貸款房屋買賣合同范本

貸款房屋買賣協(xié)議范本導(dǎo)讀：本文貸款房屋買賣協(xié)議范本，僅供參照，假如能協(xié)助到您，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。篇一：貸款房屋買賣協(xié)議范本抵押人：（如下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：住址：抵押權(quán)人：（如下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：住址：鑒于甲方向乙方借款____元臨時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特簽訂本抵押協(xié)議。第一條乙方樂意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)____房間之房產(chǎn)的所有權(quán)益（如下稱該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款協(xié)議項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押協(xié)議擔(dān)保范圍為借款協(xié)議項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。第三條本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本協(xié)議借款總額的____收取。逾期每天按本協(xié)議借款總額____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，此后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、發(fā)售、再抵押或以其他方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面告知甲方。甲方應(yīng)在接到告知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本協(xié)議第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本協(xié)議任何條款，給對(duì)方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩顓f(xié)議項(xiàng)下借款額的___%違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就局限性部分予以賠償。第七條如因履行本協(xié)議而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商處理；協(xié)商處理不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟處理；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條爭(zhēng)議未獲處理期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。第九條其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法準(zhǔn)期償清貸款本息、規(guī)定延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本協(xié)議書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：______抵押權(quán)人：______地址：_______地址：________銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：___________年__月__日簽訂篇二：貸款房屋買賣協(xié)議范本出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)通過友好協(xié)商，一致同意簽訂協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款發(fā)售給乙方。二、本協(xié)議簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方承擔(dān)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供與貸款有關(guān)的資料，簽訂有關(guān)文獻(xiàn)；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行同意，則雙方同意如下述第種方式處理該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方；2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款所有退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。2、乙方所有或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方發(fā)售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的按下述第_________種方式處理。1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日篇三：貸款房屋買賣協(xié)議范本委托人：（如下簡(jiǎn)稱甲方，即買方）受托人：（如下簡(jiǎn)稱乙方）第三人：（如下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（如下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣（居間）協(xié)議，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不一樣意的決定均視為乙方完畢本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完畢、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議第三公約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本協(xié)議步一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合對(duì)應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交有關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面告知后2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的原則向乙方另行增長(zhǎng)支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的原則向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過5日的，另行增長(zhǎng)貸款服務(wù)費(fèi)原則違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。協(xié)議解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借所有款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及對(duì)應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥有關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定期限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒軠?zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的告知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的所有損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及對(duì)應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方償還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的有關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為有關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出有關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了告知義務(wù)。第八條尤其約定1、按照該房屋買賣（居間）協(xié)議約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本協(xié)議步將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款告知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所導(dǎo)致的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商處理；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日篇四：貸款房屋買賣協(xié)議范本借款方（即抵押人，如下簡(jiǎn)稱甲方）貸款方（即抵押權(quán)人，如下簡(jiǎn)稱乙方）既有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購置、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款協(xié)議條例》規(guī)定立此協(xié)議，并共同遵守如下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款措施》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)行細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月償還本息，甲方必須于每月日前向乙方償還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一種月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并償還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一種月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列狀況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引起的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，局限性部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期償還貸款本息或所有貸款到期后六個(gè)月未還清所有貸款本息的；2。甲方在協(xié)議有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；3。甲方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期償還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方規(guī)定其代甲方償還借款本息的告知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為償還借款本息。三個(gè)月后仍未償還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清所有借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的所有權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即告知保險(xiǎn)企業(yè)和乙方，保險(xiǎn)企業(yè)的賠償金應(yīng)首先用于償還借款本息