土地使用租賃合同（8篇）

第30頁共30頁土地使用?租賃合同?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方就土地?使用權(quán)租?賃事宜，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?簽訂本合?同，共同?遵守。合?同內(nèi)容如?下：1?.出租土?地位于_?____?,總面積?____?平方米。?2.出?租土地用?途：__?___?3.租賃?期限：_?____?4.租?金：__?___?5.甲方?權(quán)利、義?務(wù)：__?___?6.乙方?權(quán)利、義?務(wù)：__?___?7.違約?責(zé)任：_?____?8.其?他約定事?項(xiàng)：__?___?9.本合?同一式_?___份?,甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?。本合?同附件有?：___?__與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充需經(jīng)?甲、乙雙?方簽訂變?更合同協(xié)?議書，作?為合同的?補(bǔ)充部分?。甲方?（公章）?：___?__地?址：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?開戶銀行?及帳號(hào)：?____?_???????乙?方（公章?）：__?___?地址：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?開戶銀?行及帳號(hào)?：___?__?訂立?合同日期?：___?_年__?__月_?___日?土地使?用租賃合?同（二）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?__承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）__?___?根據(jù)《民?法典》及?相關(guān)法律?規(guī)定，為?了明確甲?、乙雙方?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于___?_市__?__路_?___號(hào)?的___?_畝土地?的使用權(quán)?及地上建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物等（?見附件）?出租給乙?方使用。?二、乙?方承租本?宗土地必?須進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?三、乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗?土地的使?用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得?甲方書面?同意，否?則甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，終止合?同。四?、甲方應(yīng)?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設(shè)施完整?，并幫助?乙方協(xié)調(diào)?同水、電?、暖的提?供方的有?關(guān)事宜，?但具體收?費(fèi)事宜由?乙與水電?暖的提供?方協(xié)商，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、乙方在?租用期間?，不得隨?意改變本?宗土地狀?況和地上?的建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?及水、電?、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，?如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意后方可?實(shí)施，對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需?辦理相關(guān)?手續(xù)，由?乙方辦理?，甲方根?據(jù)實(shí)際情?況給予協(xié)?助，所需?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，?否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并?賠償由此?給甲方造?成的損失?。六、?乙方租用?期間，有?關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、?門前三包?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。國(guó)家行?政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙?方在租賃?期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?損害的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?與甲方無?關(guān)。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方辦理交?接手續(xù)，?交接時(shí)乙?方應(yīng)保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設(shè)備騰?清，并將?租賃范圍?內(nèi)的垃圾?雜物等清?理干凈。?九、租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為___?_元，由?乙方于每?年___?_月__?__日交?納給甲方?。如逾期?交納租金?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)向甲方?支付年租?金日千分?之二的違?約金；如?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)甲方?支付年租?金百分之?____?的違約金?。十一?、甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。十二?、在租賃?期限內(nèi)，?因不可抗?拒的原因?或者因城?市規(guī)劃建?設(shè)，致使?雙方解除?合同，由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。十三?、爭(zhēng)議解?決方式：?十四、?雙方協(xié)商?一致可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十五?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效。?十六、本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）__?___乙?方（蓋章?或簽字）?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日土地?使用租賃?合同（三?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?根據(jù)《?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于__?__市_?___路?____?號(hào)的__?__畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費(fèi)事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意后方?可實(shí)施，?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況給予?協(xié)助，所?需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。國(guó)家?行政收費(fèi)?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，與甲方?無關(guān)。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時(shí)?乙方應(yīng)保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設(shè)備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為__?__元，?由乙方于?每年__?__月_?___日?交納給甲?方。如逾?期交納租?金___?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金；?如逾期超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之___?_的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?三、爭(zhēng)議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）_?____?乙方（蓋?章或簽字?）___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日土?地使用租?賃合同（?四）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于__?__市_?___路?____?號(hào)的__?__畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費(fèi)事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意后方?可實(shí)施，?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況給予?協(xié)助，所?需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。國(guó)家?行政收費(fèi)?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，與甲方?無關(guān)。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時(shí)?乙方應(yīng)保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設(shè)備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為__?__元，?由乙方于?每年__?__月_?___日?交納給甲?方。如逾?期交納租?金___?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金；?如逾期超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之___?_的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?三、爭(zhēng)議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）_?____?乙方（蓋?章或簽字?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地使用租?賃合同（?五）甲?方：__?___（?出租方）?，系根據(jù)?中國(guó)法律?成立并合?法存續(xù)的?____?_企業(yè)。?企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?乙方：?____?_（承租?方），系?根據(jù)中國(guó)?法律成立?并合法存?續(xù)的__?___公?司。企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?注冊(cè)地址?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?及國(guó)土資?源部國(guó)土?資函__?__號(hào)《?____?_》、國(guó)?土資函_?___號(hào)?《___?__》，?甲方向乙?方出租國(guó)?有土地使?用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱“?土地使用?權(quán)”）。?為明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?訂立本合?同。第?一條土地?使用權(quán)租?賃范圍?1.1甲?方依據(jù)本?合同出租?給乙方的?土地使用?權(quán)所屬之?土地位于?____?_、__?__等_?___個(gè)?省市，面?積___?_平方米?（以下稱?“租賃土?地”）。?對(duì)該租賃?土地的詳?細(xì)描述作?為附件一?，構(gòu)成本?合同之一?部分。?1.2甲?方保證其?已通過授?權(quán)經(jīng)營(yíng)方?式取得上?述租賃土?地的土地?使用權(quán)，?有合法出?租的權(quán)利?。甲方已?獲得國(guó)土?資源部頒?發(fā)的相關(guān)?的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?，文件號(hào)?為國(guó)土資?函___?_號(hào)。該?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書以及與?上述租賃?土地有關(guān)?的權(quán)屬證?明及相關(guān)?文件作為?附件二，?構(gòu)成本合?同之一部?分。1?.3對(duì)于?乙方的_?___個(gè)?加油站現(xiàn)?已占用的?____?平方米集?體土地，?甲方承諾?自乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起?一年內(nèi)，?辦理完征?用手續(xù)，?取得國(guó)家?主管部門?的授權(quán)，?并租賃給?乙方使用?。在辦理?上述征地?手續(xù)期間?，乙方有?權(quán)依據(jù)國(guó)?土資源部?國(guó)土資函?____?號(hào)《__?___》?，合法無?償使用該?等土地。?1.4?甲方根據(jù)?本合同出?租土地使?用權(quán)。土?地所有權(quán)?屬于國(guó)家?。第二?條租賃期?限2.?1土地使?用權(quán)租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起算。?2.2?如果乙方?要求延長(zhǎng)?租賃期限?，乙方應(yīng)?在前述租?賃期限期?滿之前至?少___?_個(gè)月以?書面形式?通知甲方?。2.?3甲方在?收到乙方?按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)?租賃期通?知后，應(yīng)?同意該等?延長(zhǎng)，并?應(yīng)同乙方?在前述租?賃期滿前?簽訂新的?租賃合同?。甲方應(yīng)?在租期后?滿前辦理?完畢土地?使用權(quán)可?續(xù)租的一?切有關(guān)的?政府部門?審批及手?續(xù)。續(xù)租?的租金標(biāo)?準(zhǔn)依國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或?（在無該?等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?）依當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格執(zhí)行。?2.4?甲乙雙方?同意，乙?方可以在?本條第1?款租賃期?滿前的任?何時(shí)候終?止租賃本?合同項(xiàng)下?部分或全?部土地使?用權(quán)，但?乙方須在?其所要求?的終止日?前___?_個(gè)月書?面通知甲?方。第?三條租賃?用途3?.1乙方?應(yīng)在甲方?與土地管?理部門簽?署的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書所限定?的用途范?圍內(nèi)使用?土地。?3.2在?符合3.?1條的前?提下，租?賃期內(nèi)乙?方若要依?法將租賃?土地的部?分或全部?改作他用?時(shí)，應(yīng)書?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?乙方書面?通知之日?起___?_日內(nèi)決?定是否同?意該等改?變。如同?意，則甲?方應(yīng)到有?關(guān)部門辦?理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。?在取得批?準(zhǔn)后，乙?方方可按?改變后的?用途使用?。第四?條租賃土?地交付使?用4.?1甲方自?本合同正?式生效之?日將土地?使用權(quán)交?付乙方。?4.2?乙方在甲?方將該土?地使用權(quán)?交付之日?起，必須?依照土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書規(guī)定的?土地用途?實(shí)施相應(yīng)?的經(jīng)營(yíng)、?管理、使?用等行為?。第五?條租金及?稅費(fèi)5?.1乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方每年支?付總額為?____?元人民幣?的租金（?“租賃土?地年租金?”）。對(duì)?于本合同?1.3條?所述集體?土地的租?金，乙方?每年應(yīng)向?甲方另行?支付（但?租金的計(jì)?算和支付?應(yīng)以甲方?按1.3?條的規(guī)定?將土地使?用權(quán)租賃?給乙方之?后），租?金的計(jì)算?方法為：?集體土地?年租金=?租賃土地?年租金（?人民幣_(tái)?___元?）/__?___（?平方米）?集體土地?面積（平?方米）。?在本合同?有效期內(nèi)?，甲乙雙?方每__?__年可?以對(duì)前述?租金協(xié)商?調(diào)整。?5.2甲?乙雙方同?意，對(duì)于?按照本合?同的規(guī)定?終止使用?的部分土?地，乙方?支付甲方?的總租金?數(shù)應(yīng)依該?土地所在?的地域和?用途按雙?方協(xié)商確?定的金額?做相應(yīng)減?少。5?.3本合?同所規(guī)定?的租金，?由乙方按?季度向甲?方支付，?每次支付?的租金額?應(yīng)為該年?度租金總?額的__?___分?之一。每?一筆租金?應(yīng)于每年?____?月___?_日、_?___月?____?日、__?__月_?___日?、___?_月__?__日、?（前述每?個(gè)日期均?為“付款?日”）之?前交付甲?方。無論?前款規(guī)定?如何，第?一筆租金?額應(yīng)按下?述計(jì)算方?法計(jì)算并?在本合同?生效后第?一個(gè)付款?日支付給?甲方：年?租金/_?____?合同生效?日至合同?生效后第?一個(gè)付款?日的實(shí)際?天數(shù)。?5.4甲?方負(fù)責(zé)交?納與租賃?土地有關(guān)?的土地稅?、費(fèi)及其?他法定的?費(fèi)用。本?合同簽訂?后由于國(guó)?家政策變?化導(dǎo)致的?該等費(fèi)用?增加部分?由雙方合?理分擔(dān)。?雙方應(yīng)于?每年的_?___月?____?日結(jié)算該?等費(fèi)用前?一年度的?增加部分?。第六?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)6.?1甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?a）依據(jù)?本合同約?定向乙方?收取租金?。（b?）監(jiān)督乙?方依據(jù)本?合同約定?使用土地?。乙方未?征得甲方?同意，擅?自改變用?途的，甲?方有權(quán)收?回相關(guān)土?地的土地?使用權(quán)。?（c）?本合同期?滿不再延?續(xù)的，甲?方有權(quán)收?回該土地?的土地使?用權(quán)。?（d）甲?方需根據(jù)?本合同的?約定，及?時(shí)完整地?向乙方提?供租賃土?地之土地?使用權(quán)。?（e）?甲方應(yīng)支?持乙方在?獲得必需?的法定批?準(zhǔn)后，在?承租的土?地上新建?、擴(kuò)建、?改建永久?性或臨時(shí)?性建筑物?、構(gòu)筑物?。（f?）租賃期?間，甲方?對(duì)該土地?相鄰?fù)恋?行使權(quán)利?不得妨礙?乙方對(duì)該?土地行使?正當(dāng)權(quán)利?。（g?）對(duì)于政?府因公益?事業(yè)而附?設(shè)的各種?管線穿越?該租賃土?地的綠化?地區(qū)和其?他區(qū)域所?造成的對(duì)?租賃土地?的破壞，?甲方無需?作任何工?程上的修?補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)?上的補(bǔ)償?。（h?）甲方保?證不侵犯?乙方在租?賃土地上?的任何建?筑物、附?著物的所?有權(quán)，包?括占有、?使用、處?分及收益?的權(quán)利和?利益。?（i）在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得提前終?止協(xié)議或?部分及全?部收回土?地使用權(quán)?，但本協(xié)?議另有規(guī)?定者除外?。6.?2乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?a）乙方?有權(quán)依據(jù)?本合同的?約定使用?土地。?（b）乙?方須向甲?方及時(shí)按?本合同支?付租金。?（c）?乙方須根?據(jù)本合同?約定用途?使用土地?，并接受?甲方監(jiān)督?。（d?）租賃期?滿不再續(xù)?租的，乙?方須及時(shí)?、完整地?向甲方交?回不再續(xù)?租之部分?或全部租?賃土地的?土地使用?權(quán)。（?e）乙方?不得將租?賃的土地?使用權(quán)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、抵?押。（?f）乙方?應(yīng)保證政?府管理、?公安、消?防、救助?人員及其?緊急器械?、車輛等?在進(jìn)行緊?急救險(xiǎn)或?執(zhí)行公務(wù)?時(shí)能順利?進(jìn)出該土?地。（?g）乙方?在土地租?用期間應(yīng)?對(duì)承租土?地內(nèi)的市?政設(shè)施妥?善保護(hù)，?不得損壞?，否則應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?所需的一?切費(fèi)用。?第七條?合同的變?更和終止?7.1?對(duì)本合同?的任何變?更，須經(jīng)?雙方同意?，并以書?面形式作?出方可生?效。為了?避免歧義?，乙方按?本合同要?求延長(zhǎng)租?期或終止?租賃，應(yīng)?按本合同?的有關(guān)條?款進(jìn)行。?7.2?本合同按?下列方式?終止：?（a）本?合同期限?后滿，或?（b）?本合同有?效期限內(nèi)?雙方達(dá)成?終止協(xié)議?，或（?c）本合?同任何一?方因地震?、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力喪失?繼續(xù)履行?本合同的?能力，或?（d）?根據(jù)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，或?有管轄權(quán)?的法院或?仲裁機(jī)構(gòu)?所做出的?終止本合?同的判決?、裁定或?決定而終?止本合同?。第八?條違約責(zé)?任及損害?賠償任?何一方違?反本合同?約定，另?一方可以?要求或采?納本合同?和法律所?允許的補(bǔ)?救措施，?包括但不?限于實(shí)際?履行和補(bǔ)?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條雙方?的陳述和?保證9?.1甲方?的陳述和?保證：?（a）甲?方是依法?成立的企?業(yè)，具有?獨(dú)立的法?人資格，?現(xiàn)持有有?效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?（b）甲?方一直依?法從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?并未從事?任何超出?法律規(guī)定?的營(yíng)業(yè)范?圍的活動(dòng)?。（c?）甲方為?簽署本合?同所需的?一切政府?審批（如?需要）以?及內(nèi)部授?權(quán)程序都?已獲得或?完成，簽?署本合同?的是甲方?的有效授?權(quán)代表，?并且本合?同一經(jīng)簽?署即構(gòu)成?對(duì)甲方有?約束力的?責(zé)任。?（d）甲?方簽署本?合同或履?行其在本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)并?不違反其?訂立的任?何其他合?同或其公?司章程，?亦不違反?任何法律?、法規(guī)或?規(guī)定。?9.2乙?方的陳述?和保證：?（a）?乙方是依?法成立的?股份制企?業(yè)，具有?獨(dú)立的法?人資格，?現(xiàn)持有有?效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?（b）乙?方一直依?法從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?并未從事?任何超出?法律規(guī)定?的營(yíng)業(yè)范?圍的活動(dòng)?。（c?）乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序都已?完成，簽?署本合同?的是乙方?的有效授?權(quán)代表，?并且本合?同一經(jīng)簽?署即構(gòu)成?對(duì)乙方有?約束力的?責(zé)任。?（d）乙?方簽署本?合同或履?行其在本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)并?不違反其?訂立的任?何其他協(xié)?議或其公?司章程，?亦不違反?任何法律?、法規(guī)或?規(guī)定。?第十條不?可抗力?10.1?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件（不可?抗力事件?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?、及其它?自然災(zāi)害?、交通意?外、罷工?、騷動(dòng)、?暴l及戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)?）以及政?府部門的?作為及不?作為）影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。1?0.2聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的'?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)以手?遞或掛號(hào)?空郵向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，甲乙?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則適用本?合同7.?2（c）?關(guān)于合同?終止的規(guī)?定。第?十一條其?他規(guī)定?11.1?除本合同?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?另一方書?面同意，?任何一方?不得轉(zhuǎn)讓?其在本合?同項(xiàng)下的?全部或部?分權(quán)利或?義務(wù)。?11.2?合同及其?附件構(gòu)成?雙方全部?合同，并?取代雙方?以前就該?等事項(xiàng)而?達(dá)成之全?部口頭或?書面的協(xié)?議、合約?、理解和?通信。?11.3?本合同任?何一條款?成為非法?、無效或?不可強(qiáng)制?執(zhí)行并不?影響本合?同其它條?款的效力?及可強(qiáng)制?執(zhí)行性。?11.?4本合同?或其附件?的修訂僅?可經(jīng)書面?協(xié)議并經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽字?且須經(jīng)雙?方采取適?當(dāng)?shù)姆ㄈ?行動(dòng)批準(zhǔn)?而作出。?11.?5除非另?有規(guī)定，?一方未行?使或延遲?行使其在?本合同項(xiàng)?下的權(quán)利?、權(quán)力或?特權(quán)并不?構(gòu)成對(duì)這?些權(quán)利、?權(quán)力或特?權(quán)的放棄?，而單一?或部分行?使這些權(quán)?利、權(quán)力?或特權(quán)并?不排斥任?何其它權(quán)?利、權(quán)力?或特權(quán)的?行使。?11.6?本合同附?件是本合?同不可分?割的組成?部分，并?與本合同?具有同等?約束力，?如同已被?納入本合?同。第?十二條通?訊一方?根據(jù)本合?同規(guī)定作?出的通知?或其它通?訊應(yīng)采用?書面形式?并以中文?書寫，并?可經(jīng)專人?手遞或郵?務(wù)發(fā)至以?下規(guī)定的?另一方地?址，或傳?真至另一?方規(guī)定的?傳真號(hào)碼?，通知被?視為已有?效作出的?日期應(yīng)按?以下的規(guī)?定確定：?（a）?經(jīng)專人交?付的通知?應(yīng)在專人?交付之日?被視為有?效。（?b）以掛?號(hào)郵務(wù)寄?出的通知?應(yīng)在付郵?（以郵戳?日期為準(zhǔn)?）后第_?___天?（若最后?一天是星?期日或法?定節(jié)假日?，則順延?至下一個(gè)?工作日）?被視為有?效。（?c）以傳?真形式發(fā)?出的通知?應(yīng)被視作?于傳真完?畢的時(shí)間?作出，唯?發(fā)件人應(yīng)?出示傳真?機(jī)就其所?發(fā)出的文?件而打印?的報(bào)告以?證明有關(guān)?文件已經(jīng)?完滿地傳?給對(duì)方。?雙方通?訊地址和?傳真號(hào)碼?如下：?名稱：_?____?通訊地?址：__?___?傳真：_?____?郵編：?____?_名稱?：___?__通?訊地址：?____?_傳真?：___?__郵?編：__?___?若一方更?改其通訊?地址或傳?真號(hào)碼，?應(yīng)盡快按?本條規(guī)定?書面通知?另一方。?第十三?條適用法?律和爭(zhēng)議?的解決?13.1?本合同應(yīng)?適用中華?人民共和?國(guó)法律并?應(yīng)根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?解釋。?13.2?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。若?協(xié)商不成?，甲、乙?任何一方?均可將該?等爭(zhēng)議提?交___?__仲裁?委員會(huì)，?按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該?仲裁委員?會(huì)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第十四條?附則1?4.1本?合同以中?文書寫。?14.?2本合同?正本一式?____?份，雙方?授權(quán)代表?簽署并加?蓋公章后?生效且其?效力追溯?至___?_年__?__月_?___日?起計(jì)算，?各份合同?具有同等?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?土地使用?租賃合同?（六）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將土?地出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方土?地事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同第一?條土地的?坐落、面?積。甲?方出租給?乙方的土?地位于信?豐縣工業(yè)?園工業(yè)大?道___?_號(hào)院內(nèi)?臨工業(yè)大?道中間一?側(cè)。面積?約多平方?米。第?二條租賃?期限、用?途1、?該土地房?屋租賃期?共80個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該土?地僅作為?挖機(jī)修理?使用。同?時(shí)必須符?合環(huán)保要?求，并不?影響甲方?其他房屋?出租。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租土?地，乙方?應(yīng)如期交?還。第?三條租金?及支付方?式1、?該土地第?一年每月?完稅后租?金為人民?幣（下同?）計(jì)__?___、?00元（?大寫人民?幣貳仟元?整）。?第一年完?稅后租金?總額為2?4000?、00元?（大寫貳?萬肆仟貳?佰元整）?。第三?年起每年?完稅后租?金在上年?的基礎(chǔ)上?遞增5%?。在每年?十月份應(yīng)?交土地使?用稅。?2、土地?租金支付?方式如下?：土地租?金每叁個(gè)?月提前1?0天交繳?，甲方收?款后僅提?供內(nèi)部收?據(jù)不提供?給乙方稅?務(wù)發(fā)票，?乙方自行?承擔(dān)負(fù)責(zé)?繳納相關(guān)?稅費(fèi)并開?據(jù)稅務(wù)發(fā)?票。第?四條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?以上土地?租金均為?完稅后租?金。2?、甲方收?取乙方租?賃保證金?計(jì)人民幣?____?_、00?元。租期?滿后，乙?方結(jié)清應(yīng)?交的費(fèi)用?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?后多余的?退還乙方?。3、?租賃期間?，其一切?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?并依法交?納。第?五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的土地?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的土?地所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借。?3、甲?方出售土?地，須在?一個(gè)月前?書面通知?乙方。?第六條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、土?地租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，停水?停電，收?回出租土?地；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租土地?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的土地?租賃用途?。（3?）利用承?租土地存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（4?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)稅?費(fèi)，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（5）拖?欠租金累?計(jì)半個(gè)月?以上的。?（6）?因各種污?染、噪聲?影響甲方?廠房生產(chǎn)?、職工宿?舍職工生?活、休息?并造成投?訴的。?（7）拖?欠工人工?資一個(gè)月?以上的。?3、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿陸個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。4?、租賃期?滿合同自?然終止。?5、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第七?條土地交?付、使用?及收回的?驗(yàn)收。?1、土地?按現(xiàn)有條?件交乙方?，乙方自?行平整土?地，自行?搭建廠房?；如與他?人發(fā)生爭(zhēng)?議甲方應(yīng)?出面調(diào)解?。2、?乙方搭建?的廠房要?求美觀、?整齊，并?苻合工業(yè)?園內(nèi)建設(shè)?規(guī)定要求?；3、?搭建廠房?須經(jīng)甲方?審核同意?。4、?甲方應(yīng)為?乙方提供?水、電接?口，并提?供進(jìn)出道?路通道。?但水、電?安裝、使?用費(fèi)和修?路費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方不得?在所租土?地內(nèi)從事?違法活動(dòng)?。第八?條違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回土地?的，應(yīng)按?照合同當(dāng)?年總租金?的20%?向乙方支?付違約金?。在租期?內(nèi)甲方違?約收回土?地使用權(quán)?須按市場(chǎng)?價(jià)補(bǔ)償乙?方建筑費(fèi)?、搬遷費(fèi)?及誤工費(fèi)?。2、?租賃期間?，乙方有?第八條第?二款行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?土地，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的20?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?4、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的稅?費(fèi)的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述稅費(fèi)?總額的3?0%支付?甲方滯納?金。5?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同當(dāng)?年總租金?20%的?額度向甲?方支付違?約金。?6、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?向甲方支?付100?元滯納金?。7、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該土地。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日乙方須?按日向甲?方支付2?00元滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第九條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”第?十條其他?約定事項(xiàng)?1、乙?方水電使?用費(fèi)自理?，由此造?成的罰款?或停水停?電乙方自?行負(fù)責(zé)，?如與人共?用須加公?共損耗，?并須預(yù)交?水電費(fèi)；?2、乙?方應(yīng)安全?經(jīng)營(yíng)，并?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?期間一切?安全責(zé)任?；3、?乙方生產(chǎn)?、生活用?水、用電?、消防、?氣象等設(shè)?施由乙方?自行解決?；5、?乙方所搭?建建筑物?及安裝的?大門租賃?結(jié)束后不?得拆除，?歸甲方所?有；第?十一條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十二?條爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十三條?本合同自?雙方簽（?章）付款?后生效。?第十四?條本合同?及附件一?式四份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?二份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地使?用租賃合?同（七）?甲方：?____?_（出租?方），系?根據(jù)中國(guó)?法律成立?并合法存?續(xù)的__?___企?業(yè)。企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?注冊(cè)地址?：___?__乙?方：__?___（?承租方）?，系根據(jù)?中國(guó)法律?成立并合?法存續(xù)的?____?_公司。?企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定及國(guó)?土資源部?國(guó)土資函?____?號(hào)《__?___》?、國(guó)土資?函___?_號(hào)《_?____?》，甲方?向乙方出?租國(guó)有土?地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)?稱“土地?使用權(quán)”?）。為明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，訂立?本合同。?第一章?土地使用?權(quán)租賃范?圍1甲?方依據(jù)本?合同出租?給乙方的?土地使用?權(quán)所屬之?土地位于?____?_、__?__等_?___個(gè)?省市，面?積___?_平方米?（以下稱?“租賃土?地”）。?對(duì)該租賃?土地的詳?細(xì)描述作?為附件一?，構(gòu)成本?合同之一?部分。?2甲方保?證其已通?過授權(quán)經(jīng)?營(yíng)方式取?得上述租?賃土地的?土地使用?權(quán)，有合?法出租的?權(quán)利。甲?方已獲得?國(guó)土資源?部頒發(fā)的?相關(guān)的土?地授權(quán)經(jīng)?營(yíng)書，文?件號(hào)為國(guó)?土資函_?___號(hào)?。該授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書以?及與上述?租賃土地?有關(guān)的權(quán)?屬證明及?相關(guān)文件?作為附件?二，構(gòu)成?本合同之?一部分。?3對(duì)于?乙方的_?___個(gè)?加油站現(xiàn)?已占用的?____?平方米集?體土地，?甲方承諾?自乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起?一年內(nèi)，?辦理完征?用手續(xù)，?取得國(guó)家?主管部門?的授權(quán)，?并租賃給?乙方使用?。在辦理?上述征地?手續(xù)期間?，乙方有?權(quán)依據(jù)國(guó)?土資源部?國(guó)土資函?____?號(hào)《__?___》?，合法無?償使用該?等土地。?4甲方?根據(jù)本合?同出租土?地使用權(quán)?。土地所?有權(quán)屬于?國(guó)家。?第二章租?賃期限?1土地使?用權(quán)租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起算。?2如果?乙方要求?延長(zhǎng)租賃?期限，乙?方應(yīng)在前?述租賃期?限期滿之?前至少_?___個(gè)?月以書面?形式通知?甲方。?3甲方在?收到乙方?按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)?租賃期通?知后，應(yīng)?同意該等?延長(zhǎng)，并?應(yīng)同乙方?在前述租?賃期滿前?簽訂新的?租賃合同?。甲方應(yīng)?在租期后?滿前辦理?完畢土地?使用權(quán)可?續(xù)租的一?切有關(guān)的?政府部門?審批及手?續(xù)。續(xù)租?的租金標(biāo)?準(zhǔn)依國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或?（在無該?等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?）依當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格執(zhí)行。?4甲乙?雙方同意?，乙方可?以在本條?第1款租?賃期滿前?的任何時(shí)?候終止租?賃本合同?項(xiàng)下部分?或全部土?地使用權(quán)?，但乙方?須在其所?要求的終?止日前_?___個(gè)?月書面通?知甲方。?第三章?租賃用途?1乙方?應(yīng)在甲方?與土地管?理部門簽?署的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書所限定?的用途范?圍內(nèi)使用?土地。?2在符合?1條的前?提下，租?賃期內(nèi)乙?方若要依?法將租賃?土地的部?分或全部?改作他用?時(shí)，應(yīng)書?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?乙方書面?通知之日?起___?_日內(nèi)決?定是否同?意該等改?變。如同?意，則甲?方應(yīng)到有?關(guān)部門辦?理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。?在取得批?準(zhǔn)后，乙?方方可按?改變后的?用途使用?。第四?章租賃土?地交付使?用1甲?方自本合?同正式生?效之日將?土地使用?權(quán)交付乙?方。2?乙方在甲?方將該土?地使用權(quán)?交付之日?起，必須?依照土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書規(guī)定的?土地用途?實(shí)施相應(yīng)?的經(jīng)營(yíng)、?管理、使?用等行為?。第五?章租金及?稅費(fèi)1?乙方按照?本合同應(yīng)?向甲方每?年支付總?額為__?__元人?民幣的租?金（“租?賃土地年?租金”）?。租金的?計(jì)算方法?為：集體?土地年租?金=租賃?土地年租?金（人民?幣_(tái)__?_元）/?____?_（平方?米）集體?土地面積?（平方米?）。在本?合同有效?期內(nèi)，甲?乙雙方每?____?年可以對(duì)?前述租金?協(xié)商調(diào)整?。2甲?乙雙方同?意，對(duì)于?按照本合?同的規(guī)定?終止使用?的部分土?地，乙方?支付甲方?的總租金?數(shù)應(yīng)依該?土地所在?的地域和?用途按雙?方協(xié)商確?定的金額?做相應(yīng)減?少。3?本合同所?規(guī)定的租?金，由乙?方按季度?向甲方支?付，每次?支付的租?金額應(yīng)為?該年度租?金總額的?____?_分之一?。每一筆?租金應(yīng)于?每年__?__月_?___日?、___?_月__?__日、?____?月___?_日、_?___月?____?日、（前?述每個(gè)日?期均為“?付款