地下停車場出入口管理系統(tǒng)(完整資料)

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小區(qū)出入口車輛管理系統(tǒng)地下停車場出入口管理系統(tǒng)(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）根據(jù)現(xiàn)場實際情況，出入口管理系統(tǒng)中包括：出入口管理控制機、數(shù)字式雙路車輛檢測器、出入口自動道閘、出入口車輛管理軟件、圖像捕捉、圖像對比。另外需要設(shè)置一個控制中心，在管理中心內(nèi)設(shè)有電腦控制系統(tǒng)，能夠完成圖像對比、收費、存儲及查找等功能.控制中心可根據(jù)實際情況選擇位置。另外本套系統(tǒng)收費方式靈活,可根據(jù)實際情況而定。1、入口管理簡圖及設(shè)備配置在小區(qū)入口處安裝一套入口設(shè)備，負責(zé)控制內(nèi)部車輛及臨時車輛的進場,可實現(xiàn)無人值守。入口設(shè)備包括入口控制機、入口電動欄桿及分布在控制機、欄桿下面的兩個車輛檢測器。入口設(shè)備配置見圖２。２、出口管理簡圖、設(shè)備及收費管理設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)配置的單進單出系統(tǒng)是出口收費型系統(tǒng),出口設(shè)備與收費設(shè)備共同設(shè)置在小區(qū)的出口處，負責(zé)控制月卡車輛和臨時繳費車輛的出場。出口設(shè)備及收費管理設(shè)備配置３對比設(shè)備圖像對比設(shè)備包括安裝在管理計算機內(nèi)的一套圖像對比套件及安裝在出入口的兩臺抓拍攝像機。圖像對比設(shè)備將每輛車的進出圖像實時顯示在管理計算機屏幕上，收費員可以及時知道當(dāng)前要出場的車輛是否與進場時的車型一致,并且當(dāng)車主遺失停車憑證時，可以通過進場圖像解決爭端。抓拍到的圖像可以長期保存在管理計算機的數(shù)據(jù)庫內(nèi)，方便將來查證。以上所有這些設(shè)備均選用品牌設(shè)備,以保系統(tǒng)的穩(wěn)定，防砸攔桿應(yīng)采用自動感應(yīng)靈敏、穩(wěn)定的。以免發(fā)生意外。3。4停車場管理系統(tǒng)具體解決方案一、概述隨著科技的進步，電子技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)不斷地向各種收費領(lǐng)域滲透,當(dāng)今的停車場收費系統(tǒng)已經(jīng)向智能型的方向轉(zhuǎn)變。先進可靠的停車場收費系統(tǒng)在停車場管理系統(tǒng)中的作用越來越大。感應(yīng)卡停車場管理系統(tǒng)是一種高效快捷、公正準(zhǔn)確、科學(xué)經(jīng)濟的停車場管理手段，是停車場對于車輛實行動態(tài)和靜態(tài)管理的綜合。從用戶的角度看,其服務(wù)高效、收費透明度高、準(zhǔn)確無誤;從管理者的角度看，其易于操作維護、自動化程度高、大大減輕管理者的勞動強度；從投資者角度看，徹底杜絕失誤及任何形式的作弊,防止停車費用流失，使投資者的回報有了可靠的保證。系統(tǒng)以感應(yīng)卡為信息載體，通過感應(yīng)卡記錄車輛進出信息，利用計算機管理手段確定停車計費金額,結(jié)合工業(yè)自動化控制技術(shù)控制機電一體化外圍設(shè)備，從而控制進出停車場的各種車輛.感應(yīng)卡車輛進出管理系統(tǒng)具有以下主要特點：符合國情:中國大陸的車輛類別的分類、收費方式、各種特許車輛的處理等等,與其他國家和地區(qū)不同,國外的同類產(chǎn)品均是由大陸地區(qū)的代理商或安裝公司負責(zé),他們只能進行設(shè)備不同型號的搭配組合，不具備軟硬件的底層開發(fā)設(shè)計,更重要的是國外產(chǎn)品并非是按照中國大陸的國情來開發(fā)設(shè)計，其系統(tǒng)的管理模式與使用模式無法滿足國人的需要；嚴(yán)格收費管理:對于目前的人工現(xiàn)金收費方式，一方面勞動強度大、效率低，另外一個主要弊端就是財務(wù)上造成很大的漏洞和現(xiàn)金流失。使用感應(yīng)卡收費系統(tǒng)車場的收費都經(jīng)電腦確認和統(tǒng)計,杜絕了失誤和作弊，保障了車場投資者的利益；安全管理：一卡一車，資料存檔,保證車場停放車輛的安全.人工發(fā)卡、收卡，難免有疏漏的時候，因為沒有隨時記錄可查,丟車或謊報丟車現(xiàn)象時有發(fā)生，給停車場帶來諸多麻煩和經(jīng)濟損失。采用自動控制管理系統(tǒng)后，月租卡和儲值卡消費者均在電腦中記錄了相應(yīng)的資料，卡丟失后可及時補辦。時租卡丟失也可隨時檢索，及時處理。在配有圖象對比設(shè)備下，各類消費卡均有車牌號碼存檔，一卡專用；樹立全新的物業(yè)管理形象：現(xiàn)代化的高科技產(chǎn)品的使用，一定會使企業(yè)的物業(yè)管理形象和知名度得到很大的提高。采用自動控制管理系統(tǒng),無論從產(chǎn)品的造型方面，還是自動控制所帶來的方便實用性及管理的科學(xué)性，都將給物業(yè)管理樹立起良好的形象,使企業(yè)成為科學(xué)管理的楷模.１．1系統(tǒng)設(shè)計所遵循的規(guī)范：《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ0８—47—９5） 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)（EIＡ/TＩＡ-5６9)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T1６-92）》《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GBJ1１5－87）》《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ2３-90，92）》《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GＢ５0198—94）》《安全防范工程程序與要求（GA／T75－94）》建設(shè)部城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)行業(yè)IＣ卡應(yīng)用管理技術(shù)要求》草案２、系統(tǒng)設(shè)計方案總則2．１智能停車場系統(tǒng)功能概述一個現(xiàn)代化的停車場應(yīng)具有以下的詳細特點：使用方便快捷；系統(tǒng)靈敏可靠；設(shè)備安全耐用.使用全新概念停車場智能管理系統(tǒng)的該停車場項目將充分體現(xiàn)這幾個特點。2.2智能停車場管理系統(tǒng)的基本功能自動計費、費用顯示和產(chǎn)生收據(jù)；多個出入口的收費管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)功能；收費系統(tǒng)的立即現(xiàn)金查帳功能;時租、月租和滿空位信息的自動顯示;車輛進出的自動計數(shù)功能;一車一卡防反復(fù)進出場功能；每班操作、收費報表和統(tǒng)計報表;多種收費標(biāo)準(zhǔn),能滿足各種小區(qū)及公共停車場的收費情況；進出車輛的圖象和基本信息對比功能;誤操作及丟卡等特殊情況的處理和每一次交易的自動記錄;丟失卡的禁用功能；收費過程中的自動語音提示功能;能夠獨立控制道閘，可用遙控器控制道閘和手動開關(guān)欄桿；可根據(jù)通道進行區(qū)域的車位管理；對于臨時車的自動吐卡功能；車輛的防軋功能及車輛過桿的自動落閘功能；通過功能擴展板可進行車位燈光自動引導(dǎo)功能；對于長期車的車位余留功能；2.3智能停車場管理系統(tǒng)的典型特點2．３.１穩(wěn)定可靠的硬件設(shè)備所有硬件控制設(shè)備（通道控制器、感應(yīng)讀卡機、車輛檢測器等）均采用工業(yè)級原器件，生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循ＩSO9001質(zhì)量管理體系,產(chǎn)品在出廠前均經(jīng)過公司嚴(yán)格測試,確保整個系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠。智能擋車器，具有防抬桿、全卸荷、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)，通過與數(shù)字車輛檢測器配合能有效的防止軋車事件的出現(xiàn)。２．3。2靈活的系統(tǒng)配置智能停車場管理系統(tǒng)采用的為模塊化設(shè)計，可根據(jù)不同客戶的需求進行靈活的配置,方便了各個系統(tǒng)集成商及工程商的維護工作。整個系統(tǒng)可兼容多種非接觸式感應(yīng)卡,在不改變整個系統(tǒng)的主體機構(gòu)的同時，只需在出入口處更換相應(yīng)的讀卡機即可。車場管理軟件的模塊化設(shè)計,可非常靈活的進行功能的擴展及縮減,對于圖象對比、車位信息的顯示、語音的提示,區(qū)域車位的控制、車輛的燈光導(dǎo)引等功能都可進行靈活配置。由于整體管理軟件采用C/S網(wǎng)絡(luò)版結(jié)構(gòu)（整個車場管理軟件分管理程序和控制程序兩部分)組成，則可實現(xiàn)行多個收費點同時進行聯(lián)網(wǎng)收費的功能，對于較大的停車場只需增加收費點即可實現(xiàn)停車場的多進多出管理。靈活的收費標(biāo)準(zhǔn)。針對不同類型的車輛有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，長期車中可分為：按年收費、按季收費、按月收費、計時收費、計次收費、一次性收費、不收費和按時段收費（時段優(yōu)惠)等;而對于臨時車則可分:按時收費、按次收費、時段收費等情況。管理人員可根據(jù)自己的實際情況進行靈活的設(shè)置,而且可隨時進行修改；無需專業(yè)人員進行現(xiàn)場維護。對于長期車輛用戶可以事先輸入車輛的基本信息，包括車主的姓名、車輛款式、車牌號碼、聯(lián)系電話、用戶地址等，便于在車輛出車時進行基本信息的對比.針對進入停車場的軍、警、特、政府車輛，采用優(yōu)惠折扣率的方式進行管理,具體數(shù)值由管理員設(shè)定或修改。當(dāng)月租卡接近到期或儲值卡金額很低時，系統(tǒng)可給出友好提示，以便用戶有時間及時處理,具體數(shù)值由管理員設(shè)定或修改，用戶還可以根據(jù)實際情況進行長期車在金額不足和超過有效時是否進行車輛放行進入的設(shè)置。在用戶安裝條屏顯示的時候，可在屏幕顯示停車場的滿空情況,長期車出現(xiàn)金額不足和過有效期的時候，是否在出入口的條屏上給出相應(yīng)的滾動提示,在快過有效期的車輛是否給出最后期限的滾動提示.所有硬件設(shè)備采用RS４８5的現(xiàn)場工業(yè)總線協(xié)議，上層管理主機間則采用TCP／ＩＰ協(xié)議、數(shù)據(jù)庫采用是SＱＬSERVER,因此與其他的管理系統(tǒng)具有較好的數(shù)據(jù)交換功能。系統(tǒng)具有脫機運行功能，在電腦出現(xiàn)問題或上層管理主機之間出現(xiàn)通訊問題的情況下，整個系統(tǒng)對于長期車而言可照樣進行車輛的正常進出。２．3．3強大的數(shù)據(jù)安全性、系統(tǒng)保密性系統(tǒng)使用非接觸式IC卡。每一張停車卡均具有全球唯一的卡號，由于每張的卡號存儲在一顆固化的芯片中,不可仿照和復(fù)制。系統(tǒng)在數(shù)據(jù)安全方面,采用多級數(shù)據(jù)備份功能。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器可采用雙機熱備份機在主服務(wù)器出現(xiàn)故障時，使用另外備份系統(tǒng).系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)都由各收費計算機實時上傳主機服務(wù)器上，通過管理軟件中的數(shù)據(jù)移檔功能能將原始數(shù)據(jù)備份到其他數(shù)據(jù)表中，這樣便于整個系統(tǒng)的性能提高，也同樣保證了數(shù)據(jù)的安全性。系統(tǒng)管理員可增加不同的操作員,管理員可以針對不同操作的職責(zé)進行不同權(quán)限的設(shè)置進行分級管理，對于普通操作員只進行簡單的收費管理，對于維護人員只能進行設(shè)備的維護功能,而對于財務(wù)人員只能進行數(shù)據(jù)查詢和每班操作員的收費報表查詢等權(quán)限。2.3。4先進的軟件結(jié)構(gòu)整個停車場管理軟件分為管理系統(tǒng)和控制系統(tǒng)兩部分,軟件結(jié)構(gòu)采用C/Ｓ結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)版，在多個管理系統(tǒng)的情況下，每個管理系統(tǒng)可通過控制系統(tǒng)對硬件設(shè)備進行信息設(shè)置和數(shù)據(jù)查看的操作。系統(tǒng)的控制器軟件和控制系統(tǒng)終端軟件都采用多任務(wù)、多線程處理機制，系統(tǒng)的軟件了快速響應(yīng)并處理人機對話,還高速響應(yīng)和處理網(wǎng)絡(luò)通訊任務(wù)，而且還監(jiān)控事件端口并實時響應(yīng)和處理事件?；谲噲龉芾碥浖诖笮偷耐＼噲龉芾硐到y(tǒng),可以很容易實現(xiàn)多個收費點的聯(lián)網(wǎng)收費管理，車輛可任意在每個通道上進行出入。2.３。5一卡通功能的擴展通過停車場的卡片可輕松實現(xiàn)與其他系統(tǒng)如門禁的出入管理、員工的考勤管理、食堂的消費、電子巡更系統(tǒng)等與卡片相關(guān)的應(yīng)用。３、系統(tǒng)的構(gòu)成與設(shè)計3、１停車場系統(tǒng)圖結(jié)構(gòu)針對小區(qū)停車場的現(xiàn)狀,我公司將采用Ｃ/Ｓ的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)，服務(wù)器與管理工作站為局域網(wǎng)（LAN）形式聯(lián)接,計算機與車場控制器以RS232／RＳ４85方式聯(lián)接；簡潔，投入使用快，系統(tǒng)穩(wěn)定性好.投資回報率最高。其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方框圖如下所示：自動自動吐卡機對講系統(tǒng)中文顯示屏語音提示讀寫器自動道閘對講系統(tǒng)中文顯示屏語音提示機讀寫器自動道閘中心數(shù)據(jù)服務(wù)器停車場主控器HS206A出口收費處電腦入口道閘分控制器出口道閘分控制器自動記錄入場時間自動記錄出場時間LAN（TCP/IP）RS485RS485RS485RS485停車場管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖注：ＨS206Ａ可控制3個入口和3個出口道閘分控器．３.2網(wǎng)絡(luò)拓撲圖3．2．1一進一出網(wǎng)絡(luò)拓撲圖((())(())收費顯示屏余位顯示屏車輛檢測器車輛防軋系統(tǒng)車輛檢測器車輛防軋系統(tǒng)入口票箱出口票箱停車場主控制器HS206A收費主機收費讀卡機道閘分控器自動吐卡機車輛檢測系統(tǒng)入口讀卡機出口讀卡機語音對講入口讀卡器語音對講入口讀卡器`語音對講主機語音對講主機道閘分控器道閘分控器出口讀卡器出口讀卡器3。2．2三進三出網(wǎng)絡(luò)拓撲圖車輛檢測系統(tǒng)自動吐卡機道閘分控器入口讀卡機語音對講車輛檢測系統(tǒng)自動吐卡機道閘分控器入口讀卡機語音對講余位顯示屏(())余位顯示屏(())入口讀卡車輛檢測器入口讀卡車輛檢測器收費主機（1）車輛防軋系統(tǒng)收費主機（1）車輛防軋系統(tǒng)入口票箱入口票箱RＳ48５LAＮ（TCＰ\(zhòng)IＰ）語音對講主機語音對講主機收費讀卡機收費讀卡機出口讀卡機(())道閘分控器出口讀卡機(())道閘分控器數(shù)據(jù)服務(wù)器車輛檢測器收費顯示屏出口讀卡器數(shù)據(jù)服務(wù)器車輛檢測器收費顯示屏出口讀卡器出口票箱車輛防軋系統(tǒng)出口票箱車輛防軋系統(tǒng)RＳ485自動吐卡機道閘分控器入口讀卡機停車場主控制器HS206A車輛檢測系統(tǒng)語音對講主機自動吐卡機道閘分控器入口讀卡機停車場主控制器HS206A車輛檢測系統(tǒng)語音對講主機余位顯示屏(())余位顯示屏(())車輛檢測器車輛檢測器入口讀卡機入口讀卡機車輛防軋系統(tǒng)車輛防軋系統(tǒng)收費主機（2）入口票箱收費主機（2）入口票箱通道控制器（2）語音對講主機通道控制器（2）語音對講主機收費讀卡機出口讀卡機(())收費讀卡機出口讀卡機(())車輛檢測器道閘分控器車輛檢測器道閘分控器收費顯示屏收費顯示屏車輛防軋系統(tǒng)出口讀卡器車輛防軋系統(tǒng)出口讀卡器出口票箱出口票箱收費主機（3）收費主機（3）組網(wǎng)方式同上收費讀卡機組網(wǎng)方式同上收費讀卡機3．3系統(tǒng)構(gòu)建實際效果圖3．3。1入口管理實際圖說明：臨時車：入口設(shè)備主要由入口票箱（內(nèi)含感應(yīng)卡讀卡器、感應(yīng)卡出卡機、車輛感應(yīng)器、對講分機）、自動路閘、車輛檢測線圈、攝像機組成；臨時車進入停車場時，設(shè)在車道下的車輛檢測線圈檢測車到，入口處的票箱顯示屏則漢字顯示和提示司機按鍵取卡,司機按鍵,票箱內(nèi)發(fā)卡器即發(fā)送一張感應(yīng)卡，經(jīng)輸卡機芯傳送至入口票箱出卡口，并同時讀卡.入口攝象機抓拍進場車輛圖象并存入電腦。司機取卡后，同時語音提示“歡迎光臨"等禮貌用語，自動路閘起欄放行車輛，車輛通過車輛檢測線圈后自動放下欄桿；月租車：月租卡車輛進入停車場時，設(shè)在車道下的車輛檢測線圈檢測車到，司機把月租卡在入口票箱感應(yīng)區(qū)內(nèi)掠過，入口票箱內(nèi)感應(yīng)卡讀卡器讀取該卡的特征和有關(guān)信息，判斷其有效性（指的是：月卡使用期限、卡類、卡號合法性;）若有效，語音提示“歡迎光臨”，入口攝象機抓拍入場車輛圖象并存入電腦,自動路閘起欄放行車輛，車輛通過車輛檢測線圈后自動放下欄桿;若無效,語音和顯示屏同步提示無效原因,不允許入場。３、３、2車輛入場流程示意圖有效有效無卡無車有車通行完畢車輛未通過無效有卡車輛進入工作區(qū)檢測判斷車輛自助取卡讀卡機感應(yīng)讀取信息道閘開啟防砸車輛檢測車輛離開工作區(qū)泊車入口歡迎入場邏輯判斷請與管理處聯(lián)系請讀卡道閘關(guān)閉電腦記錄時間和圖像攝像邏輯判斷臨時車月租車車輛進入車場流程示意圖停車場３．３。３出口管理實際圖說明:出口部分主要由感應(yīng)卡讀卡器、車輛感應(yīng)器、對講分機、自動路閘、車輛檢測線圈、攝像機等組成;臨時車:臨時車駛出停車場時，在出口處,司機將感應(yīng)卡在出口票箱感應(yīng)后或直接交給收費員，收費電腦根據(jù)感應(yīng)卡紀(jì)錄信息自動計算出應(yīng)交費，并通過收費顯示牌顯示收費金額并語音同步提示司機交費。收費員收費確認無誤后，按確認鍵，電動欄桿升起同時語音提示“一路順風(fēng)”等禮貌用語。車輛通過埋在車道下的車輛檢測線圈后,電動欄桿自動落下,同時收費電腦將該車信息記錄到交費數(shù)據(jù)庫內(nèi).月租車：月租卡車輛駛出停車場時，設(shè)在車道下的車輛檢測線圈檢測車到，司機把月租卡在出口票箱感應(yīng)器１５公分距離內(nèi)掠過，出口票箱內(nèi)感應(yīng)卡讀卡器讀取該卡的特征和有關(guān)感應(yīng)卡信息，判別其有效性.若有效，自動路閘起欄放行車輛同時語音提示“一路順風(fēng)"等禮貌用語。,車輛感應(yīng)器檢測車輛通過后，欄桿自動落下；若無效，則顯示屏和語音同步提示原因,不允許放行。3、3、４車輛出場流程圖有效有效計算機記錄信息泊車車輛未通過請與管理處聯(lián)系是無效否車輛進入工作區(qū)請讀卡讀卡機感應(yīng)讀取信息道閘開啟車輛離開工作區(qū)值班亭交卡交費道閘關(guān)閉完成出場一路順風(fēng)出口電腦記錄時間和圖像攝像地下停車場是否臨時停車邏輯判斷月租車臨時車防砸車輛檢測車輛出車場流程示意圖月租車3．5標(biāo)準(zhǔn)一進一出停車場的實際圖說明：收費管理處內(nèi)設(shè)備由收費管理電腦、感應(yīng)卡控制器、報表打印機、對講主機系統(tǒng)、收費顯示屏、操作臺組成；收費管理電腦除負責(zé)與出入口票箱車場控制器、發(fā)卡器通信外,還負責(zé)對報表打印機和收費顯示屏發(fā)出相應(yīng)控制信號,同時完成車場數(shù)據(jù)采集下載、讀用戶感應(yīng)卡、查詢打印報表、統(tǒng)計分析、系統(tǒng)維護和月租卡發(fā)售功能。停車場系統(tǒng)收費管理軟件本停車場收費管理軟件為全中文顯示,可實現(xiàn)多進程、多用戶的動態(tài)畫面顯示、操作。本系統(tǒng)可設(shè)系統(tǒng)管理員，憑密碼登錄;此人可進行配置系統(tǒng)組態(tài)、測試、維護功能操作；也允許系統(tǒng)管理員在工作站對工作站電腦、網(wǎng)絡(luò)管理單元、現(xiàn)場控制單元等的系統(tǒng)、顯示、操作、報警界面進行組態(tài)。本系統(tǒng)收費管理員人數(shù)不限,憑密碼登錄；操作員可在工作站監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備運行情況與IＤ卡使用情況，可通過收費管理軟件手動操作抬閘，自動記錄抬閘次數(shù)。自動計算臨時停車應(yīng)繳費用，可按班次統(tǒng)計收費明細，每班結(jié)束以后將收費明細帳表加密,自動通過一卡通服務(wù)器發(fā)給消費管理工作站。系統(tǒng)能夠?qū)Τ鋈胲囕v自動抓拍,并在電腦上自動顯示抓拍圖像,方便收費員進行安全判斷。能夠公示計費信息、車庫空滿、剩余車位、空位位置；可校正滿位顯示屏顯示的數(shù)據(jù)，也可輸入一些溫馨提示等信息.區(qū)域引導(dǎo)系統(tǒng)系統(tǒng)簡介區(qū)位引導(dǎo)系統(tǒng)是停車場管理系統(tǒng)的一個子系統(tǒng),主要用于對車輛在停車場內(nèi)的車位引導(dǎo)、指示工作，以方便車輛快速、準(zhǔn)確地尋找到停車位。它可與停車場管理系統(tǒng)協(xié)同工作，可以獨立運行。區(qū)位引導(dǎo)系統(tǒng)可隨車輛的進出情況自動變更顯示數(shù)據(jù),完全由硬件判斷和運算，有很高的可靠性。在每個停車區(qū)位的入口處和出口處各設(shè)置一個車輛感應(yīng)器,每個停車區(qū)位入口處設(shè)置一個導(dǎo)向顯示屏,導(dǎo)向顯示屏滾動顯示各區(qū)位的車位總數(shù)、剩余車位數(shù)等提示信息;每個區(qū)位安裝一個AＣＭ6８1２車輛導(dǎo)向控制器，每個區(qū)位的出入口車輛感應(yīng)器輸出信號接入到ACM6812，所有區(qū)位入口處的導(dǎo)向顯示屏均由對應(yīng)區(qū)位的ＡCM6８1２控制器驅(qū)動;當(dāng)ACＭ68１2檢測到區(qū)位入口車輛感應(yīng)器有信號輸入時,作“加1”操作;當(dāng)ACＭ6812檢測到區(qū)位出口車輛感應(yīng)器有信號輸入時，作“減1”操作;AＣＭ６81２控制器將“減１"、“加1”操作的結(jié)果計算出來，并且通過與之相連的導(dǎo)向顯示屏顯示車位信息.該系統(tǒng)在本項目中的具體運用地下車庫的主入口：我們在此處設(shè)置一塊大顯示屏、一個地感線圈、一個區(qū)域引導(dǎo)控制器;Ａ、大顯示屏：顯示本車庫總的停車位、已停多少車位、空余多少車位。Ｂ、地感線圈:判斷車輛是否進入本車場以及進入本車場的數(shù)量.Ｃ、區(qū)域引導(dǎo)控制器:通過地感線圈給提供的信息，并將信息加以運算，同時顯示在大顯示屏上。負二層及負三層：負二層及負三層各分四個區(qū)共計八個區(qū)域，每個區(qū)域入口設(shè)置相同，即一個大顯示屏、一個地感線圈、一個區(qū)域引導(dǎo)控制器總出口處及各小區(qū)域出口處設(shè)置：各處都設(shè)一個地感線圈流程簡述:A、當(dāng)駕駛員駕車駛至本車庫主入口時,將會在顯示屏上看到整個車庫有無空車位，以決定是否在本車場停車；當(dāng)車駛?cè)胲噲鰰r通過地感線圈感知該已進入。將告知區(qū)域控制器，區(qū)域控制器將做出判斷，同時在屏幕上顯示；B、當(dāng)駕駛員駕車駛至本車庫１#停車區(qū)時,會從該區(qū)域入口處的顯示屏上得到提示：當(dāng)前區(qū)域是否有空車位以決定是否停車;如果該區(qū)域已停滿車輛，駕駛員會駛往下一區(qū)域,直到找到有空位的區(qū)域，并停放車輛；C、當(dāng)車輛從停放車輛的區(qū)域駛出時，地感線圈檢測到此信息并告知區(qū)域控制器，區(qū)域控制器將在各自入口處的顯示屏上已停車輛數(shù)量減去一個，同時將空余車位數(shù)量加一個，以保證正確顯示車位信息。系統(tǒng)設(shè)備選型系統(tǒng)選型原則：根據(jù)以上系統(tǒng)設(shè)計及業(yè)主需求，我們確定以下產(chǎn)品選型原則：產(chǎn)品供應(yīng)商必須是智能卡停車場、安防領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先、經(jīng)驗豐富、信譽卓著的知名廠家;產(chǎn)品必須有較高的技術(shù)含量并在類似的項目上經(jīng)過了市場的檢驗;系統(tǒng)必須有良好的擴展性；具有優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量;具有全面快速的維護保養(yǎng)和后續(xù)服務(wù)體系.經(jīng)綜合對比，我們選用由深圳市科松電子有限公司研制的CSS非接觸式智能卡停車場管理系統(tǒng)做為本項目的工作平臺。為滿足系統(tǒng)一致性要求，其中的現(xiàn)場控制單元、測控管理軟件、檢修工具等核心設(shè)備均采用該公司產(chǎn)品.地下停車場管理系統(tǒng)工程施工合同

發(fā)包人：(以下簡稱甲方）承包人：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方承包甲方地下停車場管理系統(tǒng)工程施工的有關(guān)事宜,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)與經(jīng)濟責(zé)任，保護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條、工程概況

1．1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1。３、承包范圍：

1.４、工程承包方式：包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量。

第二條、工程造價

本工程總造價為人民幣第三條、工程內(nèi)容本工程為工程,具體內(nèi)容包括停車場智能管理系統(tǒng)設(shè)備安裝、地下車庫設(shè)備及安裝、崗?fù)?凡設(shè)計圖紙或施工圖紙裁明的、隱含的或按照施工慣例應(yīng)當(dāng)由乙方完成的工作均屬于本合同的工程內(nèi)容。

3。1、停車場系統(tǒng)說明：

３．１.１一般說明：

須按規(guī)范及甲方要求完成整個停車場管理系統(tǒng)的設(shè)計及說明,乙方須于施工前呈交完整系統(tǒng)操作說明和施工圖紙，經(jīng)甲方簽字確認方可生效。3．１。2系統(tǒng)概括說明:本系統(tǒng)由一進一出的１通道組成,具備讀寫卡和臨時計費功能，采用人工對比方式;出入口設(shè)置管理機。

（1）入口機:入口發(fā)卡機須能發(fā)出臨時卡，卡上應(yīng)有時間包括年、月、日、時和分；發(fā)卡時間應(yīng)有儲存功能;發(fā)卡機須為自動操作及適合戶外各種天氣環(huán)境下工作。(2）入口道閘應(yīng)為全自動操作及適應(yīng)戶外各種天氣環(huán)境下工作，唯當(dāng)電源失效時，道閘應(yīng)可人工手動開啟并固定再開啟狀態(tài)，當(dāng)汽車抵達入口道閘前而又取得臨時卡或把長期卡提供給卡機辨認后，道閘應(yīng)迅速生起.當(dāng)一部汽車駛過后，道閘應(yīng)迅速放下，所有汽車感應(yīng)器須為線圈型暗藏地下。(3)收費組合應(yīng)包括計算機、發(fā)卡機等。

(4）出口機應(yīng)能閱讀臨時卡及長期卡的儲存記錄，能辨認卡上的資料及肯定卡上資料正確與否，出口機須沒收過時卡及臨時卡；出口機應(yīng)為自動操作及適應(yīng)戶外各種天氣環(huán)境下操作。（5)停車場收費系統(tǒng)須具備以下功能,自動計算進入和駛出的車輛數(shù)目及進行分類（臨時和長期）;自動計算停車場內(nèi)的空置車位數(shù)目,當(dāng)沒有車位時,滿指示牌自動亮起；具有車輛人工對比功能。

第四條、工期4。1、開工日：本合同簽訂之日;竣工日____年____月_＿＿_日，總工期為____個日歷日.４。２、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同及乙方提交并經(jīng)甲方確定的進度計劃中確定的開工日期、竣工日期、總?cè)諝v工期、各階段工期.前述工期中已包括法定節(jié)假日、乙方的設(shè)計及設(shè)計審批時間、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi)，該等因素不作為延長工期的因素.

4．3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。第五條、工期的順延5.1、不影響關(guān)鍵部位的設(shè)計變更或工程量增加，乙方應(yīng)當(dāng)自行采取措施，不予延長工期.雖影響關(guān)鍵部位但需延長工期累計未超過三日的設(shè)計變更或工程量增加不順延工期,但超過三日的,自第四日起開始計算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施確保工期和質(zhì)量,相應(yīng)的趕工費用應(yīng)事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔(dān)。5.2對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延：（1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度：①4．5級以上的地震；②連續(xù)4小時以上的持續(xù)8級以上的大風(fēng);③連續(xù)4小時以上的特大的暴雨;④連續(xù)4小時以上溫度低于零下１5℃的低溫;⑤連續(xù)7天38℃以上的高溫等。(2）工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤.前述（1）、（2）項原因造成的損失各自承擔(dān)。5．3、乙方在以上情況發(fā)生后5日內(nèi),就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告,乙方未按期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有能力采取必要措施無需延長工期和增加費用。5.4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條、設(shè)計

乙方應(yīng)當(dāng)按甲方提出的要求進行設(shè)計（包括但不限于設(shè)施的效果圖設(shè)計、施工圖設(shè)計）,保證設(shè)計符合國家、山西地方規(guī)定及甲方要求.乙方應(yīng)當(dāng)于____年___月＿_＿日前交設(shè)計效果圖（包括書式圖紙×份,電子文檔）供甲方及有關(guān)部門審核,經(jīng)甲方及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可用于施工,但該圖紙的設(shè)計責(zé)任由乙方負責(zé)。若因乙方設(shè)計出現(xiàn)漏項、不合理、錯誤等原因?qū)е略O(shè)計未通過甲方審批，甲方有權(quán)要求乙方按甲方要求在甲方指定期限內(nèi)負責(zé)二次設(shè)計、修改完畢，并提交甲方。設(shè)計期限乙方應(yīng)當(dāng)充分考慮本工程工期要求，乙方未按設(shè)計圖紙或甲方書面要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費的工程量，甲方不予承認,不予順延工期,不給予乙方任何經(jīng)濟補償。

第七條、材料、設(shè)備６.１、工程所有的材料、設(shè)備，均由乙方負責(zé)采購、供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定進行采購。６.２、本合同約定的單價為一次性包死價,該單價包括材料費、人工費、安裝費、運輸費、包裝費、手續(xù)費、設(shè)計費、施工等乙方完成本合同約定工程經(jīng)甲方驗收合格，且正式交付甲方之前的全部費用.

６.3、本工程施工用材料、設(shè)備由乙方負責(zé)運至倉儲場地卸車，甲方應(yīng)配合乙方提供倉儲。

6．４、乙方采購的材料設(shè)備,不得侵犯他人的權(quán)利(包括知識產(chǎn)權(quán)）,乙方并應(yīng)當(dāng)自費取得權(quán)利人的使用許可,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.5、乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場的實測、復(fù)核工作。

(1）乙方在停車場管理系統(tǒng)及交通設(shè)施制作前，應(yīng)自行進入施工現(xiàn)場進行實測，并提交甲方審核確認，但甲方的審核確認并不視為對乙方的實測結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）乙方在停車場管理系統(tǒng)及交通設(shè)施安裝前,應(yīng)對施工現(xiàn)場進行二次復(fù)測,如有異議應(yīng)當(dāng)在進場施工前與甲方協(xié)商，并按甲方要求執(zhí)行.否則，視為乙方認可施工現(xiàn)場條件，由此產(chǎn)生的誤差、損失及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且不予延長工期,不予增加任何費用。

（3)如施工現(xiàn)場條件與本合同約定的存在誤差,而導(dǎo)致乙方為處理該誤差所增加的費用已包含在本合同約定的價款中,甲方不再另行支付。

第八條、施工及工程保護8.1、施工現(xiàn)場的安全保護、防火、消防等工作均由乙方負責(zé)。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。乙方應(yīng)當(dāng)配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施,避免工地發(fā)生火災(zāi).施工過程中如果發(fā)生火災(zāi)、水淹、施工人員的人身安全事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任,包括事故處理、賠償甲方或業(yè)主的損失、承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任等.

8.2、乙方必須將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，妥善存放和處置乙方設(shè)備或多余的材料,使現(xiàn)場和工程處于清潔和安全的狀況.乙方在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地達到甲方滿意為止。

8.3、乙方應(yīng)當(dāng)積極與其他的現(xiàn)場施工單位配合,包括提供場地、臨時設(shè)施移交等一切方便條件,甲方給予協(xié)助.因乙方原因或施工單位原因造成的乙方或施工單位損失及工期的延誤等，由乙方或施工單位向直接責(zé)任人索賠,甲方不承擔(dān)責(zé)任。８。4、甲方負責(zé)提供施工用水、電源接駁位置，但到具體用水用電作業(yè)區(qū)的二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安裝，施工用水、電費由甲方承擔(dān)。8.5、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理方檢查驗收,否則不得施工，甲方有權(quán)要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān),工期不予延長。第九條、工程的變更

施工中甲方如需對原工程設(shè)計變更，設(shè)計變更前，甲方應(yīng)提前三日內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知.甲方書面通知時，乙方應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整進度計劃，對于乙方按雙方確認的進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時處理,雙方協(xié)商處理。

第十條、竣工驗收1０.１、工程完工具備竣工驗收條件，乙方對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工報告,甲方組織進行驗收。10。2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的,甲方有權(quán)拒絕驗收,因此而造成逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù).

10。３、工程經(jīng)甲方竣工驗收合格符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理工程移交的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗收合格證,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起5日內(nèi)移交全部工程，乙方按期移交全部工程的,甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日，否則，自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。

１0。4、停車場管理系統(tǒng)及交通設(shè)施安裝的要求標(biāo)準(zhǔn)、美觀、位置要符合甲方要求、開關(guān)靈活、顏色均勻一致。

１0。5、雙方驗收執(zhí)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn).

第十一條、結(jié)算

１1.1、雙方確認，除本合同約定的款項外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用.

11。2、雙方最終按合同中明確的固定單價以及付款方式結(jié)算。

１1。3、設(shè)計變更或乙方按甲方要求進行的合同外工程而增加的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并在最終決算時支付.

第十二條、工程款的支付

本合同約定的全部工程（包括全部停車場管理系統(tǒng)及交通設(shè)施安裝）在合同正式簽訂后，甲方向乙方支付合同約定金額的％即;當(dāng)乙方設(shè)備（停車場智能管理系統(tǒng)和交通設(shè)施不含崗?fù)ぃ┻M入工地經(jīng)甲方確認后,甲方向乙方支付合同約定金額的%即；經(jīng)甲方竣工驗收合格達到甲方及本合同約定要求且正式交付甲方后,經(jīng)甲方確認后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同約定金額的%即;剩余5%即為質(zhì)保金，在保修期滿后１0日內(nèi)甲方無息支付給乙方.

第十三條、保修自工程竣工驗收合格符合合同要求且工程、資料全部移交之日起開始計算保修期，保修期為一年，保修期內(nèi)由乙方保修并承擔(dān)費用.

第十四條、違約責(zé)任14。１、甲方責(zé)任

甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付款金額1%承擔(dān)違約金。

14.2、乙方責(zé)任(1）另有約定外，乙方按期開工或竣工。(2)乙方未經(jīng)甲方許可停工達５日以上的,甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于7日內(nèi)退場，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價20％的違約賠償金.雙方于乙方退場后結(jié)算.對因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（３)在施工過程中，對于工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如果乙方未按指令或要求整改逾期達10日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除合同,

（４)乙方不得故意或疏忽導(dǎo)致材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范或與合同約定不符的，如有不符，甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利.1４.3、其他

(1)因甲方原因合同解除，甲方應(yīng)支付給乙方合同約定金額的５0％的違約金.

（2）因乙方原因?qū)е陆獬贤?甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除，并且由乙方支付給甲方合同約定金額的50%的違約金。

第十五條、保險由乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全，乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責(zé)任險,并承擔(dān)其費用。第十六條、其他事項16。１、如涉及工程價款的確認，相關(guān)的確認必須經(jīng)甲方代表確認并加蓋甲方公章后為有效,如涉及工程量的確認,必須經(jīng)甲方代表共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。

第十七條、爭議的解決雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條、本合同一式，雙方各執(zhí)。

第十九條、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。發(fā)包人:(蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：(簽字)委托代理人:(簽字）委托代理人:(簽字)電話:電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行:銀行賬號：銀行賬號：年月日年月日晨新國際貿(mào)易中心綜合住宅樓地下停車場管理系統(tǒng)工程合同項目名稱：項目地點：合同編號：發(fā)包方:承包方:簽訂日期：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方:車位號：聯(lián)系電話:身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車庫、車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:第一條：物業(yè)概況物業(yè)（車庫）名稱：乙方購買的車位（庫）號碼:區(qū)號第二條:雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實際情況制定本小區(qū)停車場的停車管理制度.有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車位物業(yè)管理服務(wù)費用。對整個停車場行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為。有權(quán)對地下停車場進行維修,可要求乙方積極配合。乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)向甲方提供的車位(庫）物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督,提出改進建議.向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費.向甲方提供真實有效的相關(guān)資料.服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導(dǎo),支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)工作。遵守地下停車場的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，停放車輛有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。車輛進出停車位(庫）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動。不得損壞停車場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。停放車輛期間,防盜報警器應(yīng)使用靜音,發(fā)生噪音時應(yīng)及時解除。乙方在地下停車場停放車輛時,一個車位只允許停放一輛車,乙方在辦理地下場停車手續(xù)時,應(yīng)將停放車輛的詳細信息告知甲方.停車場采用車牌識別系統(tǒng),乙方車輛出入憑真實有效的車牌號碼出入，如乙方將車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦,導(dǎo)致乙方或其他方的財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.乙方停放車輛后必須鎖好車輛,帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。第三條:地下停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行使、停放進行指導(dǎo)服務(wù)，停車場內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng)一有序停放,乙方須將自己的車輛停放在自己購買的車位（庫）上，乙方車輛憑車牌號碼自行出入地下停車場。甲方應(yīng)保障地下停車場內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好,標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固,停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序,車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查制度.甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運行正常，可隨時啟用,消防通道暢通。實行一卡一車,無停車卡車輛禁止進入。公用設(shè)施、設(shè)備配套運行使用正常,確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。第四條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)費（不含車輛的各種保險及車輛保管費）１。車位(庫)物業(yè)管理費：元/月.2．車位物業(yè)管理服務(wù)費按年繳納。3.乙方不按規(guī)定交納停車管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款.4。乙方出租車位（庫）的,物業(yè)管理服務(wù)費由乙方交納。5。乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用.第五條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任1。甲方違反本協(xié)議的,未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方整改.2．由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消停車資格。3.乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。4.由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲方特別提醒乙方對存入車輛向國家注冊的保險公司投保足額可靠保險，如果發(fā)生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向保險公司理賠，甲方不負任何賠償責(zé)任。第八條：若乙方轉(zhuǎn)讓車庫（位）,需重新到甲方登記相關(guān)資料和簽署《地下停車場管理服務(wù)協(xié)議》.第九條：本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效.(建議稿）XX公司地下停車場管理方案ＸX公司謹呈201０年８月目錄一、管理目標(biāo)--—-—-——————————-－—-－——－-———3二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)－---——————--－—－——－3三、停車場管理流程圖——-—-－－－—－-－－---————5四、智能化停車場專業(yè)系統(tǒng)建議-—-——－--—-－—６五、停車場主要崗位職責(zé)——-—-－－－--—－—-----７六、停車場各項管理制度－——-－－—－－-——－—-——１2七、停車場應(yīng)急預(yù)案---－－-－—---——----—－－—1８八、停車場常用表格規(guī)范格式—-—-—－——----－21九、固定車位承租協(xié)議——－-－---———－－-－——－－26十、常用標(biāo)志--—-－——－-—--—－—--—-——-—－-－—28十一、運作經(jīng)費預(yù)算-—-－——-－----－--—－———－30一、管理目標(biāo)制定停車場管理規(guī)定，完善停車場的安全措施，保障車輛停放安全，交通暢順，出入有序，確保車場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，打造我市首個智能化停車場。二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)1、停車場崗位設(shè)置如下：1)機動車入口設(shè)固定崗,出口設(shè)收費崗及固定崗；２）停車場內(nèi)設(shè)流動巡邏崗,同時,監(jiān)控中心也負責(zé)停車場內(nèi)部監(jiān)控;2、停車場之管理架構(gòu)圖及人員配置：(2４小時營業(yè)，三班制配員）XXXX公司停車場管理處（停車場管理處（兼任）監(jiān)控崗3人收監(jiān)控崗3人收費崗3人出入口6人保潔崗兼職巡邏崗3人水電維修崗兼職說明：其中管理處設(shè)主任兼職。收費崗3名,負責(zé)收費。機動車出入口６名,負責(zé)出入口放行、詢問車輛,三班制，每班兩名。巡邏崗3名，負責(zé)巡視整個停車場，并指引車主停車，三班制，每班一名.監(jiān)控崗３名，負責(zé)監(jiān)控室監(jiān)控，三班制,每班一名。保潔崗兼職,負責(zé)停車場的衛(wèi)生清潔.水電維修崗兼職,負責(zé)停車場的水電維修養(yǎng)護工作,突發(fā)事件隨叫隨到.三、停車場管理流程停車場管理流程圖車輛進入車輛進入地面入口登記及取停車票放行打印登記資料由車輛管理員引導(dǎo)停車離開時由收費員計算收費金額收費四、智能化停車場專業(yè)系統(tǒng)的建議1、建議采用自動管理系統(tǒng).2、自動管理系統(tǒng)采用計算器裝置,能記錄進入車庫車場之編號、日期、時間、密碼等數(shù)據(jù)。3、自動管理系統(tǒng)包括下列設(shè)備及配件:(數(shù)量視實際情況定，僅供參考）計算機、硬盤、攝像頭連鏡頭、票據(jù)打印機、終端機、UPS電源、鍵盤、欄桿、感應(yīng)器、讀卡器、條形碼識別器、電閘、磁卡。五、停車場各崗位的崗位職責(zé)1、停車場負責(zé)人職責(zé)1)對公司負責(zé)，服從安排，依照公司規(guī)定和本方案對停車場車輛和停放、交通秩序進行管理。2）經(jīng)常視察車場、并確保各停車位正確使用,保證車道、車場出入口周圍道路暢通。３）熟悉掌握車輛流通情況,車位情況,合理布署安排，按物價部門規(guī)定收取車位停放費。４）合理安排和調(diào)動人員，嚴(yán)格遵守制度,提高工作效率。5)負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé),對員工進行崗位職責(zé)、工作規(guī)程、培訓(xùn),并對員工進行考核,填寫《員工考核表》,提高員工的工作技能及服務(wù)質(zhì)素。6)負責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。7)負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和車主投訴。8）熟悉停車場內(nèi)的通道結(jié)構(gòu)、安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)，車位使用情況，負責(zé)對車場內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。９）負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)管,對任何員工涉及違規(guī)事情及時糾正,并及時上報公司。10）定期召開班組會議,加強團結(jié)，搞好協(xié)作，帶領(lǐng)好員工.11)根據(jù)工作需要和上級的指示，合理安排,強化管理，定時向上級主管匯報工作.2、車輛管理員崗位職責(zé)1)負責(zé)對停車場內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通.2)實行２4小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。3）按規(guī)定著裝，佩帶工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。4)登記所有出入車輛之?dāng)?shù)據(jù)，包括車牌號碼、停放位置、出入時間５）負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，督促所有車輛按規(guī)定停放車輛,維持停車秩序，保證車輛停放安全.6）負責(zé)對停車場現(xiàn)場巡視查看，如發(fā)生可疑人物滯留停車場,應(yīng)立即規(guī)勸，立即呈報上級主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。7）負責(zé)停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內(nèi)的結(jié)構(gòu),安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等,發(fā)生事故時能夠從容應(yīng)付.8）如發(fā)生交通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即報告。９）當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好,應(yīng)留駐現(xiàn)場值勤，立即報告負責(zé)人，設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象.1０）對違反交通秩序及停車的之車主進行勸阻、說明、避免惡語傷人、發(fā)生沖突。11）停車場的員工,不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。1２)未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車場維修或清洗車輛.13）遵守規(guī)章制度，按時上下班,認真做好交接班手續(xù)，不擅自離職守.３、收費員崗位職責(zé)1）收銀員必須忠于職守，認真仔細做好工作,不得出錯，并保證現(xiàn)金的安全。２）根據(jù)規(guī)定計時收費，按標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)收的停車使用費,開具收費發(fā)票,準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費。3）每次收款均要記帳(輸入計算機），現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符.４）根據(jù)公司規(guī)定對丟失登記卡的車輛進行查實、補卡并收取相關(guān)的費用.5)對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結(jié)算手續(xù)后給予放行。（免費證件由建投公司負責(zé))6)按公司的規(guī)定編制辦理好收費臺賬及現(xiàn)金的交接，及時上交營業(yè)款。７)按照公司規(guī)定填報車位使用費收費匯總表格。8）完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。４、車輛管理員紀(jì)律1)儀容整潔，著裝整齊.2）執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，文明服務(wù)，禮貌待人。3）嚴(yán)格遵守交接班制度.4）值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。5）不準(zhǔn)在值班時會客、看報紙、聽廣播，及做其它與值班責(zé)任無關(guān)的事.6)愛護各種設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出.7）服從指令，嚴(yán)守公司制度,嚴(yán)守職業(yè)道德.８）團結(jié)互助，禁止糾紛,不做不利于團結(jié)的事.５、保潔員崗位職責(zé)1）負責(zé)停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生,保護車場整潔。2)按照公司制定的停車場清潔服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)進行工作.3)負責(zé)停車場配套設(shè)備及消防設(shè)施、排風(fēng)口及照明等系統(tǒng)的清潔工作。4）保障停車場排水溝的暢通、定期清理。6、水電維修崗位職責(zé)1）負責(zé)每天對停車場的巡查,保證各設(shè)施設(shè)備的正常運行。２）對車場內(nèi)的消防系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等做周月檢工作,排除故障隱患,并認真執(zhí)行運行管理規(guī)程。3）負責(zé)對停車管理收費系統(tǒng)運行狀態(tài)的檢測，發(fā)現(xiàn)故障立即上報并填寫《車輛管理日檢表》，同時迅速聯(lián)系設(shè)備供貨商進行維修，做好協(xié)助工作。４）負責(zé)車場內(nèi)停車標(biāo)識,建筑物等公共設(shè)施的檢查維護工作,以確保場管理工作順利及有效開展。5）協(xié)助車場清潔人員清除排水渠的污積、排風(fēng)口及地面油污的清潔工作。7、監(jiān)控崗位職責(zé)１）熟悉掌握中控室設(shè)備的性能在，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程.密切注視車場內(nèi)車輛行駛，人員進出情況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報,并保存好現(xiàn)場錄像。２）相關(guān)部門或個人調(diào)取錄像內(nèi)容，必須有公安機關(guān)和公司的批準(zhǔn)，不得私自隨意泄露。3）工作時間嚴(yán)格遵守中控室值班制度，不得脫崗或睡覺。4)認真、仔細地做好值班記錄.5）愛護中控室的設(shè)施、設(shè)備及所有物品，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即匯報.6)做好交接班工作，接班人員應(yīng)提前十分鐘到崗檢查記錄情況，如果接班人員未按時到崗，上一班人員不得加班,直到接班人員到崗。7）保持監(jiān)控值班室的干凈、清潔。六、停車場各項管理制度1、公共停車場管理制度為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進入本車場的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：１）進入停車場的車輛必須自覺接受管理人員的檢查,停放車輛時必須按指定的位置停放。2）嚴(yán)禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如違反規(guī)定擅自進入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任外，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任.3)本停車場收費只提供泊車車位,泊車后請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。妥善保管好證件票據(jù)和現(xiàn)金等實物，本車場對此不負，保管責(zé)任。4)本停車場的車位分為固定車位和臨時車位,固定車位協(xié)議租用，不得退讓。泊車時請自覺按指定位置分別停泊,不允許亂停亂亂泊.凡違反規(guī)定、拒交費用、強行亂停亂放、不聽勸告和車輛,本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車輛扣車或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費用由車主負責(zé).5)臨時停泊車輛應(yīng)入閘取卡，離場時在出入口自覺交費,車輛離場。未繳費者的車輛有權(quán)拒絕放行，直至全部付清方可離場。6）固定存車卡必須妥善保管,不提污損、折迭或遺失，如有損壞或遺失,照價賠償，并向車場管理處申辦補領(lǐng)手續(xù)。7）保持車場內(nèi)清潔，不準(zhǔn)在車場內(nèi)清洗車輛，不準(zhǔn)隨意動用消防設(shè)施，不準(zhǔn)在車輛內(nèi)加油和維修車輛，不準(zhǔn)在車場內(nèi)棄置垃圾.8）愛護公物,車場內(nèi)設(shè)施如有損壞，當(dāng)事人需承擔(dān)賠償責(zé)任,如有故意沖卡,損壞收費器械設(shè)備或其它車輛內(nèi)之設(shè)施，需照價賠償。9）車主必須遵守場內(nèi)指示牌停車，車輛不得亂停亂放,不得妨礙停車場出入口通道。１0）凡在車場停放車輛的車主,有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好。如對本停車場管理人員有意見，可向車場負責(zé)人指出，或書面投訴.2、停車場安全管理制度1）出入口道閘必須處于正常工作狀態(tài).２)靈活調(diào)動巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意清潔、照明、安全及設(shè)備情況，如有,則應(yīng)予以記錄并及時處理。3）停車場內(nèi)不準(zhǔn)進行任何車輛修理,如屬緊急維修,應(yīng)通知主管，做好登記,情況屬實方可實施,以防借口修理車輛而進行偷車之活動。4）如有拖行車輛，須查明證件及車主，并通知負責(zé)人，取得同意后,方可放行.5)遇有特殊情況，立即通知主管或按照緊急事件預(yù)案應(yīng)變.6）正確指揮交通，勿讓出入口堵塞。７）發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好或響警號，須立即通知領(lǐng)班或主管，然后再聯(lián)系車主。8)對所停車輛核實停車證并進行數(shù)據(jù)登記。9）遇違例車輛:如無證停車、堵塞車輛出入口等,可通知領(lǐng)班或主10）禁止所有人使用消防水閥洗車.１1）指引所有駛?cè)胪＼噲龅能囕v,按車場的規(guī)章制度停泊。12)定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。１3）留意車場高度容納限制，遇有限制高度的車輛時，須提醒司機小心駕駛.1４）留意車位界限及編號是否清楚。１5)禁止停車場內(nèi)洗車抹車,防止弄污地面或地面打滑.16）留意各交通標(biāo)記是否清晰.3、車輛巡邏崗位制度1)負責(zé)整個區(qū)域安全巡視工作，特別加強對偏僻區(qū)域的巡察,注意盤查可疑及閑散人員.2）協(xié)助對進入車場車輛管理,指引車主停泊適當(dāng)位置.３）嚴(yán)格檢查登記車場車輛有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)有車輛未關(guān)門窗，應(yīng)立即聯(lián)系有關(guān)車主，然后守護車輛旁，等候主管來進行處理.4）按消防規(guī)范巡視并檢查消防設(shè)施，做好巡視記錄,確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。5）監(jiān)管地庫內(nèi)所有工程裝修防火情況，督促施工人員做好各項防范措施。6）協(xié)助車場管理人員對各種停放車輛的管理。４、車輛出入道口崗位制度1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛需進入停車場,駛近道口擋車器時,應(yīng)立即走近車輛,向司機立正行舉手禮.2）當(dāng)司機開啟車窗時，遞上存車卡同時說“先生（小姐)請收好存車卡（出示登記卡).3）在發(fā)卡的同時，另一名值班員應(yīng)迅速在《車輛出入登記表》上填寫個各欄目.4）在卡登記完畢后，應(yīng)立即將道閘開啟放行，并提示行駛路線，若后面有緊跟著車輛排隊時,應(yīng)示意其停下，并致歉“對不起,久等了”，然后發(fā)卡。5)車輛安全進入道口后，方可放下道閘，避免道閘損壞車輛,車輛進入后切記放下道閘,以防車輛沖卡。6)當(dāng)遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行任務(wù)的車輛要進入時,查證后方可放行，應(yīng)作好《交接班紀(jì)錄》登記車牌號。7)當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛駛出時，即上前立正并說“先生（小姐)您好，請您交還存車卡”等禮貌用語，并核對車牌好號。8）查對無誤后，值班員開啟道閘，并迅速在《車輛出入登記表》上做好登記。９)若出場車輛和司機有疑問時，應(yīng)向司機核對有關(guān)情況。若發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)立即截留車輛，機智地應(yīng)付司機，并用對講機報告主管、監(jiān)控中心和管理處。１０)放下道閘時應(yīng)格外小心,防止道閘碰損車輛和行人。11)遵守管理服務(wù)文明禮貌用語。５、停車場交接班制度1）接班人員必須提前15分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作，穿好工作服，佩戴好名牌，正點交接班.2）接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細了解上一班設(shè)備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整。3）交班人員要對接班人員負責(zé),要交安全、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交設(shè)備運行動態(tài),雙方要辦簽字手續(xù)。４）如在交班時設(shè)備發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班人員為主排除,接班人員積極配合,待處理完畢方可離崗。５)在規(guī)定的交班時間內(nèi),如接班者因故未到，交班者不得離崗,立即報告主管，主管追查原因,視具體情節(jié)作出處理。6）接班人員酒后或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，并及時報告主管,統(tǒng)籌安排。6、停車場衛(wèi)生保潔制度1)每天工作包括：—清掃地面及通道垃圾／塵土??每日二次－清倒垃圾桶 每日二次-清抹各指示牌廣角鏡?? 每日一次-清潔照明器材? ?每日一次２）每周工作包括：—清潔天花、墻身、照明器材每周一次－清潔排風(fēng)口每周一次—清潔消防設(shè)施每周一次3）每月工作包括：－用水槍清洗地面油漬、污漬每月一次七、停車場應(yīng)急預(yù)案１、發(fā)生偷盜汽車應(yīng)急處理程序圖表說明:1監(jiān)控中心2關(guān)閉車庫進出口閘閘門管理處或當(dāng)值3警方4記錄事件文字說明：１）如發(fā)現(xiàn)車庫中有偷車情況,應(yīng)立即通知監(jiān)控中心予以攝像控制報警。２)關(guān)閉車庫進出口閘門,以免竊賊逃逸。3）盡快報警。4）記錄被盜車輛形牌號、顏色、型號，記下竊賊人數(shù)和體表特征,及有否兇器、車輛行駛路線；勿阻闖關(guān)車輛。至警方人員到場后，將以上情況向其提供,并協(xié)助警方人員處理，記錄到達警方人員情況，以備后查。２、發(fā)生車輛碰撞的處理程序１）管理員認真填寫“交接班記錄”，如實寫明車輛進場時間，停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。５)發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司.