上海房屋租賃合同參考范文（8篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)上海房屋?租賃合同?參考范文?出租人?（或委托?代理人）?：（下文?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?人：（下?文簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》總則及?其則分則?“租賃合?同”相關(guān)?條款之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，共同制?定以下合?同條款。?第一條?：甲方現(xiàn)?有位于多?寶鎮(zhèn)關(guān)廟?街與省道?交匯十字?路口以南?、廣播電?視塔以西?、原電動(dòng)?工具廠以?東的臨街?門(mén)面房間?，出租給?乙方使用?。第二?條：房屋?租賃期限?：五年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條：?房屋年租?金收取標(biāo)?準(zhǔn)及付款?方式1?、雙方議?定，第一?年即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止的?房屋年租?金為15?00元/?間，以后?年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)按?照隨行就?市原則，?即本合同?租賃范圍?內(nèi)的每間?房屋年租?金收取標(biāo)?準(zhǔn)，原則?上應(yīng)該與?北面同排?其他房主?收取的每?間房屋年?租金收取?標(biāo)準(zhǔn)相同?（不含本?排房屋北?邊第一家?），不另?加價(jià)，也?不降價(jià)。?2、房?屋年租金?收取采取?先付款、?后使用方?式，具體?為：乙方?應(yīng)在下一?租賃年度?開(kāi)始前一?個(gè)月內(nèi)，?先與甲方?議定下一?租賃年度?的房屋租?金并足額?交清后，?乙方下一?年度方可?使用甲方?房屋;甲?方收款后?，應(yīng)親筆?寫(xiě)下收款?條據(jù)交給?乙方作為?付款憑證?。乙方如?有資金困?難，經(jīng)與?甲方協(xié)商?達(dá)成一致?可酌情延?期支付房?屋年租金?，但最遲?不得超過(guò)?下一租賃?年度開(kāi)始?后一個(gè)月?（___?_日歷天?），乙方?如違約拖?延支付，?甲方可依?法單方面?宣布解除?本合同，?并對(duì)因此?造成的乙?方所有損?失不承擔(dān)?任何責(zé)任?;乙方在?甲方解除?合同后，?應(yīng)在三天?內(nèi)無(wú)條件?搬出甲方?房屋。?第四條：?乙方承租?后，如因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要改動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?形式（乙?方對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)不得破?壞房屋安?全性和穩(wěn)?定性），?應(yīng)事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償損失?;乙方在?承租使用?期間造成?甲方房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?的，甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?損失;合?同終止或?解除后，?如果甲方?認(rèn)為有必?要恢復(fù)合?同訂立之?前的房屋?原狀，乙?方應(yīng)無(wú)條?件恢復(fù)，?所需費(fèi)用?由乙方全?額承擔(dān)。?第五條?：房屋所?有權(quán)變動(dòng)?對(duì)本合同?的處理?1、在本?合同履行?期間，甲?方可依法?出賣(mài)、轉(zhuǎn)?讓房屋所?有權(quán)，但?該出賣(mài)、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)的?行為不影?響本合同?的繼續(xù)履?行，甲方?在出賣(mài)、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)之?前，應(yīng)事?先通報(bào)乙?方。2?、免責(zé)條?款。在本?合同履行?期間，如?果遇到法?律、政策?的變化，?自然災(zāi)害?、災(zāi)難或?者意外事?件的發(fā)生?造成甲乙?雙方任何?一方或雙?方人員、?財(cái)產(chǎn)損失?，例如遭?遇政府部?門(mén)強(qiáng)行拆?除、占用?、收購(gòu)甲?方房屋等?等;發(fā)生?地震、洪?水等等;?發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?不可預(yù)知?的突發(fā)事?件等等，?以上屬于?不可抗逆?的特殊情?況，甲乙?雙方均不?算違約，?相互不對(duì)?對(duì)方損失?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第六條：?在合同履?行期間，?乙方經(jīng)甲?方同意，?可將房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?人，房屋?租賃合同?變更協(xié)議?需甲、乙?雙方及第?三人（即?房屋承租?權(quán)受讓人?）共同在?場(chǎng)合議制?定，合同?變更協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，則第三?人獲得乙?方相應(yīng)合?同權(quán)利與?義務(wù)，甲?方與乙方?之間的權(quán)?利與義務(wù)?自動(dòng)終止?。第七?條：乙方?不得利用?所承租房?屋從事非?法活動(dòng)，?否則，甲?方有權(quán)單?方面宣布?解除本合?同，并對(duì)?因此造成?的乙方所?有損失不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第八條：?本合同到?期后，如?甲方繼續(xù)?對(duì)外出租?房屋，在?同等條件?下，乙方?依法享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?九條：在?合同履行?期間，乙?方產(chǎn)生的?水電費(fèi)及?其他稅費(fèi)?一切由乙?方自理，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?第十條：?本合同未?盡事宜，?可參照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》相?關(guān)條款之?規(guī)定執(zhí)行?，也可由?甲乙雙方?共同協(xié)商?訂立補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?具備法律?效力。?第十一條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方當(dāng)事?人或者合?法委托代?理人簽字?生效，合?同生效后?，違約者?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?。出租?人（或出?租人委托?代理人）?（簽字或?蓋章處）?承租人?（簽字或?蓋章處）?合同簽?訂日期：?二零年七?月十五日?上海房?屋租賃合?同參考范?文（二）?出租方?（甲方）?：產(chǎn)權(quán)?號(hào)：承?租方（乙?方）：?證件號(hào)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積、情?況1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在上海?市區(qū)路弄?（號(hào)）室?（部位）?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）出租給?乙方使用?。該房屋?土地用途?為建筑面?積房屋類?型為——?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2_1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面意向?，雙方可?在對(duì)租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?_2、租?金按_月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后乙方?應(yīng)于每期?的天前支?付予甲方?房租金。?4_3?、乙方支?付租金方?式：五?、保證金?5_1?、為確保?房屋及所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的保證?金為元整?。（大寫(xiě)?萬(wàn)仟百元?整）5?_2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?時(shí)付清全?額保證金?。甲方在?收到保證?金后應(yīng)予?以書(shū)面簽?收。5?_3、租?賃期滿后?，乙方點(diǎn)?清，交還?房屋及設(shè)?施，并付?清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即?將保證金?無(wú)息退還?乙方。?六、其它?費(fèi)用6?_1、乙?方在租賃?期內(nèi)實(shí)際?使用的水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?，逾期不?付的違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6_2?、乙方應(yīng)?把已交納?過(guò)的單據(jù)?（復(fù)印件?）交于甲?方。6?_3、物?業(yè)管理費(fèi)?由方支付?。七、?甲方義務(wù)?7_1?、甲方需?按時(shí)將房?屋及附屬?設(shè)施（見(jiàn)?設(shè)備清單?）交付乙?方使用。?其所有權(quán)?歸甲方所?有。7?_2、甲?方定期對(duì)?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修，保養(yǎng)?（提前1?0天通知?乙方）其?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7_3?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時(shí)處?理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7_4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動(dòng)均能?合乎8?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否?則視為違?約。8?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?_4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金;反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9_2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)雙方如?有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回;B?.該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被?十一、其?它條款?11_1?、甲乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件（設(shè)?備清單）?內(nèi)空格部?分的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?3、本合?同共四頁(yè)?，一式三?份。其中?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，中介?方一份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。十?二、備注?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）國(guó)籍?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?中介方?：地址?：上海?房屋租賃?合同參考?范文（三?）出租?方（甲方?）：__?___，?身份證號(hào)?碼___?__承?租方（乙?方）：_?____?，身份證?號(hào)碼__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?棟___?_號(hào)的房?屋出租給?乙方使用?。第二?條：租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?：租金?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按___?_月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?第四條：?交付房租?期限乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給甲方。?第五條?：房屋租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用說(shuō)?明乙方?租賃期間?，水、電?、取暖、?燃?xì)?、?話、物業(yè)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?第六條：?房屋維護(hù)?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期?間，乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)?用。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。第七?條：租賃?期滿租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?____?天內(nèi)答復(fù)?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?第八條：?提前終止?合同在?房屋租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?受不可?抗力因素?影響，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第九?條：違約?責(zé)任在?房屋租賃?期間，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)?輕重，按?年度須向?對(duì)方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十條?：本合同?頁(yè)數(shù)，一?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日上海?房屋租賃?合同參考?范文（四?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于上海市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/?□其他房?屋來(lái)源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：或?房屋來(lái)源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購(gòu)房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?及登記備?案（一?）租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?_，最多?不超過(guò)人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，甲?方應(yīng)自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來(lái)京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對(duì)多人?居住的，?乙方應(yīng)將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應(yīng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來(lái)京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷(xiāo)手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居?住人員中?有外地來(lái)?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門(mén)辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見(jiàn)附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書(shū)?面/□口?頭）續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）。?支付方?式：（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押付，各?期租金支?付日期：?____?_，。?（二）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)的下?列費(fèi)用中?，由甲方?承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生?費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)?（11）?車(chē)位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）費(fèi)用?。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第六?條房屋維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國(guó)?家、上海?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。??（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書(shū)面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無(wú)法?正常使用?房屋的。?4、。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。?7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。8?、（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回房屋的?，或乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前日通?知對(duì)方，?并按月租?金的%向?對(duì)方支付?違約金;?甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）甲方未?按約定時(shí)?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（五）?第十條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十一條其?他約定事?項(xiàng)。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，執(zhí)份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?委托代理?人：__?___??????????????國(guó)籍：?____?_聯(lián)系?方式：_?____????????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?方式：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?上海房?屋租賃合?同參考范?文（五）?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（省、市?）（區(qū)、?縣）;門(mén)?牌號(hào)為?2、出租?房屋面積?共平方米?（建筑面?積使用面?積套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）?。租金總?額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的`一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于_?___日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房_?___日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?____?日,則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?____?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、2?、第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?：___?__?????身份證號(hào)?：___?__???????????????電話：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_????????????????編?碼：__?___房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：簽約?代表：簽?約日期：?年___?_月__?__日簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)施?清單》為?（甲方）?同（乙方?）所簽訂?的編號(hào)為?房屋租賃?合同的附?件。甲方?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?：一、?燃?xì)夤艿?煤氣罐?二、暖?氣管道?三、熱水?管道四?、燃?xì)鉄?水器型?號(hào)：電熱?水器型?號(hào)：五?、空調(diào)?型號(hào)及數(shù)?量：六?、家具?型號(hào)及數(shù)?量：七?、電器?型號(hào)及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽約?地點(diǎn)上?海房屋租?賃合同參?考范文（?六）出?租方（甲?方）__?___?承租方（?乙方）_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?____?市___?_區(qū)（縣?）___?__.?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為_(kāi)__?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書(shū)?編號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（二）?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面?憑證，該?憑證為：?____?____?_.第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對(duì)?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書(shū)面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。（期限?超過(guò)__?__年的?，超過(guò)部?分無(wú)效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書(shū)面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書(shū)面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫(xiě)：?____?元）該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在___?__銀行?開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__????????元?（大寫(xiě)：?____?_）（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?___）?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?????授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海房屋?租賃合同?參考范文?（七）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（出租?方）：_?____?住所：?____?_????????????????郵?編：__?___?【本人】?【法定代?表人】：?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?_【委?托】【法?定】代理?人：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（承?租方）：?____?_?。?市）/地?區(qū)：__?___????????????性?別：__?___?????????????????出生：?____?_住所?（址）：?____?_?????????????郵?編：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_【委?托】【法?定】代理?人：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?住所（址?）：__?___??????????????郵編：?____?_乙方?的其他承?租同住人?共___?_人，姓?名和公民?身份號(hào)碼?情況如下?：序號(hào)?姓名?公民身份?號(hào)碼根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1.1?甲方將座?落在本市?____?_【區(qū)】?【縣】_?___路?____?_【弄】?【新村】?____?_【號(hào)】?【幢】_?___室?（部位）?____?的房屋（?簡(jiǎn)稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?平方米，?房屋類型?為_(kāi)__?__，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?房屋用途?為居住。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__】【?____?_，編號(hào)?：___?__】，?并已告知?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1.2?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為居?住使用，?并保證在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?1.3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該房屋?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?第三條?租金、支?付方式和?限期3?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米【?建筑面積?】【使用?面積】租?金為（_?___幣?）___?_元。月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。上?述租金在?租賃期限?內(nèi)不變，?如需變動(dòng)?，則應(yīng)由?甲、乙雙?方重新協(xié)?商，并達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。3?.2乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___％?支付違約?金3.?3乙方支?付租金的?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。保證?金收取后?，甲方應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。甲方?【本人】?【法定代?表人】乙?方【本人?】【法定?代表人】?簽署：?____?_????????????????簽?署：__?___?【委托】?【法定】?代理人【?委托】【?法定】代?理人簽?署：__?___?????????????????簽署：?____?_甲方?蓋章：_?____?????????????乙方?蓋章：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?經(jīng)紀(jì)人?姓名：_?____?經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：__?___?附件使用?說(shuō)明一?、本合同?是上海市?房屋土地?資源管理?局、上海?市工商行?政管理局?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》以及?《上海市?居住房屋?租賃管理?實(shí)施辦法?》等有關(guān)?規(guī)定制定?的示范文?本，適用?于本市行?政區(qū)域范?圍內(nèi)市場(chǎng)?化居住房?屋租賃行?為。本?合同條款?均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。合同?中的未盡?事宜，可?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?二、本合?同條款中?的【__?___】?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，雙方?當(dāng)事人可?根據(jù)實(shí)際?要求選擇?，不予選?擇的劃除?。三、?本合同簽?訂前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)相互校?驗(yàn)有關(guān)身?份證明，?同時(shí)，出?租人還應(yīng)?向承租人?出具該租?賃居住房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬?證明。?四、居住?房屋租賃?，應(yīng)符合?規(guī)定的條?件和標(biāo)準(zhǔn)?。凡承租?的居住房?屋人均建?筑面積低?于10平?方米，或?者人均使?用面積低?于7平方?米的；其?中，承租?集體宿舍?的，承租?的人均建?筑面積低?于6平方?米，或者?人均使用?面積低于?4平方米?的，將不?予辦理登?記備案。?在租賃期?內(nèi)，乙方?增加同住?人的，應(yīng)?當(dāng)符合上?述規(guī)定的?人均承租?面積標(biāo)準(zhǔn)?，并書(shū)面?告知出租?人。五?、居住房?屋租賃中?，凡境內(nèi)?不具有本?市戶籍的?承租人（?包括承租?的同住人?），在按?規(guī)定向租?賃居住房?屋所在地?的街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?，辦理房?屋租賃合?同登記備?案或租賃?信息記載?后，應(yīng)當(dāng)?按照國(guó)家?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，辦理居?住登記，?領(lǐng)取《上?海市居住?證》或《?上海市臨?時(shí)居住證?》。六?、房屋租?賃保證金?是一種履?約保證的?措施。房?屋出租時(shí)?，出租人?可以與承?租人在合?同中約定?收取房屋?租賃保證?金。租賃?保證金的?數(shù)額由租?賃雙方當(dāng)?事人約定?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由承租?人承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還?承租人。?七、根?據(jù)市物價(jià)?局的規(guī)定?，辦理房?屋租賃合?同登記備?案時(shí)，應(yīng)?按人民幣?50元/?件的標(biāo)準(zhǔn)?向登記備?案機(jī)構(gòu)繳?納登記備?案費(fèi)。但?境內(nèi)不具?有本市戶?籍的承租?人租賃居?住房屋的?，在向社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案時(shí)?，僅需繳?納人民幣?20元/?件；而辦?理租賃信?息記載的?，則不收?費(fèi)。八?、本合同?文本可向?市或房屋?所在地房?地產(chǎn)交易?中心、農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處或社?區(qū)事務(wù)受?理中心購(gòu)?取。雙方?當(dāng)事人使?用本合同?前應(yīng)仔細(xì)?閱讀，認(rèn)?真了解各?條款內(nèi)容?。九、?本合同的?租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理或?居間的，?則租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本?合同的最?后一頁(yè)簽?字、蓋章?。十、?本合同簽?訂生效后?，出租人?應(yīng)將房屋?出租的情?況及時(shí)通?知該房屋?所在的物?業(yè)管理企?業(yè)，以利?于物業(yè)管?理企業(yè)掌?握房屋使?用情況，?更好地提?供服務(wù)。?上海房?屋租賃合?同參考范?文（八）?合同編?號(hào)：__?___?委托人（?甲方）_?____?居間人?（乙方）?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與居?間人在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃居間?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方在?委托期限?內(nèi)為其居?間尋找符?合以下條?件的房屋?（必備條?件請(qǐng)?jiān)诜?格內(nèi)劃鉤?，參考條?件請(qǐng)劃圈?，未選條?件請(qǐng)劃斜?線），并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：__?___坐?落：__?___□?;樓房為?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)□;平?房為_(kāi)_?___間?□;無(wú)裝?修□;一?般裝修□?;精裝修?□;防盜?門(mén)□;有?線電視接?口□;空?調(diào)□;天?然氣□;?煤氣□;?集中供暖?□;土暖?氣□;熱?水器□;?電話□;?電視機(jī)□?;電冰箱?□;洗衣?機(jī)□;上?下水□;?家具□_?____?□;樓層?：___?__□;?結(jié)構(gòu)：_?____?□;朝向?：___?__□;?建筑面積?：___?_平方米?□;月租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元□;租?期：__?___□?;房