住房借款抵押合同官方版（八篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)住房借款?抵押合同?官方版?抵押權(quán)人?（甲方）?：抵押?人（乙方?）：第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?稱借款人?）簽訂的?____?年__?__號(hào)借?款合同（?以下稱借?款合同）?的履行，?乙方愿意?以其有權(quán)?處分的位?于___?_市（縣?）___?_區(qū)（鎮(zhèn)?）___?_路（街?）___?_號(hào)__?___房?間之房產(chǎn)?（地產(chǎn)）?的全部權(quán)?益（以下?稱該抵押?物，具體?財(cái)產(chǎn)情況?見抵押物?清單）抵?押給甲方?，以作為?償還借款?合同項(xiàng)下?之借款的?擔(dān)保。?第二條本?抵押合同?擔(dān)保范圍?為借款合?同項(xiàng)下之?借款本金?、利息（?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計(jì)收?的復(fù)利和?加收的利?息）、借?款人應(yīng)支?付的違約?金和賠償?金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用?（包括律?師費(fèi)和訴?訟費(fèi)）。?第三條?本合同的?效力獨(dú)立?于被擔(dān)保?的借款合?同，被擔(dān)?保的借款?合同無效?不影響本?抵押合同?的效力。?第四條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?保管等費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?抵押合?同的登記?第五條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?本合同簽?訂后執(zhí)本?合同、借?款合同、?購(gòu)房合同?及全套有?關(guān)該抵押?物的證明?文件到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵?押的登記?備案手續(xù)?。第六?條乙方不?可撤銷地?授權(quán)甲方?在獲得該?抵押物的?正式產(chǎn)權(quán)?證明后，?依有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理?該抵押物?的正式抵?押登記手?續(xù)，并將?該抵押物?的他項(xiàng)權(quán)?利證書及?抵押登記?證明交存?于甲方。?抵押物?的使用和?保管第?七條乙方?須保證該?抵押物的?合理使用?，不得把?抵押物用?于保險(xiǎn)條?款禁止或?排除的任?何方式或?任何目的?。第八?條未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?對(duì)該抵押?物作出任?何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合?同所作的?改變而使?該抵押物?產(chǎn)生的任?何增加物?，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為本合同?的抵押物?。第九?條抵押期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租、?變賣、再?抵押、抵?償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以?任何形式?處置。由?此引起甲?方的任何?損失，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條乙?方對(duì)該抵?押物必須?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?、保證完?好無損的?責(zé)任，并?隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?對(duì)該抵押?物造成的?任何損壞?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條乙方?負(fù)責(zé)繳付?涉及該抵?押物的一?切稅費(fèi)。?乙方因不?履行該項(xiàng)?義務(wù)而對(duì)?甲方造成?的一切損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵?押物的保?險(xiǎn)第十?二條乙方?須在取得?該抵押物?____?日內(nèi)，到?甲方指定?的保險(xiǎn)公?司并按甲?方指定的?保險(xiǎn)種類?為該抵押?物購(gòu)買保?險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受任何?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害及其他?意外事故?所導(dǎo)致的?破壞及損?毀;投保?金額不得?少于重新?購(gòu)買該抵?押物的全?部金額;?保險(xiǎn)期限?至借款合?同到期之?日，如乙?方不履行?到期還款?的義務(wù)，?抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買?保險(xiǎn)，直?至借款合?同項(xiàng)下貸?款本息全?部還清為?止。第?十三條乙?方需在保?險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢十?日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正?本交甲方?保管。保?險(xiǎn)單的第?一受益人?須為甲方?，保險(xiǎn)單?不得附有?任何損害?或影響甲?方權(quán)益的?限制條件?，或任何?不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款?（除非甲?方書面同?意）。?第十四條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方為?其上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，?接受或支?配保險(xiǎn)賠?償金，將?保險(xiǎn)金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同項(xiàng)?下借款人?所欠甲方?的款項(xiàng)，?此授權(quán)非?經(jīng)甲方同?意不可撤?銷。第?十五條抵?押期內(nèi)，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險(xiǎn)。否?則，乙方?須無條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險(xiǎn)?條款，甲?方可依照?本合同之?保險(xiǎn)條款?的規(guī)定，?代為購(gòu)買?保險(xiǎn)，所?有費(fèi)用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)?任以外的?毀損，乙?方應(yīng)就受?損部分及?時(shí)提供新?的擔(dān)保，?并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?抵押物的?處分第?十八條發(fā)?生以下情?況的，乙?方同意甲?方有權(quán)提?前處分抵?押物：?（一）根?據(jù)借款合?同的約定?借款合同?提前到期?的;（?二）乙方?違反本合?同第八條?、第十條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條、?第十六條?、第十八?條;（?三）當(dāng)有?任何糾紛?、訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對(duì)?抵押物有?不利影響?的。第?十九條乙?方保證，?在借款人?不履行借?款合同約?定條款時(shí)?，甲方有?權(quán)依法就?處分該抵?押物的價(jià)?款優(yōu)先受?償。第?二十條處?分本抵押?合同項(xiàng)下?之款項(xiàng)，?依下列次?序處理：?（一）?用于繳付?因處理該?抵押物而?支出的一?切費(fèi)用;?（二）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)?用;（?三）扣還?根據(jù)本合?同乙方應(yīng)?償還甲方?的貸款本?息及其他?一切款項(xiàng)?。第二?十一條處?分該抵押?物的價(jià)款?超過應(yīng)償?還部分，?甲方應(yīng)退?還乙方。?抵押入聲?明及保證?第二十?二條乙方?在遵守本?合同其他?條款的同?時(shí)還作聲?明及保證?如下：?（一）向?甲方提供?的一切資?料均真實(shí)?可靠，無?任何偽造?和隱瞞事?實(shí)之處;?（二）?準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)?人，在任?何合理的?時(shí)間內(nèi)依?法進(jìn)入該?抵押房產(chǎn)?，以便檢?查;（?三）乙方?在工作單?位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)?生變化時(shí)?，須在十?日內(nèi)書面?通知甲方?;（四?）乙方在?占有該抵?押物期間?，應(yīng)遵守?管理規(guī)定?，按時(shí)付?清該抵押?物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用?，并保證?該抵押物?免受扣押?或涉及其?他法律訴?訟。如不?履行上述?責(zé)任，須?賠償甲方?因此遭受?的損失;?（五）?當(dāng)有任何?訴訟、仲?裁發(fā)生，?可能對(duì)該?抵押物有?不利影響?時(shí)，乙方?保證在十?日內(nèi)以書?面形式通?知甲方。?違約金?第二十?三條任何?一方違反?本合同任?何條款，?給對(duì)方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付借款合?同項(xiàng)下貸?款余額的?____?%違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)對(duì)方損?失的，違?約方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。爭(zhēng)?議的解決?第二十?四條如因?履行本合?同而產(chǎn)生?任何糾紛?，雙方應(yīng)?盡量友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?：（一?）提交該?抵押房產(chǎn)?所在地人?民法院訴?訟解決;?（二）?提交仲裁?委員會(huì)裁?決。第?二十五條?爭(zhēng)議未獲?解決期間?，除爭(zhēng)議?事項(xiàng)外，?各方應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。其?他第二?十六條雙?方商定的?其他條款?：第二?十七條借?款合同中?的借款人?按期付清?合同約定?的借款本?息及其他?費(fèi)用，并?履行本合?同的全部?條款及其?他所有責(zé)?任后，本?合同即告?終止。甲?方將協(xié)助?乙方到房?地產(chǎn)行政?主管部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)，并?將抵押房?產(chǎn)的所有?權(quán)權(quán)屬證?明文件和?收據(jù)退還?乙方。?第二十八?條本合同?一式__?__份，?均有同等?效力。由?____?方各執(zhí)一?份，登記?機(jī)關(guān)存檔?一份。?抵押權(quán)人?住所：_?____??????????抵押?人住所：?____?_電話?：___?__????????????基本賬戶?開戶行：?____?_傳真?：___?__?????????????????賬號(hào)：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_傳真?：郵政?編碼：?甲方（公?章）乙方?（蓋章）?負(fù)責(zé)人?（簽字）?法定代表?人（簽字?）___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日登記?機(jī)關(guān)：?抵押登記?編號(hào)：?抵押登記?日期：?住房借款?抵押合同?官方版（?二）抵?押人（以?下稱甲方?）：__?___?抵押權(quán)人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?因資金周?轉(zhuǎn)需要，?向乙方申?請(qǐng)借款。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致同?意，甲方?以其所有?的財(cái)產(chǎn)（?以下簡(jiǎn)稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商，就?有關(guān)事項(xiàng)?訂立如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方借?款金額為?____?元人民幣?（￥__?___）?。2.?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.甲?方以位于?{1、房?屋座落：?____?市（縣）?____?_（小區(qū)?）___?_棟__?__號(hào)_?___室?。2、?房屋類型?：___?__3、?房屋結(jié)構(gòu)?：___?__4、?建筑面積?：___?__5、?抵押物價(jià)?值：__?___6?、購(gòu)房合?同編號(hào)：?____?_7、房?地產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：_?____?（房屋詳?情復(fù)印件?附后）｝?自有財(cái)產(chǎn)?做抵押，?向乙方提?供擔(dān)保，?并于本合?同簽訂后?，到__?__市_?___縣?房地產(chǎn)管?理局辦理?抵押登記?手續(xù)（即?辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利?證）。乙?方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦?妥后三天?內(nèi)將全部?資金付給?甲方。?4.借款?利率：按?照中國(guó)人?民銀行同?期存款利?率3倍執(zhí)?行。5?.甲方保?證在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)按期?還本付息?。否則乙?方有權(quán)處?置抵押物?6.抵?押期限自?本合同生?效之日起?至甲方履?行完畢本?合同止。?7.簽?訂本合同?后，甲方?未經(jīng)乙方?同意不得?將抵押物?出租、出?售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?方式處分?。抵押期?間抵押物?不受甲方?破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓等影?響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反?本條款的?情節(jié)，將?處置抵押?物。8?.違約責(zé)?任1）?乙方如因?本身責(zé)任?不按合同?規(guī)定支付?貸款，給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任?。2）?甲方如未?按合同規(guī)?定歸還借?款，乙方?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)拍賣?抵押物，?用于抵償?借款本息?，若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部貸?款本息為?止。9?.本合同?自簽訂之?日起，雙?方應(yīng)向_?___市?____?_（縣）?公證處辦?理公證手?續(xù)，有關(guān)?抵押的登?記、公證?等一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.本?合同經(jīng)_?___市?____?_（縣）?公證處公?證并依法?賦予強(qiáng)制?執(zhí)行效力?的債權(quán)文?書，甲方?到期不履?行義務(wù)，?乙方可根?據(jù)《民訴?法》第一?百六十八?條規(guī)定，?直接向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)執(zhí)行?。11?.本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處留?存一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?抵押權(quán)?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房借?款抵押合?同官方版?（三）?抵押人（?以下稱甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（以下?稱乙方）?：___?__甲?方因資金?周轉(zhuǎn)需要?，向乙方?申請(qǐng)借款?。雙方經(jīng)?協(xié)商一致?同意，甲?方以其所?有的財(cái)產(chǎn)?（以下簡(jiǎn)?稱甲方抵?押物），?作為借款?抵押物抵?押給乙方?，由乙方?提供雙方?商定的借?款額給甲?方。經(jīng)雙?方自愿平?等協(xié)商，?就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如?下協(xié)議：?1.乙?方向甲方?借款金額?為___?_元人民?幣（￥_?____?）。2?.借款期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?甲方以位?于{1、?房屋座落?：___?_市（縣?）___?__（小?區(qū)）__?__棟_?___號(hào)?____?室。2?、房屋類?型：__?___3?、房屋結(jié)?構(gòu)：__?___4?、建筑面?積：__?___5?、抵押物?價(jià)值：_?____?6、購(gòu)房?合同編號(hào)?：___?__7、?房地產(chǎn)權(quán)?證編號(hào)：?____?_（房屋?詳情復(fù)印?件附后）?｝自有財(cái)?產(chǎn)做抵押?，向乙方?提供擔(dān)保?，并于本?合同簽訂?后，到_?___市?____?縣房地產(chǎn)?管理局辦?理抵押登?記手續(xù)（?即辦理房?屋他項(xiàng)權(quán)?利證）。?乙方將在?他項(xiàng)權(quán)利?辦妥后三?天內(nèi)將全?部資金付?給甲方。?4.借?款利率：?按照中國(guó)?人民銀行?同期存款?利率3倍?執(zhí)行。?5.甲方?保證在合?同規(guī)定的?期限內(nèi)按?期還本付?息。否則?乙方有權(quán)?處置抵押?物6.?抵押期限?自本合同?生效之日?起至甲方?履行完畢?本合同止?。7.?簽訂本合?同后，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得將抵押?物出租、?出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?他方式處?分。抵押?期間抵押?物不受甲?方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓等?影響，如?乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違?反本條款?的情節(jié)，?將處置抵?押物。?8.違約?責(zé)任1?）乙方如?因本身責(zé)?任不按合?同規(guī)定支?付貸款，?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上?的損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)?任。2?）甲方如?未按合同?規(guī)定歸還?借款，乙?方有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請(qǐng)拍?賣抵押物?，用于抵?償借款本?息，若有?不足抵償?部分，乙?方仍有權(quán)?向甲方追?償。直至?甲方還清?乙方全部?貸款本息?為止。?9.本合?同自簽訂?之日起，?雙方應(yīng)向?____?市___?__（縣?）公證處?辦理公證?手續(xù)，有?關(guān)抵押的?登記、公?證等一切?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?本合同經(jīng)?____?市___?__（縣?）公證處?公證并依?法賦予強(qiáng)?制執(zhí)行效?力的債權(quán)?文書，甲?方到期不?履行義務(wù)?，乙方可?根據(jù)《民?訴法》第?一百六十?八條規(guī)定?，直接向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請(qǐng)執(zhí)?行。1?1.本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?留存一份?。甲方：?____?_抵押?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_抵押?權(quán)人住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日住房?借款抵押?合同官方?版（四）?抵押權(quán)?人（甲方?）：抵?押人（乙?方）：?第一條為?確保甲方?與___?__（以?下稱借款?人）簽訂?的___?_年__?__號(hào)借?款合同（?以下稱借?款合同）?的履行，?乙方愿意?以其有權(quán)?處分的位?于___?_市（縣?）___?_區(qū)（鎮(zhèn)?）___?_路（街?）___?_號(hào)__?___房?間之房產(chǎn)?（地產(chǎn)）?的全部權(quán)?益（以下?稱該抵押?物，具體?財(cái)產(chǎn)情況?見抵押物?清單）抵?押給甲方?，以作為?償還借款?合同項(xiàng)下?之借款的?擔(dān)保。?第二條本?抵押合同?擔(dān)保范圍?為借款合?同項(xiàng)下之?借款本金?、利息（?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計(jì)收?的復(fù)利和?加收的利?息）、借?款人應(yīng)支?付的違約?金和賠償?金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用?（包括律?師費(fèi)和訴?訟費(fèi)）。?第三條?本合同的?效力獨(dú)立?于被擔(dān)保?的借款合?同，被擔(dān)?保的借款?合同無效?不影響本?抵押合同?的效力。?第四條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?保管等費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?抵押合?同的登記?第五條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?本合同簽?訂后執(zhí)本?合同、借?款合同、?購(gòu)房合同?及全套有?關(guān)該抵押?物的證明?文件到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵?押的登記?備案手續(xù)?。第六?條乙方不?可撤銷地?授權(quán)甲方?在獲得該?抵押物的?正式產(chǎn)權(quán)?證明后，?依有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理?該抵押物?的正式抵?押登記手?續(xù)，并將?該抵押物?的他項(xiàng)權(quán)?利證書及?抵押登記?證明交存?于甲方。?抵押物?的使用和?保管第?七條乙方?須保證該?抵押物的?合理使用?，不得把?抵押物用?于保險(xiǎn)條?款禁止或?排除的任?何方式或?任何目的?。第八?條未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?對(duì)該抵押?物作出任?何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合?同所作的?改變而使?該抵押物?產(chǎn)生的任?何增加物?，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為本合同?的抵押物?。第九?條抵押期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租、?變賣、再?抵押、抵?償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以?任何形式?處置。由?此引起甲?方的任何?損失，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條乙?方對(duì)該抵?押物必須?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?、保證完?好無損的?責(zé)任，并?隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?對(duì)該抵押?物造成的?任何損壞?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條乙方?負(fù)責(zé)繳付?涉及該抵?押物的一?切稅費(fèi)。?乙方因不?履行該項(xiàng)?義務(wù)而對(duì)?甲方造成?的一切損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵?押物的保?險(xiǎn)第十?二條乙方?須在取得?該抵押物?____?日內(nèi)，到?甲方指定?的保險(xiǎn)公?司并按甲?方指定的?保險(xiǎn)種類?為該抵押?物購(gòu)買保?險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受任何?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害及其他?意外事故?所導(dǎo)致的?破壞及損?毀;投保?金額不得?少于重新?購(gòu)買該抵?押物的全?部金額;?保險(xiǎn)期限?至借款合?同到期之?日，如乙?方不履行?到期還款?的義務(wù)，?抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買?保險(xiǎn)，直?至借款合?同項(xiàng)下貸?款本息全?部還清為?止。第十?三條乙方?需在保險(xiǎn)?手續(xù)辦理?完畢十日?內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本?交甲方保?管。保險(xiǎn)?單的第一?受益人須?為甲方，?保險(xiǎn)單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或任何不?負(fù)責(zé)賠償?的條款（?除非甲方?書面同意?）。第十?四條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方為其上?述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表?人，接受?或支配保?險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)?金用于修?繕該抵押?房屋的損?毀部分或?清還本合?同項(xiàng)下借?款人所欠?甲方的款?項(xiàng)，此授?權(quán)非經(jīng)甲?方同意不?可撤銷。?第十五條?抵押期內(nèi)?，乙方不?得以任何?理由中斷?或撤銷上?述保險(xiǎn)。?否則，乙?方須無條?件賠償甲?方因此所?受的一切?損失。?第十六條?乙方如違?反上述保?險(xiǎn)條款，?甲方可依?照本合同?之保險(xiǎn)條?款的規(guī)定?，代為購(gòu)?買保險(xiǎn)，?所有費(fèi)用?由乙方支?付。第?十七條抵?押期間，?該抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任以外?的毀損，?乙方應(yīng)就?受損部分?及時(shí)提供?新的擔(dān)保?，并辦理?相應(yīng)手續(xù)?。抵押?物的處分?第十八?條發(fā)生以?下情況的?，乙方同?意甲方有?權(quán)提前處?分抵押物?：（一?）根據(jù)借?款合同的?約定借款?合同提前?到期的;?（二）?乙方違反?本合同第?八條、第?十條、第?十三條、?第十四條?、第十五?條、第十?六條、第?十八條;?（三）?當(dāng)有任何?糾紛、訴?訟、仲裁?發(fā)生，可?能對(duì)抵押?物有不利?影響的。?第十九?條乙方保?證，在借?款人不履?行借款合?同約定條?款時(shí)，甲?方有權(quán)依?法就處分?該抵押物?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?第二十?條處分本?抵押合同?項(xiàng)下之款?項(xiàng)，依下?列次序處?理：（?一）用于?繳付因處?理該抵押?物而支出?的一切費(fèi)?用;（?二）用于?扣繳所欠?的一切稅?款及乙方?應(yīng)付的一?切費(fèi)用;?（三）?扣還根據(jù)?本合同乙?方應(yīng)償還?甲方的貸?款本息及?其他一切?款項(xiàng)。?第二十一?條處分該?抵押物的?價(jià)款超過?應(yīng)償還部?分，甲方?應(yīng)退還乙?方。抵?押入聲明?及保證?第二十二?條乙方在?遵守本合?同其他條?款的同時(shí)?還作聲明?及保證如?下：（?一）向甲?方提供的?一切資料?均真實(shí)可?靠，無任?何偽造和?隱瞞事實(shí)?之處;?（二）準(zhǔn)?許甲方或?其授權(quán)人?，在任何?合理的時(shí)?間內(nèi)依法?進(jìn)入該抵?押房產(chǎn)，?以便檢查?;（三?）乙方在?工作單位?、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生?變化時(shí)，?須在十日?內(nèi)書面通?知甲方;?（四）?乙方在占?有該抵押?物期間，?應(yīng)遵守管?理規(guī)定，?按時(shí)付清?該抵押物?的各項(xiàng)管?理費(fèi)用，?并保證該?抵押物免?受扣押或?涉及其他?法律訴訟?。如不履?行上述責(zé)?任，須賠?償甲方因?此遭受的?損失;?（五）當(dāng)?有任何訴?訟、仲裁?發(fā)生，可?能對(duì)該抵?押物有不?利影響時(shí)?，乙方保?證在十日?內(nèi)以書面?形式通知?甲方。?違約金?第二十三?條任何一?方違反本?合同任何?條款，給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?借款合同?項(xiàng)下貸款?余額的_?___%?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?對(duì)方損失?的，違約?方還應(yīng)就?不足部分?予以賠償?。爭(zhēng)議?的解決?第二十四?條如因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何糾紛，?雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?由甲乙雙?方共同選?擇下列方?式之一：?（一）?提交該抵?押房產(chǎn)所?在地人民?法院訴訟?解決;?（二）提?交仲裁委?員會(huì)裁決?。第二?十五條爭(zhēng)?議未獲解?決期間，?除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?其他條款?。其他?第二十?六條雙方?商定的其?他條款：?第二十?七條借款?合同中的?借款人按?期付清合?同約定的?借款本息?及其他費(fèi)?用，并履?行本合同?的全部條?款及其他?所有責(zé)任?后，本合?同即告終?止。甲方?將協(xié)助乙?方到房地?產(chǎn)行政主?管部門辦?理抵押注?銷登記手?續(xù)，并將?抵押房產(chǎn)?的所有權(quán)?權(quán)屬證明?文件和收?據(jù)退還乙?方。第?二十八條?本合同一?式___?_份，均?有同等效?力。由_?___方?各執(zhí)一份?，登記機(jī)?關(guān)存檔一?份。抵押?權(quán)人住所?：___?__??????????抵押人住?所：__?___?電話：_?____????????????基本?賬戶開戶?行：__?___?傳真：_?____?????????????????賬號(hào)?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?傳真：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?甲方（公?章）乙方?（蓋章）?負(fù)責(zé)人?（簽字）?法定代表?人（簽字?）___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日登記機(jī)?關(guān)：抵?押登記編?號(hào)：抵?押登記日?期：住?房借款抵?押合同官?方版（五?）抵押?權(quán)人：_?____???????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_抵押?人：__?___????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?甲方因?與乙方簽?訂的《_?____?》共同開?發(fā)項(xiàng)目收?取乙方前?期啟動(dòng)資?金，愿將?享有產(chǎn)權(quán)?的商品房?抵押給乙?方。乙方?經(jīng)審查，?同意向甲?方支付項(xiàng)?目啟動(dòng)資?金。為明?確各自的?權(quán)利、義?務(wù)，根據(jù)?中華人民?共和國(guó)的?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)雙方協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?本合同時(shí)?甲方與乙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂的?____?_合同（?合同編號(hào)?：___?__）的?從合同。?抵押期限?____?年，自抵?押登記日?起至甲方?完成項(xiàng)目?報(bào)批，登?記手續(xù)后?兩年止。?第二條?抵押物?（1）房?屋坐落_?___市?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）路__?__樓_?___單?元___?__層_?___號(hào)?（2）?房屋類型?：___?__（?3）房屋?結(jié)構(gòu)：_?____?（4）?房屋面積?：___?__（?5）房地?產(chǎn)價(jià)值：?____?_（6?）房地產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)?：___?__（?7）購(gòu)房?合同編號(hào)?：___?__第?三條擔(dān)保?范圍抵?押物擔(dān)保?范圍包括?乙方支付?啟動(dòng)資金?本金、利?息、罰息?、及乙方?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用等?。第四?條公證?甲乙雙方?自本合同?簽訂之日?起的個(gè)工?作日內(nèi)，?向甲方所?在地或者?雙方同意?的其他地?點(diǎn)的公證?機(jī)關(guān)辦理?合同強(qiáng)制?執(zhí)行公證?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。第五?條抵押物?的保險(xiǎn)?1.乙方?應(yīng)按雙方?約定的期?限，即甲?方簽訂本?合同到完?成合作項(xiàng)?目土地出?資和合作?項(xiàng)目報(bào)批?，登記手?續(xù)期間辦?妥抵押商?品房的保?險(xiǎn)，保險(xiǎn)?金額不少?于房屋總?價(jià)款，保?險(xiǎn)費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?2.保?險(xiǎn)單須注?明抵乙方?為保險(xiǎn)賠?償金的第?一受益人?，并將保?險(xiǎn)單正本?交乙方執(zhí)?管。3?.被保險(xiǎn)?的抵押物?如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范?圍內(nèi)的災(zāi)?害事故，?甲方應(yīng)當(dāng)?立即通知?乙方，并?采取有效?措施防止?損失擴(kuò)大?，獲得的?保險(xiǎn)賠償?金應(yīng)優(yōu)先?償還啟動(dòng)?資金。?4.抵押?物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的?人為毀損?，由抵押?人負(fù)全部?責(zé)任。?第六條抵?押登記?1.甲方?以所購(gòu)買?房屋作為?抵押，抵?押當(dāng)事人?雙方向房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)辦理?抵押登記?手續(xù)，申?領(lǐng)抵押登?記證明。?在甲方申?領(lǐng)《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?后，應(yīng)將?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》、?購(gòu)房合同?、保險(xiǎn)單?正本交給?乙方執(zhí)管?。2.?抵押登記?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。3.?甲方履行?完主合同?規(guī)定之義?務(wù)即完成?合作項(xiàng)目?土地出資?和合作項(xiàng)?目報(bào)批，?登記手續(xù)?或取得乙?方同意后?，抵押當(dāng)?事人雙方?向原房地?產(chǎn)登記部?門辦理抵?押注銷手?續(xù)，并由?乙方將購(gòu)?房合同、?保險(xiǎn)單正?本退還甲?方。第?七條抵押?物的占管?和責(zé)任?1.抵押?物由甲方?占管。甲?方在占管?期內(nèi)應(yīng)保?持抵押物?的安全、?完好。抵?押物人為?毀損、滅?失以及發(fā)?生其他是?抵押物價(jià)?值減損的?情況時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?修復(fù)抵押?物，或在?日內(nèi)重新?提供相應(yīng)?的經(jīng)乙方?認(rèn)可的其?他等值抵?押物。?2.已設(shè)?定抵押權(quán)?的抵押物?，未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得自行?以出售、?轉(zhuǎn)讓、交?換、贈(zèng)與?、出租、?出借等方?式處置抵?押物。?第八條抵?押物的處?置甲方?不履行主?合同《_?____?》乙方支?付啟動(dòng)資?金時(shí)約定?的義務(wù)時(shí)?，乙方有?權(quán)依法以?該抵押物?轉(zhuǎn)讓或以?拍賣、變?賣該抵押?物所得的?價(jià)款優(yōu)先?受償。?第九條處?分抵押物?所得價(jià)款?的分配順?序1.?支付處分?抵押物所?需的費(fèi)用?及有關(guān)稅?款2.?清償甲方?所欠乙方?啟動(dòng)資金?的本息。?3.其?余部分退?還甲方，?如有不足?則向繼續(xù)?向甲方追?償。第?十條合同?糾紛的處?理在履?行合同期?間發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?抵押當(dāng)事?人可依法?向有管轄?權(quán)的任命?法院提出?訴訟。合?同經(jīng)過公?證后具有?強(qiáng)制執(zhí)行?力的，乙?方可想人?民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行。第?十一條合?同生效?本合同自?房地產(chǎn)低?級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)?給抵押登?記證明之?日起生效?，甲方依?約履行完?主合同《?____?_》與乙?方約定的?義務(wù)后，?本合同即?告終結(jié)。?第十二?條附則?本合同正?本一式五?份，乙方?二份;甲?方、公證?機(jī)關(guān)、房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)各執(zhí)?一份，副?本按需確?定。抵?押人（甲?方）：_?____??????抵押?權(quán)人（乙?方）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號(hào)：_?____?????????????????賬號(hào)?：___?__簽?署地點(diǎn)：?____?_????????????簽?署時(shí)間：?____?_住房?借款抵押?合同官方?版（六）?抵押人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__抵?押權(quán)人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_甲方?因資金周?轉(zhuǎn)需要，?向乙方申?請(qǐng)借款。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致同?意，甲方?以其所有?的財(cái)產(chǎn)（?以下簡(jiǎn)稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商，就?有關(guān)事項(xiàng)?訂立如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方借?款金額為?____?元人民幣?（￥__?___）?。2.?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.甲?方以位于?{1、房?屋座落：?____?市（縣）?____?_（小區(qū)?）___?_棟__?__號(hào)_?___室?。2、?房屋類型?：___?__3、?房屋結(jié)構(gòu)?：___?__4、?建筑面積?：___?__5、?抵押物價(jià)?值：__?___6?、購(gòu)房合?同編號(hào)：?____?_7、房?地產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：_?____?（房屋詳?情復(fù)印件?附后）｝?自有財(cái)產(chǎn)?做抵押，?向乙方提?供擔(dān)保，?并于本合?同簽訂后?，到__?__市_?___縣?房地產(chǎn)管?理局辦理?抵押登記?手續(xù)（即?辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利?證）。乙?方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦?妥后三天?內(nèi)將全部?資金付給?甲方。?4.借款?利率：按?照中國(guó)人?民銀行同?期存款利?率3倍執(zhí)?行。5?.甲方保?證在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)按期?還本付息?。否則乙?方有權(quán)處?置抵押物?6.抵?押期限自?本合同生?效之日起?至甲方履?行完畢本?合同止。?7.簽?訂本合同?后，甲方?未經(jīng)乙方?同意不得?將抵押物?出租、出?售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?方式處分?。抵押期?間抵押物?不受甲方?破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓等影?響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反?本條款的?情節(jié)，將?處置抵押?物。8?.違約責(zé)?任1）?乙方如因?本身責(zé)任?不按合同?規(guī)定支付?貸款，給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任?。2）?甲方如未?按合同規(guī)?定歸還借?款，乙方?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)拍賣?抵押物，?用于抵償?借款本息?，若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部貸?款本息為?止。9?.本合同?自簽訂之?日起，雙?方應(yīng)向_?___市?____?_（縣）?公證處辦?理公證手?續(xù)，有關(guān)?抵押的登?記、公證?等一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.本?合同經(jīng)_?___市?____?_（縣）?公證處公?證并依法?賦予強(qiáng)制?執(zhí)行效力?的債權(quán)文?書，甲方?到期不履?行義務(wù)，?乙方可根?據(jù)《民訴?法》第一?百六十八?條規(guī)定，?直接向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)執(zhí)行?。11?.本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處留?存一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?抵押權(quán)?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房借?款抵押合?同官方版?（七）?____?_編號(hào)：?____?年[__?___]?字___?_號(hào)抵?押權(quán)人（?甲方）：?抵押人?（乙方）?：第一?條為確保?甲方與_?____?（以下稱?借款人）?簽訂的_?___年?____?號(hào)借款合?同（以下?稱借款合?同）的履?行，乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的位于_?___市?（縣）_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___路?（街）?____?號(hào)___?__房間?之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的?全部權(quán)益?（以下稱?該抵押物?，具體財(cái)?產(chǎn)情況見?抵押物清?單）抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項(xiàng)下之?借款的擔(dān)?保。第?二條本抵?押合同擔(dān)?保范圍為?借款合同?項(xiàng)下之借?款本金、?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計(jì)收的?復(fù)利和加?收的利息?）、借款?人應(yīng)支付?的違約金?和賠償金?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的費(fèi)用（?包括律師?費(fèi)和訴訟?費(fèi)）。?第三條本?合同的效?力獨(dú)立于?被擔(dān)保的?借款合同?，被擔(dān)保?的借款合?同無效不?影響本抵?押合同的?效力。?第四條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、保?管等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?抵押合同?的登記?第五條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在本?合同簽訂?后執(zhí)本合?同、借款?合同、購(gòu)?房合同及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理抵押?的登記備?案手續(xù)。?第六條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?獲得該抵?押物的正?式產(chǎn)權(quán)證?明后，依?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理該?抵押物的?正式抵押?登記手續(xù)?，并將該?抵押物的?他項(xiàng)權(quán)利?證書及抵?押登記證?明交存于?甲方。?抵押物的?使用和保?管第七?條乙方須?保證該抵?押物的合?理使用，?不得把抵?押物用于?保險(xiǎn)條款?禁止或排?除的任何?方式或任?何目的。?第八條?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得對(duì)?該抵押物?作出任何?實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變。?因乙方違?反本合同?所作的改?變而使該?抵押物產(chǎn)?生的任何?增加物，?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物。?第九條?抵押期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任?何形式處?置。由此?引起甲方?的任何損?失，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。第?十條乙方?對(duì)該抵押?物必須妥?善保管，?負(fù)有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無損的責(zé)?任，并隨?時(shí)接受甲?方的監(jiān)督?檢查。對(duì)?該抵押物?造成的任?何損壞，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十一?條乙方負(fù)?責(zé)繳付涉?及該抵押?物的一切?稅費(fèi)。乙?方因不履?行該項(xiàng)義?務(wù)而對(duì)甲?方造成的?一切損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。抵押?物的保險(xiǎn)?第十二?條乙方須?在取得該?抵押物_?___日?內(nèi)，到甲?方指定的?保險(xiǎn)公司?并按甲方?指定的保?險(xiǎn)種類為?該抵押物?購(gòu)買保險(xiǎn)?。保險(xiǎn)的?賠償范圍?應(yīng)包括該?抵押物遭?受任何火?災(zāi)、水災(zāi)?、地震等?自然災(zāi)害?及其他意?外事故所?導(dǎo)致的破?壞及損?毀;投保?金額不得?少于重新?購(gòu)買該抵?押物的全?部金額;?保險(xiǎn)期限?至借款合?同到期之?日，如乙?方不履行?到期還款?的義務(wù)，?抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買?保險(xiǎn)，直?至借款合?同項(xiàng)下貸?款本息全?部還清為?止。第?十三條乙?方需在保?險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢十?日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正?本交甲方?保管。保?險(xiǎn)單的第?一受益人?須為甲方?，保險(xiǎn)單?不得附有?任何損害?或影響甲?方權(quán)益的?限制條件?，或任何?不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款?（除非甲?方書面同?意）。?第十四條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方為?其上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，?接受或支?配保險(xiǎn)賠?償金，將?保險(xiǎn)金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同項(xiàng)?下借款人?所欠甲方?的款項(xiàng)，?此授權(quán)非?經(jīng)甲方同?意不可撤?銷。第?十五條抵?押期內(nèi)，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險(xiǎn)。否?則，乙方?須無條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險(xiǎn)?條款，甲?方可依照?本合同之?保險(xiǎn)條款?的規(guī)定，?代為購(gòu)買?保險(xiǎn)，所?有費(fèi)用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)?任以外的?毀損，乙?方應(yīng)就受?損部分及?時(shí)提供新?的擔(dān)保，?并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?抵押物?的處分?第十八條?發(fā)生以下?情況的，?乙方同意?甲方有權(quán)?提前處分?抵押物：?（一）?根據(jù)借款?合同的約?定借款合?同提前到?期的;?（二）乙?方違反本?合同第八?條、第十?條、第十?三條、第?十四條、?第十五條?、第十六?條、第十?八條;?（三）當(dāng)?有任何糾?紛、訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對(duì)抵押物?有不利影?響的。?第十九條?乙方保證?，在借款?人不履行?借款合同?約定條款?時(shí)，甲方?有權(quán)依法?就處分該?抵押物的?價(jià)款優(yōu)先?受償。?第二十條?處分本抵?押合同項(xiàng)?下之款項(xiàng)?，依下列?次序處理?：（一?）用于繳?付因處理?該抵押物?而支出的?一切費(fèi)用?;（二?）用于扣?繳所欠的?一切稅款?及乙方應(yīng)?付的一切?費(fèi)用;?（三）扣?還根據(jù)本?合同乙方?應(yīng)償還甲?方的貸款?本息及其?他一切款?項(xiàng)。第?二十一條?處分該抵?押物的價(jià)?款超過應(yīng)?償還部分?，甲方應(yīng)?退還乙方?。抵押?入聲明及?保證第?二十二條?乙方在遵?守本合同?其他條款?的同時(shí)還?作聲明及?保證如下?：（一?）向甲方?提供的一?切資料均?真實(shí)可靠?，無任何?偽造和隱?瞞事實(shí)之?處;（?二）準(zhǔn)許?甲方或其?授權(quán)人，?在任何合?理的時(shí)間?內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押?房產(chǎn)，以?便檢查;?（三）?乙方在工?作單位、?聯(lián)絡(luò)方式?等發(fā)生變?化時(shí)，須?在十日內(nèi)?書面通知?甲方;?（四）乙?方在占有?該抵押物?期間，應(yīng)?遵守管理?規(guī)定，按?時(shí)付清該?抵押物的?各項(xiàng)管理?費(fèi)用，并?保證該抵?押物免受?扣押或涉?及其他法?律訴訟。?如不履行?上述責(zé)任?，須賠償?甲方因此?遭受的損?失;（?五）當(dāng)有?任何訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對(duì)該抵押?物有不利?影響時(shí)，?乙方保證?在十日內(nèi)?以書面形?式通知甲?方。違?約金第?二十三條?任何一方?違反本合?同任何條?款，給對(duì)?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)?方支付借?款合同項(xiàng)?下貸款余?額的__?__%違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)?方損失的?，違約方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?爭(zhēng)議的?解決第?二十四條?如因履行?本合同而?產(chǎn)生任何?糾紛，雙?方應(yīng)盡量?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，由?甲乙雙方?共同選擇?下列方式?之一：?（一）提?交該抵押?房產(chǎn)所在?地人民法?院訴訟解?決;（?二）提交?仲裁委員?會(huì)裁決。?第二十?五條爭(zhēng)議?未獲解決?期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，各方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?其他?第二十六?條雙方商?定的其他?條款：?第二十七?條借款合?同中的借?款人按期?付清合同?約定的借?款本息及?其他費(fèi)用?，并履行?本合同的?全部條款?及其他所?有責(zé)任后?，本合同?即告終止?。甲方將?協(xié)助乙方?到房地產(chǎn)?行政主管?部門辦理?抵押注銷?登記手續(xù)?，并將抵?押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)?屬證明文?件和收據(jù)?退還乙方?。第二?十八條本?合同一式?____?份，均有?同等效力?。由__?__方各?執(zhí)一份，?登記機(jī)關(guān)?存檔一份?。抵押?權(quán)人住所?：___?__??????????抵押人住?所：__?___?電話：_?____????????????基本?賬戶開戶?行：__?___?傳真：?郵政編碼?：甲方?（公章）?負(fù)責(zé)人?（簽字）?___?_年__?__月_?___日?登記機(jī)?關(guān)：抵?押登記編?號(hào)：抵?押登記日?期：賬?號(hào)：電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?郵政編碼?：乙方（?蓋章）法?定代表人?（簽字）?____?年___?_月__?__日?住房借款?抵押合同?官方版（?八）抵?押權(quán)人（?甲方）：?抵押人?（乙方）?：第一?條為確保?甲方與_?____?（以下稱?借款人）?簽訂的_?___年?____?號(hào)借款合?同（以下?稱借款合?同）的履?行，乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的位于_?___市?（縣）_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___路?（街）_?___號(hào)?____?_房間之?房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全?部權(quán)益（?以下稱該?抵押物，?具體財(cái)產(chǎn)?情況見抵?押物清單?）抵押給?甲方，以?作為償還?借款合同?項(xiàng)下之借?款的擔(dān)保?。第二?條本抵押?合同擔(dān)保?范圍為借?款合同項(xiàng)?下之借款?本金、利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計(jì)收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?應(yīng)支付的?違約金和?賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費(fèi)用（包?括律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)?）。第?三條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的借?款合同，?被擔(dān)保的?借款合同?無效不影?響本抵押?合同的效?力。第?四條本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、?鑒定、登?記、保管?等費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。抵?押合同的?登記第?五條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在本合?同簽訂后?執(zhí)本合同?、借款合?同、購(gòu)房?合同及全?套有關(guān)該?抵押物的?證明文件?到有關(guān)的?房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦?理抵押的?登記備案?手續(xù)。?第六條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在獲?得該抵押?物的正式?產(chǎn)權(quán)證明?后，依有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理該抵?押物的正?式抵押登?記手續(xù)，?并將該抵?押物的他?項(xiàng)權(quán)利證?書及抵押?登記證明?交存于甲?方。抵?押物的使?用和保管?第七條?乙方須保?證該抵押?物的合理?使用，不?得把抵押?物用于保?險(xiǎn)條款禁?止或排除?的任何方?式或任何?目的。?第八條未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得對(duì)該?抵押物作?出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因?乙方違反?本合同所?作的改變?而使該抵?押物產(chǎn)生?的任何增?加物，自?動(dòng)轉(zhuǎn)為本?合同的抵?押物。?第九條抵?押期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣?、再抵押?、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何?形式處置?。由此引?起甲方的?任何損失?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?條乙方對(duì)?該抵押物?必須妥善?保管，負(fù)?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無?損的責(zé)任?，并隨時(shí)?接受甲方?的監(jiān)督檢?查。對(duì)該?抵押物造?成的任何?損壞，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十一條?乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及?該抵押物?的一切稅?費(fèi)。乙方?因不履行?該項(xiàng)義務(wù)?而對(duì)甲方?造成的一?切損失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物?的保險(xiǎn)?第十二條?乙方須在?取得該抵?押物__?__日內(nèi)?，到甲方?指定的保?險(xiǎn)公司并?按甲方指?定的保險(xiǎn)?種類為該?抵押物購(gòu)?買保險(xiǎn)。?保險(xiǎn)的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?任何火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及損毀;?投保金額?不得少于?重新購(gòu)買?該抵押物?的全部金?額;保險(xiǎn)?期限至借?款合同到?期之日，?如乙方不?履行到期?還款的義?務(wù)，抵押?人應(yīng)繼續(xù)?購(gòu)買保險(xiǎn)?，直至借?款合同項(xiàng)?下貸款本?息全部還?清為止。?第十三條?乙方需在?保險(xiǎn)手續(xù)?辦理完畢?十日內(nèi)，?將保險(xiǎn)單?正本交甲?方保管。?保險(xiǎn)單的?第一受益?人須為甲?方，保險(xiǎn)?單不得附?有任何損?害或影響?甲方權(quán)益?的限制條?件，或任?何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l?款（除非?甲方書面?同意）。?第十四條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方為?其上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，?接受或支?配保險(xiǎn)賠?償金，將?保險(xiǎn)金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同