辦公樓裝修工程招標文件

辦公樓裝修工程招標文獻中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)辦公樓裝修工程招標文獻中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)辦公樓裝飾工程擬采納邀請招標方式確定施工單位，請故意承接該工程的單位認真閱讀本招標文獻，按本文獻規(guī)定提供有關(guān)資料并作出書面承諾，該承諾將成為簽訂協(xié)議的重要根據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)辦公樓裝飾工程。2、工程地點：沌口開發(fā)區(qū)，東風大道59號。3、概況：本次工程為太子湖1號2期工程,中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)辦公樓為1#樓1層至6層的室內(nèi)裝飾施工，建筑面積約為5500㎡。二、投標人的條件規(guī)定1、規(guī)定具有獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照年度年檢合格、具有裝修裝飾工程施工二級以上資質(zhì)的單位進行投標。但凡參與競標的投標單位均各自承擔其編制招標文獻所波及的一切費用，不管投標的成果怎樣，招標單位對上述費用不負任何責任。2、在建筑裝飾市場內(nèi)重協(xié)議，守信譽，招標人評判良好。3、參與本工程投標的擬任項目經(jīng)理必須承擔過同類工程，有豐富的施工治理體會。項目經(jīng)理需常駐現(xiàn)場以保持施工的穩(wěn)固性、持續(xù)性，并負責對本工程進行全過程的施工治理。4、本工程所有施工內(nèi)容必須由中標單位獨立完畢，不得轉(zhuǎn)包，否則招標單位有權(quán)隨時終止協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切缺失均由中標單位承擔。招標單位有權(quán)向中標單位提出索賠。三、工程招標范圍及規(guī)定1.

招標范圍綜述：1、招標范圍和內(nèi)容：1.1#樓1-6層辦公室室內(nèi)部分：設計施工圖內(nèi)除電器設備（電視、空調(diào)、工藝吊燈、空調(diào)系統(tǒng)）、家俱（沙發(fā)、桌、椅、床）及陳設飾品、地毯地板、外墻砌體、衛(wèi)生間內(nèi)隔墻砌筑、外墻門窗（含陽臺門、露臺封閉鋁合金窗）、圖中注明為外購成品、部分會議室、接待室的工藝吊燈、外所有施工圖中裝飾內(nèi)容，包括樓地面（石材、地磚、等鋪設）、墻柱面（踢腳、涂料、石材及木板包裝、背景墻）、頂棚、輕質(zhì)內(nèi)隔墻（含墻垛及門垛處理）、戶內(nèi)門等室內(nèi)裝飾裝修工程施工，百頁窗、各類裝飾柜、潔具、衛(wèi)浴五金、等的采購、制作、安裝，強電、一般照明燈具(大型藝術(shù)燈除外)、弱電、給排水等室內(nèi)安裝工程施工（含材料、設備安裝），室內(nèi)各安裝工程需在提供的平面布置圖及原建筑設計水電系統(tǒng)圖基礎上進行深化設計，并提供完善后的系統(tǒng)修改圖。(以上材料由甲方指定品牌、型號).除以上內(nèi)容以及下表專門講明不含的施工內(nèi)容外其他招標施工圖紙中包括的所有內(nèi)容。序號分項工程名稱內(nèi)容概述1地面工程所有辦公區(qū)、會議室的地毯不包括在本次招標范圍內(nèi)；衛(wèi)生間地磚鋪貼，所有地面磚、石材鋪貼包括在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；其他按照圖紙設計規(guī)定施工。2墻面工程墻紙的采購與安裝不含在本次招標范圍內(nèi)，但墻紙安裝的基層處理包括在內(nèi)；衛(wèi)生間墻磚鋪貼，所有墻面磚、大理石鋪帖含在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；其他按照圖紙設計規(guī)定施工。3門窗工程室內(nèi)門及門套的采購與安裝不包括在本次招標范圍內(nèi)，然而按照門扇安裝的尺寸規(guī)定對門洞的修補包括在本次招標范圍內(nèi)。4電氣工程強電的進線以接入各層電井預留口內(nèi)，從電井到各用電末端的線路安裝（專業(yè)布線）；開關(guān)、插座均按圖紙施工（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；所有一般照明燈具（除會議室接待室內(nèi)工藝吊燈外的所有燈，包括雙頭斗膽燈、射燈等；招標方指定品牌與型號見材料講明表）；空氣開關(guān)、的采購與安裝均含在本次招標的范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；其他按照圖紙設計規(guī)定施工,空調(diào)系統(tǒng)安裝與采購不含在本次招標范圍內(nèi)。5弱電工程安防系統(tǒng)含在本次招標范圍內(nèi)；弱電（電視、網(wǎng)絡、電話）的進線以接入各層弱電箱，從弱電箱到各末端的線路安裝（專業(yè)布線）包括在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）。6給排水工程進水已接入各層水井預留口內(nèi)，從進水口到各用水末端的管路安裝（專業(yè)布管）包括在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；排水系統(tǒng)差不多按照圖紙規(guī)定，預留主下水管，各用水器具的下水管道均需裝飾方安裝，支管預留接口，地漏的采購與安裝包括在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）。7配套安裝工程所有衛(wèi)生間潔具，面盆、龍頭的采購安裝包括在本次招標范圍內(nèi)（衛(wèi)生間內(nèi)面盆臺面需現(xiàn)場做）；衛(wèi)生間成品隔斷的采購與安裝包括在本次招標范圍內(nèi)（招標方指定品牌與型號，見材料講明表）；所有一般燈具采購、安裝含在被次招標范圍內(nèi)（會議室大型工藝吊燈不含在本次招標范圍）其他按照施工圖紙規(guī)定的報價。2、承包方式：本工程實行包工包料，包質(zhì)量、包安全、包進度、包文明施工，包有關(guān)部門報批、驗收等審批手續(xù)。3、要緊材料品牌選擇：詳見附件圖紙。2.

分項補充講明：（1）.天棚工程包括招標圖紙中所示所有內(nèi)容但不限于：吊頂基底（輕鋼龍骨）、吊頂面層（埃特板面層、單鋁板、格柵）、局部造型處理、頂面乳膠漆處理（陰陽角修補，線槽修補，抗堿底漆，膩子粉底層，防裂縫處理等）、衛(wèi)生間防水石膏板吊頂處理等。（2）.地面工程包括招標圖紙中所示所有內(nèi)容但不限于：地面基層、地面面層（過門石石材地面、地面磚、地毯地面局部找平、線槽復原）、踢腳等。（3）.墻面工程包括招標圖紙中所示所有內(nèi)容但不限于：局部輕鋼龍骨封墻、乳膠漆墻面、廚房衛(wèi)生間磚墻面、木制裝飾線等。（4）.防滲漏工程包括但不限于：衛(wèi)生間地面防水處理、衛(wèi)生間墻面防水處理（按照GB50327-規(guī)范規(guī)定，臺盆位置防水高度到達1400MM，馬桶防水高度到達600MM，其他墻面高度300MM）、內(nèi)角以及管道加大處理等，到達規(guī)定規(guī)定涂刷次數(shù)并有詳細的48小時試水試驗。招標方現(xiàn)場治理人員確實認和簽字作為工程驗收的重要構(gòu)成部分。（5）.門窗工程包括招標圖紙中所示所有內(nèi)容但不限于：按照成品門安裝尺寸規(guī)定對部分門洞的基礎處理、對成品門安裝單位的配合并提出合理的施工規(guī)定（進場安裝時刻、安裝進度）、對既有門窗的現(xiàn)場愛惜。（6）.電氣工程1）.強電部分：按回路進行布線（空開輸出并配套對應空開以及按照規(guī)范配置漏電愛惜等，詳細參照有關(guān)施工規(guī)范GB50327-按照提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場認真查對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情形分戶拍照照片（JPG格式），刻錄成光盤竣工后交招標方留底。2）.弱電部分：按照圖紙所示的末端定位進行布線（弱電箱輸出）詳細回路為：按照每個末端布局分布進行專業(yè)布線，到達專業(yè)布線的施工規(guī)定（詳細參照有關(guān)施工規(guī)范GB50327-）。對安防系統(tǒng)安裝的配合友好等。按照提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場認真查對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情形分戶拍照照片（JPG格式），刻錄成光盤竣工后交招標方留底。（7）.給排水工程：1）.上水部分：招標圖紙中所示用水末端的上水布管。詳細包括上水路管路支管（水井的進水口到各個用水末端冷熱水管路路）鋪設（詳細參照有關(guān)施工規(guī)范GB50327-）、裝修圖紙中所示用水末端設施及附件安裝（蹲便器、洗手盆、茶水間）。按照提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場認真查對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情形分戶拍照照片（JPG格式），刻錄成光盤竣工后交招標方留底。2）.下水部分：施工現(xiàn)場所有下水管路按照圖紙所示用水末端布局規(guī)定差不多安裝到位。要緊工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏安裝等。按照提供的招標圖紙與施工現(xiàn)場認真查對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現(xiàn)場布線情形分戶拍照照片（JPG格式），刻錄成光盤竣工后交招標方留底。（8）.涂料工程包括招標圖紙中所示所有內(nèi)容但不限于：膩子粉底層處理、陰陽角修補、線槽修補、防開裂處理、乳膠漆底漆、乳膠漆面漆等。包括材料的采購，詳細的品牌、型號以及種類以第四章材料講明為準。四、工期規(guī)定1、總工期為120天，于12月30日前竣工。2、除因招標人緣故引起停工、不可抗力以外，工期不得順延。3、投標人可以在堅持其投標報價的前提下，在其投標文獻中對前款規(guī)定的打算竣工日期予以提早。4、本工程必須按照招標人確定的對整體工程的竣工規(guī)定和施工程進度規(guī)定，提供各分包進場情形安排表、裝飾工程的施工進度表打算表。五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量須符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估統(tǒng)一原則》等國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，經(jīng)質(zhì)量評估為優(yōu)良。2、

專門講明：假如現(xiàn)行的國家及武漢市有關(guān)原則、規(guī)范之間以及與發(fā)包人或招標文獻約定的原則、規(guī)范不一致時，采納原則較高的原則。選用的裝飾材料及裝飾部品件的質(zhì)量除應符合該產(chǎn)品有關(guān)原則的質(zhì)量規(guī)定和設計規(guī)定，還必須符合GB6566、GB18580～GB18588室內(nèi)裝飾裝修材料的系列原則，供貨商應提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢查匯報，施工前必須對裝飾材料及裝飾部品件進行驗證后方可進行施工。如供需雙方有爭議時．可由市級法定建材質(zhì)檢機構(gòu)進行仲裁檢查。六、施工投標報價編制規(guī)定1、投標報價前投標人應認真閱讀圖紙并進行現(xiàn)場踏勘。2、采納總價包干，以清單形式報價。3、投標報價應包括招標文獻所確定的招標范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并包括完畢上述內(nèi)容所必需的人工、材料、機械、安全生產(chǎn)與文明施工措施費、材料檢測費、附屬工程臨時設施費、治理費、合理利潤、稅金、施工配合費，辦理城管、竣工驗罷手續(xù)等所有費用。若部分項目的費用沒有在投標文獻中列明，則視為已含在其他項目的報價中。4、投標人可參照本條中的講明，按照市場行情，結(jié)合自身實際狀況確定投標報價。七、投標文獻編制的要緊內(nèi)容：投標文獻由投標函部分、商務標部分和技術(shù)標部分三部分構(gòu)成；1、投標函部分要緊包括如下內(nèi)容：（均加蓋公章）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復印件）；（2）法定代表人身份證明書；（3）投標人法定代表人簽訂的授權(quán)書原件（有托付才提供）；（4）投標承諾書：對工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工、質(zhì)量保修做出明確承諾，提供農(nóng)民工工資保證金的承諾并明確達不到上述承諾的違約責任（投標承諾書格式見附件一）；（5）投標函。2、商務部分要緊包括下列內(nèi)容：（1）投標報價講明；（2）投標總報價；（3）工程費用匯總表；（4）所有分部分項工程工程量清單計價表。清單計價表按照每一層樓每一間房分部位分專業(yè)詳細講明，計價表格式參照如下：：序號工程名稱單位數(shù)量綜合單價合價工藝制作簡樸講明一n層1一樓工程1.1樓地面1.1.1細目11.1.2······1.2墻柱面1.2.1細目11.2.2······1.3頂棚1.3.1細目11.3.2······1.4其他1.4.1······2二樓工程2.1（同上）······3三樓工程3．1同上4四樓工程5五樓工程6六樓工程二水電1給排水2強電3弱電三其他（5）分部分項工程量清單綜合單價分析表。綜合單價應包括第六款第3條規(guī)定的所有內(nèi)容費用的分攤。（6）材料登記表。登記表規(guī)定對品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量及價格詳細講明（部分材料品牌已規(guī)定，見附圖）。（7）要緊裝飾材料需提供小樣并作標識，同招標文獻同步送達。3、技術(shù)標要緊包括下列內(nèi)容：（1）要緊施工措施；（2）工程投入的要緊物質(zhì)和施工機械設備情形；（3）勞動力安排打算；（4）保證工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；（5）保證安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；（6）保證工期的技術(shù)組織措施；（7）保證文明施工的技術(shù)組織措施。八、其他事項1、投標人在領取招標文獻時應提交人民幣5000.00元作為參與本次招標的保證金，招投標活動終止后無息一次性所有退還。2、對本招標文獻的內(nèi)容有疑征詢的，可于年月日前向中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)以書面形式提出，招標人將綜合各單位意見后書面反饋給各單位，否則表達響應本文獻。3、規(guī)定報送投標文獻正、副本各一份，并于月日下午3時整之前，將投標文獻用檔案袋密封封口加蓋印章，密封好后送達中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)，超過截止時刻招標人不再同意投標人提交的文獻。4、投標文獻有下列情形之一者，視作廢標：（1）投標文獻未按規(guī)定密封；（2）未蓋投標單位公章；（3）未按招標文獻規(guī)定編制、內(nèi)容不合格、有涂改或模糊不清；（4）逾期送達。5、本工程所有施工內(nèi)容必須由中標單位獨立完畢，不得轉(zhuǎn)包，否則，招標單位有權(quán)隨時終止協(xié)議。由此產(chǎn)生的一切缺失均由中標單位承擔，招標單位有權(quán)向中標單位提出索賠，中標單位應予賠償。6、我司對未選中單位不做任何講明。7、協(xié)議要緊條款已確定（詳細參見附件三），如中標后雙方不能形成協(xié)議，招標人有權(quán)另擇單位簽訂協(xié)議。8、聯(lián)絡方式：九、附件附件一：投標承諾書格式附件二：協(xié)議要緊條款附件三：辦公樓設計施工圖（電子版）附件四：裝飾成效圖附件五：要緊材品牌型號附件六：原建筑設計水電圖（電子版）中鐵大橋局置業(yè)有限企業(yè)7月16日

附件一：投標承諾書致中鐵大橋局置業(yè)企業(yè)：我企業(yè)已全面認真閱讀明白得金橋太子湖1號項目二期1號樓辦公樓裝飾工程招標的有關(guān)文獻資料，如有幸本工程中標，我司將從工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工等方面作如下承諾：1、工程質(zhì)量承諾：工程質(zhì)量保證符合國家現(xiàn)行規(guī)范原則，經(jīng)質(zhì)量評估為優(yōu)良。若施工質(zhì)量達不到設計或協(xié)議約定規(guī)定，除返修到達規(guī)定外，我企業(yè)愿同意協(xié)議總造價5%的質(zhì)量違約金。2、材料質(zhì)量承諾：材料品牌符合招標文獻中規(guī)定品牌，材料的各項技術(shù)指標符合設計規(guī)定及協(xié)議規(guī)定，材料使用環(huán)境保護產(chǎn)品，滿足GB18580-有毒氣體排放及放射性污染原則規(guī)定。材料達不到上述規(guī)定的自動退場更換，并按對應材料價格的5%向招標人支付材料質(zhì)量違約金。3、工期承諾：總工期規(guī)定為：1#樓于12月30日前竣工；如因我方緣故不能按協(xié)議工期竣工，工期延誤在10天以內(nèi)的，每延誤一天我企業(yè)愿同意元/天的誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天我企業(yè)愿同意4000元/天的誤期違約金。4、安全生產(chǎn)、文明施工承諾：文明施工需到達文明施工優(yōu)良工地原則、安全生產(chǎn)到達安全施工現(xiàn)場優(yōu)良工程原則。若未到達該約定原則，我企業(yè)愿按協(xié)議總價的1%承擔違約責任。5、保證金承諾：我企業(yè)愿按照國家有關(guān)規(guī)定提交農(nóng)民工工資保證金，若不能準時發(fā)放農(nóng)民工工資，我企業(yè)同意招標人將此款項從協(xié)議款中直截了當扣除。6、保修承諾：質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價的5%，質(zhì)量保修期貳年。7、如我企業(yè)有幸中標，愿提交協(xié)議價的5%履約保證金作為履約擔保。日期：月日附件二協(xié)議要緊條款一、工程計價本工程采納總價包干的方式確定，包干價為設計施工圖、招標文獻所約定的所有內(nèi)容，投標人在報價文獻中未作專門講明或漏算、錯算項目的價格，均視為包括在已列項目的價格中，總包干價及費率不再作任何調(diào)整。二、工程款的支付正式動工一種月后開始驗工計價支付已竣工程造價的70%（包括已進場安裝于本工程的要緊材料）；工程竣工后，經(jīng)甲方和監(jiān)理按照有關(guān)規(guī)范驗收承認后，支付至協(xié)議款的85%；結(jié)算完畢后支付至結(jié)算款的95%，余下5%為保修款，保修期滿后一次性支付完畢。三、工程變更部分結(jié)算方式工程總價除因設計變更引起工程量變化的情形外不再調(diào)整。因設計變更引起的工程造價增減的運算措施是：eq\o\ac(○,1)報價文獻中有類似項目的，以該子目最終優(yōu)待報價折算后的綜合單價運算。eq\o\ac(○,2)沒有類似項目的工程量套用《湖北省建筑、裝飾裝修、安裝工程消耗量原則》，材料價格參照同期《湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額》進行運算，綜合單價同步下調(diào)8%，此價格不再計取任何費用，《湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額》沒有所需材料價格的，雙方按照市場共同確定。四、協(xié)議工期1、總工期為：1#樓辦公樓于12月30日前竣工。除因招標人緣故引起停工、不可抗力以外，工期不得順延。2、不能按協(xié)議工期竣工，工期延誤在10天以內(nèi)的，每延誤一天中標人按元/天向招標人支付誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天中標人按4000元/天向招標人支付誤期違約金，該違約金從工程款中直截了當扣除。五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量須符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估統(tǒng)一原則》等國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，經(jīng)質(zhì)量評估為優(yōu)良。投標人應按照協(xié)議約定和行業(yè)原則的質(zhì)量規(guī)定進行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。2、施工質(zhì)量達不到設計或協(xié)議約定規(guī)定，除返修到達規(guī)定外，中標人按協(xié)議總造價的5%向招標人支付質(zhì)量違約金，由招標人直截了當從工程款中扣除。六、安全生產(chǎn)、文明施工原則投標人承諾工程總價中已包括安全生產(chǎn)、文明施工措施費用。承包人保證安全生產(chǎn)、文明施工，并承擔由此引起的一切缺失和責任。文明施工需到達國家文明施工優(yōu)良工地原則、安全生產(chǎn)到達國家安全施工現(xiàn)場優(yōu)良工程原則。若未到達該約定原