格的價差，價差部分僅計取稅金。具體調(diào)差公式：價格調(diào)整=（對應電線電纜實際施工期間的平均價格－對應施工圖預算電纜電纜的材料價格）×（預算材料用量+變更材料用量）×（1+3.43%）。浙江信息價中沒有電線電纜價格的，施工圖預算基價詢市場合理價，沒有價格的電線電纜的調(diào)價以預算中電線電纜總價最高的那款電線、電纜的上漲或下跌的幅度的百分比來進行浙江信息價格中沒有價格的電線的調(diào)價（電線的調(diào)價以電線總價最高的，電纜調(diào)價以電纜總價最高的），電線電纜總價最高的浙江信息價中沒有價格的，以次低高的為準，依次類推。具體調(diào)差公式：浙江省信息價中沒有材料價的電線電纜價格調(diào)整=對應施工圖預算電線電纜的材料價格×選定的電線電纜上漲或下跌的幅度的百分比×（預算材料用量+變更材料用量）×（1+稅率）（注：選定的電線電纜上漲或下跌的幅度的百分比，上漲為正，下跌為負）。甲方直接采購材料設備清單（包括且不限于《甲供材料設備》所列項目）損耗率為：1.71.7.7.2根據(jù)上述約定的損耗率計算出的應供量（應供量＝（核定后的工程量＋設計變更工程量）X含損耗率的單位消耗量）費用由甲方承擔，如果乙方實際領用數(shù)量超出應供量，則超出部分的材料設備費用由乙方承擔，費用為：超領費用＝（實際領用量－應供量）×甲方實際采購單價。除涂料外，其他甲供材料實際領用量少于應供量，甲方本工程措施費已包含完成本工程所需的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用，具體措施內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容（如乙方未在措施項目清單計價表中列項，均視為已包含在清單子目報價或其他項目清單計價表中。）：施工及安全維護所需的腳手架及安全網(wǎng)、擋板的搭設；完成本工程所發(fā)生的模板及支架項目；垂直運輸機械的使用；建筑物超高引起的人工、機械的增加；大型機械進退場、安拆及基礎施工；安全文明施工增加費、臨時設施費、趕工補償費、成品保護措施費、預算包干費、施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線的安全保護費、現(xiàn)場周邊建造物安全保護費、工程建筑垃圾清運費、特殊施工工藝增加費；排污費、地下施工照明等增加費、降水及排水措施費、環(huán)境保護費、工程材料的檢驗試驗費；后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、停水停電措施、基坑及場地降排水、全部分包工程預留預埋、線管須穿通鐵絲等；措施費包括且不限于定額規(guī)定的全部費用，管理部門各項規(guī)費、勘察現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費及所有相關勞保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、環(huán)保、治安保衛(wèi)、交通設施、衛(wèi)生防疫、計劃生育及與周邊單位和人員協(xié)調(diào)、利潤和國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費或匯率的變動、專利費、包裝、空運、國外及本地存?zhèn)}費、運輸、因設備材料遲到工地的窩工費等一切費用。在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方及監(jiān)理的管理要求施工或搭設；如乙方不報方案或不按甲方、監(jiān)理的審批方案執(zhí)行，監(jiān)理、甲方有權進行管理，并有權另外安排其它單位施工，向乙方加收發(fā)生費用的15％從當期進度款中扣除，并且乙方承擔由此造成的工期延誤。1.9甲方有權變更材料采購的方式和種類，甲供材料采購方式變更為甲指乙供時，按照甲方和廠家談定的價格，另計6％的管理費（已包括保管費，不參與總價下浮、不參與取費）做為最終的材料結(jié)算價，由乙方負責材料的保管及數(shù)量統(tǒng)計、合同簽訂。1.10因工程需要，有新增加甲方分包工程時，甲方給予乙方甲方新增加分包工程合同結(jié)算價（不含設備費）的2％作為總包配合費，水電費用由含在總包配合費中。消防工程調(diào)試水電費由消防工程單位另行繳納。竣工資料管理要求及檔案押金工程項目竣工通過驗收后，乙方需按杭州市規(guī)定要求在15個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案?？⒐n案資料包括A冊三套，B冊二套，C冊二套，竣工圖四套及其它檔案要求?？⒐n案由乙方負責主送，甲方協(xié)同報檔案館驗收；乙方負責在甲方規(guī)定期限內(nèi)辦理出城建檔案部門的認可文件（部分需甲方提供的資料，在乙方提出后5日內(nèi)提供），每推遲1天，罰乙方竣工檔案押金總額的5％，扣完為止。工程結(jié)算必須在竣工檔案通過項目經(jīng)理部驗收后方可進行。為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為15萬元，該款項從第一個月工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方?？⒐D及竣工資料編制費已包含在報價中。材料及設備甲供材料設備名稱（暫定，以清單為準）類別甲供材料甲指品牌乙供材料分包工程土建類外墻飾面磚外墻涂料地磚人防設備石材鋼材：北臺（遼寧本溪）、西城（江蘇江陰）、敬業(yè)（河北）、四平紅嘴（吉林?。?、滬寶（上海）、江口（上海）、永鋼（江蘇）、萊鋼（山東）、天鋼（天津）、富鋼（湖州）、邯鋼（河北）、鞍鋼、武鋼、唐鋼、濟鋼、馬鞍山鋼鐵廠、江蘇沙鋼廠、中天；水泥：華潤、海螺、錢潮、錢江、三獅、杭州水泥廠、尖峰、杭州水泥二廠SBS卷材：大明（勝利油田大明新型建筑防水材料有限責任公司）、東方雨虹（杭州東方雨虹防水工程），上海月星屋面XPS保溫板(歐文斯科寧、拉法基)屋面EPS保溫板砂加氣砌塊（伊通）等甲方確認廠家變壓式煙道煙帽、排氣道、帽（康居）JS防水涂料：金湯防水、大明（勝利油田大明新型建筑防水材料有限責任公司）、東方雨