房屋修繕施工重點(diǎn)難點(diǎn)

房屋修繕施工重點(diǎn)難點(diǎn)摘要：在經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)形勢(shì)的推動(dòng)下，加快了建筑行業(yè)發(fā)展的速度，房屋建筑工程的數(shù)量與日俱增。以確保房屋的各項(xiàng)功能正常發(fā)揮，需要積極開展修繕工作，同時(shí)運(yùn)用科學(xué)的維修方法，增強(qiáng)對(duì)建筑物受損位置的處理效果，有助于使房屋的使用年限得到延長(zhǎng)。論文結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，通過說明房屋修繕施工的重點(diǎn)內(nèi)容，并且分析了房屋修繕工程施工中的難點(diǎn)，以便帶給相關(guān)施工人員有效的借鑒和幫助。關(guān)鍵詞：房屋修繕；施工管理；重點(diǎn)；難點(diǎn)引言：對(duì)于房屋修繕工作而言，針對(duì)的為運(yùn)用房屋的過程當(dāng)中所開展的維修工作，有助于排查出其中存在的損壞位置，然后制定出合理的維修策略，減小所造成的不良影響，并且延長(zhǎng)了其應(yīng)用的周期。當(dāng)房屋建成之后，必然會(huì)進(jìn)行使用，在此環(huán)節(jié)當(dāng)中，出現(xiàn)明顯的磨損現(xiàn)象，如果應(yīng)用的時(shí)間很久，所受到的磨損也隨之變大。鑒于此，有關(guān)工作人員應(yīng)該以定期的形式，科學(xué)檢測(cè)房屋的各項(xiàng)功能和安全性，令其發(fā)揮出應(yīng)有的功效和作用。借助此項(xiàng)施工措施，能夠確保最終的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)定。1.房屋修繕施工重點(diǎn)說明1.1做好屋面修繕施工工作進(jìn)行房屋修繕施工的過程中，要求有關(guān)施工人員予以重視。通常情況下，防水屋面涵蓋了下述幾類：（1）合理利用柔性防水屋面。一般來說，這種屋面主要通過合成橡膠進(jìn)行防水。具體應(yīng)用的過程中，可以將其運(yùn)用到屋面上面，以便完成防水工作的任務(wù)。（2）對(duì)涂模防水屋面進(jìn)行利用時(shí)，可以把防水涂料涂到屋面之上，發(fā)揮出良好的防水作用。（3）應(yīng)用剛性防水屋面時(shí)，需要采用細(xì)石砼，能夠發(fā)揮出防水的功效。具體修繕屋面的過程當(dāng)中，一方面，應(yīng)該認(rèn)真、細(xì)致地開展檢查工作，當(dāng)春節(jié)后、雨季來領(lǐng)之前，需要有效落實(shí)此項(xiàng)工作，緊密結(jié)合屋面受損的狀況，編制出科學(xué)、可行的檢查對(duì)策，并且確保所有的檢查結(jié)果均被記錄到文件當(dāng)中，有助于以后進(jìn)行查看。開展屋面結(jié)構(gòu)修繕施工時(shí)，需要考慮到平改坡的因素。之前設(shè)計(jì)出來的平屋面應(yīng)用很久之后，相應(yīng)的防水層會(huì)發(fā)生破裂的現(xiàn)象。因?yàn)閺V大民眾沒有加以關(guān)注和重視，隨意把太陽能設(shè)備安裝到屋頂上面，從而造成頂層用戶容易發(fā)生漏水的情況[1]。進(jìn)行后續(xù)修繕工作時(shí)，相關(guān)施工人員需要合理利用輕型的材料，以便構(gòu)建出坡屋面，能夠有效處理常見的滲水、漏水等情況。針對(duì)斜屋面而言，通常運(yùn)用了天溝排水的方法，當(dāng)天溝積水以后，經(jīng)過收集以后，能夠以統(tǒng)一的形式排到地面，鑒于此，應(yīng)該科學(xué)進(jìn)行天溝防水處理，并且需要把防水材料涂抹到天溝的周圍處，達(dá)到防水的目的。1.2注重對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行合理修繕一般而言，很多房屋的材料均為鋼筋水泥，墻體容易發(fā)生墻皮剝落的情況。一旦沒有及時(shí)處理，必然會(huì)產(chǎn)生不良的影響，降低了建筑墻體自身的穩(wěn)固性，提高了坍塌事故的發(fā)生率。開展修補(bǔ)施工時(shí)，一方面，應(yīng)該及時(shí)清除相應(yīng)的受損面，并且運(yùn)用科學(xué)的方法，做好表面灰塵與污漬的處理工作，在沖洗潔凈后，能夠?qū)嵤┘皶r(shí)修補(bǔ)。具體實(shí)施的過程當(dāng)中，通常可以運(yùn)用灌漿法與嵌縫法等方法，有助于完成科學(xué)處理裂縫的任務(wù)。假如墻體出現(xiàn)明顯的受損現(xiàn)象以后，則應(yīng)該科學(xué)砌筑墻體。針對(duì)那些砼結(jié)構(gòu)房屋而言，具體進(jìn)行應(yīng)用的過程當(dāng)中，容易產(chǎn)生蜂窩、麻面以及鋼筋銹蝕等不同的現(xiàn)象，究其原因，在于自然因素與維護(hù)管理不到位所致，與此同時(shí)，水泥的質(zhì)量不合格、砂石的配比不夠科學(xué)等因素也產(chǎn)生了不良的影響，縮短了建筑物的使用壽命。具體進(jìn)行修補(bǔ)施工時(shí)，假如碰到面積很大的蜂窩情況下，要求有關(guān)施工技術(shù)人員及時(shí)清理表面出現(xiàn)的碎石，然后借助細(xì)石砼加以修補(bǔ)處理。如果相關(guān)構(gòu)件鋼筋被銹蝕，則應(yīng)該仔細(xì)檢查具體的銹蝕情況，假如沒有對(duì)功能利用產(chǎn)生較大影響。需要做好除銹處理工作；假如銹蝕非常明顯、嚴(yán)重的情況下，應(yīng)該馬上更換構(gòu)件。1.3強(qiáng)化門窗修繕施工管理通常情況之下，房屋開展修繕施工工作時(shí)，需要將門窗的維修當(dāng)作重點(diǎn)。一般來說，門窗傾斜、腐朽、裂縫太大的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。具體進(jìn)行修繕施工作業(yè)的過程中，有關(guān)施工人員需要合理借助拉結(jié)固定的方法，完成既定的施工任務(wù)。目前，一些建筑物采用了鋼門窗的材料，在修繕的方法方面有所不同。具體實(shí)施修繕施工的過程當(dāng)中，假如受損非常嚴(yán)重時(shí)，需要及時(shí)進(jìn)行拆卸處理，并且加以正確矯正，等到待恢復(fù)原樣以后，才能進(jìn)行安裝。除此之外，一些門窗選取了鋁合材料，經(jīng)常容易發(fā)生零部件松動(dòng)、密封不牢固等問題。為此，進(jìn)行修繕施工的過程當(dāng)中，應(yīng)該合理替換那些受到損壞的密封材料，同時(shí)做好表面雜物的清理工作[2]。2.房屋修繕工程施工中的難點(diǎn)分析2.1施工過程中的噪聲無法得到管控當(dāng)修繕房屋的過程中，有關(guān)企業(yè)應(yīng)該盡可能減小帶給周邊居民的不良影響。除非進(jìn)行大面積的翻修工程，否則其他的修繕施工工作均需要避免妨礙到附近民眾的日常生活。如果關(guān)聯(lián)到用戶搬遷方面的情況，容易妨礙到工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。具體開始修繕施工時(shí)，應(yīng)該參考廣大用戶的實(shí)際需要，并且注意幫助工作人員梳理情緒。實(shí)際進(jìn)行施工管理工作時(shí)，需要盡可能減小帶給居民不良的影響，減少工程項(xiàng)目的工期。即便對(duì)于大型的工程項(xiàng)目來說，應(yīng)該合理運(yùn)用分段施工的方法，完成既定的工作任務(wù)。除此之外，還需要重視施工過程中噪聲方面的影響因素，一些施工人員無法加以有效管控，帶給周圍居民很大的干擾。2.2施工進(jìn)度的管理面臨困難為了增強(qiáng)房屋修繕施工的效果，應(yīng)該加大針對(duì)施工進(jìn)度的管控力度。如此，一方面，可以確保最終的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)定；另一方面，增加了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益?；趯?shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的目的，則應(yīng)該編制出科學(xué)的施工管理措施，合理設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的工期。然而，實(shí)際實(shí)施的過程當(dāng)中，一些施工企業(yè)人員工尚未加以關(guān)注與重視，欠缺統(tǒng)一化的管理模式，由此致使發(fā)生建筑工程延期的現(xiàn)象，不利于確保最終的修繕成效。所以，深入分析施工進(jìn)度的管理面臨困難可謂十分關(guān)鍵。2.3舊料回收與利用效率較低開展房屋修繕施工時(shí)，假如可以對(duì)一些廢舊資源加以高效利用，便可以降低施工材料的損耗量，達(dá)到節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本的目的。比如，具體進(jìn)行修繕作業(yè)時(shí)，應(yīng)該科學(xué)改造屋面，在仔細(xì)檢測(cè)完其質(zhì)量，保證合格以后，便能夠進(jìn)行重復(fù)運(yùn)用。另外，在部分老舊房屋當(dāng)中的木料，假如進(jìn)行拆卸時(shí)出現(xiàn)受損不明顯的情況，能夠重復(fù)運(yùn)用。通常情況下，假如可以高效利用相關(guān)舊料，可以使施工成本得以下降。然而具體運(yùn)用時(shí)，很多的施工人員沒有加以重視，出現(xiàn)明顯的資源浪費(fèi)情況，由此提升經(jīng)濟(jì)成本，增加了建筑材料的損耗量[3]。結(jié)束語：綜上所述，為了達(dá)到既定的房屋修繕工作目標(biāo)，應(yīng)該加大對(duì)施工過程質(zhì)量的管控力度。受到科學(xué)技術(shù)日益進(jìn)步的影響，公眾在房屋工程質(zhì)量方面的要求變得更高。所以，基于使此項(xiàng)工作得以有序開展的目的，有關(guān)施工人員應(yīng)該及時(shí)反思和總結(jié)，緊密參考其中的相關(guān)問題，編制出可行的修繕策略。具體實(shí)施修繕施工的過程中，則應(yīng)該明確具體的難點(diǎn)問題，有針對(duì)性地加以處理，使工程施工的質(zhì)量達(dá)到有關(guān)要求。參考文獻(xiàn)：[1]李東.房屋修繕項(xiàng)目施工管理——安全文明施工的控制分析[J].建材與裝飾,2020,(07):189-190.[2]李東.房屋修繕施工重點(diǎn)難點(diǎn)[J].建材與裝飾,2020,(06):36-37.[3]倪建華.房屋修繕的專項(xiàng)管理工作方法分析[J].綠色環(huán)保建材,2019,(03):217+2