公司辦公室租賃合同

公司辦公室租賃合同公司辦公室租賃合同北京市房屋租賃合同出租人:承租人:租賃合同出租方：公司名稱(chēng): 聯(lián)系地址: 代表人： 電 話： 傳 真：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方）承租人：公司名稱(chēng): 聯(lián)系地址: 代表人： 電話： 傳真：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于的在狀態(tài)下租給乙方，作為辦公用途，租用單位口建筑面積口使用面積總計(jì)約平方米，同時(shí)承諾對(duì)該租賃標(biāo)的所有權(quán)的合法性。（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： ） 二、租賃期租賃期為上年，自年—月—日（下稱(chēng)"租賃開(kāi)始日期。起至年—月日止。其中年月—日至年—月日為免租期；免租期期間免交房屋租金，需繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣元/月租賃期滿，甲方如果收回該出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租賃合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等租約條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但須重新確定租金和簽訂租房合同。如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，在本合同到期前一個(gè)月甲方有權(quán)帶領(lǐng)新客戶到乙方現(xiàn)租面積內(nèi)看房，乙方應(yīng)予以配合。三、租金3.1租金包含：口房屋租金口物業(yè)管理費(fèi)口其他空調(diào)冷暖。3.2房屋租金單價(jià)為元/平方米.天，平均房屋月租為元/月。3.3合同簽訂后即日內(nèi).乙方需向甲方繳納首次房屋租金。3.4租金每叁個(gè)月為一支付周期.租金須預(yù)付，應(yīng)于每租賃季開(kāi)始前拾天內(nèi)交納租金。交納租金時(shí)間為 （遇節(jié)假日順延），如乙方逾期末付，須支付月租金千分之三點(diǎn)六/天的滯納金，超過(guò)十五天未付.甲方有權(quán)終止本合同。四、押金本合同簽定同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納個(gè)月房屋租金的租賃押金（共計(jì)人民幣 元）;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，需在所租房屋以良好、可租賃的狀態(tài)下退還給甲方后，甲方應(yīng)將全部押金退還，如有需要，所需費(fèi)用可從押金中扣除。（不計(jì)利息）乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。五、其它費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的口水口電□煤氣口電訊口管理費(fèi)口空調(diào)費(fèi)口暖氣費(fèi)等一切因承租方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。如乙方欠交或遲交上述各種費(fèi)用而引起的一切問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方拖欠上述費(fèi)用而引致甲方損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償。六、出租人的責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方不履行租賃合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為中途收回房屋，給乙方造成的損失。租賃期內(nèi)，甲方不得調(diào)高租金。甲方應(yīng)確保所出租房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，反之如乙方權(quán)益因此受到損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如大廈物業(yè)管理公司末按管理公約發(fā)行義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。七、承租人的責(zé)任乙方應(yīng)按本合同三、四、五條款規(guī)定繳納租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，則視為違約。租賃期內(nèi)如乙方中途退租，經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂終止本合同的協(xié)議，乙方結(jié)清包括租金在內(nèi)的全部費(fèi)用。押金不予退還。租賃期內(nèi)末經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租其所租用房間，私自轉(zhuǎn)租無(wú)效，并作為違約論。應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。除在房屋內(nèi)己有的裝飾及設(shè)施外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修，需征得甲方及有關(guān)方面的書(shū)面同意后方可執(zhí)行，其他裝修保留原狀。乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行大廈及其物業(yè)管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。經(jīng)甲方或管理公司和有關(guān)部門(mén)同意可對(duì)所租用的房間進(jìn)行裝修；因乙方裝修而引致租賃標(biāo)的設(shè)施、結(jié)構(gòu)的更改或損壞，一切費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)。八、合同終止以解除的規(guī)定乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施交還出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，末經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。九、不可抗力在合同期內(nèi)，如因臺(tái)風(fēng)、地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等不可抗力因素造成一方損失或合同無(wú)法執(zhí)行而終止的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議的解決本租約沿用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按申國(guó)法律進(jìn)行解釋。甲方和乙方之間對(duì)于本租約的爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向人民法院提出訴訟申請(qǐng)。十一、其他本合同如有未盡事誼，甲、乙雙萬(wàn)應(yīng)友好協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份。本合同及其附件用申文書(shū)寫(xiě)并以此為準(zhǔn)十二、附件I2?1 12?2 甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日