全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(試行稿)文庫(kù)

全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）主頁(yè)|最新動(dòng)態(tài)|智能建筑|智能住宅|工程實(shí)例|技術(shù)論壇|供求信息|信息大全|english全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）一九九九年十二月十日目錄1.總則1.0.1示范工程總體目標(biāo)與實(shí)施原則1.0.2示范工程分類(lèi)1.0.3示范工程建設(shè)要求1.0.4住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.0.5住宅性能認(rèn)定要求2.管理規(guī)定2.0.1適用范圍2.0.2組織管理3.示范工程功能要求3.0.1一星級(jí)3.0.2二星級(jí)3.0.3三星級(jí)4.示范工程技術(shù)要求4.0.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)4.0.2系統(tǒng)功能4.0.3系統(tǒng)硬件4.0.4系統(tǒng)軟件5.示范工程實(shí)施細(xì)則5.0.1安全防范子系統(tǒng)5.0.2信息管理子系統(tǒng)5.0.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)附加說(shuō)明1.總則1.01示范工程總體目標(biāo)與實(shí)施細(xì)則為促進(jìn)住宅建設(shè)的科技進(jìn)步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進(jìn)適用的高新技術(shù)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，建設(shè)部在總結(jié)“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目”工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，擬自2000年起，用五年左右的時(shí)間組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū)傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。示范工程建設(shè)實(shí)施原則如下：1、必須符合國(guó)家信息化建設(shè)的方針、政策和地方總體規(guī)劃建設(shè)的要求；2、應(yīng)在省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)厝嗣裾念I(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行；3、示范工程的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與擬建住宅小區(qū)的定位及住宅性能的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基本適應(yīng)；組裝；4、示范工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)與住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行;5、示范工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)必須遵循國(guó)家和地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；6、示范工程的部品應(yīng)采用集約化生產(chǎn)的相互匹配的產(chǎn)品、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)精密7、示范工程必須實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控,并達(dá)到國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。要提高工程優(yōu)良品率,創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程;8、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū),智能化建設(shè)必須納入住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程,實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造；9、示范工程建設(shè)應(yīng)推廣、應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系；10,促進(jìn)我國(guó)住宅信息設(shè)備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.0.2示范工程分類(lèi),合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè),示范工程按其功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)合理性等因素綜合考慮,劃分為:一星級(jí)(普及型,符號(hào)★,下同)(提高型,符號(hào)★★,下同)、三星級(jí)(超前型,符號(hào)★★★,下同)三種類(lèi)型。1.0.3示范工程建設(shè)要求示范工程建設(shè)應(yīng)符合“文明居住環(huán)境"的要求,采用先進(jìn)、適用的智能化成套集成技術(shù),提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。在建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下,通過(guò)示范工程建設(shè),鼓勵(lì)住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作,發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。1.建立和完善住宅智能化工程質(zhì)量保障體系1)住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過(guò)優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗(yàn);2)工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；3)工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)制度。2.實(shí)行住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)工程同步建設(shè)1)住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造;2)對(duì)住宅智能化工程實(shí)行材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn),發(fā)展我國(guó)住宅信息產(chǎn)業(yè);3)實(shí)行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工,減少現(xiàn)場(chǎng)加工。3.智能化布線應(yīng)符合開(kāi)放性、兼容性、擴(kuò)展性、多介質(zhì)和大網(wǎng)絡(luò)等要求,達(dá)到布線簡(jiǎn)化,安裝方便,技術(shù)可靠,經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)不同等級(jí)的高水平、高質(zhì)量、高效益的住宅智能化技術(shù)系統(tǒng)。4.積極推廣應(yīng)用國(guó)家和建設(shè)部正式推薦的住宅智能化新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品。5.提前做好住宅物業(yè)智能、化管理。示范工程在實(shí)施前應(yīng)對(duì)未來(lái)物業(yè)智能化管理進(jìn)行全面策劃,在工程實(shí)施的適當(dāng)時(shí)機(jī)超前介入,做好工程竣工后物業(yè)智能化管理的一切準(zhǔn)備工作。工程交付使用前必須確保物業(yè)智能化管理安全、準(zhǔn)確、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)。6.建設(shè)三星級(jí)示范工程應(yīng)將物業(yè)管理的智能化系統(tǒng)作為住宅現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)(HI-CIMS)中的子系統(tǒng),超前納入住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理的,總體目標(biāo)中。1.0.4住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求示范工程建設(shè)除遵守上述原則外,境”總體目標(biāo)和“五要一?！?即科技含量要確保、廚衛(wèi)設(shè)備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達(dá)標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)靈活保適銷(xiāo))的實(shí)施原則。具體要求如下:1.2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)導(dǎo)則)的規(guī)定。1)一星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審合格水平;2)二星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審良好水平;3)三星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審優(yōu)秀水平。2.2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗(yàn)收量化指標(biāo)體系”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)指標(biāo)體系)的規(guī)定。具體要求如下:1)一星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系,'的合格標(biāo)準(zhǔn);2)二星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系"的良好標(biāo)準(zhǔn);3)三星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于“指標(biāo)體系"的優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。1.0.5住宅性能認(rèn)定要求示范工程竣工交付使用前必須進(jìn)行商品住宅性能認(rèn)定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)性能認(rèn)定)。性能認(rèn)定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房[1999]114號(hào)文)和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室[1999]21號(hào)文“關(guān)于實(shí)施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》〈試行)的幾點(diǎn)意見(jiàn)"和《商品住宅性能認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》等規(guī)定。并在規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程實(shí)施中貫徹。具體要求如下:1)一星級(jí)示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定A級(jí);2)二星級(jí)示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定AA級(jí);3)三星級(jí)示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定AAA級(jí)。第1頁(yè)第2頁(yè)第3頁(yè)第4頁(yè)本網(wǎng)頁(yè)主辦