店面租賃合同

店面租賃合同出租房（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃地址甲方將位于xxxxx地的（建筑面積約為62.27平方米）店面租賃給乙方經(jīng)營餐飲。第二條：租賃期為三年，自年月日至年月日止。年月日至年月日為裝修免租期，不收取房租。第三條：租金支付方式1.每月租金為人民幣元（大寫：元整），每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月五日之前將下月租金交給甲方。2.本合同租金甲方只開具收款收據(jù)，不承擔稅費。乙方如需正式發(fā)票，由乙方自行承擔稅費，到有關(guān)單位開具。3.租賃期間，與租賃店面有關(guān)的水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、治安、安全等一切相關(guān)費用由乙方自行按規(guī)定繳納至相關(guān)部門，租金不隨乙方的經(jīng)濟狀況、節(jié)假日及其它因素而改變。第四條：履約保證金乙方于本合同簽訂之日，向甲方繳納履約保證金人民幣元（押一個月預(yù)付一個月）。合同期滿后，乙方如不續(xù)租，甲方審核乙方未損壞店內(nèi)基本設(shè)施，未拖欠上述相關(guān)費用，未違反相關(guān)約定，甲方將該履約保證金無息退還給乙方。第五條：特別約定店面在租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。合同期滿，乙方需要續(xù)租，須在提前60日書面通知甲方，乙方在承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需對店面進行裝修，應(yīng)將裝修方案交至甲方征得甲方書面同意，費用由乙方全部自理。租賃期滿后，固定設(shè)施不得作價抵償租金，乙方不得拆除固定裝修，或按甲方要求乙方恢復(fù)原有店面原狀，所發(fā)生的費用由乙方承擔，否則不退還履約保證金。甲方必須提供有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)供乙方辦理有關(guān)證照，費用由乙方承擔。乙方必須在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)從事正當經(jīng)營，不得利用上述店面損害公共利益，不得從事非法活動和任何違法犯罪活動，在經(jīng)營期間發(fā)生所有安全事故均由乙方承擔，甲方不負任何責任。第六條：違約責任如乙方未按合同約定按時支付月租金，延期每日按月租金的千分之五計算向甲方支付滯納金。如乙方延遲繳納租金超過壹個月，甲方可單方終止本合同并收回店面，乙方除應(yīng)支付拖欠的租金外，還應(yīng)另行承擔人民幣1萬元的違約金。租賃期間，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：電話號碼：電話號碼：身份證號：