土地租賃合同協(xié)議書標準樣本（8篇）

第25頁共25頁土地租賃?合同協(xié)議?書標準樣?本甲方?：___?__乙?方：__?___?甲方為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟，加快?社會主義?新農(nóng)村建?設(shè)，充分?利用當?shù)?的地區(qū)優(yōu)?勢和資源?優(yōu)勢，改?善當?shù)厝?民群眾的?生活水平?，經(jīng)甲方?村民代表?會議討論?通過，甲?方?jīng)Q定將?閑置的土?地租賃給?乙方使用?，雙方達?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?該村第三?村民組所?有的，位?于___?_的荒山?租賃給乙?方作為建?磚用地。?二、被?租賃土地?的四至為?：東至河?溝西側(cè)的?山道；南?至防風林?帶；西至?由東側(cè)邊?界向西3?00米一?線處；北?至由南側(cè)?邊界向北?300米?一線處。?經(jīng)甲乙雙?方實地測?量，乙方?租賃的山?坡地及荒?山共計1?00畝。?三、租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止；合?同期滿如?該廠繼續(xù)?經(jīng)營，應?續(xù)延此合?同，續(xù)延?期限為_?___年?。四、?租金按年?度計算，?每年每畝?土地租金?為___?_元，共?計人民幣?____?元。五?、付款方?式：本協(xié)?議公證后?乙方先預?付甲方兩?年租金計?____?元作為履?約定金，?此款先用?來分年沖?抵簽約后?前兩年的?租金，從?第三年起?租金于每?年的__?__月_?___日?付清。乙?方所交租?金即可以?用現(xiàn)金支?付，也可?以用所生?產(chǎn)的產(chǎn)品?參照市場?價格抵頂?，適用何?種方式支?付由甲方?選擇。?六、甲方?收取租金?后應當按?相關(guān)規(guī)定?分配和使?用，如因?分配或使?用不當而?引起甲方?與第三村?民組及村?民的矛盾?與乙方無?關(guān)，由此?影響了乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營，甲?方承擔違?約責任。?七、乙?方租地建?廠所需要?的手續(xù)由?乙方負責?辦理，費?用由乙方?負擔，但?需要甲方?協(xié)助或提?供與租賃?土地有關(guān)?的手續(xù)、?資料的，?甲方有義?務提供和?協(xié)助。?八、租賃?期限內(nèi)甲?方必須保?證無其他?集體或個?人對乙方?所承租的?土地提出?任何異議?，如果出?現(xiàn)上述情?況由甲方?負責處理?，與乙方?無關(guān)，如?甲方處理?不當而給?乙方造成?了經(jīng)濟損?失由甲方?負責賠償?。九、?在租賃期?內(nèi)，涉及?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)?生的稅費?由乙方承?擔，涉及?該地農(nóng)、?牧、林等?方面的稅?費由甲方?承擔。?十、乙方?建廠或生?產(chǎn)經(jīng)營中?需經(jīng)過甲?方其它土?地通行時?，甲方應?當積極協(xié)?助和提供?方便，乙?方享有無?償通行權(quán)?，如甲方?村民干涉?，由甲方?負責解決?。十一?、乙方有?權(quán)在所租?賃的土地?上建筑固?定設(shè)施、?利用土壤?資源、植?樹造林、?或其它綜?合開發(fā)利?用等。乙?方開發(fā)利?用租賃土?地除按本?合同約定?交納租金?外，不再?向甲方及?村民另行?交納費用?。十二?、在合同?期內(nèi)乙方?經(jīng)營需要?或其他建?設(shè)項目、?礦業(yè)開發(fā)?等情形需?轉(zhuǎn)租這塊?土地的，?乙方有權(quán)?自行轉(zhuǎn)讓?，所有收?益款項歸?乙方所有?。十三?、甲方應?尊重乙方?在租賃土?地上的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，不?干涉乙方?經(jīng)營活動?；乙方利?用租賃土?地所產(chǎn)生?的一切成?果全部歸?乙方。?十四、合?同的變更?或解除：?1、如?因國家法?律、法規(guī)?、政策發(fā)?生變化使?本協(xié)議無?法履行或?繼續(xù)履行?將影響到?甲、乙雙?方合同目?的實現(xiàn)的?，雙方均?有權(quán)提出?解除合同?。2、?乙方所交?租金到期?后超過一?年未支付?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方經(jīng)濟損?失自負。?3、如?甲方未履?行或未完?全履行本?合同約定?義務，影?響到乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?。4、?如當?shù)卣?府或政府?行政主管?部門限制?乙方從事?粘土磚瓦?生產(chǎn)的以?及磚廠無?法繼續(xù)經(jīng)?營等其它?情況，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致可以?解除合同?。十五?、租賃期?滿后，如?乙方不再?租賃，應?交回租賃?的土地，?乙方所建?固定設(shè)施?由乙方自?行處理；?如果固定?設(shè)施移交?給甲方，?雙方應公?平合理協(xié)?商補償事?宜。但乙?方所種植?的樹木所?有權(quán)仍歸?乙方，如?歸甲方，?甲方需向?乙方支付?相應的對?價。十?六、違約?責任：?1、如乙?方未按期?交納租金?，甲方可?按欠款金?額每日收?取1‰的?違約金。?2、如?甲方違反?約定義務?，需向乙?方支付違?約金五十?萬；如此?違約金不?能彌補乙?方的損失?，需另行?賠償，金?額由雙方?協(xié)商或由?乙方委托?有評估資?質(zhì)的中價?機構(gòu)評估?，其評估?結(jié)果對雙?方均有約?束力。?十七、因?此合同發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?雙方同意?向xx仲?裁委員會?申請仲裁?。十八?、本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?此合同?一式四份?，甲乙雙?方各持一?份，xx?公證處一?份，xx?鄉(xiāng)人民政?府備案一?份，自公?證之日生?效。附?：1、?平面圖一?份；2?、村民代?表會議決?議一份。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?簽字）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地租賃?合同協(xié)議?書標準樣?本（二）?出租方?：___?__（簡?稱甲方）?承租方?：___?__（簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?，面積_?___畝?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?（具體以?合同附圖?為準）?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為_?____?。2.?承租形式?：家庭承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?及承租金?交付該?地承租經(jīng)?營期限為?____?年，自_?___年?至___?_年。每?年租金為?____?元/畝，?乙方應在?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)一次?性向甲方?支付十年?的承租金?，共計人?民幣__?__元。?四、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務（一?）甲方的?權(quán)利和義?務1.?對土地開?發(fā)利用進?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?；在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購置?財產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方有?權(quán)將承租?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三人，無?需征得甲?方同意。?六、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔責?任。3?.本合同?履行期間?，如遇國?家建設(shè)征?用該土地?，本土地?租賃合同?自行解除?。甲方應?按照實際?未履行的?承租期限?返還乙方?已支付的?承租金。?同時甲方?還應支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實際情況?給予相應?的補償。?4、本?合同期滿?，如繼續(xù)?出租，乙?方有有權(quán)?權(quán)，雙方?應于本合?同期滿前?三個月簽?訂未來承?租合同。?七、違?約責任?1、在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按照土地?利用的實?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2、?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應承擔相?應的責任?。八、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。九?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力?十、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各__?__份?出租方：?____?_（簽字?）??????承?租方：_?____?（簽字）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地租?賃合同協(xié)?議書標準?樣本（三?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商一?致，自愿?訂立如下?協(xié)議：?一、甲方?將___?__廠房?宿舍租賃?給乙方使?用，面積?約___?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。前?____?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?風險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應當在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權(quán)益。?另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民幣玖仟?元（￥_?___元?）四、?甲乙雙方?簽訂合同?時，乙方?向甲方支?付保證金?人民幣_?___元?和第一個?月的租金?____?元。合約?期滿乙方?付清租金?及一切費?用之后，?甲方應將?保證金全?額無息退?還乙方。?五、乙?方應于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。?風險提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權(quán)證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)?照、無法?通過相關(guān)?審批手續(xù)?等風險；?二是要了?解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策，否則?必將導致?人力、財?力的浪費?。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責任?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作生?產(chǎn)用途使?用。如乙?方用于其?他用途，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途手續(xù)。?七、甲?方為乙方?提供用電?用水。電?費按供電?公司標準?收取。水?費按自來?水公司標?準收取。?八、乙?方應保持?廠房和宿?舍的原貌?，不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙方?需改建或?維修建筑?物，須經(jīng)?甲方同意?方能實施?。九、?合同期內(nèi)?乙方必須?依法經(jīng)營?，依法管?理，并負?責租用廠?房內(nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安?全、防火?、防盜等?工作，如?發(fā)生違法?行為，由?乙方負責?。乙方應?按國家政?策法令正?當使用該?物業(yè)，并?按要求繳?納工商、?稅務等國?家規(guī)定的?費用。?十、本合?同有效期?內(nèi)，如國?家或甲方?、乙方有?新的規(guī)劃?時，雙方?應配合新?的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方?須提前三?個月通知?乙方，甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。風險?提示：明?確違約責?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔的責?任，來督?促各方真?正履行應?承擔的義?務，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離；如?果出租人?未按約定?配備用具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。十一?、本合同?有效期內(nèi)?，任何一?方違約，?對方都有?權(quán)提出解?除本合同?。由此造?成的經(jīng)濟?損失，由?違約方負?責賠償。?十二、?如發(fā)生自?然災害、?不可抗力?或意外事?故，使本?合同無法?履行時，?本合同自?動解除。?十三、?本合同期?滿后，乙?方需繼續(xù)?租用的，?應于有效?期滿之前?三個月提?出續(xù)租要?求。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十五?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。由甲?、乙雙方?代表簽定?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地租?賃合同協(xié)?議書標準?樣本（四?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就有關(guān)?土地租賃?事宜，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律的規(guī)?定，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商一?致同意，?本著平等?、自愿、?互惠、互?利的原則?，簽訂下?列土地租?賃合同補?充條款：?一、租?賃地址：?甲方將位?于___?_村內(nèi)地?名為“三?十畝”前?本社綜合?樓邊的三?角位置剩?余部分（?祥見原合?同附圖）?出租給乙?方經(jīng)營。?二、租?地用途及?數(shù)量：該?地塊出租?給乙方經(jīng)?營使用。?租地面積?以實際測?量為準。?三、租?賃年限：?租賃期由?本補充協(xié)?議簽訂生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止（與原?合同租賃?年限一致?）。四?、租賃金?額及支付?方式：租?金先交款?后使用，?年租金為?萬仟元整?（￥：_?____?元），租?金在每年?的九月份?，乙方向?甲方一次?性交付下?一年的全?年租金。?五、雙?方的責任?、權(quán)利與?義務：?1、自協(xié)?議簽訂生?效起，土?地使用經(jīng)?營權(quán)歸乙?方所有，?在租期內(nèi)?乙方可以?在本塊土?地進行建?設(shè)、生產(chǎn)?及其它活?動，甲方?不得以任?何理由、?任何方式?進行干涉?。2、?乙方應按?本協(xié)議第?四條規(guī)定?的時間向?甲方交付?租金，如?逾期交納?，乙方應?按每逾期?一天向甲?方支付所?欠租金3?‰的違約?金。如逾?期超過六?個月乙方?仍未支付?清所欠的?租金，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。3、?在租賃期?間，乙方?應對在經(jīng)?營范圍內(nèi)?的商戶進?行規(guī)范管?理（如不?占道經(jīng)營?、不把車?輛雜物亂?堆亂放在?村道、做?到門前三?包等）。?4、租?期內(nèi)甲方?負責協(xié)調(diào)?處理與村?民發(fā)生的?糾紛及協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?經(jīng)營手續(xù)?。5、?在租期內(nèi)?乙方所發(fā)?生的相關(guān)?費用由乙?方自行負?責（如：?水費、稅?費、電費?等）。?六、在租?賃期內(nèi)，?如遇到國?家征收該?租賃地塊?時，土地?補償無論?何時都全?部歸甲方?所有，土?地上的建?筑物補償?款全歸乙?方所有。?七、如?只征收一?部分，按?征收部分?的面積相?應減少租?金。如三?角位置建?筑物被政?府行為或?有關(guān)部門?拆除，本?協(xié)議終止?。如遇不?可抗力，?使到三角?位置無法?經(jīng)營，本?協(xié)議自動?終止。?八、租賃?使用權(quán)期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?九、租賃?使用權(quán)終?止后，乙?方在該地?上所承建?的建筑物?歸甲方所?有，不得?人為破壞?，并在租?賃期屆滿?后7天內(nèi)?將上述設(shè)?施交付給?甲方。?十、協(xié)議?爭議的解?決方式?本協(xié)履行?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，進入?訴訟解決?。十一?、協(xié)議違?約責任?協(xié)議生效?后，甲、?乙雙方任?何一方無?故提出終?止協(xié)議，?由違約方?給無過錯?方造成經(jīng)?濟損失的?，違約方?要承擔全?部賠償責?任。本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中，?遇到不可?抗拒的自?然災害、?國家政策?，可終止?協(xié)議。?十二、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方進行協(xié)?商解決。?協(xié)商后另?作協(xié)議，?與本協(xié)議?及原合同?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?一式肆份?，經(jīng)雙方?簽字后與?原簽訂的?租賃合同?同時生效?，協(xié)議由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?及赤坭鎮(zhèn)?會計中心?各存檔一?份，四份?具有同等?法律效力?。甲方?：（蓋章?）乙方?：（簽字?押?。?____?年___?_月__?__日?土地租賃?合同協(xié)議?書標準樣?本（五）?為了維?護雙方當?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方租賃?甲方土地?相關(guān)事宜?達成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地位置?、面積及?用途：?甲方將土?地約畝出?租給乙方?作為經(jīng)營?使用。?二、租賃?期限：?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共（大?寫）年。?三、租?金計算標?準及交付?方法：?①租金計?算標準：?____?_，在合?同期內(nèi)甲?方不得再?提出增加?租金的要?求。②?租金交付?方法：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?四、甲方?的權(quán)利和?義務：?①對乙方?租賃的土?地擁有所?有權(quán);?②對乙方?的經(jīng)營情?況有監(jiān)督?檢查權(quán)，?對乙方的?破壞性、?掠奪性經(jīng)?營有糾正?制止權(quán);?③保護?乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?維護乙方?的合法權(quán)?益。五?、乙方的?權(quán)利和義?務：①?對租賃土?地享有使?用權(quán)、收?益權(quán);?②對租賃?土地未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?轉(zhuǎn)租;?③租賃期?內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務?，均由乙?方承擔。?六、違?約責任：?雙方當?事人任何?一方違反?本合同規(guī)?定條款，?均視為違?約，甲方?違約，必?須賠償違?約給乙方?造成的一?切經(jīng)濟損?失。七?、特殊規(guī)?定：如?遇不可抗?拒的自然?災害（如?地震、洪?水等），?造成重大?損失，由?雙方協(xié)商?解決相關(guān)?事宜;租?賃期內(nèi)如?遇國家征?用或征收?土地，土?地補償款?歸甲方所?有，地上?物補償及?經(jīng)營損失?補償?shù)葰w?乙方所有?。八、?合同變更?、解除及?糾紛的解?決辦法：?雙方當?事人可以?采取簽訂?補充協(xié)議?的方式對?租賃合同?進行變更?或者解除?，發(fā)生合?同糾紛時?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可直?接向人民?法院起訴?。九、?本合同自?雙方簽字?后生效。?十、本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書標?準樣本（?六）出?租方：_?____?（以下簡?稱“甲方?”）承?租方：_?____?（以下簡?稱“乙方?”）為?保護土地?租賃合同?雙方當事?人的合法?利益，規(guī)?范土地管?理和承租?方經(jīng)營行?為，根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，經(jīng)公開?協(xié)商討論?同意，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、公?平、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?第一條租?賃位置和?面積甲?方租賃給?乙方的土?地位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?__村，?總面積約?____?平方米，?四至界限?方位如下?：東起?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，西至?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，北至?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，南至?：___?__。?具體面積?、位置以?合同附圖?為準。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認?。第二?條土地用?途和承包?形式土?地用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。承?包形式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條租賃?期限租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限內(nèi)土地?經(jīng)營使用?權(quán)屬乙方?，所有權(quán)?屬甲方。?土地租賃?期限內(nèi)如?遇國家政?策性調(diào)整?，另行議?定。如需?續(xù)租，甲?乙雙方應?重新商定?續(xù)租事宜?。第四?條租賃費?用和支付?方式該?土地的租?賃費用為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），分?____?次支付，?首次__?__元由?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方支付?。支付方?式為現(xiàn)金?支付，其?余租賃費?用由乙方?于上一費?用到期日?前日內(nèi)向?甲方支付?，支付方?式為現(xiàn)金?支付。?第五條甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務（一?）甲方的?權(quán)利和義?務。1?、甲方對?所租土地?擁有所有?權(quán)，并使?乙方取得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?2、甲?方有權(quán)對?乙方租用?的土地使?用進行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?3、甲?方有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?4、甲方?有權(quán)制止?乙方實施?的嚴重損?害土地資?源和其它?資產(chǎn)的行?為。5?、甲方有?權(quán)依據(jù)合?同的約定?向乙方收?取租租賃?費用，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費?用。6?、甲方有?權(quán)在租賃?期限屆滿?時提出新?的租賃標?準，選擇?確定新的?承租方。?7、甲?方應保證?乙方生產(chǎn)?生活用水?、用電正?常，向乙?方收取的?水電費用?價格不應?高于本村?村民用水?用電的價?格，并保?證在村內(nèi)?無償使用?通往承租?地的道路?。8、?甲方不得?在租用期?間內(nèi)以任?何理由干?涉乙方企?業(yè)合法的?經(jīng)營管理?自主權(quán)，?包括在該?地上的所?有收入、?支出和建?筑物、植?被設(shè)施的?使用等。?9、甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復?發(fā)包該地?塊，在租?賃期限內(nèi)?，如因承?包范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負責解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟損?失，由甲?方按國家?相關(guān)規(guī)定?進行賠償?。甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)不受?任何干擾?。10?、為乙方?提供所在?地村民的?其他同等?待遇。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務。?1、乙?方有權(quán)依?法按照合?同約定的?用途和期?限，合法?利用和經(jīng)?營所承包?的土地。?2、乙?方對其所?承包的土?地有獨立?自主經(jīng)營?權(quán)和收益?權(quán)，任何?單位和個?人不得干?涉，所發(fā)?生的一切?債權(quán)債務?由乙方獨?自享有和?承擔，與?甲方無關(guān)?。3、?乙方有權(quán)?在其所承?包的土地?上建設(shè)與?合同約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?，甲方及?其甲方所?在村不收?任何費用?。4、?乙方有權(quán)?在租賃期?內(nèi)對所租?賃的土地?進行基本?改造，對?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的，在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。5、?租賃期滿?后，同等?條件下，?乙方對原?租賃的土?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?6、乙方?應按本合?同的約定?按期足額?向甲方支?付租賃費?用，并有?權(quán)拒絕交?納除合同?規(guī)定租賃?費用外的?任何其他?非國家規(guī)?定之費用?。7、?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動不得污?染乙方所?在村的水?源，不得?產(chǎn)生影響?村民生活?的其他污?染。8?、乙方應?保護自然?資源，合?理利用土?地。第?六條合同?的轉(zhuǎn)包?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方在?不違反國?家法律、?行政法規(guī)?強制性規(guī)?定的前提?下，可以?自主采取?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、出租?等方式實?現(xiàn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)。土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收?入全部歸?乙方享有?，甲方不?得對此主?張任何權(quán)?利。本合?同轉(zhuǎn)包后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)包合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應承擔?相應的責?任。第?七條合同?的變更和?解除1?、本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔或?雙方協(xié)商?解決。?3、如甲?方重復發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責?任由甲方?承擔。?4、如乙?方不按時?足額支付?租賃費用?且經(jīng)甲方?催告仍不?支付時，?甲方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責任由?乙方承擔?。第八?條違約責?任1、?在合同履?行期內(nèi)，?任何一方?違反本合?同以上之?約定，即?視為違約?。2、?因甲方違?約導致合?同解除，?甲方須向?乙方支付?違約金_?___萬?元，并退?還乙方所?付的全額?承包費用?;因乙方?違約導致?合同解除?，甲方不?予退還乙?方的承包?費，并且?解除此合?同。因雙?方當事人?過錯導致?合同解除?，應當分?別承擔相?應的違約?責任。?第九條合?同糾紛的?解決辦法?在合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向上?級主管部?門申請調(diào)?解或直接?向當?shù)厝?民法院起?訴。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書標?準樣本（?七）本?協(xié)議由以?下雙方在?____?省___?_市簽署?甲方：?乙方：?鑒于：?1.甲?方是具有?中國法人?地位的國?有企業(yè)，?持有工商?行政管理?部門頒布?的企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照;乙方?是經(jīng)有關(guān)?政府主管?部門批準?，由甲方?作為發(fā)起?人擬設(shè)立?的股份有?限公司;?2.甲?方已以出?讓方式取?得本協(xié)議?