店鋪房出租合同

店鋪房出租合同店鋪房出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲方是中國(guó)XX市的XX商場(chǎng)的業(yè)主，并擁有該商場(chǎng)面積為XXX平方米的商鋪房；

鑒于乙方有意租賃該商鋪房用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)；

雙方達(dá)成如下協(xié)議，并就甲方出租商鋪房給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成合同，以雙方共同遵守。

第一條：出租商鋪房的基本情況

1.甲方自愿將其擁有的商鋪房（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方，租賃商鋪位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商場(chǎng)XX層；

2.租賃商鋪的面積為XXX平方米；

3.租賃商鋪用途為XX業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

第二條：租賃期限

1.租賃期為XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止；

2.租賃期屆滿前，乙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)。若甲方擬以其他用途使用租賃商鋪，應(yīng)提前XXX個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)拒絕續(xù)租。

第三條：租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金為人民幣XXX元；

2.租金于每月X日或雙方約定日期前支付完成；

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)每月按時(shí)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。甲方提供的銀行賬戶信息一經(jīng)提供，即為乙方支付租金的唯一方式。

第四條：押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣XXX元；

2.押金用于保證乙方在租期屆滿后按照雙方約定歸還租賃商鋪的情況下，甲方將押金全數(shù)歸還乙方；

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金將于乙方交還租賃商鋪時(shí)歸還乙方；

4.乙方無(wú)違約行為且按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在租期屆滿后的X個(gè)工作日內(nèi)將押金全數(shù)歸還給乙方；

5.若乙方續(xù)租商鋪，原有押金可用作新合同押金，雙方重新協(xié)商押金金額。

第五條：商鋪使用權(quán)

1.乙方取得租賃商鋪后，應(yīng)立即開(kāi)始裝修，并在XX年XX月XX日前完成裝修，并接受甲方驗(yàn)收；

2.乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃商鋪的使用權(quán)，但不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

3.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前XXX天書面通知甲方，并經(jīng)得到甲方同意。改造和裝修期間，乙方應(yīng)將商鋪周圍的環(huán)境保持干凈，并在工程完工后恢復(fù)原狀；

4.乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

第六條：服務(wù)設(shè)施及費(fèi)用

1.商鋪出租期間，商場(chǎng)將提供以下公共服務(wù)設(shè)施：空調(diào)、照明、排污管道等；

2.乙方負(fù)責(zé)繳納商場(chǎng)的管理費(fèi)和相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的使用費(fèi)用；

3.乙方有權(quán)使用商場(chǎng)公共設(shè)施，但不得非法占用或損壞公共設(shè)施。

第七條：租賃商鋪保險(xiǎn)

1.乙方在使用租賃商鋪期間應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障商鋪和其相關(guān)權(quán)益的安全；

2.乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前向甲方提供已購(gòu)買的保險(xiǎn)保單，并保持保險(xiǎn)有效。

第八條：違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付欠付金額的0.05%作為違約金，直至乙方全部支付完畢；

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪給他人，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，并從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)違約金；

3.乙方違反本合同其他條款的，除了賠償甲方實(shí)際損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金；

4.甲乙雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條：爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條：其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽署時(shí)間：YYYY年MM月DD日簽署時(shí)間：YYYY年MM月DD日第一章式樣和商鋪的基本情況

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方同意租賃甲方所擁有的商鋪房用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)，并與甲方簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：

第一條商鋪位置及面積

1.甲方自愿將其擁有的商鋪房（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方，租賃商鋪位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商場(chǎng)XX層。

2.租賃商鋪的面積為XXX平方米。

第二條租賃期

1.租賃期為XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.租賃期屆滿前，乙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)。若甲方擬以其他用途使用租賃商鋪，應(yīng)提前XXX個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)拒絕續(xù)租。

第三條租金

1.乙方每月向甲方支付租金為人民幣XXX元。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)每月按時(shí)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。甲方提供的銀行賬戶信息一經(jīng)提供，即為乙方支付租金的唯一方式。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣XXX元。

2.押金用于保證乙方在租期屆滿后按照雙方約定歸還租賃商鋪的情況下，甲方將押金全數(shù)歸還乙方。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金將于乙方交還租賃商鋪時(shí)歸還乙方。

4.乙方無(wú)違約行為且按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在租期屆滿后的X個(gè)工作日內(nèi)將押金全數(shù)歸還給乙方。

5.若乙方續(xù)租商鋪，原有押金可用作新合同押金，雙方重新協(xié)商押金金額。

第五條商鋪使用

1.乙方取得租賃商鋪后，應(yīng)立即開(kāi)始裝修，并在XX年XX月XX日前完成裝修，并接受甲方驗(yàn)收。

2.乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃商鋪的使用權(quán)，但不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

3.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前XXX天書面通知甲方，并經(jīng)得到甲方同意。改造和裝修期間，乙方應(yīng)將商鋪周圍的環(huán)境保持干凈，并在工程完工后恢復(fù)原狀。

4.乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

第六條服務(wù)設(shè)施及費(fèi)用

1.商鋪出租期間，商場(chǎng)將提供以下公共服務(wù)設(shè)施：空調(diào)、照明、排污管道等。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納商場(chǎng)的管理費(fèi)和相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的使用費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)使用商場(chǎng)公共設(shè)施，但不得非法占用或損壞公共設(shè)施。

第七條租賃商鋪保險(xiǎn)

1.乙方在使用租賃商鋪期間應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障商鋪和其相關(guān)權(quán)益的安全。

2.乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前向甲方提供已購(gòu)買的保險(xiǎn)保單，并保持保險(xiǎn)有效。

第八條違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付欠付金額的0.05%作為違約金，直至乙方全部支付完畢。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪給他人，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，并從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)違約金。

3.乙方違反本合同其他條款的，除了賠償甲方實(shí)際損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。

4.甲乙雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

簽署時(shí)間：YYYY年MM月DD日簽署時(shí)間：YYYY年MM月DD日

第二章法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決

第十一條違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付欠付金額的0.05%作為違約金，直至乙方全部支付完畢。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪給他人，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，并從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)違約金。

3.乙方違反本合同其他條款的，除了賠償甲方實(shí)際損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。

4.甲乙雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第十二條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中華人民共和國(guó)所在地法院提起訴訟。

2.合同中未盡事宜及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互信、互利、平等和友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。

第十三條合同解除與變更

1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得解除本合同，如確需解除，乙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的違約金。

2.本合同一經(jīng)簽訂，兩方應(yīng)共同遵守合同條款，變更合同須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。

3.乙方單方解除或違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方帶來(lái)的損失。

第十四條合同的效力及其他

1.本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同不得轉(zhuǎn)