2023年工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理超級(jí)

Summaryof10keypointsforprojectcompletionsettlementreview2023/9/20victoriaTEAM工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理工程竣工結(jié)算審核流程審核要點(diǎn)及其應(yīng)對(duì)策略案例分析目錄Engineeringcompletionsettlementreviewprocess工程竣工結(jié)算審核流程01工程竣工結(jié)算審核概述1.工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理工程竣工結(jié)算審核概述工程竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目建設(shè)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)成本的綜合核算，是確定工程造價(jià)的最終依據(jù)?？⒐そY(jié)算是建設(shè)單位與施工單位之間的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)權(quán)益結(jié)算，也是衡量建設(shè)單位和施工單位雙方的經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。因此，工程竣工結(jié)算審核就顯得尤為重要。在工程竣工結(jié)算審核中，需要重點(diǎn)關(guān)注以下10個(gè)要點(diǎn)：2.合同審核：審核竣工結(jié)算是否符合合同條款，特別是有關(guān)工期、質(zhì)量、造價(jià)等方面的條款。3.工程量審核：審核竣工結(jié)算中的工程量是否準(zhǔn)確，是否有重復(fù)計(jì)算、漏算等情況。4.材料審核：審核竣工結(jié)算中的材料用量和單價(jià)是否符合合同約定，是否有不合理使用材料的情況。5.費(fèi)用審核：審核竣工結(jié)算中的各項(xiàng)費(fèi)用是否符合國家有關(guān)政策法規(guī)，是否有亂收費(fèi)、多收費(fèi)等情況。6.變更審核：審核竣工結(jié)算中的變更手續(xù)是否齊全，是否有未經(jīng)批準(zhǔn)的變更。7.隱蔽工程審核：審核隱蔽工程的施工記錄是否真實(shí)、完整，是否有虛假記錄的情況。8.現(xiàn)場簽證審核：審核現(xiàn)場簽證是否真實(shí)、完整，是否有虛假簽證的情況。工程竣工結(jié)算審核流程工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理1.審核竣工資料是否完整、準(zhǔn)確審核竣工資料是否完整、準(zhǔn)確是工程竣工結(jié)算審核的第一步，包括核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、竣工圖紙、驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等文件。審核過程中需要認(rèn)真比對(duì)，確保資料的一致性。2.審核工程量是否準(zhǔn)確審核工程量是竣工結(jié)算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括核對(duì)各分項(xiàng)工程量、檢查定額使用情況、核算材料用量及價(jià)格等。需要逐項(xiàng)核對(duì)施工記錄、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等文件，確保工程量的準(zhǔn)確性。工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理1.審核竣工圖紙：審核竣工圖紙是否與實(shí)際工程情況相符，是否有遺漏或錯(cuò)誤之處。2.審核工程量清單：審核工程量清單是否準(zhǔn)確、完整，是否有漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算的情況。3.審核合同條款：審核合同條款是否符合法律法規(guī)，是否與實(shí)際情況相符。4.審核材料和設(shè)備：審核材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量是否符合合同要求，是否有假冒偽劣產(chǎn)品。5.審核施工工藝和流程：審核施工工藝和流程是否符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范，是否有違規(guī)操作或安全隱患。6.審核人員資質(zhì)：審核參與工程的人員資質(zhì)是否符合合同要求，是否有違規(guī)操作或安全隱患。7.審核工程變更：審核工程變更是否經(jīng)過審批，是否符合合同要求，是否有違規(guī)操作或安全隱患。8.審核工程驗(yàn)收記錄：審核工程驗(yàn)收記錄是否完整、準(zhǔn)確、真實(shí)，是否有違規(guī)操作或安全隱患。9.審核財(cái)務(wù)結(jié)算：審核財(cái)務(wù)結(jié)算是否符合合同要求，是否有漏算或重復(fù)計(jì)算的情況。Reviewpointsandcorrespondingstrategies審核要點(diǎn)及其應(yīng)對(duì)策略02工程竣工結(jié)算審核的概念工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理概念：竣工結(jié)算審核工程量竣工結(jié)算是整個(gè)工程竣工后，由業(yè)主委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行審核和評(píng)估的過程?？⒐そY(jié)算是工程投資控制的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保項(xiàng)目投資在建設(shè)過程中得到合理控制，并確保項(xiàng)目投資在工程竣工后得到合理結(jié)算。要點(diǎn)1：審核工程量審計(jì)機(jī)構(gòu)需要核對(duì)工程量與材料價(jià)格，確?？⒐そY(jié)算符合設(shè)計(jì)圖紙和施工合同的規(guī)定工程量是竣工結(jié)算審核的關(guān)鍵因素之一。審計(jì)機(jī)構(gòu)需要對(duì)工程量進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保所有工程量都符合設(shè)計(jì)圖紙和施工合同的規(guī)定。要點(diǎn)2：審核材料價(jià)格審核材料價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是審計(jì)機(jī)構(gòu)的重要工作之一，確保工程造價(jià)準(zhǔn)確，避免虛高的情況出現(xiàn)材料價(jià)格是影響工程造價(jià)的重要因素之一。審計(jì)機(jī)構(gòu)需要對(duì)所有使用材料的價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，確保材料價(jià)格與市場價(jià)格相符，避免虛高的情況出現(xiàn)。要點(diǎn)3：審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)的另一個(gè)重要因素：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與審核變更簽證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是影響工程造價(jià)的另一個(gè)重要因素。審計(jì)機(jī)構(gòu)需要按照國家和地方政府的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，確保所有費(fèi)用的收取符合規(guī)定。要點(diǎn)4：審核變更簽證工程竣工結(jié)算審核的重要性1.工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)：工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理工程竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用階段的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是工程造價(jià)控制中最為關(guān)鍵的一步。以下是進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核的10大要點(diǎn)：2.工程量審核：對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，確保沒有漏算、重算或計(jì)算錯(cuò)誤。3.綜合單價(jià)審核：對(duì)各項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行核對(duì)，確保沒有單價(jià)錯(cuò)誤或重復(fù)計(jì)算。4.材料價(jià)格審核：對(duì)工程中所使用的材料價(jià)格進(jìn)行核對(duì)，確保沒有價(jià)格錯(cuò)誤或超出預(yù)算。5.費(fèi)用計(jì)取審核：對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行核對(duì)，確保沒有費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤或重復(fù)計(jì)算。6.工程變更審核：對(duì)工程變更的內(nèi)容和金額進(jìn)行核對(duì)，確保沒有變更未經(jīng)批準(zhǔn)或變更金額計(jì)算錯(cuò)誤。7.工程簽證審核：對(duì)工程簽證的內(nèi)容和金額進(jìn)行核對(duì)，確保沒有簽證未經(jīng)批準(zhǔn)或簽證金額計(jì)算錯(cuò)誤。8.隱蔽工程驗(yàn)收記錄審核：對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄進(jìn)行核對(duì)，確保沒有記錄虛假或缺失。9.工程結(jié)算書的審核：對(duì)工程結(jié)算書的編制格式和內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，確保符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。10.工程合同審核：對(duì)工程合同的內(nèi)容和執(zhí)行情況進(jìn)行核對(duì)，確保沒有違反合同約定或合同條款不明確的情況。11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審核：對(duì)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容和結(jié)論進(jìn)行核對(duì)，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程竣工結(jié)算審核的流程1.工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理工程竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位按照國家法律法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)圖紙、變更洽商、竣工資料等對(duì)施工單位完成的工程量進(jìn)行審核、計(jì)算，形成工程結(jié)算造價(jià)的過程。工程竣工結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以下梳理10大要點(diǎn)：2.審核依據(jù)：審核人員應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)文件規(guī)定和施工合同，審核竣工結(jié)算的依據(jù)是否齊全、準(zhǔn)確。3.審核工程量：審核人員應(yīng)按照施工圖紙、變更洽商、竣工資料等對(duì)工程量進(jìn)行核算，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤。4.審核定額套用：審核人員應(yīng)按照國家有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位套用的定額進(jìn)行審核，確保定額套用合理、合規(guī)。5.審核材料價(jià)格：審核人員應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的材料價(jià)格進(jìn)行審核，確保材料價(jià)格合理、合規(guī)。6.審核費(fèi)用計(jì)?。簩徍巳藛T應(yīng)按照國家有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位計(jì)取的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用計(jì)取準(zhǔn)確無誤。7.審核隱蔽工程：審核人員應(yīng)對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核，確保隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整、準(zhǔn)確。8.審核變更洽商：審核人員應(yīng)對(duì)施工單位的變更洽商手續(xù)進(jìn)行審核，確保變更洽商手續(xù)齊全、合規(guī)。1.審核竣工圖紙：審核人員需要仔細(xì)核對(duì)竣工圖紙與實(shí)際工程情況是否一致，是否存在漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)等問題。2.審核施工合同：審核施工合同中關(guān)于竣工結(jié)算的相關(guān)條款，確保結(jié)算依據(jù)合法、合規(guī)。3.審核工程量：審核竣工工程量是否與施工圖紙和合同一致，是否存在多算、重算、漏算等問題。4.審核單價(jià)：審核竣工結(jié)算的單價(jià)是否符合合同約定，是否存在單價(jià)過高或過低的情況。5.審核材料價(jià)格：審核竣工工程中使用的材料價(jià)格是否符合合同約定，是否存在材料價(jià)格過高或過低的情況。6.審核變更簽證：審核竣工工程中的變更簽證是否符合合同約定，是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)或未經(jīng)協(xié)商的情況。7.審核計(jì)價(jià)方式：審核竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定，是否存在計(jì)價(jià)方式不合理或不符合市場行情的情況。8.審核費(fèi)用計(jì)算：審核竣工結(jié)算的費(fèi)用計(jì)算是否符合合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，是否存在費(fèi)用計(jì)算不合理或不符合實(shí)際情況的情況。9.審核索賠事項(xiàng)：審核竣工結(jié)算中是否存在索賠事項(xiàng)，是否存在未經(jīng)處理或未經(jīng)確認(rèn)的索賠事項(xiàng)。10.審核質(zhì)量保證金：審核竣工結(jié)算中是否存在質(zhì)量保證金問題，是否存在質(zhì)量保證金過高或過低的情況。工程竣工結(jié)算審核的要點(diǎn)caseanalysis案例分析03案例概述工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理案例概述：近期，我們審核了一座大型商業(yè)綜合體的竣工結(jié)算，該綜合體包括購物中心、辦公樓和酒店等多個(gè)建筑。在審核過程中，我們發(fā)現(xiàn)了以下10個(gè)要點(diǎn)，這些要點(diǎn)對(duì)于類似的竣工結(jié)算審核具有參考價(jià)值。要點(diǎn)1：合同條款的合規(guī)性審核要點(diǎn)：檢查竣工結(jié)算的依據(jù)和條款是否與合同一致，重點(diǎn)關(guān)注工程量、材料價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。材料價(jià)格合理性審核案例分析：在本次審核中，我們發(fā)現(xiàn)承包商在竣工結(jié)算中使用了與合同不符的材料價(jià)格，經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商，最終按照合同規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整。要點(diǎn)2：工程量的準(zhǔn)確性審核要點(diǎn)：核對(duì)竣工圖紙和實(shí)際施工情況是否一致，對(duì)工程量進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確。案例分析：在本次審核中，我們發(fā)現(xiàn)承包商在某個(gè)項(xiàng)目中多算了部分工程量，經(jīng)過核實(shí)后，對(duì)其進(jìn)行了相應(yīng)扣減。要點(diǎn)3：材料價(jià)格的合理性NEXT案例背景1.工程竣工結(jié)算審核10要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理案例背景：在某大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中，工程竣工結(jié)算審核工作涉及多個(gè)子項(xiàng)目和復(fù)雜的技術(shù)領(lǐng)域。審核團(tuán)隊(duì)在審核過程中，發(fā)現(xiàn)了以下10個(gè)要點(diǎn)，并對(duì)這些要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析和處理。2.合同條款的審查：在竣工結(jié)算審核過程中，首先要對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保所有條款均得到遵守和執(zhí)行。如有違約情況，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的處理。3.工程量清單核對(duì)：審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)工程量清單進(jìn)行核對(duì)，確保清單中的項(xiàng)目和數(shù)量與實(shí)際施工情況相符。如有差異，需對(duì)差異進(jìn)行解釋和處理。4.材料價(jià)格確認(rèn)：在竣工結(jié)算審核過程中，材料價(jià)格是一個(gè)重要的考慮因素。審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，確保材料價(jià)格合理且與市場價(jià)格相符。5.費(fèi)用計(jì)取準(zhǔn)確性：審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取進(jìn)行審核，確保費(fèi)用計(jì)取準(zhǔn)確無誤，不違反相關(guān)規(guī)定。7.變更洽商處理：在竣工結(jié)算審核過程中，變更洽商的處理是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)變更洽商進(jìn)行處理，確保變更洽商得到合理的處理和反映。6.隱蔽工程驗(yàn)收記錄：審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核，確保記錄真實(shí)、完整，能夠反映實(shí)際情況。8.設(shè)備、材料質(zhì)保期：在竣工結(jié)算審核過程中，設(shè)備、材料的質(zhì)保期是一個(gè)重要的考慮因素。審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)質(zhì)保期進(jìn)行確認(rèn)，確保質(zhì)保期符合相關(guān)規(guī)定。9.費(fèi)用計(jì)取合理性：審核團(tuán)隊(duì)需對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核，確保費(fèi)用計(jì)取合理，不違反相關(guān)規(guī)定。1.竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理在工程項(xiàng)目中，竣工結(jié)算是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它涉及到項(xiàng)目的最終收益。以下是十大地要點(diǎn)，需要我們?cè)谶M(jìn)行竣工結(jié)算審核時(shí)特別注意：2.合同條款的遵守：首先，我們需要確認(rèn)合同條款是否得到遵守。包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。3.工程變更的處理：在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，可能會(huì)發(fā)生工程變更，這需要對(duì)變更進(jìn)行審核，確保其符合合同規(guī)定，并計(jì)算變更對(duì)竣工結(jié)算的影響。4.材料用量和價(jià)格審核：審核材料用量和價(jià)格是否符合合同規(guī)定，是否有超出合同約定的情況。5.費(fèi)用計(jì)算審核：審核各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。6.隱蔽工程驗(yàn)收記錄審核：審核隱蔽工程驗(yàn)收記錄是否真實(shí)有效，是否符合工程要求。7.現(xiàn)場簽證審核：審核現(xiàn)場簽證是否真實(shí)有效，是否符合工程要求。8.圖紙審核：審核竣工圖紙是否與實(shí)際工程情況相符，是否有修改或遺漏。案例分析案例結(jié)論工程竣工結(jié)算審核10大要點(diǎn)梳理案例結(jié)論：1.審核前的準(zhǔn)備工作在工程竣工結(jié)算審核之前，需要對(duì)項(xiàng)目的基本信息進(jìn)行全面了解，包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、招投標(biāo)文件等等。審核人員需要仔細(xì)研究相關(guān)文件，并深入施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，以確定竣工圖、施工記錄和現(xiàn)場實(shí)際情況的一致性。工程量的計(jì)算是竣工結(jié)算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，審核人員需要對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保計(jì)算準(zhǔn)確無誤。在審核過程中，需要重點(diǎn)關(guān)注隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和現(xiàn)場簽證，以防止