餐飲店鋪租賃協(xié)議書

餐飲店鋪租賃協(xié)議書本協(xié)議于[年月日]簽訂，由以下各方共同簽署：甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]在充分協(xié)商的基礎上，甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限甲方授權乙方使用位于[店鋪地址]的餐飲店鋪，具體面積為[店鋪面積]，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。如乙方需延長租賃期限，在租賃到期前[天數(shù)]提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。若甲方未同意延期使用，乙方須在租賃到期日前交還店鋪，并清理整理出原狀。二、租金及支付方式乙方每月需向甲方支付租金為人民幣[金額]，租金支付方式為[支付方式]，支付日為每月的[支付日]日。若乙方逾期未支付租金超過[支付期限]，應承擔按日計算的滯納金，滯納金計算方式為逾期天數(shù)乘以每日租金的[滯納金比例]。工大發(fā)布與月租金額相等的保證金，保證金將在租賃結束后，經(jīng)甲方驗收確認無欠款、損壞等情況后退還給乙方。三、權利和義務甲方的權利與義務：保證乙方租賃的店鋪物權清晰，確保乙方正常使用；按照相關法律規(guī)定，提供店鋪內(nèi)外的裝修和維修，僅對結構性、主體的損壞負責；維護店鋪的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，確保員工和消費者的安全與舒適。乙方的權利與義務：按時支付租金，并向甲方提供相應的支付憑證；妥善保管甲方提供的店鋪，嚴禁私自變賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和擅自改變店鋪的結構和用途；承擔店鋪使用過程中的維修、管理費用；填寫并交付店鋪使用情況、經(jīng)營狀況報告。四、店鋪維修與損壞甲方需負責店鋪的日常維修和維護，并承擔由非人為因素引起的主體結構性損壞維修費用。在店鋪租賃期間，若因乙方的過錯導致店鋪損壞或部分設施的破壞，乙方應按實際情況承擔相應的修復費用。乙方須提前向甲方報告并經(jīng)甲方同意后，方可擅自進行店鋪內(nèi)部的裝修、改建、室內(nèi)布局調(diào)整等工程。五、違約責任任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[違約金比例]。如因不可抗力或其他不可預見的情況導致一方無法履行協(xié)議約定的義務，應及時向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并采取合理措施減少相應的損失。六、解約條款本協(xié)議期滿時，雙方自動解除合約關系。如雙方需提前解除合約，應提前[提前解約天數(shù)]天書面通知對方。若乙方在店鋪租賃期間需要解除合約，乙方應向甲方支付剩余合同金額的[解約違約金比例]作為違約金。七、法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議引起的爭議。若協(xié)商無果，則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容時，應提前與對方進行溝通并簽署書面補充協(xié)議。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：____