租賃合同糾紛起訴狀

租賃協(xié)議糾紛起訴狀租賃協(xié)議糾紛起訴狀（一）原告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________訴訟祈求一、規(guī)定判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃協(xié)議》；二、規(guī)定判令兩被告返還租用房屋；三、規(guī)定判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)___________元；四、規(guī)定判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_(tái)______元（按每天所欠租金的________‰暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際規(guī)定計(jì)算至被告履行之日）；五、規(guī)定判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)_________元（暫計(jì)至_______年___月____日，實(shí)際規(guī)定計(jì)算至被告返還房屋之日）；六、規(guī)定判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計(jì)）人民幣_(tái)_______元（實(shí)際規(guī)定計(jì)算至被告返還所占用房屋之日）；七、規(guī)定判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______元（______年___月至____月的費(fèi)用，實(shí)際規(guī)定計(jì)算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費(fèi)用由__被告______承擔(dān)。事實(shí)與理由_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營或個(gè)人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，協(xié)議約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（如下簡稱”該房屋”）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______圓整），且該租金自協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。此外，月租金的支付方式為：租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后來支付時(shí)間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成主線性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃協(xié)議》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除協(xié)議告知書》。綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。此致________________人民法院具狀人：____________________________________________________年_____月_____日租賃協(xié)議糾紛起訴狀（二）原告：北京某某模架租賃企業(yè)，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)絡(luò)電話：******。法定代表人，劉某。被告：南通市某建筑安裝工程企業(yè)，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)絡(luò)電話：******。法定代表人，陳某，經(jīng)理。案由：租賃協(xié)議糾紛訴訟祈求：1、祈求法院判令被告給付原告租賃費(fèi)每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；2、祈求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；3、祈求法院判令所有訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃協(xié)議》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個(gè)每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。協(xié)議簽訂后，原、被告認(rèn)真履行協(xié)議的約定。12月1日協(xié)議到期后，被告拒不償還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)絡(luò)協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟祈求。此致北京市朝陽區(qū)人民法院具狀人：年

月

日租賃協(xié)議糾紛起訴狀（三）上訴人：北京××工貿(mào)有限企業(yè)住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號法定代表人：京××職務(wù)：董事長委托代理人：蘇杰

北京市易行律師事務(wù)所律師被上訴人：北京××購物中心有限企業(yè)住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號法定代表人：王××職務(wù)：董事長原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經(jīng)營負(fù)責(zé)人，住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號上訴人因房屋租賃協(xié)議糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（）西初字第××號民事判決，祈求撤銷一審判決，依法改判。上訴祈求：1、祈求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充足本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)企業(yè)（如下簡稱：商××企業(yè)）所有。商××企業(yè)于8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（如下簡稱：林××企業(yè)）簽訂了協(xié)議書，約定林××企業(yè)獲得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××企業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于8月4日簽訂《租賃協(xié)議》時(shí)，以及直到《租賃協(xié)議》8月4日屆滿期間，被上訴人均未獲得對該場地的處分權(quán)。被上訴人在一審法院審理中提交了林××企業(yè)的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)獲得處分權(quán)。但實(shí)際上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)獲得了該場地的處分權(quán)，理由如下：首先，根據(jù)8月4日林××企業(yè)與商××企業(yè)簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，林××企業(yè)并未獲得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。，二企業(yè)簽訂的《房屋租賃協(xié)議》中，林××企業(yè)仍未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的協(xié)議目的，均為林××企業(yè)獲得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；另一方面，林××企業(yè)稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)企業(yè)，根據(jù)被上訴人提供的其《企業(yè)章程》顯示，林××企業(yè)對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未獲得訴爭房屋場地合法的使用權(quán)；再次，林××企業(yè)在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和免費(fèi)使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××企業(yè)未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為免費(fèi)使用，也即林××企業(yè)自8月4日至8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃協(xié)議》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××企業(yè)分文未得。根據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××企業(yè)以讓被上訴人“免費(fèi)使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××企業(yè)及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人根據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)出具確實(shí)認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，根據(jù)的證據(jù)不夠充足。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，祈求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴祈求。此致北京市第一中級人民法院上訴人：北京××工貿(mào)有限企業(yè)原告：渭南市某某電子有限企業(yè)法定代表人：劉某某

電話139********住所地：渭南市西**路**花園**號被告：西安某某有限企業(yè)法定代表人：張某某住所地：西安市灞橋區(qū)**大廈**號電話：029--*******案由

專利協(xié)議糾紛訴訟祈求一、判令被告立即停止侵犯原告專利的行為，停止制造、銷售專利侵權(quán)產(chǎn)品；二、判令被告賠償原告損失**萬元人民幣；三、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由20**年12月8日，渭南市某某電子有限企業(yè)向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請了名為“某某”的外觀設(shè)計(jì)專利，該專利于……根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國專利法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，祈求保護(hù)原告的合法權(quán)益。此致***市中級人民法院起訴人：渭南市某某電子有限企業(yè)協(xié)議授權(quán)委托書范本（一）委托方（簡稱甲方）：_________________________受托方（簡稱乙方）：_________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠誠信的原則，就如下委托內(nèi)容到達(dá)協(xié)議，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行：一、甲方委托乙方調(diào)查內(nèi)容：二、甲乙雙方協(xié)商的調(diào)查時(shí)間為：自本協(xié)議簽訂之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)完畢甲方委托的工作,如碰到難度較大，且案情復(fù)雜，或甲方提供線索材料不全，有誤等多種原因，需延期的，甲乙雙方另行協(xié)商延期時(shí)間。三、調(diào)查費(fèi)用：協(xié)議簽定首付款元整；調(diào)查終止后付款元整；總計(jì)：元整。調(diào)查結(jié)束后，乙方向甲方按協(xié)議規(guī)定的調(diào)查內(nèi)容提交有關(guān)資料。四、甲方所委托的被調(diào)查人乘飛機(jī)或其他交通工具到外地，并需要進(jìn)行調(diào)查，乙方向甲方請示同意后，甲方應(yīng)向乙方增長調(diào)查費(fèi)用，詳細(xì)數(shù)額實(shí)報(bào)實(shí)銷。五、甲方提供被調(diào)查方的初步線索有誤的狀況下，并無法提供新的線索補(bǔ)充，使調(diào)查工作無法順利進(jìn)行，乙方終止調(diào)查工作，乙方所收的預(yù)付款為調(diào)查費(fèi)用。六、甲方責(zé)任與權(quán)利：1、甲方須提供真實(shí)有效的基本線索，并保證所提供資料的來源合法性。2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息，并對本協(xié)議具有保密的責(zé)任；3、甲方可以隨時(shí)向乙方征詢調(diào)查進(jìn)度狀況，及時(shí)向乙方支付酬勞；4、甲方需保證提出的委托祈求具有合法、有效性、真實(shí)性；5、甲方對乙方提供出的資料只用于維護(hù)自己的合法權(quán)益，嚴(yán)禁用著其他用途；甲方若將此信息資料用著非法其他用途，由此而產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果由甲方自行承擔(dān)：6、假如就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性變化的決策，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采用合適措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。七、乙方責(zé)任與權(quán)利：1、乙方需按協(xié)議執(zhí)行信息查證工作，并保證信息取證的合法有效性；2、乙方隨時(shí)可以向甲方匯報(bào)查證狀況；3、保守甲方的機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過程中波及的保密內(nèi)容，調(diào)查結(jié)束后所有交給甲方不留任何材料，并完全捍衛(wèi)甲方的權(quán)益。八、甲方假如在協(xié)議期內(nèi)正常執(zhí)行過程中單方終止協(xié)議，同樣要承擔(dān)協(xié)議規(guī)定調(diào)查的所有費(fèi)用。九、備注十、此協(xié)議雙方簽字蓋章后正式生效，此協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議具有法律效應(yīng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。（本協(xié)議復(fù)印無效）委托方（甲方）：________________受委托方（乙方）：________________聯(lián)絡(luò)電話：________________

聯(lián)絡(luò)電話：________________年月日協(xié)議授權(quán)委托書范本（二）編號：日期：委托方（甲方）：受托方（乙方）：天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及有關(guān)服務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及有關(guān)的資信嚴(yán)格保密。二、房屋信息房屋名稱坐落地址靠近什么路或重要建筑：附近有何交通：1、房齡：年；房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：總建筑面積：平米；房屋朝向：_____總層數(shù)：_____;電梯裝修狀況：高檔一般簡樸地面：2、電器：新一般包括：家俱：新一般包括：對講門鈴保安有線電視衛(wèi)星電視小朋友游樂場停車場會(huì)所：3、天然氣暖氣采暖費(fèi)：元/年；物業(yè)費(fèi)：元/月；4、騰清狀況：空房有人居住5、月租金（既有設(shè)施）；月租金（（提供家電）三、甲乙雙方約定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。四、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記狀況和如下條件屬實(shí)，如有不實(shí)導(dǎo)致一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：1、該房屋已經(jīng)騰空。2、該房屋自身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定。3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需所有簽字。五、乙方責(zé)任：1.乙方有義務(wù)對該房屋進(jìn)行籌劃宣傳，積極尋找承租意向人、簡介房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。3.提供《租房協(xié)議》范本、代表房東與客戶協(xié)商協(xié)議條款并安排簽約。4.安排客戶入住。5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。六、服務(wù)費(fèi)及支付1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)（簽訂租賃協(xié)議，或?qū)嶋H開始履行出租行為時(shí)），甲方一次性支付租房協(xié)議總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。（以一年租期為原則，相稱于一種月的房租，局限性一年或超過一年以此原則類推計(jì)算）2、甲方與乙方簡介的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六（1）款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。3、支付費(fèi)用