詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書黃山市屯溪區(qū)（江南片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)任務(wù)書—、規(guī)劃背景1、 屯溪區(qū)，是安徽省黃山市一個(gè)市轄區(qū)，位于安徽省南部，是世界著名的現(xiàn)代國際旅游城市；長三角旅游中心城市之一；皖浙贛省際中心城市。是新安文化的中心，重點(diǎn)文物保護(hù)單位有戴震紀(jì)念館、程大位故居及紀(jì)念館、程氏三宅、老大橋等，屯溪老街為國家級歷史文化保護(hù)區(qū)。區(qū)內(nèi)還有戴震紀(jì)念館、程大位珠算博物館、程氏三宅古民居展館和屯溪老街博物館、中共皖南特委舊址展館等。2、 屯溪組團(tuán)功能定位為傳統(tǒng)的城市金融商貿(mào)服務(wù)、行政辦公、文化娛樂、科研文教以及商業(yè)服務(wù)綜合區(qū)；新興的市域旅游經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn);重要的城市歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)；環(huán)境優(yōu)良的城市住區(qū)。二、 規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為新安江南片區(qū)，詳見規(guī)劃范圍圖。三、 規(guī)劃參考及依據(jù)1、 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日）；2、 《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日）；3、 《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》；4、 《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》；5、 《黃山市城市總體規(guī)劃（2008-2030）》；6、 國家及地方其他各類規(guī)范性文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)步驟與方法（一）基礎(chǔ)資料分析整理（自查）1、 城鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃2、 土地利用現(xiàn)狀，根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》將用地分類至小類；3、 建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；4、 公共設(shè)施規(guī)模、分布；5、 工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；6、 歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料。（二） 土地利用規(guī)劃1、 對調(diào)查所得資料進(jìn)行深入、細(xì)致的分析和研究，明確規(guī)劃區(qū)存在的主要問題和建設(shè)發(fā)展的優(yōu)勢，方向，并對解決問題的可能性進(jìn)行初步探討。2、 在現(xiàn)狀調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，對地區(qū)的性質(zhì)、用地布局、道路系統(tǒng)和工程設(shè)施等作出全面深化部署。用地功能、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的深化地塊劃分地塊定性、定量設(shè)計(jì)專項(xiàng)研究：通過對于屯溪地區(qū)地塊現(xiàn)場測量、調(diào)查、分析，最終完善規(guī)劃內(nèi)容。（三） 控規(guī)指標(biāo)研究確定城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)設(shè)立特色、重點(diǎn)區(qū)域特殊控制指標(biāo)項(xiàng)目專項(xiàng)研究：通過對于地塊城市設(shè)計(jì)概念規(guī)劃，對于整個(gè)地塊的空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，并研究確定整個(gè)地塊各項(xiàng)控制指標(biāo)。五、規(guī)劃內(nèi)容及深度要求規(guī)劃所有內(nèi)容和設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足國家、省、市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定并重點(diǎn)解決好以下問題。1、 基礎(chǔ)研究（1）規(guī)劃應(yīng)對該地區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)、用地、空間環(huán)境、人口分布、及市政公用設(shè)施等情況進(jìn)行深入分析研究存在的問題及潛力提出控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、基本原則及總體思路。2、 區(qū)域定位與總體空間布局（1）根據(jù)本區(qū)域的基礎(chǔ)條件，注重區(qū)域與城市整體、周邊地區(qū)空間形態(tài)的和諧營造，科學(xué)確定本區(qū)域的整體功能定位并對區(qū)域的空間形象進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)業(yè)片區(qū)的對外形象。3、 功能分區(qū)規(guī)劃（1）合理確定各區(qū)片功能。提出主要功能區(qū)空間控制指引，分別對配套居住區(qū)、配套商務(wù)辦公、港區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、自然生態(tài)區(qū)等主要功能區(qū)的空間環(huán)境改造提出目標(biāo)、原則與對策。4、土地使用規(guī)劃（1）制定適宜建設(shè)、限制建設(shè)、禁止建設(shè)等規(guī)劃控制區(qū)，提出相應(yīng)空間管制措施和要求。合理確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類城市建設(shè)用地的布局、面積與界限。明確土地使用性質(zhì)及其兼容性。5、 六線規(guī)劃（1）“六線”規(guī)劃?！傲€”包括道路紅線、城市綠線、城市紫線、城市藍(lán)線、城市黃線、城市橙線；其規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)在上位規(guī)劃和已有定線的基礎(chǔ)上進(jìn)行“六線”系統(tǒng)規(guī)劃，確定線位及相關(guān)規(guī)劃控制要求。6、 道路交通規(guī)劃與設(shè)計(jì)（1） 在系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，對區(qū)域內(nèi)外的交通情況進(jìn)行分析，整合規(guī)劃區(qū)片道路系統(tǒng)，確定各級道路控制-紅線、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高、主要交叉口型式。（2） 確定公交線路和站點(diǎn)位置，合理安排各種靜態(tài)交通設(shè)施，確定公共停車場及交通管理設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和布局要求。（3） 確定城市景觀性道路的功能和布局，明確其景觀特征及環(huán)境設(shè)施要求組織城市步行空間，完善步行系統(tǒng)。從空間環(huán)境質(zhì)量的角度對區(qū)域的路網(wǎng)、線形、性質(zhì)、交叉口及斷面、路面鋪裝、街道綠化及相關(guān)環(huán)境設(shè)施提出要求。7、 公共設(shè)施規(guī)劃（1）分為公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施。按照設(shè)施類型、范圍和級別，分別確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原則、分布位置、用地界線、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模、服務(wù)范圍及其它規(guī)劃控制要求。8、 市政設(shè)施規(guī)劃（1）確定各類市政設(shè)施的規(guī)劃原則、服務(wù)范圍、位置規(guī)模和用地邊界，確定各類工程干管的走向、管徑及布設(shè)方式，提出各類市政設(shè)施的規(guī)劃控制要求。9、 景觀系統(tǒng)規(guī)劃(1)結(jié)合城市自然環(huán)境和城市功能發(fā)展需要，構(gòu)筑區(qū)域景觀框架。確定城市豎向輪廓與建筑高度分區(qū)、組織城市眺望系統(tǒng)，確定城市重要視廊及其控制要求。10、 綠地系統(tǒng)及開放空間規(guī)劃(1)制定自然資源的保護(hù)、開發(fā)利用及濱江環(huán)境建設(shè)的總體設(shè)計(jì)方案。合理配置區(qū)域內(nèi)各類綠地，確定各類綠地的位置、規(guī)模、性質(zhì)。11、 建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)(1)從城市空間的連續(xù)性與完整性出發(fā)，加強(qiáng)對重要道路兩側(cè)及節(jié)點(diǎn)的城市氛圍的塑造，對區(qū)域內(nèi)的建筑提出控制與引導(dǎo)性要求。內(nèi)容包括區(qū)域內(nèi)建筑密度分區(qū)，區(qū)域的色彩基調(diào)控制與環(huán)境色的組合要求，重要道路沿線和節(jié)點(diǎn)的建筑群組合形態(tài)和空間輪廓線，建筑的風(fēng)格造型、尺度體量、夕卜部材質(zhì)、屋頂形式等。(2)重要道路包括新安大道、徽州大道等。12、 地下空間利用引導(dǎo)(1)確定地下空間開發(fā)利用具體要求，明確地下空間之間及與地下通道、地下公共空間的連通要求，構(gòu)建地下交通與其他交通方式的網(wǎng)絡(luò)一體化，提出地下空間利用范圍、功能、深度、出入口方位等指導(dǎo)意見。13、 地塊劃分及指標(biāo)控制(1)合理進(jìn)行地塊劃分，提出各地塊控制指標(biāo)?？刂浦笜?biāo)分為強(qiáng)制性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類，強(qiáng)制性指標(biāo)包括各地塊用地性質(zhì)、用地兼容性、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、建筑間距、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施等控制指標(biāo)。指導(dǎo)性指標(biāo)包括：人口容量、建筑體量、建筑色彩、建筑風(fēng)格、其他環(huán)境要求。14、 分期建設(shè)規(guī)劃(1)按照統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施的原則，根據(jù)規(guī)劃實(shí)施的難易程度、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃及政策制定分期建設(shè)規(guī)劃，提出分期實(shí)施目標(biāo)。15、 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)(1)在上述設(shè)計(jì)內(nèi)容基礎(chǔ)上，選取不少于5平方公里的重點(diǎn)片區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，將上述框架中的景觀風(fēng)貌、開敞空間、及建筑設(shè)計(jì)相關(guān)引導(dǎo)性內(nèi)容進(jìn)行具體的形象化表達(dá)。六、 成果要求規(guī)劃成果必須符合本任務(wù)書的規(guī)定,設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定的要求。七、 規(guī)劃成果提交要求（一）強(qiáng)制性成果1、 規(guī)劃文本是對控制性規(guī)劃內(nèi)容提出規(guī)定性要求的法定技術(shù)文件主要內(nèi)容包括：闡明規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃原則、功能定位、人口和用地規(guī)模，闡述土地使用規(guī)劃、〃六線”規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、市政設(shè)施規(guī)劃、城市景觀與城市設(shè)計(jì)控制等內(nèi)容。2、 圖紙（1）強(qiáng)制圖則具體包括01區(qū)位圖02用地現(xiàn)狀圖03建筑質(zhì)量現(xiàn)狀圖04建筑高度現(xiàn)狀圖05土地利用規(guī)劃圖06功能結(jié)構(gòu)分析圖07道路交通系統(tǒng)圖08道路平面定位圖09綠地景觀分析圖10規(guī)劃意向圖11建筑高度分區(qū)圖12建筑容量控制圖13公共配套設(shè)施規(guī)劃圖14城市設(shè)計(jì)概念圖（空間形態(tài)示意圖）15用地編號圖16給水工程規(guī)劃圖17雨水工程規(guī)劃圖18污水工程規(guī)劃圖19電力電信工程規(guī)劃圖20豎向設(shè)計(jì)圖分幅圖（圖則）（2） 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)性成果規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖空間形態(tài)分析圖功能分區(qū)圖地塊規(guī)劃總平面圖重要界面、空間立面、效果圖含風(fēng)貌特色引導(dǎo)重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)鳥瞰圖及其他局部效果圖景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖重要視點(diǎn)及景觀廊道、重要道路、重要節(jié)點(diǎn)透視圖高度分區(qū)控制圖開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)控制圖分期建設(shè)規(guī)劃圖其他分析圖紙（3） 附件包括基礎(chǔ)資料匯編、規(guī)劃說明書、圖集、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙。（4） 成果標(biāo)準(zhǔn)全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作計(jì)算機(jī)文件，圖形文件除各種分析圖、示