售樓處功能分區(qū)及物料清單

售樓處功能分區(qū)及物料清單售樓處的功能分區(qū)及有關(guān)物料提出以下建議：售樓處首層設(shè)四大主要功能：招待區(qū)、展現(xiàn)區(qū)（包含櫥窗、舞臺(tái)、觀點(diǎn)展現(xiàn)）、服務(wù)區(qū)（洽商區(qū)、休閑區(qū)）、簽約區(qū)/財(cái)務(wù)區(qū)，一個(gè)協(xié)助功能：衛(wèi)生間；目的在于將與客戶有關(guān)的活動(dòng)都集中在一同，即有益于增添人氣，又便于客戶之間的互相感染，這部分的裝飾設(shè)計(jì)在適應(yīng)客戶整個(gè)看房流線的同時(shí)，一定充分表現(xiàn)樓盤(pán)的風(fēng)格和品位，注意各個(gè)細(xì)節(jié)的辦理。售樓處第二層設(shè)辦公區(qū)：發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理辦公室、物管辦公室、職工歇息室、會(huì)議室及總控室，這部分要著重適用性的同時(shí)提高質(zhì)量。整體設(shè)計(jì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師充散發(fā)揮創(chuàng)意，有些功能分區(qū)可采納疊加式，給客戶豐富的想象空間。詳細(xì)以下：類(lèi)型地區(qū)功能招待區(qū)售樓處首層展現(xiàn)區(qū)

設(shè)備數(shù)目備注咨詢臺(tái)部署在進(jìn)口處旁，可容納2-3人站立接待部署在離進(jìn)口較近處，方便業(yè)務(wù)員能兼顧進(jìn)口及洽商區(qū)的客戶；裝備液晶電腦和1臺(tái)打印機(jī)，方便業(yè)務(wù)員進(jìn)行業(yè)務(wù)操招待臺(tái)作（如利用內(nèi)部資源網(wǎng)，省去現(xiàn)場(chǎng)算價(jià)的程序；認(rèn)購(gòu)書(shū)、置業(yè)計(jì)劃均采納打印稿等），也可更好地表現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力，電腦數(shù)目可視狀況調(diào)整電話16線視狀況可適合調(diào)整傳統(tǒng)展現(xiàn)區(qū)與各樣模型的尺寸及所需表達(dá)的主題尺寸調(diào)整面積利用售樓處的玻璃體作為櫥窗來(lái)展現(xiàn)樓盤(pán)信息，即便夜間售樓處封閉，經(jīng)過(guò)的櫥窗行人、車(chē)輛也能夠經(jīng)過(guò)玻璃體上的內(nèi)容等認(rèn)識(shí)項(xiàng)目狀況，保證燈光等的成效，建議采納高科技資料（投影字幕、影視墻等），保證24小時(shí)轉(zhuǎn)動(dòng)播放。考慮引用T型舞臺(tái)，用于平時(shí)表演和活舞臺(tái)動(dòng)舞臺(tái)，與洽商區(qū)保持較好的距離，不影響與客戶洽商，可與觀點(diǎn)展現(xiàn)聯(lián)合客戶進(jìn)入售樓處要有一個(gè)視覺(jué)焦點(diǎn)，體觀點(diǎn)展現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目形象，能夠考慮陳設(shè)一個(gè)大的區(qū)域模型或國(guó)際頂級(jí)的科技成就，并用高空聚光燈照耀服洽商區(qū)桌椅10-12組桌椅的形式能夠新奇特別一點(diǎn)，創(chuàng)造與務(wù)區(qū)客戶休息區(qū)簽約區(qū)/財(cái)務(wù)區(qū)男、女衛(wèi)生間發(fā)展商辦公售樓室處二層物管辦公室

眾不一樣的體驗(yàn)，但要注意親協(xié)力的表現(xiàn)。綠色植物若干在人流量大的活動(dòng)日可將內(nèi)庭院也歸入洽商區(qū)范圍，故建議庭院設(shè)計(jì)玻璃頂或張拉膜，部署適合的桌椅引入著名品牌，標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要表現(xiàn)將來(lái)吧臺(tái)會(huì)所（京城俱樂(lè)部）的質(zhì)量縮影，制作區(qū)、前臺(tái)服務(wù)區(qū)要明確沙發(fā)1-2組主要供應(yīng)給簽約客戶的家眷歇息等待背投1個(gè)音響1套DVD1臺(tái)無(wú)線麥克2個(gè)辦公桌椅3套電話1線電腦2臺(tái)打印機(jī)1臺(tái)傳真機(jī)1臺(tái)主假如與客戶接觸的工作：咨詢（理財(cái)復(fù)印機(jī)1臺(tái)顧問(wèn)、合同條款）、交錢(qián)、簽約，環(huán)境POS機(jī)1臺(tái)部署高檔，工作人員形象優(yōu)秀，與樓盤(pán)1臺(tái)點(diǎn)鈔機(jī)品位符合ADSL網(wǎng)絡(luò)文件柜2個(gè)保險(xiǎn)柜1個(gè)潔凈工具間各1間干濕分區(qū)，要表現(xiàn)細(xì)節(jié)，突顯品位，營(yíng)男女衛(wèi)生間各4間造獨(dú)出心裁的體驗(yàn)。建議采納香港半島酒店開(kāi)放式的衛(wèi)生間辦公桌椅1套電腦1臺(tái)依據(jù)發(fā)展商的詳細(xì)要求確立其辦公室的電話1線ADSL網(wǎng)絡(luò)個(gè)數(shù)、面積及所需功能的設(shè)備文件柜4個(gè)依據(jù)所需功能確立其設(shè)備辦公桌椅1套文件柜4個(gè)保險(xiǎn)柜1個(gè)后勤資料、資本貯備，要保證安全、保財(cái)務(wù)/檔案電腦1臺(tái)險(xiǎn)舉措1臺(tái)電話ADSL網(wǎng)絡(luò)辦公桌椅1套電腦1臺(tái)電話1線不需要太大的空間，10平米左右即可，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理辦打印機(jī)1臺(tái)但配置要齊備，方便項(xiàng)目經(jīng)理與各方面公室傳真機(jī)1臺(tái)經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話等聯(lián)系，ADSL網(wǎng)絡(luò)文件柜2個(gè)外場(chǎng)音響設(shè)備預(yù)留足夠空間，容納包含背景音樂(lè)控制、照明控制等售樓地方有電器設(shè)備的控制總控室弱電、強(qiáng)電設(shè)備設(shè)備內(nèi)線電話1部為與一樓現(xiàn)場(chǎng)同步操作，值班人員一定與現(xiàn)場(chǎng)保持較好的聯(lián)系（?。┬輧?chǔ)物柜銷(xiāo)售員每人一個(gè)，彈性預(yù)留2個(gè)休息/換衣依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)而定，要考慮職工換衣、/用餐桌椅息歇息和用餐的需求/銷(xiāo)控板2個(gè)以上會(huì)議（大）會(huì)起碼可容納20人，要考慮發(fā)展商商務(wù)性區(qū)議室會(huì)議桌椅的招待，適合可在后排加桌椅，裝備投影、電腦放映等設(shè)備，建議參照五星級(jí)酒店