居間買賣合同范本模板

居間買賣協(xié)議范本居間買賣協(xié)議范本1出賣人(如下簡稱甲方)：買受人(如下簡稱乙方)：居間方(如下簡稱丙方)：甲方擁有位于北京市區(qū)的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。乙方自愿購置甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣簽訂本協(xié)議。第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。第二條代理費用及全證過戶代辦費：1.丙方代理費用為人民幣元整。簽定本協(xié)議步方按發(fā)售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委托事項完畢后(以新居產證下發(fā)為準)剩余代理費同步一次性由方支付丙方。第3條乙方如未按本協(xié)議付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本協(xié)議約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本協(xié)議，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方所有代理費用及權證過戶代辦費。第4條甲方在收到所有房款之后三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息所有退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同步支付丙方所有代理費及權證過戶費。第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市有關政策法規(guī)而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方所有代付款方式為：，乙方支付首付款(大寫)2.甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。理費用及權證過戶代辦費。第6條甲乙雙方同意在簽定本協(xié)議后50個工作日(以丙方告知為準),持本協(xié)議和有關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)中所發(fā)生的有關稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費原則由方支付。第7條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商處理。協(xié)商不能處理的，三方同意按如下第種方式處理糾紛。1.提交仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第8條第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款有關資料后，有責任在50個工作日內協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應積極配合。本協(xié)議簽定后如甲乙方私自解除協(xié)議，積極解除方應支付丙方所有代理費及權證過戶費。第10條本協(xié)議正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第11條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的構成部分，具有同等法律效力。-甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：經紀人：年月日年月日年月日居間買賣協(xié)議范本2簽訂地點：委托方：居間方：根據國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托方的委托居間交易本協(xié)議指定礦權，簽訂本協(xié)議。一、委托事項：委托方指定乙方為獨家居間人，交易本協(xié)議指定礦權。二、居間期限：本協(xié)議居間期限為自年月日起至礦權交易完畢(不少于180個工作日)。三、居間事項：居間方為委托方提供媒介服務，撮合委托方與礦權賣方到達礦權交易。四、本協(xié)議礦權委托交易底價為人民幣圓整(￥元)五、協(xié)議雙方的權利義務(一)委托方的權利義務1、提交所有與礦權交易的資證文獻;2、居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委托第三方交易本協(xié)議約定的礦權;3、委托方在協(xié)議生效后，為盡快促成交易成功，委托方應積極配合居間方的工作，對居間方活動不得任意干涉;4、委托方如實提供有效的通訊地址、聯(lián)絡方式;如通訊地址、聯(lián)絡方式變更后，應及時告知居間方，否則導致不良后果由委托方自行承擔。(二)居間方的權利義務1、居間方為委托方提供精確、真實的礦權媒介信息;2、居間方為委托方提供與賣方交易的撮合服務;3、居間方不為委托方和賣方作任何明示或暗示擔保。礦權交易雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行處理;4、居間協(xié)議期間，賣方確定后，居間方應及時告知委托方簽訂《礦權交易協(xié)議》。六、居間事務完畢及酬金結算、支付方式1、居間方促成委托方與賣方簽訂《礦權交易協(xié)議》時，即為居間行為完畢;2、居間酬金的計算措施：酬金金額=礦權交易協(xié)議總金額×5%3、酬金的支付措施：(a)自委托方與居間方簽訂《礦權交易居間協(xié)議》之日起3個工作日內，委托方須向居間方支付委托酬金人民幣圓整(￥元)，作為居間協(xié)議履約保證金。(b)自委托方與賣方簽訂《礦權交易協(xié)議》之日起10個工作日內，委托方須向居間方支付委托酬金總額的80%.(c)待礦權完畢移交手續(xù)后10個工作日內，委托方向居間方支付結余的委托酬金。4、通過居間方成功完畢委托方委托項目交易的，履約保證金應包計在委托酬金內;如居間方未完畢委托方委托，代理方在委托工作結束后10個工作日內將履約保證金扣除。居間本協(xié)議委托礦權所產生的對應費用后，將剩余款項返還委托方。七、協(xié)議的變更與解除1、委托方與居間方協(xié)商一致;2、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)。八、違約責任(一)委托方有下列情形之一的，視為違約，應承擔違約責任1、居間期間，委托方單方面終止協(xié)議或自行、委托第三方交易礦權的，應按照協(xié)議約定將礦權交易價10%作為違約金支付給代理方;2、在居間期間內或居間期限屆滿后，委托方及其關系人(指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等)私下自行與第三方交易該礦權項目時，需通過居間方最終確認“此第三方(即真正的買受人)與否是居間方客戶”，若是，委托方仍應按照協(xié)議約定將委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給代理方;3、在居間期間期限內，在居間方將委托礦權交易并代委托方支付賣方預付款或定金后，如委托方反悔，應按照協(xié)議約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給居間方;4、委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產生的法律糾紛，致礦權無法交易。由委托方承擔一切責任，與居間方無關。同步，委托方應按照協(xié)議約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給代理方;5、不按協(xié)議約定向居間方支付委托酬金的。如有以上狀況出現(xiàn)，委托方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，居間方有權通過訴訟向委托人追償。此時，委托方除承擔違約金外還需承擔訴訟費、律師費等由此產生的一切費用。(二)代理方有如下情形的，應自行承擔責任：1、居間方超越居間權限向賣方做出承諾的，因此導致的后果由居間方自行承擔。九、協(xié)議附件委托方在本協(xié)議存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權信息表》為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、處理爭議方式本協(xié)議在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商處理。協(xié)商或調解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。十一、其他約定事項十二、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效，復印傳真件具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人：(簽章)居間人：(簽章)身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：聯(lián)絡電話：通訊簽訂日期：年月聯(lián)絡電話：通訊地址;簽訂日期：年月日日居間買賣協(xié)議范本3買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，買賣雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致就甲方故意向購置房屋事宜，通過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的也許，故起草并簽訂該協(xié)議，以資共同遵守。第一條居間標的物乙方將座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋推薦給甲方：（一）房屋權利人，房屋性質：，構造：；（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，詳細包括。（三）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。（四）隨房屋同步轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾狀況由乙方在第六條中予以一一列明。（五）出賣人（房屋發(fā)售方，下同）轉讓房地產的有關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內的戶口狀況；（七）其他：；乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和有關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條乙方義務1．乙方應積極認真地把該房屋的真實狀況及出賣人的真實意思表達簡介給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口狀況等在本協(xié)議中列明，重要狀況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本協(xié)議約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本協(xié)議。2．乙方應積極努力的做好居間簡介，協(xié)調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未到達一致導致交易未完畢，乙方無權收取任何費用。3．乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣協(xié)議、登記過戶、產證辦理、房屋交付等有關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完畢房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完畢。第三條甲方的義務自乙方完畢所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋協(xié)議價的百分之歷來甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完畢本協(xié)議及有關協(xié)議約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完畢時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件到達一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購置條件或非因甲方原因無法完畢交易或協(xié)議無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款所有返還給甲方，否則按照日千分之五的原則支付違約金。第五條誠信原則自本協(xié)議簽訂之日起兩個月內，假如甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。第六條房屋交易有關事實1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家俱家電詳細如下：第七條爭議的處理1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。（如下無正文）甲方：身份證號碼：住所：電話：乙方：住所：聯(lián)絡方式：物業(yè)顧問：電話：簽訂日期：年月日居間買賣協(xié)議范本4協(xié)議編號：甲方(發(fā)售方)：身份證號碼：乙方(買售方)：身份證號碼：丙方(居間方)：甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國協(xié)議法》等有關法律、法規(guī)及______市有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一部分有關房屋買賣第一條成交房屋基本狀況房屋登記房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押狀況：房屋共有人與否同意發(fā)售：□是□否目前與否已出租：□是□否承租人與否放棄優(yōu)先購置權□是□否房屋權屬狀況：□私有產權房□使用權的公房□可以發(fā)售的經濟合用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他狀況1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋發(fā)售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔對應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充足理解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)實狀況沒有異議，樂意購置該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣______元，(大寫：____)。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方承認乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機構貸款的，乙方應于______前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務________房地產中介有限企業(yè)可認為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所波及的所有款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本協(xié)議及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條稅、費的承擔4.1甲乙雙方保證，按國家及地方有關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易有關的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔____;乙方承擔______.第五條權屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本協(xié)議簽訂之后來，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的所有真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等有關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的規(guī)定協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權發(fā)售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行協(xié)議義務。否則，乙方有權規(guī)定甲方支付本協(xié)議成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具有簽訂協(xié)議的資格，并保證全面履行協(xié)議義務。否則，甲方有權規(guī)定乙方支付本協(xié)議成交價格10%的.違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何