監(jiān)理服務合同

監(jiān)理服務協(xié)議委托人（全稱）：長豐縣造甲鄉(xiāng)人民政府監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關服務事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱:2.工程地點：長豐縣造甲鄉(xiāng)3.工程規(guī)模:4.工程概算投資額:萬元二、構成本協(xié)議的文獻1.協(xié)議書；2.中標告知書；3.招標公告、中標公告、投標文獻；4.通用條款和專用條款；5.附錄即：附錄A有關服務的范圍和內容附錄，B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備；6.本協(xié)議簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議（如有）。三、監(jiān)理人員配置總監(jiān)理工程師姓名，身份證號碼：，注冊號。總監(jiān)理工程師代表姓名，身份證號碼：，注冊號。專業(yè)監(jiān)理工程師姓名姓名，身份證號碼：，注冊號。監(jiān)理員姓名姓名，身份證號碼：，注冊號。造價員姓名姓名，身份證號碼：，注冊號。四、監(jiān)理費用監(jiān)理費用：所監(jiān)理項目的審計成果乘以中標費率（%）。付款總額不超過萬元，如超過則按萬元計。支付方式：施工期間，按照已完畢的工作進度，支付對應監(jiān)理費至70%；工程驗收合格審計完畢后支付至95%；剩余部分在工程質保期結束后支付。五、履約保證金監(jiān)理人必須在協(xié)議簽訂前向委托人繳納1萬元履約保證金，委托人在監(jiān)理人履約期間，不定期、不定次、不打招呼組織檢查并將檢查成果書面通報。根據(jù)通報成果，履約保證金按如下方式管理：1、發(fā)現(xiàn)協(xié)議約定的監(jiān)理人員不在崗的每次扣500元；2、發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人弄虛作假或使用非監(jiān)理人員冒充監(jiān)理人員的每次扣1000元；3、發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人監(jiān)理不到位，未能發(fā)現(xiàn)工程施工方施工不到位或工程出現(xiàn)質量問題的，每處監(jiān)理不到位點或質量問題點扣500元；4、發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人與工程施工方串通的每次扣1萬元。未被扣除的履約保證金在協(xié)議到期后無息退還，如在協(xié)議到期前履約保證金被扣除完畢，則視為監(jiān)理人未能履行協(xié)議到位，解除協(xié)議并將違約狀況上報縣發(fā)改委。六、期限和監(jiān)理范圍1、期限：監(jiān)理協(xié)議簽訂之日起至竣工驗收立案，移交完畢及質保期滿維修項目所有合格止。2、范圍：建設全過程及驗收合格后質保期時間內的維修項目。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理與有關服務，并接受委托人監(jiān)督和管理。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按本協(xié)議約定支付酬金，向監(jiān)理提供所需的必要資料。八、協(xié)議簽訂1.簽訂時間：年月日。2.簽訂地點：造甲鄉(xiāng)人民政府。3.本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：長豐縣造甲鄉(xiāng)住所：郵政編碼：231117郵政編碼：法定代表人或其授權法定代表人或其授權的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：1電話：傳真：1傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條件1.定義與解釋定義除根據(jù)上下文另有其意義外，構成本協(xié)議的所有文獻中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本協(xié)議約定實行監(jiān)理與有關服務的建設工程?！拔腥恕笔侵副緟f(xié)議中委托監(jiān)理與有關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本協(xié)議中提供監(jiān)理與有關服務的一方，及其合法的繼承人?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭秶鷥扰c委托人簽訂勘察、設計、施工等有關協(xié)議的當事人，及其合法的繼承人?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設原則、勘察設計文獻及協(xié)議，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進行管理，對工程建設有關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動?！坝嘘P服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本協(xié)議約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動?！罢９ぷ鳌敝副緟f(xié)議簽訂時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副緟f(xié)議約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作?！绊椖勘O(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本協(xié)議的組織機構?！翱偙O(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本協(xié)議、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人履行本協(xié)議義務，委托人按照本協(xié)議約定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完畢正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完畢附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方?！皶嫘问健笔侵竻f(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有形地體現(xiàn)所載內容的形式?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r至第二天零時的時間。月”是指按公歷從一種月中任何一天開始的一種公歷月時間?！安豢煽沽Α笔侵肝腥撕捅O(jiān)理人在簽訂本協(xié)議步不可預見，在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴亂、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。解釋本協(xié)議使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。構成本協(xié)議的下列文獻彼此應能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有約定外，本協(xié)議文獻的解釋次序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標告知書（合用于招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文獻（合用于招標工程）或監(jiān)理與有關服務提議書（合用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文獻發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文獻，應以最新簽訂的為準。2.監(jiān)理人的義務監(jiān)理的范圍和工作內容監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：（1）收到工程設計文獻后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實行細則；（2）熟悉工程設計文獻，并參與由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參與由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參與專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專題施工方案與工程建設強制性原則的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配置狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程動工條件，對條件具有的簽發(fā)動工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文獻的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及有關驗收原則；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、協(xié)議爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估匯報。（20）參與工程竣工驗收，簽訂竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻并報委托人。有關服務的范圍和內容在附錄A中約定。監(jiān)理與有關服務根據(jù)監(jiān)理根據(jù)包括：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的原則；（3）工程設計及有關文獻；（4）本協(xié)議及委托人與第三方簽訂的與實行工程有關的其他協(xié)議。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點，在專用條件中詳細約定監(jiān)理根據(jù)。有關服務根據(jù)在專用條件中約定。項目監(jiān)理機構和人員監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配置必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的重要人員應具有對應的資格條件。本協(xié)議履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面匯報，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過錯行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。履行職責監(jiān)理人應遵照職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關原則及本協(xié)議履行職責。在監(jiān)理與有關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生協(xié)議爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商處理。當委托人與承包人之間的協(xié)議爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂協(xié)議的變更事宜。假如變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人同意。在緊急狀況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人同意時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權規(guī)定承包人予以調換。提交匯報監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關服務的匯報。文獻資料在本協(xié)議履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、匯報及記錄監(jiān)理工作的有關文獻。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文獻歸檔。使用委托人的財產監(jiān)理人免費使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本協(xié)議終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務告知委托人應在委托人與承包人簽訂的協(xié)議中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時告知承包人。提供資料委托人應按照附錄B約定，免費向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本協(xié)議履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關服務提供必要的條件。委托人應按照附錄B約定，派遣對應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人免費使用。委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本協(xié)議提供必要的外部條件。委托人代表委托人應授權一名熟悉工程狀況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)絡。委托人應在雙方簽訂本協(xié)議后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天告知監(jiān)理人。委托人意見或規(guī)定在本協(xié)議約定的監(jiān)理與有關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或規(guī)定應告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對應指令。答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，予以書面答復。逾期未答復的，視為委托人承認。支付委托人應按本協(xié)議約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責任監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本協(xié)議義務的，應承擔對應的責任。因監(jiān)理人違反本協(xié)議約定給委托人導致?lián)p失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額確實定措施在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。委托人的違約責任委托人未履行本協(xié)議義務的，應承擔對應的責任。委托人違反本協(xié)議約定導致監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等導致的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本協(xié)議所有或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而導致的損失、損害。5.支付支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。波及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請監(jiān)理人應在本協(xié)議約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當闡明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提議獎勵金額及費用。有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7公約定辦理。6.協(xié)議生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本協(xié)議生效。變更任何一方提出變更祈求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行協(xié)議期限延長、內容增長時，監(jiān)理人應當將此狀況與也許產生的影響及時告知委托人。增長的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金確實定措施在專用條件中約定。協(xié)議生效后，假如實際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢所有或部分工作時，監(jiān)理人應立即告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金確實定措施在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。協(xié)議簽訂后，遇有與工程有關的法律法規(guī)、原則頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與有關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行對應調整。因非監(jiān)理人原因導致工程概算投資額或建筑安裝工程費增長時，正常工作酬金應作對應調整。調整措施在專用條件中約定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作對應調整。調整措施在專用條件中約定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議外，當一方無合法理由未履行本協(xié)議約定的義務時，另一方可以根據(jù)本協(xié)議約定暫停履行本協(xié)議直至解除本協(xié)議。在本協(xié)議有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本協(xié)議所有或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本協(xié)議或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的狀況外，應由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。解除本協(xié)議的協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未到達之前，本協(xié)議仍然有效。在本協(xié)議有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工所有或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停所有或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以賠償。暫停部分監(jiān)理與有關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議約定的該部分義務的告知；暫停所有工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議的告知，本協(xié)議自告知抵達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與有關服務的酬金支付至本協(xié)議解除日，且應承擔第款約定的責任。當監(jiān)理人無合法理由未履行本協(xié)議約定的義務時，委托人應告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知抵達監(jiān)理人時本協(xié)議解除。委托人應將監(jiān)理與有關服務的酬金支付至限期改正告知抵達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第款約定的責任。監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本協(xié)議約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停所有或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知抵達委托人時本協(xié)議解除。委托人應承擔第款約定的責任。因不可抗力致使本協(xié)議部分或所有不能履行時，一方應立即告知另一方，可暫?；蚪獬緟f(xié)議。本協(xié)議解除后，本協(xié)議約定的有關結算、清理、爭議處理方式的條件仍然有效。終止如下條件所有滿足時，本協(xié)議即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本協(xié)議約定的所有工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付所有酬金。7.爭議處理協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商處理彼此間的爭議。調解假如雙方不能在14天內或雙方約定的其他時間內處理本協(xié)議爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后到達協(xié)議的調解人進行調解。仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。檢測費用委托人規(guī)定監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。征詢費用經委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的有關征詢論證會以及聘任有關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化提議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額確實定措施。獎勵金額在合理化提議被采納后，與近來一期的正常工作酬金同期支付。遵法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實行工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實行工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。告知本協(xié)議波及的告知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。著作權監(jiān)理人對其編制的文獻擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與有關服務的資料。除專用條件另有約定外，假如監(jiān)理人在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后兩年內出版波及本工程的有關監(jiān)理與有關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋解釋本協(xié)議文獻除使用中文外，還可用/。約定本協(xié)議文獻的解釋次序為：執(zhí)行通用條款。2.監(jiān)理人義務監(jiān)理的范圍和內容監(jiān)理范圍包括：設計圖紙文獻范圍所有監(jiān)理工作內容監(jiān)理工作內容還包括：施工過程中工程的管理工作。監(jiān)理與有關服務根據(jù)監(jiān)理根據(jù)包括：按通用條件、該項目的施工圖、現(xiàn)行國家及安徽的建筑（構造）規(guī)范、圖集。有關服務根據(jù)包括：/。項目監(jiān)理機構和人員更換監(jiān)理人員的其他情形：/。履行職責對監(jiān)理人的授權范圍：監(jiān)理人應當在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂協(xié)議的變更事宜，假如變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人同意。在波及工程延期/天內和（或）金額/萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人公布變更告知。監(jiān)理人有權規(guī)定承包人調換其人員的限制條件：監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權提議委托人將承包人予以調整。提交匯報監(jiān)理人應提交匯報的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專題匯報)、時間和份數(shù)：進場前向委托人提供《監(jiān)理規(guī)劃》一份，動工后向委托人提供《監(jiān)理細則》