房地產(chǎn)借款合同電子版（8篇）

第44頁共44頁房地產(chǎn)借?款合同電?子版甲?方（貸款?方）：?乙方（借?款方）：?證件號(hào)?碼：乙?方為購買?甲方所開?發(fā)項(xiàng)目【?____?_】的房?屋號(hào)樓單?元樓號(hào)，?因資金不?足，特向?甲方申請(qǐng)?借款。經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，根?據(jù)平等自?愿原則達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、借款用?途乙方?向甲方所?借款項(xiàng)僅?限于購買?【___?__】的?房屋號(hào)樓?單元樓號(hào)?之用，所?借款項(xiàng)全?部直接用?于支付該?房屋首付?款，乙方?無權(quán)要求?甲方提供?現(xiàn)金用于?他途。?二、借款?金額乙?方向甲方?借款金額?為人民幣?____?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?三、借?款期限及?方式借?款期限自?____?年___?_月__?__日止?，乙方保?證在借款?期限到期?之日前全?部償清該?筆借款。?乙方在借?款期限內(nèi)?有明顯違?反甲乙雙?方簽訂的?購買上述?房屋相關(guān)?合同條款?等行為或?出現(xiàn)喪失?還款信譽(yù)?和能力及?其他可能?影響甲方?收回借款?的情況的?，甲方有?權(quán)單方面?要求乙方?提前還款?。四、?保證條款?（一）?乙方所購?上述房屋?之全款發(fā)?票由甲方?保管，直?至乙方還?清所有借?款時(shí)歸還?。（二?）乙方購?買上述房?屋需繳納?的各種稅?費(fèi)由甲方?代收代繳?，發(fā)票契?證等由甲?方保管，?直至乙方?還清所有?借款時(shí)歸?還。（?三）乙方?未還清所?有借款之?前，甲方?有權(quán)拒絕?將其所購?上述房屋?交付乙方?，由此所?產(chǎn)生的后?果由乙方?承擔(dān)。?五、借款?利息乙?方在本合?同約定的?借款期限?到期前償?清全部借?款的，不?必向甲方?支付利息?。借款期?限到期后?乙方逾期?未還款的?，按逾期?尚欠款項(xiàng)?的日息千?分之一向?甲方支付?利息，同?時(shí)計(jì)算復(fù)?利。六?、違約責(zé)?任乙方?未按本合?同約定期?限償還借?款的，自?本合同規(guī)?定的借款?期限到期?日之第二?天起至乙?方還清所?有借款之?日止，乙?方除應(yīng)按?第五天規(guī)?定的日息?向甲方支?付利息外?，還應(yīng)承?擔(dān)逾期未?付款的違?約金，違?約金按日?萬分之五?計(jì)算，逾?期超過3?0天，甲?方有權(quán)向?法院提起?訴訟。?七、本合?同未作約?定的，按?照《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。八、?本合同一?式2份，?雙方各執(zhí)?1份，經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后正式生?效。甲?方（貸款?人）：乙?方（借款?人）：?日期：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)借款?合同電子?版（二）?房地產(chǎn)?典當(dāng)借款?合同合?同編號(hào)：?房借字第?（___?__）號(hào)?當(dāng)戶（?借款人）?：（以下?簡稱甲方?）證件?號(hào)：地?址：電?話：典?當(dāng)行（貸?款人）：?（以下簡?稱乙方）?法定代?表人：?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《典當(dāng)管?理辦法》?及相關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在平等?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?經(jīng)友好協(xié)?商，甲方?同意將其?自有的或?其享有處?分權(quán)的房?地產(chǎn)作為?當(dāng)物抵押?給乙方取?得當(dāng)金，?并在約定?期限內(nèi)支?付當(dāng)金利?息、綜合?費(fèi)，償還?當(dāng)金，贖?回當(dāng)物，?房地產(chǎn)典?當(dāng)借款合?同。甲、?乙雙方就?上述相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守、?執(zhí)行：?第一條定?義經(jīng)雙?方充分協(xié)?商一致，?本合同項(xiàng)?下的下列?詞語采下?列含義：?1.1?“本合同?”由《房?地產(chǎn)典當(dāng)?借款合同?》及其附?件，雙方?達(dá)成的《?房地產(chǎn)抵?押合同》?以及任何?補(bǔ)充協(xié)議?、對(duì)賬單?、甲方出?具的并由?乙方接受?的任何承?諾、聲明?、授權(quán)、?證明、確?認(rèn)書、第?三方履約?保函、當(dāng)?票、續(xù)當(dāng)?憑證、乙?方通知等?共同組成?，組成各?部分互為?補(bǔ)充，均?具有同等?法律效力??！懂?dāng)票?》中典當(dāng)?須知項(xiàng)下?內(nèi)容、《?續(xù)當(dāng)憑證?》中續(xù)當(dāng)?須知項(xiàng)下?內(nèi)容亦是?本合同不?可分割的?一部分。?1.2?“綜合費(fèi)?用”指乙?方提供典?當(dāng)管理和?服務(wù)應(yīng)當(dāng)?收取的費(fèi)?用，但在?任何情況?下都不包?括保險(xiǎn)費(fèi)?用等直接?費(fèi)用。?1.3“?日”指自?然日，包?括工作日?、節(jié)假日?、法定休?息日。?1.4“?月”指當(dāng)?金發(fā)放之?日起（含?當(dāng)金發(fā)放?當(dāng)日）每?屆滿__?__日為?一個(gè)月。?1.5?若簽發(fā)當(dāng)?票，“當(dāng)?票”系指?甲、乙雙?方間簡明?借貸協(xié)議?、甲方收?到當(dāng)票上?記載當(dāng)金?的收款憑?證，并系?甲方贖取?當(dāng)物的惟?一憑證。?1.6?“續(xù)當(dāng)”?系指甲、?乙雙方在?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限內(nèi)以及?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限屆滿之?日起__?__日內(nèi)?達(dá)成的順?延借款期?限的行為?。續(xù)當(dāng)一?次的期限?最長為6?個(gè)月，續(xù)?當(dāng)期自前?次典當(dāng)期?限或者續(xù)?當(dāng)期限屆?滿日起算?。甲、乙?雙方為續(xù)?當(dāng)行為，?可通過簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議、簽發(fā)?續(xù)當(dāng)憑證?或直接在?當(dāng)票上注?明續(xù)當(dāng)及?續(xù)當(dāng)期限?等方式進(jìn)?行。1?.7“贖?當(dāng)”系指?甲方按照?本合同約?定的期限?與乙方結(jié)?清當(dāng)金本?金、利息?、綜合費(fèi)?、違約金?、乙方墊?付的費(fèi)用?等，以消?滅當(dāng)物上?的抵/質(zhì)?押擔(dān)保負(fù)?擔(dān)。1?.8“轉(zhuǎn)?當(dāng)”系指?在前次典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限屆滿?后，因甲?方未贖當(dāng)?，乙方與?甲方達(dá)成?的以新貸?還舊貸行?為。甲、?乙雙方為?轉(zhuǎn)當(dāng)行為?，可通過?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議或直?接在當(dāng)票?上注明轉(zhuǎn)?當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)?期限等方?式進(jìn)行。?轉(zhuǎn)當(dāng)一次?的期限最?長為6個(gè)?月，轉(zhuǎn)當(dāng)?期自轉(zhuǎn)當(dāng)?之日起算?。1.?9“抽當(dāng)?”系指典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限屆滿?后，甲方?不能全額?償還全部?當(dāng)款本金?，而償還?部分當(dāng)金?本金，但?當(dāng)物上的?抵/質(zhì)押?負(fù)擔(dān)并不?消除的行?為。乙方?同意甲方?抽當(dāng)?shù)模?甲方必須?首先結(jié)清?截至抽當(dāng)?之日甲方?欠付的利?息、綜合?費(fèi)用、違?約金、乙?方墊付的?費(fèi)用及乙?方已發(fā)生?的實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的費(fèi)用?等，否則?不成立抽?當(dāng)，甲方?支付的款?項(xiàng)直接用?于沖抵甲?方欠付的?前述項(xiàng)目?費(fèi)用和甲?方付款之?后即將發(fā)?生的前述?項(xiàng)目的費(fèi)?用。抽當(dāng)?不影響絕?當(dāng)?shù)陌l(fā)生?。1.?10“絕?當(dāng)”系指?甲方未在?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限以及轉(zhuǎn)?當(dāng)期限屆?滿的5內(nèi)?日贖當(dāng)或?與乙方達(dá)?成續(xù)當(dāng)一?致的，即?為絕當(dāng)。?乙方依照?本合同約?定提前收?回貸款的?，視同絕?當(dāng)發(fā)生。?第二條?當(dāng)物2?.1甲方?自愿以位?于，建筑?面積/㎡?的房產(chǎn)，?房產(chǎn)證號(hào)?為，建設(shè)?用地使用?權(quán)證號(hào)為?（以下簡?稱該房產(chǎn)?）作為當(dāng)?物向乙方?借款。乙?方同意接?受甲方以?上述房產(chǎn)?為本合同?項(xiàng)下債權(quán)?之擔(dān)保。?甲方與乙?方可就擔(dān)?保的具體?事項(xiàng)另行?簽訂抵押?合同。?2.2甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商一致，?確認(rèn)該房?產(chǎn)每平方?米估價(jià)為?人民幣大?寫元/㎡?，合計(jì)估?價(jià)為人民?幣大寫。?第三條?當(dāng)物擔(dān)保?的債權(quán)范?圍及處置?當(dāng)物后清?償順序?3.1甲?、乙雙方?一致同意?，當(dāng)物擔(dān)?保范圍為?本合同項(xiàng)?下的當(dāng)金?（￥：_?____?）及按第?六條計(jì)算?的息、費(fèi)?，違約金?、賠償金?和乙方代?墊的費(fèi)用?及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和抵押?權(quán)而發(fā)生?的費(fèi)用（?包括但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、仲裁?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、?差旅費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、?拍賣費(fèi)、?過戶稅費(fèi)?等，下同?）。3?.2續(xù)當(dāng)?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費(fèi)、違?約金、賠?償金及續(xù)?當(dāng)期限屆?滿后（含?絕當(dāng)后）?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費(fèi)、違?約金、賠?償金，乙?方代墊的?費(fèi)用及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的費(fèi)?用，合同?范本《房?地產(chǎn)典當(dāng)?借款合同?》。無論?續(xù)當(dāng)是加?重當(dāng)戶息?、費(fèi)率負(fù)?擔(dān)還是減?輕當(dāng)戶息?、費(fèi)率負(fù)?擔(dān)的，均?屬于擔(dān)保?范圍。當(dāng)?戶不續(xù)當(dāng)?的，典當(dāng)?期限屆滿?后（含絕?當(dāng)后）所?產(chǎn)生的息?、費(fèi)均屬?于當(dāng)物的?擔(dān)保范圍?。3.?3經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?續(xù)當(dāng)時(shí)將?甲方拖欠?的利息、?綜合費(fèi)、?逾期違約?金等轉(zhuǎn)入?續(xù)當(dāng)后的?本金的，?該等部分?所產(chǎn)生的?利息、綜?合費(fèi)、逾?期違約金?等亦屬于?當(dāng)物的擔(dān)?保范圍。?3.4?絕當(dāng)后及?乙方按照?第十一條?約定提前?收回貸款?，處置當(dāng)?物后所得?價(jià)款按以?下順序清?償乙方的?債權(quán)：?3.4.?1乙方代?墊的費(fèi)用?及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的費(fèi)用?3.4?.2利息?、綜合費(fèi)?、違約金?、賠償金?3.4?.3當(dāng)金?本金注?：此處省?略10條?，350?7字，全?套合同文?本收費(fèi)_?___元?。第四?條保證人?責(zé)任4?.1保證?人對(duì)甲方?依本合同?的全部債?務(wù)對(duì)乙方?承擔(dān)無限?連帶責(zé)任?保證。?4.2乙?方無須先?向甲方追?償或起訴?或處置當(dāng)?物，即有?權(quán)直接要?求保證人?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?，即保證?人保證責(zé)?任與當(dāng)物?的擔(dān)保系?平行的、?并列的，?乙方可以?優(yōu)先實(shí)現(xiàn)?保證債權(quán)?，不受當(dāng)?物擔(dān)保物?權(quán)存在的?影響。?4.3如?存在兩個(gè)?以上的保?證人，各?保證人均?對(duì)甲方依?本合同的?全部債務(wù)?對(duì)乙方承?擔(dān)無限連?帶責(zé)任保?證，即各?保證人之?間的保證?責(zé)任亦是?平行的、?并列的。?4.4?本合同項(xiàng)?下的當(dāng)物?的擔(dān)保不?成立（不?論是否系?因甲方違?反誠實(shí)信?用原則造?成）、被?確認(rèn)無效?、被撤銷?或乙方單?方面解除?、拋棄，?或發(fā)生當(dāng)?物滅失、?損毀（不?論滅失、?損毀系由?誰的原因?造成的，?或者因不?可抗力造?成）情形?，各保證?人仍對(duì)甲?方依本合?同的全部?債務(wù)對(duì)乙?方承擔(dān)無?限連帶責(zé)?任保證，?不因當(dāng)物?的擔(dān)保不?存在而產(chǎn)?生任何影?響。4?.5保證?人承擔(dān)保?證責(zé)任的?期間為乙?方債權(quán)到?期日起的?兩年。?4.6甲?方及甲方?授權(quán)代表?與乙方達(dá)?成的補(bǔ)充?協(xié)議、續(xù)?當(dāng)、對(duì)賬?單，均自?動(dòng)對(duì)保證?人發(fā)生法?律效力，?但甲方及?甲方授權(quán)?代表與乙?方加重甲?方負(fù)擔(dān)的?利率和綜?合費(fèi)率的?，保證人?僅在第六?條約定的?息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?范圍內(nèi)繼?續(xù)承擔(dān)保?證責(zé)任。?4.7?甲方及甲?方授權(quán)代?表與乙方?達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)?一致的，?各保證人?對(duì)乙方的?轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)?仍承擔(dān)無?限連帶保?證責(zé)任，?乙方與各?保證人之?間無須再?另行簽訂?保證合同?，但乙方?提出要求?的除外。?甲方及?甲方授權(quán)?代表與乙?方加重甲?方負(fù)擔(dān)的?利率和綜?合費(fèi)率的?，保證人?僅在第六?條約定的?息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?范圍內(nèi)繼?續(xù)承擔(dān)保?證責(zé)任。?4.8?保證人特?別承諾：?在乙方債?權(quán)未獲完?全清償前?，保證人?暫不行使?對(duì)甲方及?其他保證?人的追償?權(quán)等，待?乙方所有?債權(quán)獲得?清償后，?保證人才?有權(quán)行使?該等權(quán)利?，否則乙?方有權(quán)要?求保證人?全數(shù)交還?乙方。?4.9上?述條款，?除乙方與?保證人另?行達(dá)成的?補(bǔ)充協(xié)議?中明確約?定廢止其?中的任一?條款，否?則上述條?款仍然有?效。第?五條其他?事項(xiàng)5?.1乙方?無需征求?甲方同意?，可將乙?方在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?他人。但?甲方未得?乙方書面?同意，不?得將其在?本合同項(xiàng)?下的任何?還款責(zé)任?或義務(wù)轉(zhuǎn)?讓予第三?者。5?.2甲方?繼承人或?接辦人，?仍須向乙?方或乙方?繼承人、?接辦人繼?續(xù)承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?的還款義?務(wù)及其他?責(zé)任。?5.3乙?方在本合?同項(xiàng)下的?債權(quán)，未?經(jīng)乙方書?面同意，?不得抵銷?。第六?條通知與?通訊6?.1甲方?指定為履?行本合同?的聯(lián)系人?和代理人?，代理與?乙方進(jìn)行?對(duì)賬、代?辦抵押手?續(xù)、收款?、還款、?續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)?當(dāng)，贖當(dāng)?、處置當(dāng)?物等，甲?方代理人?的行為直?接對(duì)甲方?產(chǎn)生法律?效力。?6.2乙?方指定為?本合同的?聯(lián)系人，?代表乙方?與甲方進(jìn)?行聯(lián)絡(luò)，?乙方代表?人對(duì)本合?同項(xiàng)下的?任何權(quán)益?的放棄、?變更、或?減低均對(duì)?乙方不產(chǎn)?生法律效?力。6?.3甲方?聯(lián)系方式?，通訊地?址，電子?郵箱。?乙方聯(lián)系?方式，通?訊地址，?電子郵箱?。任何?一方變更?聯(lián)系方式?、通訊地?址、電子?郵箱，必?須在變更?后三日內(nèi)?通知另一?方，否則?另一方向?上述通訊?地址、電?子郵箱，?郵寄、發(fā)?送文件等?視為送達(dá)?。第七?條解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋和?標(biāo)題項(xiàng)下?的任何條?款應(yīng)有的?法律效力?。第八?條附則?8.1本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?（含對(duì)保?證人責(zé)任?部分），?首先進(jìn)行?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，向乙?方所在地?人民法院?提起訴訟?。在訴訟?期間，本?合同不涉?及爭議的?條款仍須?履行。?8.2本?合同自甲?、乙雙方?簽字（章?）后生效?。8.?3本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?、保證人?各執(zhí)份。?第九條?補(bǔ)充約定?9.1?甲方未按?照合同約?定的期限?清償乙方?債權(quán)，乙?方有權(quán)通?過新聞媒?體（包括?但不限于?電視、報(bào)?紙、網(wǎng)絡(luò)?等）發(fā)布?催收公告?；9.?2甲方未?按照合同?約定的期?限清償乙?方債權(quán)，?乙方有權(quán)?將此信息?上傳至人?民銀行征?信系統(tǒng)、?典當(dāng)行業(yè)?協(xié)會(huì)不良?信息數(shù)據(jù)?庫、典當(dāng)?類網(wǎng)站不?良信息數(shù)?據(jù)庫。?9.3甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_??????????????授?權(quán)代表：?____?_????????????授?權(quán)代表：?____?_保證人?一：（蓋?章）保證?人二：（?蓋章）?授權(quán)代表?：___?__?????????????授權(quán)代表?：___?__·?····?____?年___?_月__?__日特?別聲明?甲、乙雙?方及保證?人已詳讀?本合同各?條款，并?對(duì)條款內(nèi)?容的理解?不存在歧?義，乙方?已按照甲?方及保證?人的要求?對(duì)合同的?每一條款?進(jìn)行了詳?細(xì)的說明?，各方同?意遵守本?合同全部?條款。?特此聲明?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___???????????????授權(quán)代?表：__?___?????????????授權(quán)代?表：__?___?保證人一?：（簽章?）保證人?二：（簽?章）授?權(quán)代表：?____?____?__????????授權(quán)代表?：___?____?___?房地產(chǎn)借?款合同電?子版（三?）為保?障實(shí)現(xiàn)編?號(hào)為__?__的借?款合同（?以下簡稱?借款合同?）項(xiàng)下債?權(quán)，甲方?愿意以其?有處分權(quán)?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，乙?方經(jīng)審查?同意接受?甲方的抵?押擔(dān)保。?甲乙雙方?依照我國?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?被擔(dān)保債?權(quán)的種類?、金額、?利率和期?限一、?被擔(dān)保債?權(quán)為借款?合同項(xiàng)下?____?_（短期?／中期／?長期）貸?款，本金?為（幣種?）___?__（大?寫）__?___（?小寫）_?____?，利率為?____?_，期限?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?二、借款?合同上述?情況有變?化的，以?借款憑證?為準(zhǔn)。?第二條抵?押物一?、甲方保?證1.?本抵押物?為甲方合?法所有或?依法享有?處分權(quán)；?3.本?抵押物上?設(shè)定的抵?押權(quán)未超?出抵押物?評(píng)估價(jià)值?；4.?已完成與?抵押有關(guān)?的審批手?續(xù)，并取?得所有必?要的授權(quán)?；5.?提供與抵?押有關(guān)的?所有文件?、材料，?均真實(shí)、?準(zhǔn)確、合?法、有效?。二、?抵押物情?況1.?抵押物名?稱___?__，數(shù)?量或面積?____?_，質(zhì)量?____?_（抵押?物清單及?權(quán)屬證書?原件附后?）。2?.抵押物?使用期限?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.抵?押物所在?地點(diǎn)__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、抵押物?評(píng)估價(jià)值?為人民幣?（大寫）?____?_（小?寫）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。抵?押物評(píng)估?價(jià)值由甲?乙雙方商?定。如有?爭議，由?乙方指定?的法定評(píng)?估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評(píng)估。?四、抵?押率為百?分之__?___，?抵押物評(píng)?估價(jià)值與?抵押率的?乘積不得?小于擔(dān)保?債權(quán)。甲?方對(duì)該數(shù)?額內(nèi)的抵?押財(cái)產(chǎn)不?得再設(shè)抵?押。第?三條抵押?擔(dān)保的范?圍甲方?抵押擔(dān)保?的范圍為?借款合同?項(xiàng)下貸款?本金、利?息、復(fù)利?、罰息、?違約金、?損害賠償?金和乙方?為實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)而發(fā)?生的費(fèi)用?（含拍賣?費(fèi)，乙方?律師費(fèi)等?）以及所?有其他應(yīng)?付費(fèi)用（?以下簡稱?擔(dān)保債權(quán)?）。第?四條抵押?物保險(xiǎn)?一、本合?同生效前?，抵押物?已投保的?，甲方須?按乙方要?求辦理以?乙方為第?一受益人?的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)變更手?續(xù)；抵押?物未投保?的，甲方?須按乙方?要求辦理?以乙方為?第一受益?人的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。?二、甲方?應(yīng)為抵押?物全額不?間斷投保?，投保期?限應(yīng)長于?擔(dān)保債權(quán)?的履行期?限。貸款?展期的，?保險(xiǎn)期限?應(yīng)相應(yīng)延?長。未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得退?保。三?、甲方辦?理或變更?抵押物保?險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)?書面告知?保險(xiǎn)人投?保財(cái)產(chǎn)已?設(shè)抵押和?保險(xiǎn)金賠?付的約定?情況。?第五條抵?押物登記?一、以?法定抵押?登記范圍?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?作抵押的?，甲乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起五?日內(nèi)共同?到法定登?記機(jī)關(guān)辦?理抵押登?記。二?、以法定?抵押登記?范圍外的?財(cái)產(chǎn)作抵?押的，甲?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起五日內(nèi)?共同到公?證部門辦?理抵押登?記。第?六條抵押?物保管一?、抵押物?由___?__（甲?方保管／?甲乙雙方?封存后甲?方保管）?。二、?甲方應(yīng)妥?善保管抵?押物，負(fù)?有維修、?保養(yǎng)和保?證抵押物?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)受?乙方的監(jiān)?督、檢查?。三、?甲方自登?記之日起?五日內(nèi)，?須將抵押?登記材料?、保險(xiǎn)單?、抵押物?權(quán)屬證書?原件等有?關(guān)文件交?付乙方保?管。第?七條抵押?費(fèi)用抵?押物的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、保管、?維修、保?養(yǎng)、提存?、運(yùn)輸和?抵押登記?、公證、?鑒定等抵?押費(fèi)用及?抵押物拍?賣、變賣?等實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用由甲方?或借款合?同項(xiàng)下借?款人承擔(dān)?。由乙方?代繳的，?乙方有權(quán)?從甲方賬?戶直接扣?收。第?八條抵押?的效力?一、抵押?物已出租?的，甲方?、承租人?應(yīng)在本合?同生效前?與乙方共?同簽訂或?由承租人?出具保證?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的書面?文件。?二、抵押?期間，甲?方不得贈(zèng)?與、遺棄?抵押物。?甲方出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他方?式處分抵?押物的，?須經(jīng)乙方?書面同意?，否則無?效。三?、抵押期?間，甲方?必須轉(zhuǎn)讓?或處分抵?押物的，?經(jīng)乙方書?面同意后?其所得價(jià)?款應(yīng)向乙?方提前清?償擔(dān)保債?權(quán)或向與?乙方約定?的第三人?提存，不?足部分由?甲方和／?或借款合?同項(xiàng)下借?款人繼續(xù)?清償。甲?方電可以?提供乙方?認(rèn)可的新?的擔(dān)保，?以保證乙?方債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)。?四、抵押?期間，甲?方任何行?為足以使?抵押物價(jià)?值減少的?，乙方有?權(quán)要求甲?方停止其?行為，抵?押物價(jià)值?減少時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)抵押?物的價(jià)值?或者提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保。五?、抵押期?間，抵押?物發(fā)生保?險(xiǎn)事故，?所得保險(xiǎn)?賠償金作?為抵押財(cái)?產(chǎn)。甲方?應(yīng)于事故?發(fā)生之日?起十五日?內(nèi)，書面?通知乙方?損失及保?險(xiǎn)賠償情?況，其所?得保險(xiǎn)賠?償金應(yīng)提?前清償擔(dān)?保債權(quán)或?向與乙方?約定的第?三人提存?，不足部?分由甲方?和／或借?款合同項(xiàng)?下借款人?繼續(xù)清償?。甲方和?／或借款?合同項(xiàng)下?借款人也?可以提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保，以保?證乙方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?。六、?抵押期間?，發(fā)生非?保險(xiǎn)事故?的，抵押?物毀損、?滅失或價(jià)?值明顯減?損的，甲?方應(yīng)于事?故發(fā)生之?日起十五?日內(nèi)，書?面通知乙?方損失的?情況。乙?方有權(quán)要?求甲方恢?復(fù)抵押物?的價(jià)值或?由甲方和?／或借款?合同項(xiàng)下?借款人提?供乙方認(rèn)?可的新的?擔(dān)?；蛱?前清償擔(dān)?保債權(quán)或?向與乙方?約定的第?三人提存?。因毀?損、滅失?所得的賠?償金，作?為抵押財(cái)?產(chǎn)，乙方?有權(quán)優(yōu)先?抵償擔(dān)保?債權(quán)，不?足以抵償?部分，乙?方有權(quán)另?行追索。?七、抵?押期間，?甲方更新?改造的抵?押物以及?附著物等?新增價(jià)值?，作為本?抵押物的?組成部分?共同擔(dān)保?債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)。八?、甲方和?／或借款?合同項(xiàng)下?借款人以?抵押方式?提供新的?擔(dān)保的，?按照本合?同的約定?執(zhí)行。?九、因抵?押物所征?收的一切?稅費(fèi)均由?甲方承擔(dān)?。第九?條抵押權(quán)?的實(shí)現(xiàn)?一、抵押?期間，甲?方和／或?借款合同?項(xiàng)下借款?人可能或?已經(jīng)發(fā)生?停業(yè)整頓?、解散（?撤銷）、?破產(chǎn)、關(guān)?閉等情況?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙?方。乙?方有權(quán)要?求甲方和?／或借款?合同項(xiàng)下?借款人提?供由乙方?認(rèn)可的新?的擔(dān)保，?或采取停?止發(fā)放借?款，并／?或提前收?回貸款等?措施而提?前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。?二、貸款?期間，借?款合同項(xiàng)?下借款人?未履行合?同義務(wù)，?乙方按照?借款合同?約定采取?停止發(fā)放?貸款，并?／或提前?收回貸款?措施時(shí)，?乙方有權(quán)?在債權(quán)未?受到清償?時(shí)提前實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?。三、?貸款期限?（含展期?）屆滿，?乙方債權(quán)?未受清償?的，甲方?應(yīng)在乙方?送達(dá)書面?通知的十?五日內(nèi)，?與乙方協(xié)?議折價(jià)轉(zhuǎn)?讓或由乙?方委托有?關(guān)中介機(jī)?構(gòu)拍賣、?變賣抵押?物，從而?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。所得?價(jià)款不足?以清償債?務(wù)的，由?甲方和／?或借款合?同項(xiàng)下借?款人繼續(xù)?清償。?四、貸款?按次分期?歸還的，?如果某期?應(yīng)還款項(xiàng)?已屆清償?期而未受?清償?shù)模?乙方有權(quán)?依法處分?全部或部?分抵押物?。五、?乙方對(duì)抵?押物享有?優(yōu)于其他?任何債權(quán)?人的受償?權(quán)。六?、甲方采?取其他方?式清償擔(dān)?保債權(quán)的?，須經(jīng)乙?方書面同?意。第?十條違約?責(zé)任一?、甲方隱?瞞抵押物?共有、爭?議、被查?封、扣押?、監(jiān)管、?重復(fù)、抵?押、毀損?、出（合?）資、轉(zhuǎn)?讓抵押物?以及虛假?登記等其?他情況嚴(yán)?重危害抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)，應(yīng)向?乙方支付?擔(dān)保債權(quán)?數(shù)額百分?之___?_的違約?金，并將?抵押恢復(fù)?到乙方認(rèn)?可的原狀?，或提供?乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?保。并且?，乙方有?權(quán)采取停?止發(fā)放貸?款，并／?或提前收?回貸款等?措施從而?提前實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)，?或采取其?他補(bǔ)救措?施。二?、發(fā)生抵?押物毀損?或滅失，?甲方未按?本合同約?定及時(shí)通?知乙方的?，甲方須?承擔(dān)毀損?或滅失之?日起擔(dān)保?債權(quán)數(shù)額?每日萬分?之___?_的違約?金。三?、甲方和?／或借款?合同項(xiàng)下?借款人未?按本合同?約定，拒?不配合進(jìn)?行折價(jià)或?者拍賣、?變賣的。?須承擔(dān)貸?款期限（?含展期）?屆滿之日?起擔(dān)保債?權(quán)數(shù)額每?日萬分之?____?的違約金?，并且，?乙方有權(quán)?向法院申?請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保?全及起訴?。四、?由于甲方?的原因，?致使乙方?不能及時(shí)?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?妨礙清除?前擔(dān)保債?權(quán)數(shù)額每?日萬分之?____?的違約金?。由于?抵押物承?租人等的?原因，致?使乙方不?能及時(shí)實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的，應(yīng)按?其簽訂或?出具的保?證抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)的書?面文件中?的約定，?由其承擔(dān)?相應(yīng)的違?約金。?第十一條?甲方和／?或借款合?同項(xiàng)下借?款人違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失超過違?約金的，?應(yīng)就超過?部分向乙?方支付損?害賠償金?。第十?二條甲方?不是借款?合同項(xiàng)下?當(dāng)事人的?，甲方保?證，發(fā)生?抵押物不?足以清償?擔(dān)保債權(quán)?時(shí)，由其?承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任?。第十?三條本合?同項(xiàng)下違?約金、損?害賠償金?的支付方?式為甲方?主動(dòng)支付?乙方賬戶?，乙方有?權(quán)從甲方?賬戶直接?扣收。?第十四條?甲乙雙方?或／和借?款合同項(xiàng)?下借款人?等有關(guān)各?方發(fā)生合?并、分立?、股份制?改造等體?制變更時(shí)?，本合同?對(duì)其繼受?人仍具有?法律約束?力。第?十五條借?款合同項(xiàng)?下貸款展?期或債權(quán)?轉(zhuǎn)讓，無?需甲方經(jīng)?過同意；?甲方繼續(xù)?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下?lián)?保責(zé)任。?第十六?條借款合?同項(xiàng)下債?務(wù)轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方?同意；否?則甲方免?除債務(wù)轉(zhuǎn)?讓后的擔(dān)?保責(zé)任。?第十七?條甲方不?是借款合?同項(xiàng)下當(dāng)?事人的，?在乙方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?后，有權(quán)?向借款合?同項(xiàng)下借?款人追償?。第十?八條本合?同不因借?款合同的?無效或解?除、甲方?財(cái)務(wù)狀況?、經(jīng)營方?式、自身?體制或法?律地位等?發(fā)生變化?或甲方簽?訂的其他?任何協(xié)議?或文件而?無效。?第十九條?抵押期間?，甲方法?人名稱、?法定代表?人、法定?住所等發(fā)?生變化而?末書面通?知乙方時(shí)?，乙方按?本合同所?載資料向?甲方發(fā)送?的所有文?書，視同?送達(dá)。?第二十條?本合同自?抵押物登?記之日起?生效，至?擔(dān)保債權(quán)?全部清償?時(shí)終止。?抵押登?記機(jī)關(guān)要?求明確抵?押期限的?，抵押期?限為本合?同生效之?日起，至?借款合同?項(xiàng)下或展?期協(xié)議項(xiàng)?下貸款期?限屆滿后?兩年止。?第二十?一條其他?約定本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?，作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十二條?爭議解決?方式一?、甲乙雙?方在本合?同履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，任何一?方在不違?背專屬管?轄或國際?慣例的情?況下，應(yīng)?向___?__（乙?方住所地?人民法院?）起訴／?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?二、甲乙?雙方在協(xié)?商、訴訟?或仲裁期?間，對(duì)不?涉及爭議?的本合同?其他條款?，仍須執(zhí)?行。第?二十三條?合同文本?一、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?二、乙方?已采取合?理方式提?請(qǐng)甲方注?意本合同?項(xiàng)下免除?或限制其?責(zé)任的條?款，并按?甲方要求?對(duì)有關(guān)條?款予以充?分說明；?甲乙雙方?對(duì)本合同?所有條款?內(nèi)容的理?解不存在?異議。?第二十四?條合同附?件本合?同項(xiàng)下有?關(guān)附件為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。房地?產(chǎn)借款合?同電子版?（四）?合同編號(hào)?：___?__典?當(dāng)行（貸?款人）：?（以下簡?稱甲方）?當(dāng)戶（?借款人）?：（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國擔(dān)保法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?典當(dāng)管理?辦法》及?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?乙方自愿?以其合法?擁有或享?有處分權(quán)?的房地產(chǎn)?抵押給甲?方取得當(dāng)?金，并在?約定期限?內(nèi)支付當(dāng)?金利息、?綜合費(fèi)，?償還當(dāng)金?，贖回當(dāng)?物。甲方?同意接受?乙方的下?列房地產(chǎn)?抵押。甲?、乙雙方?就上述相?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同信守?、執(zhí)行。?第一條?當(dāng)物1?.1乙方?自愿以位?于___?__，建?筑面積_?____?/㎡的房?產(chǎn)，房產(chǎn)?證號(hào)為_?____?，建設(shè)用?地使用權(quán)?證號(hào)為_?____?（以下簡?稱該房產(chǎn)?）作為當(dāng)?物向甲方?借款。甲?方同意接?受乙方以?上述房產(chǎn)?為本合同?項(xiàng)下債權(quán)?之擔(dān)保。?1.2?甲方評(píng)估?并經(jīng)乙方?同意，確?認(rèn)該房產(chǎn)?每平方米?估價(jià)為人?民幣大寫?____?_（￥_?____?）元/㎡?，合計(jì)估?價(jià)為人民?幣大寫_?____?（￥__?___）?元。第?二條當(dāng)物?擔(dān)保范圍?及處置當(dāng)?物后的清?償順序?2.1甲?、乙雙方?一致同意?，當(dāng)物擔(dān)?保范圍為?本合同項(xiàng)?下的當(dāng)金?（￥：_?____?）及按第?四條計(jì)算?的息、費(fèi)?，違約金?、賠償金?和甲方代?墊的費(fèi)用?及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和抵押?權(quán)而發(fā)生?的費(fèi)用（?包括但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、仲裁?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、?差旅費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、?拍賣費(fèi)等?）。2?.2當(dāng)戶?續(xù)當(dāng)?shù)模?續(xù)當(dāng)期內(nèi)?所產(chǎn)生的?2.1中?的相關(guān)費(fèi)?用均屬于?當(dāng)物的擔(dān)?保范圍。?2.3?絕當(dāng)后及?甲方依本?合同第十?一條約定?提前收回?貸款，或?者甲方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?后，乙方?任何還款?、甲方處?置當(dāng)物后?所得價(jià)款?均按以下?順序清償?甲方的債?權(quán)：2?.3.1?甲方代墊?的費(fèi)用及?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?和抵押權(quán)?的費(fèi)用?2.3.?2利息、?綜合費(fèi)、?違約金、?賠償金?2.3.?3當(dāng)金本?金第三?條當(dāng)金、?借款用途?及典當(dāng)期?限3.?1借款數(shù)?額（當(dāng)金?）：人民?幣大寫_?___元?（￥__?___）?。3.?2乙方借?款用途為?，乙方應(yīng)?按借款用?途使用當(dāng)?金，并隨?時(shí)接受甲?方對(duì)當(dāng)金?使用情況?的檢查和?監(jiān)督。?3.3典?當(dāng)期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，（典當(dāng)?具體期限?在雙方簽?署的當(dāng)票?上予以確?認(rèn)）。雙?方按照本?合同第十?條約定續(xù)?當(dāng)?shù)?，雙?方另行簽?署《續(xù)當(dāng)?合同》，?《續(xù)當(dāng)合?同》上確?定的典當(dāng)?終止日為?本合同的?典當(dāng)終止?日，除《?續(xù)當(dāng)合同?》另有約?定外，本?合同約定?的事項(xiàng)在?續(xù)當(dāng)期間?繼續(xù)有效?。第四?條息、費(fèi)?率4.?1甲、乙?雙方一致?確認(rèn)，本?合同項(xiàng)下?的月綜合?費(fèi)率為_?___%?、月利率?為___?_%，合?計(jì)為__?__%，?以第三條?約定的當(dāng)?金為基數(shù)?從甲方發(fā)?放當(dāng)金之?日起算。?4.2?甲、乙雙?方一致同?意，甲方?一次性預(yù)?扣典當(dāng)期?限內(nèi)__?__月綜?合費(fèi)大寫?____?元（￥_?____?）。4?.3典當(dāng)?期限不足?一個(gè)月的?，按一個(gè)?月支付利?息，于典?當(dāng)期限屆?滿當(dāng)日支?付;典當(dāng)?期限超過?一個(gè)月的?，乙方必?須按月向?甲方支付?典當(dāng)期內(nèi)?的利息，?支付的日?期為每屆?滿___?_日的次?日，最后?剩余期限?不足一個(gè)?月的，按?一個(gè)月支?付利息，?于典當(dāng)期?限屆滿的?當(dāng)日支付?。續(xù)當(dāng)利?息支付標(biāo)?準(zhǔn)和方式?,除《續(xù)?當(dāng)合同》?另有約定?外，依照?本條執(zhí)行?。4.?4若甲方?僅一次性?扣除部分?月綜合費(fèi)?，對(duì)于剩?余月份的?綜合費(fèi)，?甲方應(yīng)在?當(dāng)月利息?支付日與?利息同時(shí)?支付。?4.5甲?方按照本?合同第十?一條約定?提前收回?貸款的，?已預(yù)扣的?綜合費(fèi)不?予退還。?第五條?登記本?合同簽訂?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)辦理抵?押登記手?續(xù)，并將?上述房地?產(chǎn)的《他?項(xiàng)權(quán)利證?明》交付?甲方，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方全額?承擔(dān)。?第六條保?險(xiǎn)6.?1抵押期?間，如甲?方要求乙?方為抵押?房地產(chǎn)辦?理保險(xiǎn)，?乙方應(yīng)按?甲方要求?，按抵押?房地產(chǎn)的?評(píng)估價(jià)值?對(duì)該房地?產(chǎn)辦理保?險(xiǎn)，投保?期限應(yīng)長?于抵押貸?款期限，?保險(xiǎn)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，保險(xiǎn)單?交由甲方?保管。抵?押期間，?甲方為保?險(xiǎn)賠償?shù)?第一受益?人。保險(xiǎn)?賠償不足?支付本合?同項(xiàng)下全?部債務(wù)的?，甲方有?權(quán)按本合?同規(guī)定行?使抵押權(quán)?及采取其?他方法進(jìn)?行追索。?如雙方按?本合同約?定辦理延?期抵押貸?款時(shí)，乙?方應(yīng)辦理?延長投保?期限的手?續(xù)。6?.2抵押?期間抵押?房地產(chǎn)發(fā)?生意外損?失所得賠?償金應(yīng)當(dāng)?償還甲方?貸款本息?及綜合費(fèi)?用（以下?簡稱貸款?本息）。?賠償金扣?除貸款本?息后，剩?余部分退?還給乙方?，不足部?分由乙方?補(bǔ)足。?第七條抵?押房地產(chǎn)?的占管?7.1抵?押期內(nèi)，?抵押房地?產(chǎn)由乙方?占有與管?理。乙方?在抵押房?地產(chǎn)占有?與管理期?間應(yīng)當(dāng)維?護(hù)該房地?產(chǎn)的安全?與完好，?甲方有權(quán)?監(jiān)督、檢?查抵押房?地產(chǎn)的管?理情況。?乙方對(duì)抵?押房地產(chǎn)?進(jìn)行改造?、裝修及?其他有可?能降低抵?押房地產(chǎn)?價(jià)值的行?為時(shí)，必?須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?。7.?2乙方應(yīng)?將有關(guān)抵?押物所有?權(quán)證書或?使用權(quán)證?明文件的?原件交甲?方保管。?第八條?抵押房地?產(chǎn)的處分?限制8?.1抵押?期間，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?抵償債務(wù)?或以其他?交易方式?處置，也?不得對(duì)抵?押房地產(chǎn)?作任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?8.2?抵押期間?，乙方確?須出租抵?押房地產(chǎn)?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?將抵押的?事實(shí)書面?告知承租?人，將租?賃合同交?甲方備案?。同時(shí)，?在與承租?人簽訂的?租賃合同?中約定：?出租人即?本合同規(guī)?定的乙方?因未履行?本合同而?被甲方行?使抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)時(shí)，?承租人應(yīng)?在甲方發(fā)?出通知之?日起__?__日內(nèi)?遷離該房?地產(chǎn)，并?將租賃合?同交甲方?備案，提?交給甲方?備案的內(nèi)?容須與房?地產(chǎn)交易?中心登記?備案的內(nèi)?容相一致?，乙方不?得改變合?同內(nèi)容，?包括延長?租賃期限?和其他形?式給他人?使用，由?此產(chǎn)生的?一切后果?由乙方和?承租人及?使用人共?同承擔(dān)。?第九條?當(dāng)金的發(fā)?放9.?1在下列?條件全部?符合前，?甲方有權(quán)?拒絕發(fā)放?當(dāng)金：?9.1.?1乙方已?辦妥有關(guān)?的政府許?可、批準(zhǔn)?、登記等?法定手續(xù)?及甲方要?求辦理的?其他手續(xù)?，且前述?許可、批?準(zhǔn)或登記?等手續(xù)已?生效且持?續(xù)有效并?產(chǎn)生對(duì)抗?第三人的?法律效力?;9.?1.2本?合同項(xiàng)下?擔(dān)保物權(quán)?已通過辦?理抵押或?質(zhì)押登記?取得他項(xiàng)?權(quán)利證書?，并持續(xù)?有效且能?對(duì)抗第三?人;9?.1.3?沒有發(fā)生?可能對(duì)乙?方的還款?能力有不?利影響的?事件，如?有債務(wù)糾?紛、正在?訴訟中等?;9.?1.4甲?方要求乙?方為抵押?房地產(chǎn)辦?理保險(xiǎn)的?，乙方已?按照甲方?要求辦理?保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單?移交甲方?;9.?1.5其?他先決條?件：__?____?____?____?____?____?____?____?___。?9.2?在本合同?9.1所?列條件全?部滿足且?乙方辦妥?相應(yīng)的典?當(dāng)手續(xù)后?，甲方應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)發(fā)放?當(dāng)金。雙?方一致同?意，甲方?將當(dāng)金通?過轉(zhuǎn)賬方?式匯入乙?方以下賬?戶，轉(zhuǎn)賬?一旦成功?，即視為?當(dāng)金已被?乙方提取?和使用。?戶名：?賬號(hào)：?開戶行?：9.?3如應(yīng)乙?方要求，?需要甲方?將當(dāng)金發(fā)?放給乙方?指定的第?三人（非?當(dāng)戶本人?）時(shí)，乙?方應(yīng)簽署?付款指示?書。第?十條續(xù)當(dāng)?10.?1在前次?典當(dāng)或續(xù)?當(dāng)期限內(nèi)?以及前次?典當(dāng)或續(xù)?當(dāng)期限屆?滿之日起?____?日內(nèi)，乙?方可向甲?方申請(qǐng)續(xù)?當(dāng)，經(jīng)甲?方同意續(xù)?當(dāng)?shù)模?方應(yīng)結(jié)清?前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期?限內(nèi)的利?息和綜合?費(fèi)以及甲?方墊付的?費(fèi)用，并?按照甲方?的要求辦?理續(xù)當(dāng)手?續(xù)，包括?但不限于?對(duì)續(xù)當(dāng)之?前發(fā)生的?債權(quán)進(jìn)行?對(duì)賬。?10.2?乙方在超?過10.?1款規(guī)定?的___?_日期限?向甲方申?請(qǐng)續(xù)當(dāng)?shù)?，經(jīng)甲方?同意的，?仍然成立?續(xù)當(dāng)。?10.3?除《續(xù)當(dāng)?合同》另?有約定外?，續(xù)當(dāng)利?息和綜合?費(fèi)的支付?標(biāo)準(zhǔn)和方?式同第四?條。第?十一條提?前收回貸?款乙方?發(fā)生下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)宣布?債權(quán)立即?到期，提?前收回貸?款，并依?法處置當(dāng)?物：1?1.1未?征得甲方?書面同意?，擅自改?變當(dāng)金用?途;1?1.2未?征得甲方?書面同意?，擅自為?除甲方之?外的第三?人提供任?何形式的?擔(dān)保;?11.3?當(dāng)物未按?照甲方要?求投保險(xiǎn)?，或當(dāng)物?價(jià)值可能?嚴(yán)重貶損?、或當(dāng)物?可能滅失?、或擅自?處理（包?括但不限?于出售、?出租、轉(zhuǎn)?移、轉(zhuǎn)讓?、承包、?典當(dāng)、贈(zèng)?予、再抵?押、托管?、以實(shí)物?形式聯(lián)營?、入股或?以其他任?何方式處?置抵押物?等）當(dāng)物?;11?.4當(dāng)物?有隱蔽瑕?疵或當(dāng)物?的市場價(jià)?急劇下降?的，乙方?應(yīng)收到自?甲方通知?起日內(nèi)提?供符合甲?方要求的?當(dāng)物予以?置換，并?重新辦理?相關(guān)抵押?手續(xù)，否?則甲方有?權(quán)提前收?回貸款;?11.?5當(dāng)物滅?失、部分?損毀或價(jià)?值減少，?乙方應(yīng)收?到自甲方?通知起日?內(nèi)提供符?合甲方要?求的當(dāng)物?予以置換?，并重新?辦理相關(guān)?抵押手續(xù)?，否則甲?方有權(quán)提?前收回貸?款;1?1.6當(dāng)?物被查封?、扣押、?監(jiān)管或被?采取其他?保全措施?，但乙方?在上述情?形出現(xiàn)后?日內(nèi)提供?符合甲方?要求的當(dāng)?物予以置?換或補(bǔ)足?，并重新?辦理相關(guān)?抵押手續(xù)?的除外;?11.?7拒不接?受甲方經(jīng)?辦人對(duì)抵?押財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行查驗(yàn)或?拒不接受?甲方對(duì)乙?方貸款用?途進(jìn)行檢?查和監(jiān)督?或在上述?查驗(yàn)、檢?查、監(jiān)督?過程中提?供虛假資?料的;?11.8?出現(xiàn)其它?嚴(yán)重危及?甲方利益?的情形。?第十二?條贖當(dāng)和?提前贖當(dāng)?12.?1到期后?乙方憑當(dāng)?票、本典?當(dāng)合同及?個(gè)人居民?身份證等?相關(guān)資料?，到甲方?贖回當(dāng)物?，甲方協(xié)?議乙方辦?理抵押注?銷手續(xù)，?甲方將當(dāng)?物相關(guān)證?件返還乙?方。1?2.2征?得甲方同?意，乙方?可以提前?償還部分?或全部當(dāng)?金（提前?贖當(dāng)），?但乙方必?須已償還?截止至在?該提前還?款之日的?所有到期?應(yīng)付款項(xiàng)?。12?.3乙方?提前償還?部分的金?額最低不?得少于人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫_?____?）且必須?為人民幣?的整數(shù)倍?數(shù)（提前?償還最后?余欠的金?額除外）?。12?.4提前?償還部分?或全部當(dāng)?金，典當(dāng)?綜合費(fèi)按?實(shí)際典當(dāng)?月數(shù)（不?足一個(gè)月?的，按一?個(gè)月計(jì)算?）乘以本?合同約定?的月綜合?費(fèi)率計(jì)算?收取。?第十三條?絕當(dāng)當(dāng)?期期滿_?___日?后，乙方?既不贖當(dāng)?也不續(xù)當(dāng)?的即為絕?當(dāng),如發(fā)?生絕當(dāng)，?乙方在此?確認(rèn)：?13.1?甲方有權(quán)?直接變賣?、拍賣當(dāng)?物，并以?變賣、拍?賣所得的?價(jià)款優(yōu)先?償還甲方?的當(dāng)金、?綜合費(fèi)用?及其他費(fèi)?用。1?3.2乙?方自愿放?棄對(duì)甲方?變賣、拍?賣價(jià)格的?爭議權(quán)和?抗辯權(quán)。?13.?3甲方有?權(quán)就當(dāng)物?實(shí)行無底?價(jià)公開拍?賣，拍賣?收入在扣?除甲方本?金、綜合?費(fèi)用、利?息、稅費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、違約金?、拍賣費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用后剩余?部分返還?乙方，不?足部分甲?方有權(quán)向?乙方追償?。13?.4甲方?拍賣或變?賣當(dāng)物后?，乙方應(yīng)?按照甲方?的指示和?要求辦理?當(dāng)物的過?戶手續(xù)。?第十四?條乙方聲?明及保證?14.?1乙方是?完全民事?行為能力?人，具備?所有必要?的權(quán)利能?力和行為?能力，能?以自身名?義履行本?合同的義?務(wù)并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。14?.2乙方?簽署和履?行本合同?是其真實(shí)?的意思表?示，不存?在任何法?律上的瑕?疵。1?4.3乙?方在簽署?和履行本?合同過程?中向甲方?提供的全?部文件、?資料及信?息是真實(shí)?、準(zhǔn)確、?完整和有?效的，未?向甲方隱?瞞可能影?響其還款?能力的任?何信息。?14.?4乙方保?證對(duì)抵押?房地產(chǎn)享?有合法的?所有權(quán)、?處分權(quán)、?占有權(quán)。?甲、乙雙?方在簽署?本合同和?當(dāng)票時(shí)，?抵押房地?產(chǎn)上不存?在任何形?式的第三?人抵押、?借用、托?管、查封?、扣押、?訴訟等，?也不存在?任何形式?的權(quán)屬爭?議或其他?權(quán)利瑕疵?。14?.5乙方?及抵押物?共有人愿?以其抵押?物（房產(chǎn)?全部權(quán)益?）作為償?還本合同?借貸條款?項(xiàng)下的借?款本金及?其他相關(guān)?費(fèi)用的擔(dān)?保。1?4.6抵?押物共有?人同意將?本合同抵?押物進(jìn)行?抵押，并?與借款人?共同承擔(dān)?償還借款?的責(zé)任。?當(dāng)需要處?置抵押物?償還所擔(dān)?保的債務(wù)?時(shí)，愿意?無條件地?自找住房?。第十?五條費(fèi)用?15.?1與抵押?房地產(chǎn)有?關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、?鑒定、登?記、公證?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。15?.2拍賣?成交后，?房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶稅?、費(fèi)按國?家規(guī)定由?乙方和買?受人各自?承擔(dān)。?第十六條?違約責(zé)任?16.?1逾期違?約金1?6.1.?1乙方如?未按期支?付利息及?綜合費(fèi)，?乙方應(yīng)每?日按當(dāng)金?的萬分之?____?_向甲方?支付逾期?違約金。?16.?1.2乙?方如逾期?償還甲方?本金，除?按本合同?約定的利?率、費(fèi)率?支付利息?及綜合費(fèi)?外，還應(yīng)?根據(jù)逾期?天數(shù)每日?按所欠當(dāng)?金的萬分?之___?__向甲?方支付逾?期違約金?。16?.1.3?上述兩項(xiàng)?逾期違約?金互相獨(dú)?立。1?6.2乙?方違反1?6.1的?其他約定?，甲方有?權(quán)行使下?述一項(xiàng)或?幾項(xiàng)權(quán)利?：16?.2.1?按當(dāng)金本?金的__?__%向?乙方收取?違約金;?16.?2.2要?求乙方對(duì)?本合同項(xiàng)?下所有債?務(wù)提供符?合甲方要?求的新的?擔(dān)保;?16.2?.3有權(quán)?宣布債權(quán)?提前到期?，收回當(dāng)?金本息及?費(fèi)用;?16.2?.4本條?違約責(zé)任?與16.?1逾期違?約金是相?互獨(dú)立的?。16?.3甲方?應(yīng)按本合?同約定如?期發(fā)放當(dāng)?金，否則?，應(yīng)根據(jù)?違約金額?和天數(shù)，?每日付給?乙方萬分?之___?__違約?金。第?十七條爭?議解決?凡因履行?本合同或?當(dāng)票而產(chǎn)?生任何爭?議，甲、?乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，應(yīng)向_?___人?民法院提?起訴訟。?第十八?條通知與?送達(dá)1?8.1甲?方的聯(lián)系?信息如下?：通訊?地址：?電話：?傳真：?EMAL?L：乙?方的聯(lián)系?信息如下?：通訊?地址：?電話：?傳真：?EMAL?L：1?8.2雙?方履行本?合同過程?中相互發(fā)?送的函件?或通知應(yīng)?按照本合?同18.?1所預(yù)留?的聯(lián)系方?式和地址?進(jìn)行送達(dá)?：18?.2.1?如為信函?，以郵戳?所示日期?為送達(dá)之?日;1?8.2.?2如為傳?真，發(fā)送?之日即為?送達(dá)之日?;18?.2.3?如為專人?遞送，收?件人簽收?之日為送?達(dá)之日;?18.?2.4如?交由專業(yè)?快遞公司?遞送，以?寄件人交?寄后滿三?日為送達(dá)?之日;?18.2?.5如用?電子郵件?送達(dá)，電?子郵件發(fā)?出之日為?送達(dá)之日?。18?.3任何?一方變更?其聯(lián)系方?式或地址?應(yīng)及時(shí)書?面通知另?一方，否?則另一方?仍有權(quán)將?變更前的?聯(lián)系方式?視為有效?。第十?九條附則?19.?1本合同?經(jīng)雙方簽?章，并辦?妥抵押登?記之日起?生效，至?本合同借?款本金、?利息及相?關(guān)費(fèi)用全?部付清時(shí)?失效。?19.2?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?登記部門?存檔一份?。具有同?等法律效?力。1?9.3《?續(xù)當(dāng)合同?》及補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同的補(bǔ)?充，是合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十條?提示條款?乙方已?閱讀本合?同所有條?款，應(yīng)乙?方要求，?甲方已經(jīng)?就合同條?款做了相?應(yīng)說明，?乙方對(duì)本?合同所有?條款的含?義及相應(yīng)?的法律后?果已全部?知曉，并?予以充分?、準(zhǔn)確無?誤的理解?。典當(dāng)?行（抵押?權(quán)人）：?當(dāng)戶（抵?押人）：?法定代?表人：抵?押共有人?：委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：房地?產(chǎn)借款合?同電子版?（五）?抵押人（?以下簡稱?甲方）：?____?_抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方向?乙方借款?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?同意，甲?方以其所?有的財(cái)產(chǎn)?（以下簡?稱甲方抵?押物），?作為借款?抵押物抵?押給乙方?，由乙方?提供雙方?商定的借?款額給甲?方。就有?關(guān)事項(xiàng)訂?立如下協(xié)?議：1?、抵押物?事項(xiàng)：?1）、房?屋所有權(quán)?證：潭房?權(quán)字第號(hào)?房屋共?有權(quán)證：?潭房共字?第號(hào)土?地使用權(quán)?證：潭字?第號(hào)2?）、名稱?：3）?、座落：?4）、?建筑面積?：M2；?用地面積?：M2?5）、抵?押房地產(chǎn)?價(jià)值：?2、抵押?范圍：?3、借款?金額：_?___元?人民幣（?￥）。?4、借款?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。5?、借款種?類：6?、借款用?途：7?、甲方以?位于自有?財(cái)產(chǎn)做抵?押，向乙?方提供擔(dān)?保，并于?本合同簽?訂后，?到建陽市?房地產(chǎn)管?理處辦理?抵押登記?手續(xù)（即?辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利?證）。乙?方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦?妥后天內(nèi)?將全部資?金付給甲?方。8?、借款利?率：9?、還款方?式：1?0、抵押?期限自本?合同生效?之日起至?甲方履行?完畢本合?同止。?11、簽?訂本合同?后，甲方?未經(jīng)乙方?同意不得?將抵押物?出租、出?售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其?他方式處?分。抵押?期間抵押?物不受甲?方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓等?影響，如?乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違?反本條款?的情節(jié)，?將處置抵?押物。?12、違?約責(zé)任?1）、乙?方如因本?身責(zé)任不?按合同規(guī)?定支付貸?款，給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)上的損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違?約責(zé)任。?2）、?甲方如未?按合同規(guī)?定歸還借?款，乙方?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)拍賣?抵押物，?用于抵償?借款本息?，若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部貸?款本息為?止。1?3、雙方?認(rèn)為需要?約定的其?他事項(xiàng)。?14、?本合同一?式三份，?甲方持一?份、乙方?執(zhí)一份，?房管處留?存一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?借款合同?電子版（?六）貸?款人（抵?押權(quán)人）?：___?__（以?下簡稱為?“甲方”?）住所?地：__?___?法定代表?人：__?___?借款人（?抵押人）?：___?__（以?下簡稱為?“乙方”?）住所?地：__?___?法定代表?人：__?___?身份證地?址：__?___?有效證件?（照）及?號(hào)碼：_?____?居住地?址：__?___?第一條：?總則甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?在簽訂本?合同，乙?方愿以其?合法擁有?的房地產(chǎn)?以不轉(zhuǎn)移?占有的方?式抵押給?甲方，作?為借款的?擔(dān)保，并?支付合同?約定的利?息和相關(guān)?費(fèi)用。經(jīng)?雙方當(dāng)事?人協(xié)商一?致，特訂?立本合同?，以資遵?照履行。?第二條?：抵押房?地產(chǎn)座?落（四至?范圍）：?（見附圖?）第三?條：抵押?房地產(chǎn)擔(dān)?保范圍?借款本金?、利息、?綜合費(fèi)、?違約金、?損害賠償?金、訴訟?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、?律師服務(wù)?費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)、拍賣?費(fèi)等處分?抵押房地?產(chǎn)的費(fèi)用?以及可能?產(chǎn)生的甲?方代墊費(fèi)?用和其他?費(fèi)用。本?合同有約?定具體數(shù)?額的按照?約定，沒?有約定的?依照相關(guān)?單位出據(jù)?給甲方的?收款發(fā)票?額為準(zhǔn)。?第四條?：借款金?額及借款?期限1?、借款金?額：人民?幣（大寫?金額）_?___萬?元整。?2、借款?月利率：?____?‰，月綜?合費(fèi)率：?____?‰。在本?合同執(zhí)行?期間，甲?方以借款?金額的_?___‰?，按月收?取綜合服?務(wù)費(fèi)用，?并一次性?在應(yīng)付乙?方借款金?額中先予?扣除，扣?除后的借?款金額為?人民幣（?大寫__?___）?，即為借?款的實(shí)付?金額。乙?方如在借?款期間提?前歸還款?，甲方不?退還綜合?服務(wù)費(fèi)。?3、借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?依照雙方?約定的借?款金額、?綜合服務(wù)?費(fèi)率、借?款利率，?扣收借款?期限內(nèi)綜?合服務(wù)費(fèi)?后向乙方?支付借款?金額，借?款到期后?歸還借款?本息。?4、借款?期內(nèi)及借?款期限屆?滿后__?__日內(nèi)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商同意可?以展期，?屆時(shí)雙方?另行簽署?展期合同?，展期合?同上確定?的借款終?止日為本?合同的借?款終止日?，本合同?約定的事?項(xiàng)在展期?期間繼續(xù)?有效，如?需重新辦?理房地產(chǎn)?抵押登記?的，乙方?應(yīng)按照甲?方要求辦?理相關(guān)登?記手續(xù)。?展期時(shí)乙?方應(yīng)結(jié)清?上期利息?并支付續(xù)?展期內(nèi)綜?合服務(wù)費(fèi)?。5、?借款期滿?五日內(nèi)，?乙方不辦?理展期或?歸還借款?本金及利?息手續(xù)，?甲方有權(quán)?對(duì)該抵押?物進(jìn)行拍?賣或做其?他處置。?第五條?：登記?本合同簽?訂之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)，甲?乙雙方按?照本市房?地產(chǎn)登記?管理權(quán)限?至市或區(qū)?（縣）的?房地產(chǎn)登?記部門申?請(qǐng)辦理房?地產(chǎn)抵押?登記，申?領(lǐng)《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?。第六?條：保險(xiǎn)?抵押期?間，乙方?應(yīng)為抵押?房地產(chǎn)購?買保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，保險(xiǎn)單?交由甲方?保管，抵?押期間，?甲方為保?險(xiǎn)賠償?shù)?第一受益?人。保險(xiǎn)?賠償不足?支付本合?同項(xiàng)下全?部債務(wù)的?，甲方有?權(quán)按本合?同規(guī)定行?使抵押權(quán)?及采取其?他方法進(jìn)?行追索。?第七條?：抵押房?地產(chǎn)的占?管抵押?期間，乙?方承諾對(duì)?占管的抵?押房地產(chǎn)?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?，保證完?好無損的?責(zé)任，有?義務(wù)配合?甲方的監(jiān)?督、檢查?。第八?條：抵押?房地產(chǎn)的?處分限制?抵押期?間，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?抵押房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?變賣、抵?償債務(wù)或?以其他交?易方式處?置，也不?得對(duì)抵押?房地產(chǎn)作?任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改?變，若由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第九條：?抵押房地?產(chǎn)的租賃?抵押期?間，乙方?確須出租?抵押房地?產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并將抵押?的事實(shí)書?面告知承?租人，將?租賃合同?交甲方備?案。同時(shí)?，在與承?租人簽訂?的租賃合?同中約定?：出租人?即本合同?規(guī)定的乙?方因未履?行本合同?而被甲方?行使抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)?，承租人?應(yīng)在甲方?發(fā)出通知?之日起_?___日?內(nèi)遷離該?房地產(chǎn)，?并將租賃?合同交甲?方備案，?提交給甲?方備案的?內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交?易中心及?工商行政?管理機(jī)關(guān)?登記備案?的內(nèi)容相?一致，乙?方和承租?人及使用?人不得改?變合同內(nèi)?容，包括?延長租賃?期限和其?他形式給?他人使用?，由此產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方和承租?人及使用?人共同承?擔(dān)。第?十條：乙?方保證及?承諾1?、乙方保?證對(duì)抵押?房地產(chǎn)享?有合法的?所有權(quán)、?處分權(quán)、?占有權(quán)。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，抵押房?地產(chǎn)上不?存在任何?形式的第?三人抵押?、借用、?托管、查?封、扣押?、訴訟等?，也不存?在任何形?式的權(quán)屬?爭議或其?他權(quán)利瑕?疵。2?、乙方及?抵押物共?有人愿以?其抵押物?（房產(chǎn)全?部權(quán)益）?作為償還?本合同借?貸條款項(xiàng)?下的借款?本金及其?他相關(guān)費(fèi)?用的擔(dān)保?。3、?抵押物共?有人同意?將本合同?抵押物進(jìn)?行抵押，?并與借款?人共同承?擔(dān)償還借?款的責(zé)任?。當(dāng)需要?處置抵押?物償還所?擔(dān)保的債?務(wù)時(shí)，愿?意無條件?地自找住?房。4?、乙方承?諾因自身?及不可抗?拒的原因?導(dǎo)致抵押?房地產(chǎn)滅?失，因滅?失所得賠?償金作為?抵押財(cái)產(chǎn)?。5、?借款期內(nèi)?，乙方必?須繳納有?關(guān)部門對(duì)?抵押房地?產(chǎn)所征收?的有關(guān)稅?費(fèi)，并保?障該房地?產(chǎn)免受扣?押或涉及?其它法律?訴訟。?6、本合?同抵押房?地產(chǎn)一旦?發(fā)生無法?歸還借款?本金及利?息，乙方?無條件、?無償向甲?方提供合?法有效的?產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)?，房屋拍?賣金額不?足甲方本?息及綜合?費(fèi)用時(shí)，?拍賣價(jià)不?足部分由?乙方無條?件承擔(dān)償?還責(zé)任。?7、乙?方對(duì)本合?同條款已?充分理解?并保證履?行，并承?諾對(duì)本合?同各條款?所規(guī)定的?所有權(quán)利?和義務(wù)作?出的承諾?保證不會(huì)?以此為由?行使抗辯?權(quán)及訴訟?權(quán)。第?十一條：?房地產(chǎn)抵?押物關(guān)系?的終止?乙方還清?借款本金?、利息，?并支付相?應(yīng)費(fèi)用后?，且已全?部履行本?合同各項(xiàng)?條款，抵?押合同即?告終止。?甲、乙雙?方共同（?也可由乙?方委托甲?方）在抵?押合同終?止之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)登記?部門申請(qǐng)?辦理抵押?登記注銷?手續(xù)。?第十二條?：房地產(chǎn)?抵押權(quán)的?行使及實(shí)?現(xiàn)1、?乙方違反?第十條規(guī)?定，隱瞞?事實(shí)及提?供虛假文?書，第二?居住地滅?失、破產(chǎn)?、死亡、?征地拆遷?等可能導(dǎo)?致抵押權(quán)?毀損或部?分毀損的?，或乙方?行使抗辯?權(quán)、抗訴?權(quán)，本合?同即提前?終止，房?地產(chǎn)抵押?權(quán)提前實(shí)?現(xiàn)。2?、借款期?限或借款?展期屆滿?后___?_日內(nèi)，?乙方不履?行債務(wù)或?不能完全?履行債務(wù)?的，房地?產(chǎn)抵押權(quán)?即實(shí)現(xiàn)。?甲方有權(quán)?行使抵押?權(quán)，處分?抵押房地?產(chǎn)。3?、本合同?借款到期?后，借款?人（乙方?）未按合?同約定還?本付息，?借款人（?乙方）自?愿接受人?民法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?4、本?合同經(jīng)公?證后成為?具有強(qiáng)制?執(zhí)行的債?權(quán)文書，?若債務(wù)人?不履行債?務(wù)或不完?全履行債?務(wù)，債權(quán)?人有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?5、本?合同作為?乙方不可?撤消授權(quán)?甲方將抵?押房地產(chǎn)?提交有關(guān)?拍賣機(jī)構(gòu)?進(jìn)行拍賣?的文件依?據(jù)，乙方?對(duì)此放棄?一切抗辯?權(quán)。由于?拍賣產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，甲?方有權(quán)在?拍賣收入?中直接予?以扣除。?第十三?條：拍賣?甲、乙?雙方約定?，甲方行?使抵押權(quán)?委托拍賣?機(jī)構(gòu)將上?述房地產(chǎn)?公開拍賣?，拍賣收?入扣除拍?賣費(fèi)用、?借款本息?及相關(guān)費(fèi)?用后，剩?余部分退?還乙方，?不足部分?甲方有權(quán)?向乙方追?索。有關(guān)?拍賣等手?續(xù)乙方均?委托甲方?代為辦理?。第十?四條：費(fèi)?用與抵?押房地產(chǎn)?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、公?證等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十五條：?特別約定?1、乙?方違反第?四、七、?八、九、?十條規(guī)定?及補(bǔ)充協(xié)?議規(guī)定必?須按借款?金額的2?0%承擔(dān)?違約賠償?。逾期還?款5天內(nèi)?按每日未?還款總額?的0.5?%計(jì)算違?約金，超?過5天甲?方可通過?變賣、拍?賣或向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行，變?賣、拍賣?或訴訟期?、執(zhí)行期?直至債務(wù)?完全清償?止的費(fèi)用?，按每日?未還款總?額的0.?5%計(jì)算?違約金。?違約金因?不同的違?約行為依?本合同約?定可重復(fù)?計(jì)算。?2、展期?合同及補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同某?一條款的?補(bǔ)充，是?合同不可?分割的一?部分，與?本合同同?樣具有法?律效力。?本合同約?定的其他?事項(xiàng)在補(bǔ)?充協(xié)議中?未改修的?繼續(xù)有效?。第十?六條：通?知條款?1、所有?的通知事?項(xiàng)應(yīng)寄往?本合同首?頁所列的?居住地址?。2、?若上述地?址在境外?的，自通?知以掛號(hào)?、快遞方?式發(fā)出的?____?日后，視?為對(duì)方已?收悉;若?上述地址?在境內(nèi)的?，自通知?以上述方?式發(fā)出的?____?日后，視?為對(duì)方已?收悉。?3、任何?一方變更?地址的，?應(yīng)按上述?方式通知?對(duì)方，并?在收到對(duì)?方確認(rèn)函?后，地址?變更方才?生效。?第十七條?：爭議解?決凡因?履行本合?同而產(chǎn)生?任何爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，由本合?同簽訂地?所在地人?民法院管?轄，如遇?非本合同?條款規(guī)定?而引發(fā)的?爭議，協(xié)?商不成的?，向本合?同簽訂地?人民法院?提起訴訟?。第十?八條：法?律適用?1、本合?同未盡事?宜，依《?中華人民?共和國擔(dān)?保法》、?《城市房?地產(chǎn)抵押?管理辦法?》相關(guān)規(guī)?定辦理。?2、若?今后新頒?布或修改?的相關(guān)法?律、法規(guī)?或司法解?釋與本合?同的基本?條款不一?致的，雙?方應(yīng)根據(jù)?上述法律?、法規(guī)或?司法解釋?的規(guī)定共?同對(duì)本合?同作出相?應(yīng)修改。?第十九條?：提示條?款3、?乙方已閱?讀本合同?所有條款?，因乙方?要求，甲?方已經(jīng)就?合同條款?做了相應(yīng)?說明，乙?方對(duì)本合?同所有條?款的含義?及相應(yīng)的?法律后果?已全部知?曉，并予?以充分、?準(zhǔn)確無誤?的理解。?第二十?條：合同?生效及份?數(shù)1、?本合同經(jīng)?雙方簽章?，并經(jīng)公?證處公證?，按第五?條約定辦?妥抵押登?記之日起?生效。?2、若抵?押房地產(chǎn)?為多人共?同共有，?所有共有?人應(yīng)在合?同公證時(shí)?，簽署有?效的相關(guān)?文書。?3、本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)登?記部門、?公證處各?存檔一份?。第二?十一條：?其他事項(xiàng)?約定本?合同中的?抵押部分?內(nèi)容作為?辦理抵押?登記時(shí)按?照房地產(chǎn)?抵押登記?部門要求?簽訂的房?地產(chǎn)抵押?合同補(bǔ)充?內(nèi)容，與?其具有同?等法律效?力。貸?款人（簽?字/蓋章?）：__?___??借款人