租賃合同補充協(xié)議

篇一：租賃協(xié)議補充協(xié)議樣本補充協(xié)議出租方（甲方）：通信地址：聯(lián)絡電話：法定代表人：承租方（乙方）：通信地址：聯(lián)絡電話：法定代表人：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的《租賃協(xié)議》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并到達一致意見，甲、乙雙方共同簽訂了本補充協(xié)議。第一條：甲方將其位于（如下稱出租屋）出租給乙方（租賃范圍見附圖），出租屋建筑面積為。第二條：乙方租用出租屋的期限為。即從年月日至年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并保證在其經(jīng)營及用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第三條：1、在本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方交納租賃定金人民幣元及交納一種月租金，甲方在協(xié)議期滿后（包括提前終止）及乙方?jīng)]有違約的狀況下，并在乙方返還甲方租賃物時，出租屋主體構(gòu)造設施完好（屬正常損耗外），同步結(jié)清應交納的各項費用后，甲方將無息退還房屋租賃定金；如乙方違約導致甲方提前解除或終止協(xié)議，甲方有權(quán)沒收租賃定金；2、甲方在本協(xié)議生效之日，并在收到乙方的租賃定金及一種月租金后交付出租屋。甲方僅按出租屋既有的場地、設施、設備狀況提供予乙方使用，任何增長設施、設備均由乙方自行負責，并承擔有關費用；3、如乙方有轉(zhuǎn)租、分租或承包等經(jīng)營狀況，須事先向甲方提出書面申請，在征得書面甲方同意的狀況下，由轉(zhuǎn)承租人、分租人、承包人等申明與乙方承擔他所營業(yè)部分的連帶責任。如本協(xié)議提前解除、終止或協(xié)議期滿，乙方應自己撤場外，還應擔保上述他營方及時撤場，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議最終一年租金的雙倍向乙方收取協(xié)議外占用期間的使用費。如乙方或他營方不及時撤場，其留放于出租屋內(nèi)的所有財產(chǎn)均視為放棄處理，且同意甲方強行拆除和搬遷。第四條：租金及管理費的支付1、租金按建筑面積計算，前兩年租金以元/月/㎡計算，第三年起租金按7%逐年遞增，但不包括乙方的平常水電費、物業(yè)本體維修基金（元/月/㎡）和物業(yè)管理費（元/月/㎡）。乙方的水電費按實際計量計費。乙方安裝獨立空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。2、租金原則：（1）免租期為兩個月，從年月日至年月日止。免租期內(nèi)乙方需正常向甲方繳納物業(yè)管理費、本體維修基金及水電費等。（2）租金原則：從第三年開始，在本來租金的基礎上按7%的原則逐年遞增。即：①年月日至年月日，每月人民幣元；②年月日至年月日，每月人民幣元；③年月日至年月日，每月人民幣元；④年月日至年月日，每月人民幣元；⑤年月日至年月日，每月人民幣元；⑥年月日至年月日，每月人民幣元；3、乙方應按上述約定于每月五日前向甲方支付當月租金，如乙方拖欠租金超過兩個月（含兩個月）或乙方所拖欠的水電費等其他費用合計等于或超過甲方應收的兩個月租金金額，甲方有權(quán)向乙方追收欠款及所欠款項按每月千份之五計收滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議及本協(xié)議的履行。4、在租賃期間，乙方如須開具正式租賃發(fā)票，則由此所產(chǎn)生的所有稅金所有由乙方自行承擔。第五條：裝修1、乙方有權(quán)在出租場地內(nèi)獨立經(jīng)營，自行負責裝修，但乙方應向物業(yè)管理企業(yè)申請裝修，裝修方案（包括施工圖紙）須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)書面同意后，方可進行施工。乙方在裝修過程中必須嚴格遵守物業(yè)管理企業(yè)的有關裝修管理規(guī)定。在裝修過程中的一切風險和責任均由乙方自行承擔，乙方不得私自改動租賃物的地面、主體構(gòu)造及有關的電路線等。在協(xié)議有效期內(nèi)，如因乙方的原因提前解除協(xié)議或協(xié)議期滿后，甲方不賠償乙方任何裝修費用。2、乙方裝修過程中，裝修圖紙須自行向消防部門報批，并根據(jù)消防部門同意的圖紙進行施工，竣工使用前須通過消防部門驗收合格后才能使用，報批材料、竣工證明及各竣工圖紙須同步送物業(yè)管理企業(yè)立案。乙方裝修施工對原消防設施改動、移位必須聘任具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位負責施工。改動或移位后，應保證整個消防系統(tǒng)的正常運行規(guī)定。經(jīng)營期間，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)如發(fā)生警報、消防故障等現(xiàn)象，乙方應在當日內(nèi)予以及時維修處理，并提供經(jīng)消防專業(yè)企業(yè)維修處理好的故障分析匯報復印件，交物業(yè)管理企業(yè)存檔。每月提供該樓層系統(tǒng)月檢記錄，每年提供年終檢查匯報，并符合地方消防部門對美容保健等經(jīng)營場所的消防年檢規(guī)定。3、乙方在裝修過程中所安裝的排水、排氣通道必須按甲方指定的地點設置，并由乙方自行負責施工費用（包括隔油池施工），同步保證各項設施符合政府有關部門的規(guī)定，和保證不對產(chǎn)生滲漏水影響。否則，有關責任由乙方自行處理處理。4、根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方在大廈配電系統(tǒng)容許負荷范圍內(nèi)提供乙方用電需求，如乙方需增長用電量，在報請甲方同意后自行負責施工并承擔其風險。所有新增系統(tǒng)的用水用電，由乙方安裝計量裝置，費用由乙方自理，物業(yè)管理企業(yè)指定安裝位置及安裝地點。第六條：物業(yè)管理1、出租屋所在負責管理；乙方在進場施工前須與物業(yè)管理企業(yè)簽訂有關的管理協(xié)議。2、乙方應于每月五日前向物業(yè)管理企業(yè)交納平常的水電費、本體維修基金及物業(yè)管理費等。3、大廈電梯系統(tǒng)、供電配電系統(tǒng)、消防等共用設備由物業(yè)管理企業(yè)進行平常運作及維護工作，乙方應配合管理。4、物業(yè)管理企業(yè)只負責整棟大廈的外部保安、清潔工作，出租屋范圍內(nèi)的保安、清潔工作由乙方自行負責。5、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方根據(jù)自身需要購置保險，所波及的風險及費用由乙方自行負責。第七條：違約責任1、除上述各條款對應的違約責任外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議及本協(xié)議的履行，且乙方應承擔違約責任并賠償甲方所有損失：（3）由于乙方其他違法行為的原因，侵犯甲方的合法權(quán)益的。2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，保證根據(jù)有關的法律法規(guī)進行經(jīng)營管理，不做違反法律、法規(guī)等的經(jīng)營。乙方保證租賃物消防方面的安全，并獨立承擔消防安全責任。第八條：乙方的權(quán)利和義務1、在有效租賃期間內(nèi)，如因本出租屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。2、甲方同意提供對應位置給乙方制作店面招牌，各有關手續(xù)由乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)、政府各主管部門申請報批，施工圖紙須經(jīng)甲方同意。3、甲方按既有場地移交，其他所有改造或新增長的設備、設施所需費用由乙方承擔。4、在協(xié)議生效之后，甲方可向乙方提供既有的有關證件，以便乙方向政府部門申領有關證件。第九條：其他條款1、甲、乙雙方須對本協(xié)議合作條款保密，泄密一方應承擔違約責任，并向?qū)Ψ劫r償所有的損失。2、本協(xié)議履行期間，因乙方自己或乙方與第三人引起的糾紛，一切責任均由乙方自行承擔。如糾紛是由乙方所引起、乙方是重要負責人或是法律承擔者而導致甲方損失，乙方應承擔所有責任并向甲方賠償所有的損失，并承擔對方的所有損失。3、協(xié)議期滿后，乙方故意續(xù)租，續(xù)租條件另行約定，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于協(xié)議期滿前三個月向甲方提出書面申請，否則，本協(xié)議期滿后自行終止。乙方在本協(xié)議期滿后五天內(nèi)清退出場，并把租賃物完好返還給甲方，須經(jīng)甲方驗收后沒任何異議，否則，乙方應承擔賠償責任。如未準時退場，甲方有權(quán)扣留乙方出租房屋內(nèi)的貨品，如導致甲方損失。乙方應承擔所有責任并向甲方賠償所有損失。4、在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力原因（如地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭）及國家政策、法律、法規(guī)原因等（如嚴禁本協(xié)議經(jīng)營方式）致使該出租屋不能正常經(jīng)營或暫停營業(yè)持續(xù)八天以上，免除雙方在該時期內(nèi)有關責任，不可抗力事件消除后，協(xié)議雙方應立即恢復對協(xié)議的履行；如上述原因?qū)е鲁鲎馕轃o法繼續(xù)營業(yè)，本協(xié)議即告終止，甲、乙雙方互不承擔責任。5、附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6、本協(xié)議作為租賃協(xié)議不可分割一部分，與租賃協(xié)議具有同等法律效力；如在履行本協(xié)議過程中與租賃協(xié)議發(fā)生沖突，即以本協(xié)議為準。第十條：本協(xié)議一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，租賃機關執(zhí)壹份，具有同等法律效力。獨立條款：本協(xié)議系雙方真實意愿的反應，雙方均放棄因協(xié)議效力問題向?qū)Ψ教岢霎愖h的權(quán)利，雙方均以協(xié)議條款作為處理爭議的唯一根據(jù)。甲方：法定代表人：代理人：年月日簽約地點：乙方：法定代表人：代理人：年月日篇二：房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議書房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議書出租方（甲方）:鳳陽縣億豪投資有限企業(yè)法定代表人：承租方（乙方）：安徽省鳳陽縣好又多超市有限企業(yè)法定代表人：鑒于：1、雙方于元月17日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，8月進場裝修后發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在遺漏項目。2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜到達一致意見。3、按照超市協(xié)議項目規(guī)定，出租方（甲方）應安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則協(xié)議期滿后設備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，到達共識，并生成補充協(xié)議。據(jù)此，雙方于12月25日簽訂如下補充協(xié)議：一、雙方于元月17日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》條款繼續(xù)有效。二、出租方（甲方）同意支付消防設施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負責，超過費用由承租方（乙方）自行承擔。三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場地，且費用較大（預算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調(diào)安裝賠償費。四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃協(xié)議》的必要構(gòu)成部分，不一致之處，以本補充協(xié)議為準。1五、本補充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。出租方：鳳陽縣億豪投資有限企業(yè)承租方：安徽省鳳陽縣好又多超市簽名：電話：簽訂日期：有限企業(yè)簽名：電話：簽訂日期：2篇三：房屋租賃協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方于4月14日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)協(xié)議約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，到達補充協(xié)議如下；一、房屋租期及租金1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自6月1日起至5月31日止。2、租金：6月1日起至5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。6月1日起至5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。二、租金支付期限乙方應于每年到期前一種的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩