舊城改造可行性研究報(bào)告

舊城改造可行性爭(zhēng)論報(bào)告-1884一篇：陽和縣舊城改造可行性分析報(bào)告陽和縣舊城改造可行性分析報(bào)告前言陽和，一座歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚的現(xiàn)代文明城市，一座沐浴“**之鄉(xiāng)”之稱。大范圍、更廣領(lǐng)域和更高層次上探究，參與各種變革及聯(lián)動(dòng)進(jìn)展，加快城市及現(xiàn)代化的推動(dòng)進(jìn)程，快速提高城市品位，完善城市功能。信任經(jīng)過陽和人民幾年的努力，陽和將在高樓疊起，綠樹成蔭，一流人居的根底上進(jìn)一步提高城市檔次和品位，增加城市人氣和造血功能，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，為拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi)和打造頂級(jí)旅游城市推波助瀾。工程概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)：551/166街居委會(huì)、陽和縣水道西城辦事處聯(lián)合開發(fā)，總投資元。區(qū)位設(shè)計(jì)及建設(shè)目標(biāo)：功能的，現(xiàn)代化的，面對(duì)世紀(jì)的具有國(guó)際水準(zhǔn)的建筑群區(qū)。功能和布局：能具備較全面的合理性和完善性。造區(qū)的拆遷工作，二期是型住宅區(qū)的建設(shè)工作民的拆遷安置工作。66對(duì)住宅區(qū)的現(xiàn)代化需求。工程綜合價(jià)值分析一、社會(huì)效應(yīng)2/16活接軌，它對(duì)提升本地區(qū)的生活檔次，促進(jìn)居住環(huán)境改善，滿足多層次的生活需求起到了樂觀地促進(jìn)作用。到了巨大的推動(dòng)作用。擴(kuò)張潛力使之綜合素養(yǎng)提高，從而帶動(dòng)整個(gè)陽和居住領(lǐng)域視野擴(kuò)大。二、社會(huì)價(jià)值人的居住條件。擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)開放，有利于貨幣的良性循環(huán)，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步，提高陽和人民的生活水平。著強(qiáng)大的吸引力，對(duì)聚攏人氣，對(duì)本地段形成商業(yè)居住氣候，推動(dòng)周-1884-淺析舊城改造存在的問題及對(duì)策爭(zhēng)論〔設(shè)計(jì)開題報(bào)告登記表第三篇：舊城改造調(diào)研報(bào)告關(guān)于商河縣城中村改造難題的調(diào)查報(bào)告在必行。經(jīng)過近時(shí)期對(duì)我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研狀況總結(jié)如下：一、存在的突出問題3/16〔一〕土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和治理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低?！捕持卫頇C(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中覺察，我縣城中村好的問題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序?！踩乘枷肷璨粔?，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成簡(jiǎn)潔，道德素養(yǎng)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)峻影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民實(shí)行挾制、等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展?！菜摹掣脑熨Y金缺乏，整體推動(dòng)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷本錢高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴(yán)峻短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推動(dòng)的突出問題。二、主要緣由分析〔一〕城鄉(xiāng)二元構(gòu)造體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體體村民全部，在制度上未真正納入城市治理范疇。打破里村界限，實(shí)4/16施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)治理，涉及戶籍、土地、財(cái)政制度和城中村治理體制、行政治理體制等諸多方面，面臨較大困難?！捕侵写宕缶植客恋乇徽饔?，居民主要依靠其次、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。參與勞動(dòng)，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是局部村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，伐?！踩乘枷肷杵钣绊懥顺侵写甯脑?。一是思想觀念市形象的好事、實(shí)事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念深厚。在村民傳統(tǒng)觀補(bǔ)償，對(duì)舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。三、對(duì)策與建議〔一〕在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推動(dòng)城中村改造。宣傳發(fā)開工5/16要加大政策宣傳力度。充分利用播送電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材宣傳發(fā)開工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開、公正、透亮，扎實(shí)有力推動(dòng)城中村改造?！捕吃诳茖W(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推動(dòng)中加快推動(dòng)城中村改造。堅(jiān)持舊村確保改造規(guī)劃高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。一是做好城中村整體改造開發(fā)規(guī)劃。依據(jù)“一改一個(gè)村、一改一個(gè)區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。留意科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代效勞環(huán)境秀麗、特色鮮亮的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突誕生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。〔三〕在創(chuàng)模式、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作中加快推動(dòng)城中村改造。依據(jù)先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開6/16掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，把握城中村改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤(rùn)、政〔四〕在落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推動(dòng)城中村改造。完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點(diǎn)在考核。把城中村改造實(shí)目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時(shí)間表；把城中村改造考主要依據(jù)，與評(píng)先樹優(yōu)、工資補(bǔ)貼等嚴(yán)密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動(dòng)性、樂觀性和制造性。工程籌劃科王少雷第四篇：舊城改造調(diào)查報(bào)告關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析摘要舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更老城市的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不連續(xù)的過程，取決于城市的進(jìn)展方向和速度。7/16工作，使城市記憶得以連續(xù)。但舊城改造照舊存在很多問題，例如對(duì)舊城改造的簡(jiǎn)潔性缺乏生疏，將問題簡(jiǎn)潔化,不顧具體狀況一律承受推倒重建的單一的開發(fā)方式,造成財(cái)力和物力的鋪張,以獵取利潤(rùn)為主要目標(biāo),追求單一的經(jīng)濟(jì)效益,過度提高容積率,,造成過密開發(fā)和土地濫用,導(dǎo)致環(huán)境持續(xù)惡化。還有對(duì)于拆遷補(bǔ)助問題沒處理好導(dǎo)致居民心情波動(dòng)等。針對(duì)舊城改造的問題，我們進(jìn)展調(diào)查，旨在了解狀況，分析具體問題，找出解決方案，為以后舊城改造，規(guī)劃，拆遷供給合理建議。關(guān)鍵字：舊城改造城市拆遷補(bǔ)助糾紛經(jīng)濟(jì)影響名目一、調(diào)查題目：關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析二、調(diào)查目的：通過對(duì)李村、城陽等地舊城改造中假設(shè)干問題的調(diào)查爭(zhēng)論，提出解決問題的對(duì)策、方案.為以后的城市規(guī)劃供給有效信息，利于公正、公正的處理各種沖突維護(hù)弱勢(shì)群體利，實(shí)現(xiàn)”以人為本”。凸顯上海世博“城市，讓生活更驚奇”的主題，建設(shè)城區(qū)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。三、調(diào)查地點(diǎn)：城陽流亭機(jī)場(chǎng)四周改造區(qū)李村南莊改造區(qū)，嶗山8/16朱家洼改造區(qū)四、調(diào)查方法：12、訪問當(dāng)?shù)夭疬w居民和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人，獲得3、現(xiàn)場(chǎng)觀看,憑借感覺的印象搜集數(shù)據(jù)資料。4、請(qǐng)教相關(guān)大學(xué)教授，政府官員，對(duì)舊城改造的問題進(jìn)展補(bǔ)充，找到解決方案。五、調(diào)查內(nèi)容：第一章調(diào)查前分析預(yù)備1、廣泛了解青島市舊城改造分布范圍2、探究正在改造的范圍是怎樣確定的3、了解青島市舊城改造的現(xiàn)狀其次章調(diào)查舊城改造中消滅的問題1、拆遷居民安置問題2、拆遷費(fèi)怎樣分發(fā)3、釘子戶處理方式4、文物保護(hù)區(qū)的保護(hù)工作5、舊城改造的模式，建筑密度第三章舊城改造問題的解決對(duì)策及改進(jìn)方法。1、舊城改造成功地區(qū)的改造流程、閱歷2、舊城改造的創(chuàng)舉措3、舊城改造中兼顧現(xiàn)代與傳統(tǒng)、效率與效果的舉措9/16第四章舊城改造中政府的定位1、舊城改造中利益相關(guān)者與利益均衡分析2、政府角色的誤區(qū)3、政府合理的角色定位1、舊城改造的規(guī)劃及改造后的屬性2、現(xiàn)在舊城改造四周的環(huán)境3、舊城改造過程中對(duì)周邊居民、交通造成的不便4、舊城改造后對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展的影響1、擬定題目2、依據(jù)選題查閱相關(guān)資料對(duì)舊城改造問題進(jìn)展大體的了解3、對(duì)城陽、李村兩地進(jìn)展實(shí)地調(diào)查了解舊城改造的現(xiàn)狀4、探究舊城改造中的相關(guān)問題5、分析舊城改造中消滅問題的緣由，找出解決舊城改造中問題的策略6、得出結(jié)論，撰寫調(diào)查報(bào)告七、調(diào)查進(jìn)程〔各調(diào)查階段的時(shí)間、具體內(nèi)容完成程度〕第一周：查閱相關(guān)資料，徹底了解舊城改造的相關(guān)內(nèi)容，為后階段的調(diào)查預(yù)備材料。10%其次周：寫出具體的實(shí)地調(diào)查內(nèi)容，調(diào)查路線，調(diào)查方式，如何查找相關(guān)人員進(jìn)展訪問等等。20%第三、四周：10/16的相關(guān)內(nèi)容。50%第五周：在實(shí)地考察的同時(shí)，依據(jù)了解到的狀況分析舊城改造中消滅的問題。70%第六周：通過查閱相關(guān)資料及對(duì)有關(guān)90%第七周：依據(jù)把握到的信息，撰寫調(diào)查報(bào)告，并找指導(dǎo)教師進(jìn)展修改整理。八、調(diào)查結(jié)果分析九、撰寫調(diào)查報(bào)告第五篇：舊城改造專題調(diào)研報(bào)告舊城改造專題調(diào)研報(bào)告鎮(zhèn)把舊城改造召開，讓我們?cè)谂f城改造工作中更有信念，更有干勁，結(jié)合黨的群，進(jìn)一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心。”一、舊城改造背景及意義國(guó)的進(jìn)展目標(biāo)已逐步從從前的經(jīng)濟(jì)效率至上，轉(zhuǎn)向”和諧”、”平就是要讓老百姓從這些微小處能夠真真實(shí)切感受到黨和政府的良苦認(rèn)真，讓幸福指數(shù)明顯飆升。11/16設(shè)用地剛性供給造成的供需沖突的有力手段，同時(shí)也為城市人口集機(jī)。**迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)城的機(jī)制。帶來的便捷惠及更多的農(nóng)民。三是引導(dǎo)農(nóng)城人口向中心城區(qū)集聚，二、存在的突出問題〔一〕土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和治理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低?！捕持卫頇C(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中覺察，我鎮(zhèn)舊城名12/16的問題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序。〔三〕思想生疏不夠，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構(gòu)成簡(jiǎn)潔，道德素養(yǎng)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)峻出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民實(shí)行挾制、等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。〔四〕改造資金缺乏，整體推動(dòng)受阻。據(jù)調(diào)查，我鎮(zhèn)舊城改造面體推動(dòng)的突出問題。三、主要緣由分析〔一〕城鄉(xiāng)二元構(gòu)造體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)村民全部，在制度上未真正納入城市治理范疇。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)治理，涉及戶籍、土地、財(cái)政制度和舊城治理體制、行政治理體制等諸多方面，面臨較大困難?！捕尘植垦矍袄孀璧K了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，舊城大局部土地被征用，居民主要依靠其次、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，13/16局部村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持舊城農(nóng)民生活的同時(shí)，也制約了舊城整體改造步伐。〔三〕思想生疏偏差影響了舊城改造。一是思想觀念保守落后。**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素養(yǎng)提升持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。四、對(duì)策與建議〔一〕在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推動(dòng)舊城改造。宣傳發(fā)開工大政策宣傳力度。充分利用播送電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等開工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開、公正、透亮，扎實(shí)有力推動(dòng)舊城改造?！捕吃诳茖W(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推動(dòng)中加快推動(dòng)舊城改造。堅(jiān)持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，14/16確保改造規(guī)劃高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。一是做好舊城整體改造開發(fā)規(guī)劃。依據(jù)”一改一個(gè)村、一改一個(gè)區(qū)片、一改一條街”的思路，高居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展。三是留意環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅(jiān)突誕生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采?！踩吃趧?chuàng)模式、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作中加快推動(dòng)舊城改造。依據(jù)先建設(shè)安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開