農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章總論建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建〔集團(tuán)〕農(nóng)副產(chǎn)品交易分公司負(fù)責(zé)人：20238-20238編制單位：法人代表：第一節(jié)概述一、工程提出的背景和運(yùn)行機(jī)制都發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，市生產(chǎn)，由打算經(jīng)濟(jì)下的末端行業(yè)上升為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的先導(dǎo)性行求、吸納社會(huì)就業(yè)方面等發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。加快還將是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。198720231095271677762．5〔其中農(nóng)村市場(chǎng)3178．44584．１億元〕；2023453116%，中，很多城市不斷擴(kuò)張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，各項(xiàng)現(xiàn)代化建設(shè)樂(lè)觀推動(dòng)，城市治理水平日益提高。同時(shí)，現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)、普有利條件，今后，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷，直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個(gè)很有潛力的流通形勢(shì)。近年來(lái)，一些的商品流通業(yè)態(tài)，如連鎖店、配送中心、超市逐步進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，批發(fā)市場(chǎng)與這些型業(yè)態(tài)之間，既有競(jìng)爭(zhēng)又相互促進(jìn)，共同進(jìn)展，批發(fā)市場(chǎng)與治理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)要樂(lè)觀應(yīng)對(duì)，作方式總體上說(shuō)，還處于初級(jí)階段。一方面，小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)越所必需的資金、技術(shù)、信息、物資、加工、銷售等社會(huì)化效勞明顯滯后，此外，交易方式比較落后，主要是面對(duì)面的交易，一留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場(chǎng)灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問(wèn)題突出。同時(shí)，由于市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋、功市場(chǎng)準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。101、地面硬化；2、水電系統(tǒng)改造；3、交易棚〔廳〕改擴(kuò)建；4、貯存保鮮設(shè)施；5、產(chǎn)品加工分選包裝設(shè)施；6、綜合效勞設(shè)施；7、市場(chǎng)信息收集公布系統(tǒng)；8、市場(chǎng)治理信息化系統(tǒng)；9、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)；10、衛(wèi)生保潔關(guān)心設(shè)施。條件，以更好地滿足市場(chǎng)進(jìn)展的需要。吸引投資、拉動(dòng)需求、增加就業(yè)時(shí)機(jī)有著樂(lè)觀的推動(dòng)作用。二、工程概況場(chǎng)向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化方向進(jìn)展?！惨弧辰ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模140LED操作把握系統(tǒng)；、果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心：100310004、電視監(jiān)控治理中心；56000620020換臺(tái)的結(jié)算系統(tǒng)；7150008、10009450100〔二〕投資估算與與資金籌措2781〔其中：10561725萬(wàn)元〕，42資金籌措：企業(yè)自籌6008191000404〔三〕效益推想1091353萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額441145296〔含建設(shè)期〕5．3直接供給就業(yè)崗位近10003000三、工程單位概況4612592764．259。36%，銀行信用AA家和內(nèi)蒙古自治區(qū)兩級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。主要從事面市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)隸屬內(nèi)蒙古呱呱叫實(shí)業(yè)集19949東河區(qū)工業(yè)路南口，位置優(yōu)越，交通便利，擁有鐵路專用線和大12624913平方米，鐵路專用線年吞吐量4001216000580015效勞設(shè)施根本齊全。市場(chǎng)內(nèi)上百輛機(jī)動(dòng)車輛可最大限度供給裝卸、儲(chǔ)運(yùn)一條龍效勞。10交易市場(chǎng)。2023年被確立為農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和包頭市重點(diǎn)商品交易市場(chǎng)，是農(nóng)業(yè)部全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品信息采集點(diǎn)之一。2023年交易額達(dá)4400多名下崗工人和無(wú)業(yè)人員供給了再就業(yè)場(chǎng)所，有力地促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的富強(qiáng)和進(jìn)展。市場(chǎng)嚴(yán)格依據(jù)股份制現(xiàn)代企業(yè)制度要求標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)。各項(xiàng)制度健全、責(zé)任到位、治理嚴(yán)格、效勞周到。衽按大類品種分區(qū)經(jīng)營(yíng)，境和交易場(chǎng)所。一、編制依據(jù)1通設(shè)施建設(shè)假設(shè)干意見(jiàn)的通知》〔計(jì)經(jīng)貿(mào)[2023]2668〕。2、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)階段“菜籃子”工作的通知》。設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)。號(hào)J〕。5、商務(wù)部農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。6、《內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于進(jìn)展加快第三產(chǎn)業(yè)的假設(shè)干政策》。7、《包頭市進(jìn)一步加快進(jìn)展第三產(chǎn)業(yè)的假設(shè)干政策》。8〔其次版〕》。二、編制原則標(biāo)準(zhǔn)要求。2造成資源鋪張、效益低下、惡性循環(huán)的局面。貧致富奔小康的步伐。再就業(yè)空間，促進(jìn)社會(huì)的富強(qiáng)與穩(wěn)定。主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)2823其中：規(guī)?？偼顿Y萬(wàn)元279427810042其中：鋪底流淌資金萬(wàn)元1328231223資本金萬(wàn)元600國(guó)家投資萬(wàn)元1000資本金比例521．47913504224411452960Ш財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1投資利潤(rùn)率%15．622投資利稅率%17．3949．33全部投資內(nèi)部收益率〔所得稅前〕22．67全部投資投資回收期〔所得稅前〕5．3全部投資內(nèi)部收益率〔所得稅后〕17．06全部投資投資回收期〔所得稅后〕6．3536．02借款歸還期〔建設(shè)期起〕〔人民幣〕4．65盈虧平衡點(diǎn)〔生產(chǎn)力氣利用率〕48．58第一節(jié)工程建設(shè)的必要性一、工程的實(shí)施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，增加農(nóng)民收入5000300030%以上，通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)銷50%左右。其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的批發(fā)市場(chǎng)有250家左右，年經(jīng)營(yíng)額占到總量的1/3，是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。建后，將更好地發(fā)揮主渠道作用，通過(guò)現(xiàn)代化交易方式，大大削減流通五環(huán)節(jié)，降低本錢(qián)，保障供給，促進(jìn)市場(chǎng)富強(qiáng)。將對(duì)內(nèi)蒙場(chǎng)監(jiān)控、平抑物價(jià)水平、維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)安定的帶動(dòng)作用，并收到場(chǎng)主渠道的作用。批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)增有利于以包頭為中心輻射內(nèi)蒙古“金三呼和浩特、包頭、鄂爾多斯〕經(jīng)濟(jì)進(jìn)展區(qū)，該地區(qū)是西部多，市場(chǎng)可解決農(nóng)民銷售問(wèn)題。產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力工程的根底設(shè)施和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容包括：〔一〕根底設(shè)施：1、交易場(chǎng)地、通道硬化；2、果品農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心建設(shè)；3、農(nóng)副產(chǎn)品信息效勞中心；4、電子結(jié)算系統(tǒng)；5、全場(chǎng)電視監(jiān)控治理系統(tǒng)；6、公用根底設(shè)施配套系統(tǒng)。〔二〕經(jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè)：、多功能綜合樓〔6000〕；2、果品恒溫保鮮貯藏庫(kù)〔1000〕；、綜合交易區(qū)〔10000〕。測(cè)、結(jié)算等先進(jìn)治理效勞功能，設(shè)農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出奉獻(xiàn)。三、本工程的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)進(jìn)展一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合國(guó)力和人民生要份額的第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中比重看，歐美等興盛國(guó)家為70%4540%；我國(guó)的東、中、西局部別2．27商貿(mào)流通作為我市第三產(chǎn)業(yè)中第一大產(chǎn)業(yè)只占我市第三產(chǎn)業(yè)的29.2%，進(jìn)展明顯滯后，與包頭的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和政策環(huán)境，提出了方向、供給了政策。內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)現(xiàn)已進(jìn)展成為內(nèi)蒙古地區(qū)2023年42。51。594%以上，市場(chǎng)的年交易量正以每年7%的速度遞增。由此可見(jiàn)，批發(fā)市場(chǎng)有著樂(lè)觀的推動(dòng)作用。四、本工程的實(shí)施有利于保證消費(fèi)安全，創(chuàng)立放心工程題，它直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)可持續(xù)進(jìn)展，的進(jìn)步，使眾對(duì)環(huán)保型綠色食品、無(wú)公害、綠色果蔬的需求不斷穩(wěn)定社會(huì)、表達(dá)城市綜合實(shí)力、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重大問(wèn)題。直到良好的推動(dòng)作用。建設(shè)，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。五、工程的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)的富強(qiáng)與穩(wěn)定很多職工在原有崗位上下來(lái)，需要工程的實(shí)施可為城鎮(zhèn)及農(nóng)村剩余勞動(dòng)力供給再就業(yè)時(shí)機(jī)近1000樂(lè)觀的作用。第三節(jié)工程建設(shè)的可行性一、工程建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)要求的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)，在政策上賜予大力支持。的實(shí)施意見(jiàn)指出，國(guó)家重點(diǎn)扶持進(jìn)展的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主要對(duì)象為：a、大中城市現(xiàn)有的運(yùn)行良好、交易規(guī)模大、治理較標(biāo)準(zhǔn)的批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建和改造升級(jí)；b、以水果、蔬菜、水產(chǎn)品、畜禽為主的鮮活類農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)；c4物流配送、農(nóng)藥殘留檢測(cè)等設(shè)施建設(shè)。32023年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中心預(yù)算內(nèi)?！舶l(fā)改經(jīng)貿(mào)[2023]927〕集公布系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，保證人2023年連續(xù)安排一局部國(guó)債資金，支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)工程建設(shè)。4、國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流〕?！猜浴?、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)階段“菜藍(lán)子”工作的通知》?！猜浴?〔略〕〔略〕二、工程建設(shè)具備良好的根底條件鄂爾多斯、呼和浩特、烏盟等周邊市縣，聯(lián)結(jié)南北各地產(chǎn)需。在交易品種方面：已形成果品、蔬菜、肉食、糧油、副食品、小商品六大系列上千個(gè)品種。24靈敏、運(yùn)作高效的現(xiàn)代企業(yè)制度。取得確定的政策性扶持幫助。一、結(jié)論促進(jìn)社會(huì)的富強(qiáng)與穩(wěn)定。經(jīng)財(cái)務(wù)初步分析，該工程具有較強(qiáng)方案可行性和可操作性強(qiáng)。二、建議惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面，要制造公正、公開(kāi)、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，打點(diǎn)、有選擇的加以扶持，制定并落實(shí)具體的政策，包括運(yùn)輸、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策、市場(chǎng)建設(shè)等。批發(fā)市場(chǎng)。第三章市場(chǎng)推想分析5000300030%以上，通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)銷50%左右。其2501/3，是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。持續(xù)保持旺盛的局面。2023年，包頭市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額177．５億元，同比增長(zhǎng)２７．４％，增速居全區(qū)第一．城1150824。9%，城鎮(zhèn)居民人872227。9%。0。250。10050101。520。294%，是我市及周邊地區(qū)1。52。5方面逐年改善，該市場(chǎng)的交易額正以每年7%的速度增長(zhǎng)，輻求。3000141303101457。895。196。1520市場(chǎng)均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場(chǎng)所設(shè)施簡(jiǎn)陋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長(zhǎng)的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求，市場(chǎng)亟需改擴(kuò)建。貨需求，更好地為客商效勞，增加市場(chǎng)交易量。改擴(kuò)建后的內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，將銷售、貯存、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息效勞、檢測(cè)等設(shè)施全部配套，通過(guò)構(gòu)建高效、通1010的農(nóng)副產(chǎn)品大型交易市場(chǎng)，其進(jìn)展前景格外可觀。第一節(jié)工程建設(shè)條件一、自然條件工程建設(shè)地點(diǎn)位于包頭市城郊結(jié)合帶，海拔高度1067。2的氣候特點(diǎn)。主要?dú)夂蛑笜?biāo)：47%。。4℃，最低氣溫-31。42。3-7。7102023-3200℃。678。4mm240-40030cm。年平2347。9mm52%。二、水利資源2565億立方米/9立方米。三、工程區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展條件包頭市轄9個(gè)旗、縣、區(qū)，人口203萬(wàn)，是國(guó)務(wù)院首批確定的十稀土、有色金屬、機(jī)械電力、紡織、重型汽車、電子、化工、輕治區(qū)的1/4輕重的地位。20231908923081.2初步估量，2023750五”打算目標(biāo)翻一番多，五年平均增長(zhǎng)26。9%，人均生產(chǎn)總值320232023500左右，51200175197。820231585125。9%，增速比上月又提高0。31220%，增速排名其次。在諸多消費(fèi)熱點(diǎn)的帶動(dòng)下，消費(fèi)額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)仍是帶動(dòng)我市商貿(mào)業(yè)快速進(jìn)展的火車34。7739。7%22%〔區(qū)外〕資金905206。629。9%。四、交通及通訊包頭市是連接華北和西北地區(qū)的主要交通樞紐，京包、包寧、包頭。該工程建設(shè)單位位于包頭市北部近郊，距市區(qū)僅2公里，北距1101便利快捷。其次節(jié)場(chǎng)址選擇該工程建設(shè)地址為：包頭市東河區(qū)工業(yè)南路15號(hào)。110國(guó)道、省道市區(qū)段巴彥塔拉大街，南鄰呼包鐵路線，距包頭1干線接通，工程建設(shè)條件良好。第五章工程建設(shè)方案第一節(jié)總體方案一、建設(shè)目標(biāo)及主要功能１、建設(shè)目標(biāo)爭(zhēng)力的國(guó)內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。２、市場(chǎng)主要功能貨交易。、果品的保鮮貯藏及商品化處理。、糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測(cè)。品價(jià)格、產(chǎn)需信息采集和公布。、連接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費(fèi)、平抑價(jià)格。二、設(shè)計(jì)原則２、高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益。三、建設(shè)內(nèi)容該工程建設(shè)分為以下兩局部：〔一〕根底設(shè)施配套建設(shè)１３、農(nóng)副產(chǎn)品信息效勞中心。４、電子結(jié)算系統(tǒng)?！捕辰?jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè)１、多功能綜合樓〔6000〕〕３、綜合交易區(qū)〔10000〕四、建設(shè)規(guī)模該工程完成后，呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)年交易額將突破10經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)。第一節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容一、交易場(chǎng)地、通道硬化30混凝土硬化。徹底解決15000二、果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心11臺(tái)、冰箱1臺(tái)、280進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)扮裝修。三、農(nóng)副產(chǎn)品信息中心INTETNET的對(duì)接，對(duì)于準(zhǔn)時(shí)通報(bào)、把握供求信息、連接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集公布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增加市場(chǎng)集散力，并逐步向國(guó)際市場(chǎng)化靠攏接軌。6040LEDVCD11具體系統(tǒng)工作程序圖如下：四、電子結(jié)算系統(tǒng)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行〔治理買(mǎi)主、貨主資金、承