二手房買賣合同格式

二手房買賣合同格式二手房買賣合同格式甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所/地址：乙方（購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所/地址：鑒于甲方愿意出售其所有權(quán)或持有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)權(quán)或持有權(quán)，雙方當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1甲方擁有房產(chǎn)的名稱、用途及位置為：名稱：用途：位置：1.2房產(chǎn)的面積為：建筑面積：分?jǐn)偯娣e：公攤面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)/持有權(quán)的證號(hào)為：1.4房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為：1.5房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記情況：1.6房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：第二條：房產(chǎn)的交付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的十五（15）日內(nèi)向乙方出示合法的產(chǎn)權(quán)證書、代理委托書、公積金清單及有關(guān)登記等證明文件。2.2甲方應(yīng)向乙方交付有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利與擁有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用證等。2.3房產(chǎn)的交付應(yīng)基于房產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明的權(quán)利范圍與當(dāng)前房屋的實(shí)際狀況一致。2.4在乙方付清房款或按照付款約定付款后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條：房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2房款總額為：___________(大寫：____________)元3.3乙方向甲方支付的房款應(yīng)不少于房?jī)r(jià)的百分之卅。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后五天內(nèi)提供賣方獨(dú)處房屋的歷史交易記錄。第四條：稅費(fèi)支付4.1本項(xiàng)稅費(fèi)包括：契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)和中介費(fèi)。4.2稅費(fèi)的繳納及通知由甲方負(fù)責(zé)。4.3賣方及買方須向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)完稅。4.4中介費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。第五條：保證和承諾5.1甲方保證其簽署本合同時(shí)，具備完全的簽署和履行本合同所需的權(quán)力。5.2甲方保證其所出售的房產(chǎn)不存在第三方的權(quán)益。5.3甲方保證其所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)押、留置、抵押等情形。5.4如果甲方的保證和承諾有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行其在本合同中的義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已經(jīng)支付的貨款。6.2如果乙方違反本合同的任何規(guī)定，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)損失。第七條：適用法律7.1本合同受中國(guó)大陸法律的約束。7.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用精神履行本合同的各項(xiàng)條款。7.3甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商失敗，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條：法律效力8.1本合同簽字蓋章后，自動(dòng)成為雙方共同簽署的有效合同。8.2本合同正本一份，各方照此執(zhí)行。8.3本合同不得影響任何一方享有的法律權(quán)利。甲方：