商鋪房屋租賃合同范本(簡潔版)

第第#頁共7頁房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）: 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條、出租房屋及房屋位置甲方向乙方出租的房屋位于：。（具體位置詳見附件）第二條、租賃期限、面積、用途1、該房屋租賃期限為個月，時間為年—月—日至年—月—日。2、房屋建筑面積：平方米。3、乙方租賃該房屋僅作為使用，雙方合作期間禁止乙方以任何理由進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)無條件將上述租賃房屋收回，已付租金及保證金不予退還，由此而造成的所有損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、房屋租金及其他費(fèi)用1、本合同約定的租賃期限內(nèi)的第一年、第二年的租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月/平方米，租賃房屋每月為：—元。租賃期限滿兩年后，甲方有權(quán)在一元/月/平方米的范圍以內(nèi)在對乙方租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行上調(diào)，上調(diào)后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)承租。2、租金按為一期進(jìn)行付，首期度租金在合同簽訂后五日內(nèi)支付，之后每一期租金于每一期開始日前15日支付。3、甲方收取應(yīng)得租金后按收款金額為乙方開具收據(jù)。本合同約定的租金單價、總價等均為不含稅價，若乙方需要開具發(fā)票，則稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、乙方向甲方繳納租賃保證金：元。5、乙方租賃房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并向相關(guān)收費(fèi)部門自行繳納。第四條、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方若需進(jìn)行房屋修繕或管道等基礎(chǔ)設(shè)施維修應(yīng)提前兩日書面通知乙方（特殊情況除外），在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)給予配合。2、租賃期內(nèi)，如乙方需改變房屋原來的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，則乙方的設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得甲方的書面同意，并支付甲方裝修押金后方可施工，施工完畢后甲方驗收合格后退還裝修押金。對于此部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，因此給甲方或任何第三方造成損害的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。4、在租賃期內(nèi)，乙方不得違反國家相關(guān)的法律法規(guī)，不得在所承租的房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動或存放違禁物品；要嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，制定相應(yīng)的管理措施，按要求配備消防設(shè)施、設(shè)備；否則，因此給甲方造成損失或處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，乙方因租賃房屋經(jīng)營自負(fù)盈虧，與第三方產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。第五條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方若因違法、違規(guī)及違反本合同約定使用房屋導(dǎo)致的一切后果由乙方自負(fù)。（2）因乙方過錯造成房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）甲方負(fù)責(zé)每年對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查一次。（4）甲方對所租賃房屋的維修、檢查等工作乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全力配合，因乙方不予配合或配合不當(dāng)導(dǎo)致檢查延誤的由此給乙方造成的損失甲方概不負(fù)責(zé)；因此延誤甲方工作的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定使用房屋。（2）享有對所租房屋設(shè)施的使用權(quán)。（3）乙方負(fù)擔(dān)承租房屋使用裝修的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對所租房屋在承租期間的維護(hù)，并應(yīng)愛護(hù)甲方房屋內(nèi)的一切設(shè)施，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方自行修繕直至恢復(fù)原樣，損壞嚴(yán)重處或無法恢復(fù)原樣的，乙方應(yīng)賠償甲方損失的雙倍金額。（4）在租賃期內(nèi)，非甲方原因造成火災(zāi)等安全事故的由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。（5）乙方應(yīng)自覺遵守房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，遵守城市管理、工商、消防、環(huán)保等行政機(jī)關(guān)有關(guān)管理規(guī)定。（6）乙方對承租的房屋有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干擾乙方正常經(jīng)營工作。第六條、違約條款1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，所交租金及保證金不予退還，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的；（4）乙方在所租賃的房屋內(nèi)從事違法活動或存放違禁物品的；（5）乙方在所租賃的房屋內(nèi)無證經(jīng)營、違法經(jīng)營、出售有毒有害食品的;（6）違反第（4）項規(guī)定的，乙方單獨(dú)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、租賃期內(nèi)，若乙方逾期交納本合同所約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租及其他各項費(fèi)用，逾期未超過30日的每逾期一日，乙方向甲方支付所欠費(fèi)用千分之三的違約金，并且甲方有權(quán)停止對乙方的物業(yè)服務(wù)，停止供應(yīng)水、電等。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，保證金不予退還。保證金不足以沖抵乙方所欠費(fèi)用的乙方應(yīng)另行交納，乙方承擔(dān)租賃費(fèi)總額10%的違約金，并賠償甲方損失。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方所交租金與保證金不予退還。造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。4、若乙方租賃期滿不再續(xù)租，則應(yīng)如期向甲方交還該房屋。若乙方逾期不還，則每逾期一日向甲方支付原合同規(guī)定日租金三倍的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失，違約金及費(fèi)用從乙方所交納的保證金中扣除，不足部分，乙方另行支付。且逾期不交還房屋超過10日的，甲方不退還保證金，甲方有權(quán)采取清理房屋等強(qiáng)制性措施，直至房屋收回，乙方并賠償因此給甲方造成的損失。第七條、免責(zé)條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因國家政策或城市規(guī)劃等調(diào)整，拆除或改造已租賃房屋，給甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，拆遷補(bǔ)償政策按照國家相應(yīng)政策執(zhí)行。第八條、本合同的變更、解除與終止1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止本合同。2、租賃期滿時，若乙方續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日六個月前書面通知甲方，甲乙兩方協(xié)商一致后另行簽約。若在租賃期滿三個月前甲乙兩方未達(dá)成一致或乙方未提出申請甲方可將房屋另租于他人。3、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止，雙方各不負(fù)賠償責(zé)任。4、租賃期滿本合同自行終止。第九條房屋收回驗收乙方于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。交還房屋內(nèi)不得留存物品，否則視為乙方放棄物品，甲方有權(quán)處置，若其影響甲方正常經(jīng)營或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條、其他約定1、