反擔(dān)保抵押合同

編號：_________________反擔(dān)保抵押協(xié)議甲方：____________________________乙方：____________________________簽訂日期：_______年______月______日反擔(dān)保抵押協(xié)議擔(dān)保人（如下簡稱“擔(dān)保人”）：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：抵押人（如下簡稱“反擔(dān)保人”）：身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：鑒于：1.擔(dān)保人與____（如下簡稱“借款人”）簽訂《委托保證協(xié)議》（協(xié)議編號：___，如下簡稱）；2.擔(dān)保人與____（如下簡稱“貸款人”）簽訂《保證協(xié)議》（協(xié)議編號：____，如下簡稱“保證協(xié)議”），擔(dān)保人為借款人與貸款人簽訂的《借款協(xié)議》（協(xié)議編號：_____，如下簡稱“借款協(xié)議”）項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。反擔(dān)保人應(yīng)借款人的祈求，同意并確認(rèn)以反擔(dān)保抵押人的身份自愿向擔(dān)保人提供反擔(dān)保，現(xiàn)與擔(dān)保人簽訂以擔(dān)保人為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷的、連帶責(zé)任的反擔(dān)保抵押協(xié)議（如下簡稱“本協(xié)議”）。第一條反擔(dān)保人的申明與承諾1.1

反擔(dān)保人具有簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力，具有抵押人主體資格，可以提供抵押擔(dān)保。1.2

反擔(dān)保人完全理解借款人的委托保證協(xié)議、借款協(xié)議、保證協(xié)議及其借款擔(dān)保詳細(xì)事項(xiàng)，為借款人提供反擔(dān)保抵押完全出于自愿，反擔(dān)保人在本協(xié)議項(xiàng)下的所故意思表達(dá)真實(shí)。1.3

反擔(dān)保人向擔(dān)保人提供的所有文獻(xiàn)和資料是精確、真實(shí)、完整和有效的。1.4

反擔(dān)保人保證對本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并樂意以該抵押物為擔(dān)保人設(shè)定抵押反擔(dān)保，辦理抵押登記，承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任。1.5

反擔(dān)保人未向擔(dān)保人隱瞞截止本協(xié)議簽訂日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)。1.6

若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，反擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)告知擔(dān)保人。1.7

反擔(dān)保人承諾，除本協(xié)議反擔(dān)保人外，不存在其他第三人對該抵押物享有承租、借用等情形，也不存在其他第三人對該抵押物主張權(quán)利的情形。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)2.1

本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)（如下簡稱“主債權(quán)”）為：2.1.1

貸款人根據(jù)借款協(xié)議向借款人發(fā)放的借款，包括但不限于借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，詳細(xì)金額以借款協(xié)議之約定為準(zhǔn)。2.1.2

擔(dān)保人根據(jù)委托保證協(xié)議向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、滯納金、逾期保費(fèi)和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，詳細(xì)金額以委托保證協(xié)議之約定為準(zhǔn)。第三條抵押物3.1

本協(xié)議的抵押物狀況詳見附件：抵押物清單。3.2

反擔(dān)保人確認(rèn)對抵押物依法擁有合法、有效、完全的所有權(quán)和不受限制的處分權(quán)，并同意在本協(xié)議簽訂之日，將所有抵押物的產(chǎn)權(quán)證書原件交由擔(dān)保人（或抵押登記機(jī)構(gòu)）保管。3.3

反擔(dān)保人承諾，抵押物不存在第三人所有或共有、使用權(quán)爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制擔(dān)保人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的狀況。同步，反擔(dān)保人保證抵押物上也未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)，并免遭任何第三人追索。3.4

未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，反擔(dān)保人不得所有和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物；經(jīng)擔(dān)保人書面同意的，處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償主債權(quán)或向擔(dān)保人指定的第三方提存。3.5

反擔(dān)保人保證，目前該抵押物上不存在租賃、借用、征用等使用情形，如需設(shè)定租賃、借用、征用等使用情形，應(yīng)事先書面告知擔(dān)保人，附上有關(guān)協(xié)議及背景資料，并征得擔(dān)保人的書面同意。反擔(dān)保人應(yīng)保證該等協(xié)議的協(xié)議期不能超過借款協(xié)議的期限，并明確約定對方不得享有任何形式的居住權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購置權(quán)。3.6

抵押物的評估、征詢、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)送及保管等費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)。3.7

本協(xié)議及有關(guān)資料，擔(dān)保人認(rèn)為有必要經(jīng)公證機(jī)關(guān)對其真實(shí)性與合法性進(jìn)行公證的，反擔(dān)保人必須無條件予以配合，并承擔(dān)公證費(fèi)用。3.8

凡屬正在使用之中的抵押物，由反擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管。抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費(fèi)用和損耗，由反擔(dān)保人承擔(dān)。在抵押期內(nèi)反擔(dān)保人有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受擔(dān)保人的檢查。未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，反擔(dān)保人不得私自將抵押物拆除、出租、發(fā)售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈與、清償、出資、反復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分，否則以違約論處，追究反擔(dān)保人對應(yīng)的責(zé)任。3.9

抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。本協(xié)議雙方通過處置抵押物所得之價(jià)款，應(yīng)依下列次序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。3.10在抵押物發(fā)生被征用、毀損、滅失或者其他損害的狀況下，擔(dān)保人有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、賠償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。3.11反擔(dān)保人承擔(dān)全額擔(dān)保責(zé)任，如尚有其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物的，各反擔(dān)保人承擔(dān)共同連帶保證責(zé)任。其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物不影響反擔(dān)保人對本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，反擔(dān)保人不得以此抗辯擔(dān)保人。第四條抵押登記4.1

本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2

本協(xié)議期間，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起3日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。4.3主債權(quán)獲清償后，反擔(dān)保人與擔(dān)保人應(yīng)向有關(guān)登記部門辦理抵押注銷登記。

第五條抵押物價(jià)值減少的處理5.1

在本協(xié)議主債權(quán)獲得完全清償之前，反擔(dān)保人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，擔(dān)保人有權(quán)規(guī)定反擔(dān)保人停止其行為。抵押物價(jià)值減少的，擔(dān)保人有權(quán)規(guī)定反擔(dān)保人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相稱的并為擔(dān)保人承認(rèn)的其他擔(dān)保。反擔(dān)保人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，擔(dān)保人有權(quán)規(guī)定反擔(dān)保人提前清償債務(wù)，反擔(dān)保人不按規(guī)定履行債務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2

假如由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為或其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，反擔(dān)保人應(yīng)立即采用措施防止損失深入擴(kuò)大，并在上述原因發(fā)生之日起3日內(nèi)書面告知擔(dān)保人。第六條抵押物的孳息6.1

發(fā)生本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起擔(dān)保人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但擔(dān)保人未告知應(yīng)當(dāng)提供法定孳息的義務(wù)人的除外。6.2

本協(xié)議第6.1條款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1

反擔(dān)保人應(yīng)向與擔(dān)保人協(xié)商確定的保險(xiǎn)企業(yè)按照雙方協(xié)商確定的險(xiǎn)種和保險(xiǎn)期限為抵押物辦理保險(xiǎn)，投保的金額不得少于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合擔(dān)保人的規(guī)定，不得附有損于擔(dān)保人權(quán)益的限制性條件。7.2

在本協(xié)議主債權(quán)獲得完全清償之前，反擔(dān)保人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險(xiǎn)單，并應(yīng)采用一切合理和必要的措施保證本條規(guī)定的保險(xiǎn)保持有效。假如反擔(dān)保人未投?；蛘哌`反前述約定，擔(dān)保人有權(quán)決定投保或繼續(xù)為抵押物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)，并可與因此也許給擔(dān)保人導(dǎo)致的損失一并記入主債權(quán)的范圍。7.3

本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，反擔(dān)保人須向擔(dān)保人提交該抵押物的保險(xiǎn)單正本并將因保險(xiǎn)事件發(fā)生而享有的保險(xiǎn)金祈求權(quán)轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。在本協(xié)議主債權(quán)獲得完全清償之前，保險(xiǎn)單正本由擔(dān)保人執(zhí)管。第八條抵押權(quán)的行使8.1

假如借款人未按借款協(xié)議在任何正常付息日、正常還款日或提前還款日向貸款人進(jìn)行付息清償，或未按委托保證協(xié)議向擔(dān)保人進(jìn)行清償，擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)法律及本協(xié)議的約定，行使抵押權(quán)。8.2

在本協(xié)議第8.1條款擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，擔(dān)保人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)行使抵押權(quán)。若主債權(quán)為分期清償?shù)?，則擔(dān)保人應(yīng)在基于最終一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。第九條抵押物的實(shí)現(xiàn)9.1

在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，擔(dān)保人有權(quán)與反擔(dān)保人協(xié)議將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償主債權(quán)。協(xié)議不成的，擔(dān)保人有權(quán)依法祈求人民法院拍賣、變賣抵押物。9.2

處置抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處置費(fèi)用和本協(xié)議項(xiàng)下反擔(dān)保人應(yīng)償付給擔(dān)保人的費(fèi)用后，用于清償主債權(quán)。第十條其他約定10.1

反擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保人規(guī)定提供有關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。10.2

反擔(dān)保人接受擔(dān)保人每月對抵押物進(jìn)行調(diào)查，以及對其財(cái)力狀況的監(jiān)督和檢查，并予以協(xié)助和配合。10.3

在本協(xié)議期間貸款人或擔(dān)保人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，反擔(dān)保人仍在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.4

在本協(xié)議期間，反擔(dān)保人如對抵押物再行設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)征得擔(dān)保人的書面同意。第十一條締約過錯(cuò)責(zé)任11.1

本協(xié)議簽訂后，反擔(dān)保人拒絕或者遲延辦理抵押登記，或由于反擔(dān)保人的其他原因，致使本協(xié)議不能生效，抵押權(quán)不能有效設(shè)置的，構(gòu)成締約過錯(cuò)。由此使擔(dān)保人受到損失的，反擔(dān)保人應(yīng)對擔(dān)保人所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1

如下狀況之一即構(gòu)成或視為反擔(dān)保人在本協(xié)議項(xiàng)下違約：1、反擔(dān)保人違反本協(xié)議的規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式所有或部分處分抵押物；2、反擔(dān)保人以任何方式阻礙擔(dān)保人依法和根據(jù)本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置抵押物；3、發(fā)生本協(xié)議第五條所述抵押物價(jià)值減少的情形，反擔(dān)保人不按擔(dān)保人的規(guī)定恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供對應(yīng)的擔(dān)保；4、反擔(dān)保人在本協(xié)議中所做的申明不真實(shí)或者違反其在本協(xié)議中所做的承諾；5、反擔(dān)保人違反本協(xié)議中有關(guān)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；6、反擔(dān)保人在與擔(dān)保人的其他協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生違約事件。12.2

出現(xiàn)本協(xié)議第12.1條款規(guī)定的違約事件時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)視詳細(xì)情形采用如下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、規(guī)定反擔(dān)保人限期糾正其違約行為；2、規(guī)定反擔(dān)保人賠償因其違約而給擔(dān)保人導(dǎo)致的損失；3、行使抵押權(quán)；4、擔(dān)保人認(rèn)為必要的其他措施。第十三條費(fèi)用13.1

除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本協(xié)議簽訂、履行及爭議處理發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）由反擔(dān)保人承擔(dān)。第十四條爭議的處理14.1

本協(xié)議合用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議、糾紛，有關(guān)各方首先應(yīng)友好協(xié)商處理。當(dāng)協(xié)商無法處理時(shí)，向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條附則15.1

未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，反擔(dān)保人不得將本協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。15.2

在不影響本協(xié)議其他約定的情形下，本協(xié)議對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。15.3

除