經(jīng)典北京市購房合同范本（8篇）

第28頁共28頁經(jīng)典北京?市購房合?同范本?合同編號?：___?__出?賣人：_?____?認(rèn)購人?：___?__本?認(rèn)購書不?是簽訂商?品房買賣?合同的必?經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?可以直接?簽訂商品?房買賣合?同。認(rèn)購?人以交付?預(yù)付款性?質(zhì)費(fèi)用的?方式認(rèn)購?商品房的?，不適用?本認(rèn)購書?。出賣?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?銷售代理?機(jī)構(gòu)：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?認(rèn)購人?：___?__：?____?_國籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?：__?___國?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條基本?情況認(rèn)?購人所認(rèn)?購的商品?房為出賣?人所開發(fā)?的位于北?京市__?__區(qū)_?____?項(xiàng)目中的?第___?_號房，?朝向?yàn)椋?____?_。該?商品房的?用途為：?____?_，建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第二條銷?售依據(jù)?1.該商?品房為預(yù)?售商品房?的，預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?：___?__，預(yù)?售許可證?號為：_?____?。2.?該商品房?為現(xiàn)房的?，房屋所?有權(quán)證號?為：__?___，?國有土地?使用證號?為：__?___。?第三條?價(jià)款與付?款方式?該商品房?按照計(jì)價(jià)?，單價(jià)為?____?元/平方?米，總房?價(jià)款為_?___元?人民幣。?該商品?房按照計(jì)?價(jià)，單價(jià)?為___?_元/平?方米，總?房價(jià)款為?____?元人民幣?。該商?品房按照?計(jì)價(jià)，總?房價(jià)款為?____?元人民幣?。出賣?人同意認(rèn)?購人按照?下列第_?____?種方式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.貸款?方式付款?。4.?其他方式?。認(rèn)購?人選擇第?3種方式?付款，認(rèn)?購人可以?首期支付?購房總價(jià)?款的__?__%，?其余價(jià)款?可以向_?____?銀行或住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?借款支付?。第四?條認(rèn)購定?金認(rèn)購?人應(yīng)當(dāng)自?簽訂本認(rèn)?購書之日?起___?_日內(nèi)，?向出賣人?支付認(rèn)購?定金__?__元人?民幣;出?賣人在收?取定金后?，應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購人開?具收款憑?證，并注?明收款時(shí)?間。認(rèn)購?人逾期未?支付認(rèn)購?定金的，?出賣人有?權(quán)解除本?認(rèn)購書，?并有權(quán)將?該商品房?另行出賣?給第三方?。認(rèn)購?人同意在?支付定金?之日起_?___日?內(nèi)，與出?賣人協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關(guān)條款?。第五?條認(rèn)購人?未在第四?條第二款?約定的期?限內(nèi)與出?賣人協(xié)商?商品房買?賣合同相?關(guān)條款的?，出賣人?有權(quán)解除?本認(rèn)購書?。出賣人?解除本認(rèn)?購書的，?認(rèn)購人已?支付的定?金不予退?還，出賣?人有權(quán)將?該商品房?另行出賣?給第三方?。第六?條認(rèn)購人?在第四條?第二款約?定的期限?內(nèi)與出賣?人協(xié)商商?品房買賣?合同的相?關(guān)條款，?但雙方未?達(dá)成一致?意見，自?第四條第?二款約定?的期限屆?滿之次日?起超過_?___日?的，本認(rèn)?購書自動(dòng)?解除;雙?方也可以?協(xié)商解除?本認(rèn)購書?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在本?認(rèn)購書解?除之日起?____?日內(nèi)將已?收取的定?金退還認(rèn)?購人。?第七條出?賣人在認(rèn)?購人支付?認(rèn)購定金?之日起至?本認(rèn)購書?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣給?第三方的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)?購人雙倍?返還定金?。第八?條該商品?房的買受?人為：_?____?____?____?____?____?____?。第九?條其他約?定__?___。?第十條?本認(rèn)購書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，雙?方簽訂的?商品房買?經(jīng)典北?京市購房?合同范本?（二）?鑒于買受?人在簽訂?本合同時(shí)?對房屋的?具體情況?尚無明確?知情，為?充分保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?雙方根據(jù)?我國《合?同法》、?《擔(dān)保法?》等法律?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用的原則?，就買受?人支付_?___元?定金一事?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、銷售?許可根?據(jù)建設(shè)部?《城市商?品預(yù)售管?理辦法》?第五條規(guī)?定，買受?人進(jìn)行房?屋預(yù)售應(yīng)?當(dāng)具備并?且已經(jīng)具?備如下條?件：1?.交付全?部土地使?用權(quán)出讓?金，取得?土地使用?權(quán)證書，?號碼為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.出賣人?已經(jīng)辦理?持有建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證和?施工許可?證，號碼?分別為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.經(jīng)過房?屋銷售許?可機(jī)構(gòu)_?____?，的批準(zhǔn)?，取得房?屋預(yù)售（?銷售）許?可證號碼?為___?__。?二、廣告?承諾1?.買受人?根據(jù)出賣?人于__?__年_?___月?____?日刊登在?____?_報(bào)第_?____?版的廣告?，參考出?賣人提供?廣告（包?括文字、?圖片、音?像資料、?電子出版?物、網(wǎng)絡(luò)?），與出?賣人就購?買商品房?一事進(jìn)行?協(xié)商;?2.出賣?人承諾商?品房及周?邊環(huán)境符?合廣告所?描述之內(nèi)?容，雙方?就可預(yù)見?的內(nèi)容進(jìn)?行約定，?如雙方?jīng)]?有在涉及?房屋質(zhì)量?、裝修、?周邊環(huán)境?等細(xì)節(jié)作?出說明時(shí)?，則出賣?人提供或?發(fā)布的廣?告及宣傳?品可作為?合同的組?成部分，?出賣人承?諾提供房?屋符合廣?告宣傳品?中文字及?圖案的描?述。3?.廣告平?面圖中所?列面積如?無特別說?明均為套?內(nèi)使用面?積，廣告?中關(guān)于綠?化園林的?面積應(yīng)當(dāng)?與房屋具?有相同的?比例;如?實(shí)際情況?與廣告數(shù)?量誤差超?過3%，?如果此等?誤差顯然?不利于買?受人，則?買受人有?權(quán)解除合?同。三?、合同標(biāo)?的本房?屋位于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號__?__樓_?____?層___?_室，目?前處于正?在施工（?或已經(jīng)完?工）的狀?態(tài)，施工?進(jìn)度情況?參照由出?賣人提供?的照片;?房屋所在?樓房共有?____?單元__?___層?，買受人?所購房屋?以自然習(xí)?慣計(jì)數(shù)處?于___?_單元_?____?層，朝向?為___?__。?四、購買?過程出?賣人承諾?買受人希?望購買的?第___?_樓__?___戶?已經(jīng)與其?他買受人?簽訂了買?賣合同，?致使買受?人重新選?擇了目前?本合同所?約定的房?屋;如果?買受人發(fā)?現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購?合同晚于?本認(rèn)購合?同簽訂的?日期，則?視為受到?出賣人的?歧視與欺?詐，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?支付買受?人的違約?賠償責(zé)任?為每平方?米支付1?000元?違約金，?或總額不?低于10?萬元的補(bǔ)?償款。?五、房屋?面積房?屋總建筑?面積為_?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積為?____?平方米，?陽臺建筑?面積__?__平方?米，室內(nèi)?墻體面積?為___?_平方米?，分?jǐn)偟?共用面積?為___?_平方米?。六、?房屋價(jià)格?與交付?1.基本?價(jià)格：買?受人所購?房屋價(jià)格?為人民幣?____?_（大寫?：___?_元）;?按套內(nèi)使?用面積計(jì)?算為每平?方米__?__元，?按建筑面?積計(jì)算為?每平方米?____?元;2?.價(jià)格穩(wěn)?定：出賣?人承諾在?認(rèn)購合同?簽訂后半?年內(nèi)相同?戶型的價(jià)?格不得降?低，同時(shí)?亦不得將?同幢的其?他房屋以?明顯優(yōu)于?買受人的?價(jià)格出售?給其他買?受人（差?額應(yīng)在合?理范圍內(nèi)?），否則?將認(rèn)為是?對買受人?的歧視或?價(jià)格欺詐?，出賣人?承諾并承?認(rèn)買受人?有要求同?等優(yōu)待的?權(quán)利，以?多種價(jià)格?中最低的?價(jià)格結(jié)算?價(jià)款。?3.交付?時(shí)間：商?品房交付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日，廣?告所承諾?的社區(qū)設(shè)?施環(huán)境交?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?七、簽?訂《商品?房買賣合?同》1?.協(xié)商時(shí)?間：雙方?承諾將于?____?年___?_月__?__日就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商?，并將于?____?年___?_月__?__日前?簽訂《商?品房買賣?合同》;?2.合?同內(nèi)容：?《商品房?買賣合同?》的具體?內(nèi)容包括?建設(shè)部示?范文本的?內(nèi)容、出?賣人提出?的附加條?款、買受?人提出的?附加條款?、雙方認(rèn)?為應(yīng)當(dāng)簽?訂的其他?條款;?3.買受?人義務(wù)：?如果出賣?人有證據(jù)?證明買受?人未在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?到達(dá)銷售?現(xiàn)場并就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商?，則視為?買受人違?約;4?.出賣人?義務(wù)：如?果買受人?有證據(jù)證?明買受人?或者代理?人已經(jīng)在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場，?但出賣人?未就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，則?視為出賣?人違約;?5.無?過錯(cuò)：如?果雙方均?未同意對?方提出的?關(guān)于《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品?房買賣合?同》最終?未能簽訂?，或者雙?方協(xié)商解?除本合同?，則雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。八、?履約責(zé)任?1.權(quán)?利瑕疵：?如出賣人?在本認(rèn)購?合同簽訂?前或者《?商品房買?賣合同》?簽訂前，?將房屋出?售或者抵?押給其他?第三人，?則出賣人?除返還雙?倍定金外?，還應(yīng)當(dāng)?賠償買受?人的1萬?元損失;?2.買?受人違約?：如果發(fā)?生買受人?違約的行?為，買受?人已經(jīng)支?付的__?__元定?金將歸出?賣人所有?;3.?出賣人違?約：如果?發(fā)生出賣?人違約行?為，出賣?人承諾將?在三天內(nèi)?將買受人?支付的雙?倍定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買受人，?否則每延?遲一天將?支付30?0元違約?金;4?.雙方均?未違約：?如果雙方?未就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容達(dá)成?最終協(xié)議?，則出賣?人承諾將?在三天內(nèi)?將買受人?已經(jīng)支付?的定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買受人，?否則每延?遲一天將?支付50?0元違約?金。九?、合同生?效及其他?：本合同?壹式陸份?，雙方各?執(zhí)叁份;?雙方簽字?蓋章且買?受人支付?定金后生?效;如雙?方發(fā)生爭?議，由北?京仲裁委?員會仲裁?。出賣?人：__?___?出賣人代?表：__?___?買受人：?____?_買受?人代表：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同范?本（三）?立互易?房屋契約?人___?__（以?下簡稱甲?方）同_?____?（以下簡?稱乙方）?,茲為房?屋互易，?經(jīng)雙方同?意締結(jié)契?約條件如?下：第?一條甲方?將其所有?后列第一?標(biāo)示不動(dòng)?產(chǎn)房屋壹?棟與乙所?有后列第?二標(biāo)示不?動(dòng)產(chǎn)房屋?壹棟彼此?互易約諾?。第二?條前條互?易標(biāo)的物?連同有關(guān)?文憑證件?于契約訂?立同時(shí)互?相點(diǎn)交清?楚，并限?于一個(gè)月?內(nèi)會同向?有關(guān)機(jī)關(guān)?輸過戶手?續(xù)，各不?得怠慢或?刁難等情?況。第?三條本件?互易甲方?愿補(bǔ)貼乙?方人民幣?____?元整即日?舊乙方憑?收據(jù)確實(shí)?向甲方如?數(shù)親收足?訖。第?四條本件?互蝗標(biāo)的?物各方確?認(rèn)為自己?所有做主?與他人毫?無瓜葛，?日后如有?第三人出?為慌或發(fā)?生障礙時(shí)?，出易人?應(yīng)出來抵?御排除一?切障礙不?得有使他?方蒙受損?害。第?五條出易?人各保證?其出易標(biāo)?的物未經(jīng)?與他人預(yù)?約買賣及?供為任何?債權(quán)的擔(dān)?保等瑕疵?在前為礙?，倘有是?情出易人?除應(yīng)即為?理清外并?應(yīng)負(fù)賠償?損害的責(zé)?任。第?六條如違?背前面二?條契約時(shí)?，對方除?可依債務(wù)?不發(fā)行的?規(guī)定行使?權(quán)利外并?可追究其?責(zé)任。?第七條關(guān)?于互易標(biāo)?的物應(yīng)負(fù)?的課征如?稅金會費(fèi)?或其他負(fù)?有債務(wù)時(shí)?出易人各?應(yīng)負(fù)責(zé)即?為繳納或?理清。?第八條本?互易諸費(fèi)?除契約代?書料印花?稅費(fèi)對半?負(fù)擔(dān)外，?對于過戶?一切費(fèi)用?于受易人?各自負(fù)擔(dān)?。第九?條本件互?易成立后?應(yīng)于一星?期內(nèi)雙方?會同向稅?捐稽征機(jī)?關(guān)，早報(bào)?各項(xiàng)稅款?手續(xù)各不?得刁難推?諉。第?十條本件?互易標(biāo)的?物列開于?如下：?第一標(biāo)示?（甲方所?有部分）?一、坐?落：__?___????????市x?地號、面?積：__?__平方?米二、?門牌：_?___市?____?路x號共?貳層樓房?一棟。?三、面積?：一樓：?____?平方米。?二樓：?____?平方米。?以上所有?權(quán)全部先?將有關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記。?各證件及?平面圖于?本契約日?交與乙方?收執(zhí)營業(yè)?。第二?標(biāo)示（乙?方所有部?分）一?、坐落：?____?_????????市x地號?、面積：?____?平方米?二、門牌?：___?_市__?__路x?號共貳層?樓房一棟?。三、?面積：壹?樓：__?___????平?方米。貳?樓：__?__平方?米。本?契約一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑。立?互易房屋?契約書人?甲方：_?____??x印乙?方：__?___印?中證人：?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購房?合同范本?（四）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書編號?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：_?____?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?___。?設(shè)計(jì)用途?____?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑層數(shù)?為___?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房價(jià)?款商品?房銷售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為__?__元（?幣種：_?____?），價(jià)款?為___?_元，計(jì)?____?_（大寫?）。第?三條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時(shí)?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實(shí)際損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價(jià)格?保持不變?，商品房?價(jià)款按商?品房建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?見附件三?），未達(dá)?到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時(shí)?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十五條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同（見附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日經(jīng)?典北京市?購房合同?范本（五?）賣方?：姓名?：性別?：出生?日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證號?碼：買?方：姓?名：性?別：出?生日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證?號碼：買?賣雙方根?據(jù)中華人?民共和國?法律，經(jīng)?過友好協(xié)?商，自愿?制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款?如下：?一、賣方?有房產(chǎn)個(gè)?單元，坐?落在市第?座樓單元?，合計(jì)面?積平方米?。現(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價(jià)為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整（原樓?價(jià)為幣佰?拾萬仟佰?拾元整）?。二、?買方對上?述房屋已?核實(shí)，并?審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料，同意?交付上述?房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙?方一致自?愿成交。?三、本?合同一經(jīng)?簽署，買?方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?價(jià)款交給?賣方，賣?方在收到?該房產(chǎn)價(jià)?款后，即?將上述房?產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資?料交給買?方。四?、雙方買?賣成交后?，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證?書到市房?地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方?所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)?如有抵押?、按揭等?手續(xù)不清?時(shí)，概由?賣方負(fù)責(zé)?，與買方?無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)?價(jià)款后，?而賣方不?能交房時(shí)?，則賣方?應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)?賠償買方?損失。?七、本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如不能解?決時(shí)，按?下列第項(xiàng)?方式解決?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?八、本?合同自雙?方簽署后?經(jīng)市公證?處公證之?日起生效?。九、?本合同用?鋼筆填寫?與打字油?印的文字?具有同等?效力。?十、本合?同共頁，?一式三份?，買賣雙?方各執(zhí)一?份，市公?證處執(zhí)一?份，均具?同等效力?。出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?__【?法定代表?人】：_?____?____?_?【?法定代表?人】：_?____?____?_【委?托代理人?】：__?___???????【委托?代理人】?：___?__（?簽章）：?（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同范?本（六）?賣方（?以下簡稱?甲方）身?份證號：?買方（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號為“號?”，房屋?土地使用?權(quán)證號為?“號”。?2、甲?方所售房?屋位于市?區(qū)小區(qū)號?樓單元室?。3、?甲方所售?房屋建筑?面積平方?米。土地?面積為平?方米。?4、甲方?所售房屋?的附屬設(shè)?施為：?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣整?（大寫拾?萬仟元整?，包含本?合同第一?條第4款?所屬附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：1、?雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方?同意乙方?以公積金?貸款和商?業(yè)貸款組?合的方式?購房。乙?方分三次?將購房款?交付甲方?。本協(xié)議?簽訂時(shí)乙?方需要交?付甲方第?一筆房款?整（大寫?拾萬元整?）。剩余?房款在貸?款發(fā)放下?來當(dāng)日一?并付清。?甲方在每?次收款時(shí)?必須出具?合規(guī)合法?的票據(jù)，?第四條?辦理過房?期限甲?、乙雙方?約定，甲?方收到乙?方第一筆?房款后個(gè)?工作日內(nèi)?與乙方在?房地產(chǎn)交?易中心將?房產(chǎn)證過?戶給乙方?。待剩余?房款全部?付清后個(gè)?工作日內(nèi)?將土地證?過戶給乙?方。第?五條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理完過房?手續(xù)后日?內(nèi)，甲方?將房屋及?其附屬設(shè)?施交付乙?方。因不?可抗因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可以延?長日。經(jīng)?雙方協(xié)商?，附屬設(shè)?施中的儲?藏室自簽?約之日起?供甲方無?償使用6?個(gè)月。如?果到期甲?方仍需使?用，雙方?可再協(xié)商?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?2、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同第?五條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付乙?方使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方支付房?價(jià)10%?的違約金?。3、?乙方辦理?過戶前中?途毀約不?購的賠償?責(zé)任。若?乙方毀約?，則需支?付房款的?1%賠償?給甲方。?4、甲?方辦理過?戶前中途?毀約不售?的賠償責(zé)?任。若甲?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?乙方。?第七條其?它責(zé)任?1、甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?（如抵押?貸款等）?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。2、?自交房之?日以前的?物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)?、三氣（?天然氣、?暖氣、煤?氣）等相?關(guān)費(fèi)用均?有甲方承?擔(dān)，并向?乙方提供?相應(yīng)的合?規(guī)合法的?票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施?，例如儲?藏室、車?棚、停車?場等其他?房屋及場?地也在合?同之內(nèi)，?且乙方不?向甲方另?行支付任?何費(fèi)用。?4、若?此房屋已?經(jīng)出租，?則需要甲?方與租賃?方協(xié)商，?將原租賃?合同廢除?。若乙方?需要出租?，則可與?租賃方重?新簽訂租?賃合同。?第八條?未盡事宜?本合同?條款未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可申?請?jiān)V訟解?決。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典北京市?購房合同?范本（七?）編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：見證?方（以下?簡稱丙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方來承?擔(dān)。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達(dá)成以下?細(xì)目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)等;?2）沒有?固定不可?移動(dòng)裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：第?八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方應(yīng)?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由?甲乙雙方?依照有關(guān)?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)?票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時(shí)，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____?????電?話：__?___?乙方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話?：___?__丙?方：__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同范?本（八）?賣方_?____?買方_?____?房屋座?落___?__石?家莊市房?地產(chǎn)管理?局印制?說明一?、本契約?適用于存?量房地產(chǎn)?的買賣。?二、本?契約具有?選擇項(xiàng)的?條款，要?根據(jù)實(shí)際?情況進(jìn)行?選擇，未?被選用的?選項(xiàng)要?jiǎng)?去，以示?刪除。?三、雙方?在簽訂本?契約前，?要詳細(xì)審?閱契約條?款。四?、本契約?要認(rèn)真填?寫，涂改?后，雙方?要在涂改?處簽字。?五、本?契約條款?由石家莊?市房產(chǎn)管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?賣方（以?下簡稱甲?方）：?買方（以?下簡稱乙?方）：?甲方自愿?將下列房?產(chǎn)出售給?乙方，乙?方已對甲?方所出售?的房產(chǎn)做?了充分了?解，愿意?購買，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商訂?立本契約?。第一?條標(biāo)的、?價(jià)款：?第二條乙?方于__?__年_?___月?____?日向甲方?支付購房?定金__?__元（