關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（8篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)關(guān)于商鋪?租賃合同?簡(jiǎn)單版?出租方（?以下稱甲?方）：?法定代表?人及身份?證號(hào)：?電話：?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號(hào)：?電話：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?;第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?，建筑面?積㎡（使?用面積㎡?）;第?二條租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每年交?納一次租?金，乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金，甲?方開戶銀?行：收?款人名稱?：賬號(hào)?：2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣、電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1.管?理費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃屋?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第五條出?租房與承?租方的變?更1.?租賃期間?：甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?：乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享受?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約交納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?，如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期間?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無(wú)損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行，?乙方造成?租賃房屋?及設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?6.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)，因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條合同期?滿后，如?甲方的所?有房需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（租?金費(fèi)用根?據(jù)市場(chǎng)行?情而定不?能低只能?高，乙方?不得阻撓?）第八?條租賃期?間，若乙?方出現(xiàn)了?自然災(zāi)害?或者人為?造成的損?失，甲方?該不負(fù)責(zé)?。第九?條本合同?如有不盡?事宜，必?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同同?等效力。?第十條?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?方和乙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章?后生效，?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法定?代表人簽?章：__?____?____?法定代表?人簽章：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合?同簡(jiǎn)單版?（二）?出租人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U相?關(guān)事宜，?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同供?遵守：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?，占地面?積平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途（?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同簽訂?之日就已?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用了。?第二條租?期租期?共年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日2?4時(shí)止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1、租金?：共元。?2、支?付時(shí)間、?方式：租?金每年交?一次，第?一次租金?于合同生?效后天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?次年的第?一個(gè)月前?交清，以?后交付方?式依次類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方從?拖欠之日?開始有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金0.?3%加收?滯納金。?4、在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無(wú)?息退還乙?方押金。?5、以?上租金不?包括因商?鋪?zhàn)赓U發(fā)?生稅費(fèi)，?稅務(wù)等相?關(guān)部門要?求辦理出?租手續(xù)繳?納租賃稅?費(fèi)的均有?乙方繳納?。6、?租賃期間?，如果乙?方購(gòu)買所?租賃商鋪?，同等條?件享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?，購(gòu)買事?宜另行簽?訂商鋪買?賣合同約?定。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?商鋪?zhàn)赓U?期間除房?屋主體等?的維修義?務(wù)外，其?余包括但?不限于使?用或人為?損壞的由?乙方自行?維修，維?修費(fèi)用由?乙方方負(fù)?擔(dān)。甲?方不允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司繳?納。2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?度，電表?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各?項(xiàng)費(fèi)用包?括但不限?于門前五?包、治安?、綠化、?垃圾清運(yùn)?等均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?、甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2、甲方?有權(quán)要求?乙方如實(shí)?陳述商鋪?租賃使用?情況，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3、乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪?（3）利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?（4）?逾期交納?租金超過(guò)?一個(gè)月的?;（5?）有干擾?和影響他?人的正常?生活和生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的?;（6?）不愛護(hù)?租賃商鋪?結(jié)構(gòu)、構(gòu)?造物、設(shè)?施設(shè)備的?;（7?）乙方嚴(yán)?重違反所?在地相關(guān)?紀(jì)律、有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?（8）其?他損害甲?方、他人?或公共利?益的;?4、甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?;2、?乙方對(duì)于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓（?個(gè)體工商?戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員?必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員）;?3、乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?;4、?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須持?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷業(yè)?務(wù);5?、乙方必?須愛護(hù)商?鋪及設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪及設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、乙方必?須遵守甲?方的市場(chǎng)?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生;?7、乙?方不得實(shí)?施本合同?第六條第?三款的行?為;第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2、?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶民?事責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1、?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，須?經(jīng)甲方同?意后方可?解除。解?除的乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1、乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前書?面通知甲?方。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的0.?1%作為?違約金支?付給乙方?。2、?若乙方拖?欠租金七?天天以上?或其他違?反本合同?約定的視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的30?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?乙方：?1、乙方?保證具有?民事行為?能力，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方本人、?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對(duì)?從另一方?取得且無(wú)?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露談?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期為年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處?理1、?本合同受?中國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的在甲方?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十七?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?意進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。本合?同正本式?份，雙方?各執(zhí)份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：法定?代表人（?簽字捺印?）：聯(lián)?系電話：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人（簽?字捺印）?：聯(lián)系?電話：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?單版（三?）合同?編號(hào)：?出租方：?（以下筒?稱甲方）?承租方?：（以下?筒稱乙方?）甲方?將出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?使用，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，特?訂立本合?同，以便?共同遵守?。一：?甲方店面?包括二層?租給乙方?，租期為?年，從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?二：乙?方每年向?甲方繳納?租金為人?民幣壹萬(wàn)?貳仟元整?，分月份?繳納，每?月租金為?壹仟元整?，乙方應(yīng)?在每月五?日前繳清?。三：?乙方應(yīng)按?時(shí)足額支?付租金，?逾期未付?清租金的?，甲、方?有權(quán)單方?終止合同?，并收回?店面，沒?收押金。?四：乙?方必須對(duì)?甲方的財(cái)?產(chǎn)妥善愛?護(hù)使用，?并負(fù)責(zé)維?修，若有?損壞，應(yīng)?照價(jià)賠償?。五：?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，工商、?稅收、衛(wèi)?生、房屋?出租稅費(fèi)?等其它一?切費(fèi)用由?乙方繳納?。六：?租賃期間?，乙方如?需裝修在?不影響整?體結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，必?須征得甲?方同意后?方可進(jìn)行?，所需各?種費(fèi)用由?乙方自付?，租賃期?滿裝修部?分不得拆?除。七?：租賃期?間，乙方?不得將店?面轉(zhuǎn)讓給?他人使用?，乙方—?1—在租?賃未到期?間，需要?解除合同?時(shí)，甲方?將沒收乙?方押金。?如乙方找?到他人出?租，必須?得先通過(guò)?甲方同意?，由甲方?與他人簽?訂合同后?，再退還?乙方押金?。八：?乙方租賃?期間滿，?必須將店?面、房間?完整無(wú)損?交還甲方?，所經(jīng)營(yíng)?的商品乙?方自行處?理。如需?續(xù)租，乙?方應(yīng)在合?同到期前?兩個(gè)月向?甲方告知?，在同等?條件下，?享有優(yōu)先?權(quán)。九?：本合同?訂立之日?，乙方交?押金壹仟?元給甲方?，合同期?滿，如果?乙方?jīng)]有?違約，甲?方將押金?歸還乙方?。十：?本合同簽?訂之前店?面的一切?債務(wù)由甲?方自行負(fù)?責(zé)，本合?同簽訂之?后店面的?一切債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效執(zhí)行。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?身份證：?____?____?__??????????身份證：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?單版（四?）店面?租賃合同?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址：甲?方出租的?店面坐落?地址：_?____?，建筑面?積平方米?，使用面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.乙?方不經(jīng)過(guò)?甲方擅自?將門面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?部分或全?部門面的?；2.?乙方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.乙方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的。?4.合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.第一年?租金為每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?共計(jì)__?__元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度總?租金增加?8%年為?￥元，第?四年為￥?元，第五?年為￥元?）。3?.每年繳?納租金分?為兩次，?即半年一?繳（每年?的___?_月__?__日前?和___?_月__?__日前?）。因考?慮到乙方?因裝修的?資金壓力?，第一年?上半年的?租金分兩?次繳納。?4.乙?方必須按?照約定提?前15天?向甲方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕1.?甲方將房?屋交給乙?方后，乙?方的裝修?及修繕，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?2.租賃?到期后乙?方不再續(xù)?租時(shí)，不?能損壞裝?修部分和?房屋架構(gòu)?。甲方不?承擔(dān)其裝?修費(fèi)用。?3.租?賃期間如?乙方安裝?的商用天?然氣和三?相電，乙?方在不再?使用該門?面后，憑?相關(guān)單位?出具的發(fā)?票，甲方?給付安裝?費(fèi)用。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4.?乙方使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)時(shí)所產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?國(guó)家應(yīng)收?的各項(xiàng)稅?費(fèi)，乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?5.乙?方使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?時(shí)，國(guó)家?要求辦理?的各種證?件必須齊?備。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。甲方出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金￥10?0000?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金￥10?0000?元。3?.乙方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)條?件1.?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。3?.在租賃?期間內(nèi)，?有下列情?況情形之?一的，本?合同終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)賠償?：①該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；②該?房屋因社?會(huì)利益被?依法征用?的；③?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；④該?房屋損毀?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?如發(fā)生上?述事件的?甲方應(yīng)提?前告知乙?方，乙方?提前搬遷?，時(shí)間未?到的租金?按月返還?給乙方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金人民幣?￥100?000元?。本合?同共3頁(yè)?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?單版（五?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，甲方?同意乙方?租用其房?屋作為乙?方的經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所，為?明確雙方?的權(quán)利與?責(zé)任，特?訂立本合?同共同遵?守。一?、租賃地?點(diǎn)：甲方?自愿將位?于荊門市?東寶區(qū)牌?樓鄉(xiāng)新生?一組公路?北側(cè)三層?樓住宅（?建筑面積?675.?41平方?米，占地?面積16?3.56?平方米）?出租給乙?方使用。?一方經(jīng)充?分了解愿?意承租該?房屋。?二、租賃?期限：甲?乙雙方議?定的租賃?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，為?期三年，?合同期滿?即___?_年__?__月_?___日?后，乙方?若提出繼?續(xù)租賃，?甲方應(yīng)保?證乙方享?有第一租?賃權(quán)。?三、租賃?價(jià)格及付?款方式：?第一年?房屋租金?為___?__0萬(wàn)?元人民幣?，第二年?、第三年?各為2_?___元?人民幣，?付款方式?為每半年?一次，自?簽合同之?日首付1?0000?萬(wàn)元，以?后的房租?按___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?全部付清?。另押金?為500?0千元一?次付清，?合同期滿?若無(wú)爭(zhēng)議?退還乙方?5000?千元押金?。四、?水電計(jì)費(fèi)?：乙方租?用房屋時(shí)?甲方必保?證水電暢?通、合同?之前的水?電費(fèi)用付?清，租賃?期內(nèi)水電?費(fèi)用乙方?按時(shí)向有?關(guān)部門繳?納，由于?乙方因素?導(dǎo)致水電?不暢乙方?自行解決?。五、?甲方的權(quán)?利和責(zé)任?：1、?甲方保證?出租房屋?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方產(chǎn)?權(quán)和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決，因此?給乙方造?成的損失?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?2、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋（含屋?頂漏雨、?房屋傾斜?、裂縫等?主題結(jié)構(gòu)?問(wèn)題）進(jìn)?行定期檢?查，并承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。?3、乙方?租賃期滿?不再續(xù)約?，甲方將?收回所出?租房屋及?附屬設(shè)施?。六、?乙方的權(quán)?利與責(zé)任?：1、?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?可對(duì)出租?房屋進(jìn)行?裝修改造?，但必須?征得甲方?同意，并?不得損害?房屋的主?題結(jié)構(gòu)，?費(fèi)用由乙?方自理。?2、合?同期內(nèi)乙?方應(yīng)合法?經(jīng)營(yíng)、自?主經(jīng)營(yíng)，?甲方不得?干涉乙方?的合法經(jīng)?營(yíng)。3?、因乙方?使用不當(dāng)?或其他人?為的原因?使房屋主?體受損，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或修?復(fù)。承租?期滿若不?再續(xù)租，?乙方應(yīng)保?證現(xiàn)有的?裝潢原狀?。，不得?故意損毀?現(xiàn)有裝修?和相關(guān)設(shè)?施。4?、違約責(zé)?任：任意?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除合同，?所造成的?損失由違?約方承擔(dān)?，違約責(zé)?任金10?000元?。八、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商不?成，任意?一方均可?向當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，也可?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。九?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行議?定。十?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方個(gè)執(zhí)一?份，簽字?有效。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同簡(jiǎn)?單版（六?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?關(guān)于商鋪?租賃合同?簡(jiǎn)單版（?七）出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?費(fèi)由__?___負(fù)?擔(dān)。甲?方（是/?否）允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營(yíng)?條件，為?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件。?3.乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方?的商品銷?售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或?代購(gòu)、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙?方必須愛?護(hù)商鋪設(shè)?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無(wú)法自?公開獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對(duì)?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，