新車(chē)輛管理方案范文

橄欖城車(chē)輛治理方案一、實(shí)施目的為提升物業(yè)效勞品質(zhì)，維護(hù)小區(qū)車(chē)輛治理的正常秩序，防范安全事故的發(fā)生，特制定以下車(chē)輛治理方案。二、適用范圍三、收支比照柏林陽(yáng)光：180215280元/26010036000元，合計(jì)總費(fèi)用：元。33000475600元。備注：兩個(gè)工程合計(jì)增加元四、車(chē)輛治理原則1、地面車(chē)位以租賃為主，地下車(chē)庫(kù)車(chē)位以出售為主，有卡的車(chē)主可在地上不固定停車(chē)，全部無(wú)卡的車(chē)輛則停放在小區(qū)環(huán)道規(guī)劃車(chē)位上。2、凡本小區(qū)有卡車(chē)輛必需進(jìn)出刷卡，任何時(shí)間均憑卡出入。3、小區(qū)實(shí)行先到先得停放方式，依據(jù)《前期物業(yè)治理效勞9090〔23:005〔23:00時(shí)〕10元5、園區(qū)車(chē)位停滿后不允許再進(jìn)車(chē)。五、車(chē)輛治理現(xiàn)狀柏林陽(yáng)光：128873區(qū)最多能容下約270輛車(chē)〔不包括地下車(chē)位的車(chē)輛則是停放在小區(qū)外面。230503、結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀，柏林陽(yáng)光小區(qū)能夠辦理260張停車(chē)卡，剩余10個(gè)車(chē)位空間為臨時(shí)停車(chē)位。42012131日?，F(xiàn)在執(zhí)行，考慮到協(xié)議未到期，簽過(guò)協(xié)議的業(yè)主不同意。假設(shè)到期122六、實(shí)施方案1、宣傳方式：在大門(mén)口制作噴繪、在門(mén)崗做宣傳牌、單元門(mén)上張貼辦理車(chē)輛出入卡通知、發(fā)放宣傳頁(yè)、小區(qū)環(huán)道上以及門(mén)崗拉上宣傳條幅、在門(mén)口顯示屏上提示、給業(yè)主群發(fā)短信等方式。2、車(chē)卡治理：地上、地下、環(huán)道車(chē)位車(chē)輛，均需憑卡出入〔門(mén)崗、車(chē)庫(kù)出入口都設(shè)有門(mén)禁刷卡系統(tǒng)。未辦理出入卡車(chē)輛：全部無(wú)卡車(chē)輛視為臨時(shí)停車(chē)〔包括業(yè)主和外來(lái)車(chē)輛〕無(wú)卡出入〔或遺忘帶卡〕的小區(qū)業(yè)主車(chē)輛，按臨時(shí)停車(chē)進(jìn)展收費(fèi)(前期試行期間遺忘帶卡的可以核實(shí)身份先放卡已到期的車(chē)輛，工作人員需提示車(chē)主在一周內(nèi)到物業(yè)效勞中心重續(xù)交費(fèi)用，逾期不交者監(jiān)控中心將其卡片掛失并收回。刷卡無(wú)效車(chē)輛，工作人員應(yīng)登記其卡號(hào)、車(chē)牌號(hào)、業(yè)主姓名及樓座號(hào)，先予放行并馬上通知班長(zhǎng)。須在一天內(nèi)查清此卡無(wú)效的緣由并實(shí)行相應(yīng)措施解決；無(wú)效解決的，通知部門(mén)主管或廠家進(jìn)展處理，給業(yè)主調(diào)整卡或回復(fù)業(yè)主處理方法。如卡片喪失的業(yè)主進(jìn)出門(mén)崗時(shí)按臨時(shí)停車(chē)進(jìn)展收費(fèi)，并30元，喪失卡片監(jiān)控人員則賜予掛失作廢。門(mén)崗遇見(jiàn)車(chē)輛使用喪失卡片時(shí)，應(yīng)馬上攔下、馬上上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)或上報(bào)部門(mén)主管。全部辦理車(chē)卡的業(yè)主必需憑房產(chǎn)證明、行車(chē)證、駕駛證到財(cái)務(wù)登記才可以辦理。臨時(shí)卡片內(nèi)容〔車(chē)牌號(hào)、進(jìn)車(chē)時(shí)間、出車(chē)時(shí)間、以及日〕收取停車(chē)費(fèi)時(shí)肯定要發(fā)放發(fā)票。3、車(chē)輛治理：車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，工作人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)主動(dòng)的對(duì)車(chē)輛進(jìn)展引導(dǎo)停放和疏通，避開(kāi)亂停亂放現(xiàn)象。全部月租車(chē)輛均需按要求有序停放，一車(chē)一位，制止占用消防通道，輾壓綠化帶及碰撞、損壞公共設(shè)施，確保道路暢通。全部臨時(shí)車(chē)輛在園區(qū)停放必需按規(guī)定停放在符合標(biāo)準(zhǔn)的路面，并設(shè)立專人監(jiān)管。對(duì)于箱式貨車(chē)、面包車(chē)必需開(kāi)箱檢查。裝修及搬家車(chē)輛需憑物業(yè)效勞中心所辦理的《裝修許可證》和《物品出入許可證》方可進(jìn)出小區(qū)。工作人員必需完整清楚的記錄每天進(jìn)出的臨時(shí)車(chē)輛〔進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號(hào)，被訪對(duì)象的姓名、樓號(hào)，還有車(chē)體的完好狀況非業(yè)主的出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)乘車(chē)人落實(shí)身份。如是來(lái)訪人員，應(yīng)登記核實(shí)確認(rèn)前方可放行。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁車(chē)輛鳴笛。車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)限速5公里。嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛攜帶易燃、易爆、有毒等危害物品進(jìn)入小區(qū)〕按優(yōu)質(zhì)效勞細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入車(chē)輛、違章車(chē)輛、可疑車(chē)輛實(shí)行先舉手敬禮，再按相應(yīng)工作程序執(zhí)行工作要求。4、人員安排：因前期工作難度大，柏林印象需增加15名秩序員支撐工作10工程及公司安排治理人員到門(mén)口做好解釋溝通，各部門(mén)人員做好時(shí)間安排。6：30-8:30疏通引導(dǎo)車(chē)輛外出，上午9:30-11:3019:00-22：00小區(qū)臨時(shí)停車(chē)將加大巡邏，對(duì)臨時(shí)停放的車(chē)輛進(jìn)展巡察治理。5、意外治理：對(duì)于無(wú)卡鬧事的業(yè)主，工作人員應(yīng)保持良好的態(tài)度，急躁必要時(shí)，班長(zhǎng)及部門(mén)主管到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展處理。，通知部門(mén)主管現(xiàn)場(chǎng)處理，必要時(shí)請(qǐng)交通部門(mén)進(jìn)展處理。因車(chē)主緣由造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，要追究車(chē)主責(zé)任，并賠償一切損失。針對(duì)超時(shí)不繳費(fèi)車(chē)輛，外來(lái)車(chē)輛則不讓出行，并通知班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)處理繳費(fèi)后放行，業(yè)主則登記〔、樓棟號(hào)、車(chē)牌號(hào)〕并上報(bào)班長(zhǎng)事后小管家賜予幫助上門(mén)收費(fèi)。聞?dòng)浾卟稍L需請(qǐng)公司派專業(yè)人員承受訪問(wèn)〔二次采訪狀況客服部處理。消滅過(guò)激行為如〔打架〕主管到現(xiàn)場(chǎng)處理，需公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)〔派出所、交警〕或人員進(jìn)展處理。進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛需聽(tīng)從工作人員的調(diào)度指揮，不得亂停亂七、方案執(zhí)行前后留意項(xiàng)〔1〕針對(duì)前期執(zhí)行車(chē)輛治理中意見(jiàn)較大的業(yè)主可提前進(jìn)展溝通可從以下方面。前期問(wèn)題主要是存在沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)，所以意見(jiàn)較大。以對(duì)前期月租卡用戶在后期辦理上供給便利。局部業(yè)主對(duì)臨時(shí)收費(fèi)不認(rèn)可，針對(duì)執(zhí)行過(guò)程中有質(zhì)疑的業(yè)主，效勞中心組織專人進(jìn)展溝通。溝通無(wú)效時(shí)需公司出面協(xié)調(diào)處理?！?〕后期發(fā)票和現(xiàn)金的治理。〔核算員每天派專人〔主管、班長(zhǎng)〕對(duì)發(fā)票和現(xiàn)金進(jìn)展領(lǐng)取統(tǒng)計(jì)。門(mén)崗不允許消滅不收費(fèi)或私自收費(fèi)現(xiàn)象。八、需支撐和相關(guān)費(fèi)用方面方案所需費(fèi)用：初步估量需44300元柏林陽(yáng)光：〔1〕104〔一個(gè)月〕160016000元(2)2000100900方案共計(jì)需費(fèi)用：17000元兩個(gè)工程合計(jì)總費(fèi)用：62200附件：方案實(shí)施流程20111216-20111231時(shí)間，201213二、地點(diǎn)：橄欖城柏林印象、柏林陽(yáng)光1、方案總指揮：劉濤、張金超2、方案實(shí)施責(zé)任人：相鵬旭、江蘭玲3、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)大事處理：王偉、吳繼強(qiáng)4、參與人員：公司和各工程治理人員、秩序員5、媒體接待：相鵬旭、江蘭玲、許楊四、宣傳內(nèi)容：113議》收取車(chē)位效勞費(fèi)2、宣傳頁(yè)內(nèi)容如下：13車(chē)位效勞費(fèi)敬重的的業(yè)主車(chē)主住戶，您好：由于目前小區(qū)車(chē)輛停放問(wèn)題尤為突出，碾壓草坪、破壞灌木、阻擋、占用固定車(chē)位、堵塞消防通道、業(yè)主投訴等現(xiàn)象糾紛不斷、屢禁不止，小區(qū)環(huán)境日趨惡化，寬闊業(yè)主的房屋保值增值也受到嚴(yán)峻影響！另外如小區(qū)消滅火災(zāi)、重癥病人，消防車(chē)、急救車(chē)難以進(jìn)入小區(qū)，對(duì)延誤救災(zāi)和病情是全部業(yè)主不愿意看到的。因此，為了寬闊業(yè)主的利益，結(jié)合小區(qū)實(shí)際狀況，保證園區(qū)車(chē)輛有序停放，出入便利，自2012年13日起我們將依據(jù)和業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》第五條第一款之規(guī)定對(duì)小區(qū)車(chē)輛治理實(shí)行以下措施，請(qǐng)寬闊業(yè)主、車(chē)主給予協(xié)作：1、不固定停車(chē)，統(tǒng)一收費(fèi)〔每月每車(chē)每卡80元先到先停放。2、對(duì)臨時(shí)出入的車(chē)輛進(jìn)展收費(fèi)〔90分鐘內(nèi)免費(fèi)停放，超90510。3、小區(qū)嚴(yán)禁農(nóng)用車(chē)、機(jī)動(dòng)三輪車(chē)、箱式貨車(chē)等進(jìn)入小區(qū)〔搬家車(chē)、拉貨車(chē)除外。4、如小區(qū)車(chē)位已停滿時(shí)門(mén)衛(wèi)將謝絕其余車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。橄欖城物業(yè)效勞中心宣201112欖城柏林陽(yáng)光小區(qū)車(chē)號(hào)： 車(chē)型： 入?yún)^(qū)： 年 月 日 時(shí) 出區(qū)： 年 月 日 時(shí)

橄欖城柏林陽(yáng)光小區(qū)臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入憑證車(chē)號(hào)： 車(chē)型： 進(jìn)入時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 出門(mén)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分溫馨提示溫馨提示1、本出入卡僅限于橄欖城柏林陽(yáng)光機(jī)動(dòng)車(chē)使用。2、此卡只作為機(jī)動(dòng)車(chē)出入園區(qū)憑證，不作為看管憑證。人員。4、此卡只限一車(chē)一卡，并將車(chē)輛停放在小區(qū)環(huán)道。5、未持卡機(jī)動(dòng)車(chē)謝絕外出，如有特別狀況請(qǐng)到效勞中心。6、依據(jù)和業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》第五條第一款之規(guī)定對(duì)車(chē)輛90/008：0010/次。7、最終解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)效勞中心。橄欖城柏林陽(yáng)光物業(yè)效勞中心六、停車(chē)位協(xié)議：機(jī)動(dòng)車(chē)停放協(xié)議甲方：橄欖城·乙方：雙方本著協(xié)商、全都的原則，就柏林陽(yáng)光機(jī)動(dòng)車(chē)輛非固定車(chē)位使用事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、車(chē)位效勞費(fèi) 元年；二