辦公室租賃經(jīng)營合同

合同編號：__________辦公室租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的辦公室符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應支付甲方因此造成的損失。5.3在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履行能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。（3）乙方應在租賃期限內按時支付租金，避免逾期產生滯納金。（4）乙方應妥善使用和保管租賃房屋及附屬設施，避免造成損壞。（5）合同變更或解除時，甲乙雙方應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并有權使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.共同創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公室：補充條款：雙方同意，如乙方在使用過程中需增加人員，應提前通知甲方，甲方根據(jù)實際情況提供所需辦公空間。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.企業(yè)培訓中心租賃辦公室：補充條款：甲方同意乙方在租賃期限內進行裝修，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方按約定將辦公室及附屬設施交還給甲方。3.分支機構租賃總部辦公室：補充條款：乙方應按照甲方要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。甲方有權對乙方使用情況進行監(jiān)督和檢查。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。4.外資企業(yè)租賃辦公室：補充條款：雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方應提供符合外資企業(yè)所需的辦公環(huán)境和設施。附件列表：