2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方住所地：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方住所地：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.1.3所在小區(qū)名稱：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：________________元，由________方承擔(dān)5.2.2其他過戶費(fèi)用：________________元，由________方承擔(dān)5.3過戶程序5.3.1賣方提供相關(guān)過戶文件5.3.2雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理過戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)證6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：________________元，由________方承擔(dān)6.2.2印花稅：________________元，由________方承擔(dān)6.2.3土地增值稅：________________元，由________方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1賣方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)6.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.3一方未按約定履行過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金數(shù)額為________元，或?yàn)榻灰變r(jià)格的________%7.2.3若違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)地址：________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，經(jīng)調(diào)解無效9.2解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還9.3.2未履行部分合同權(quán)利義務(wù)終止10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3終止條件10.3.1合同解除10.3.2房產(chǎn)過戶完成10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.4.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的完成11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)位置圖11.1.2房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1交易稅費(fèi)繳納證明11.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地為買方住所地12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：________________12.3.2賣方代表簽字：________________12.3.3證人在場(chǎng)見證：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，買方持________份，賣方持________份13.2份數(shù)分配13.2.1每方保留________份合同，作為各自保存和執(zhí)行的依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等非直接交易行為而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.1.6第三方介入的生效條件和程序；3.1.7第三方介入的終止條件和程序。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法；5.2.4在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方并采取必要措施。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為乙方提供中介服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；6.3.2第三方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)；6.3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的生效條件和程序7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止條件和程序8.1.1交易完成，第三方服務(wù)結(jié)束；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行協(xié)議；8.2.3雙方應(yīng)在協(xié)議終止后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等過戶相關(guān)文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：交易稅費(fèi)繳納證明是合同附件之一，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款。7.其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方認(rèn)為必要的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3一方未按約定履行過戶手續(xù)1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.5房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛1.6交易過程中發(fā)生欺詐行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的________%。2.3若違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約行為：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的________%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的________%。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5稅費(fèi)違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除違約責(zé)任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件第十二章合同其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出賣人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：__________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；（2）尾款：在房屋交付前支付人民幣_(tái)___________元；（3）其他付款方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付：在合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）尾款：在房屋交付前__日內(nèi)；（3）其他付款時(shí)間：__________________3.4付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)承擔(dān)比例為：買受人承擔(dān)_____%，出賣人承擔(dān)_____%。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：__________________4.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）契稅：在合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）印花稅：在合同簽訂之日起__日內(nèi)；（3）個(gè)人所得稅：在合同簽訂之日起__日內(nèi)；（4）其他稅費(fèi)：__________________4.5稅費(fèi)違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封、無糾紛；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）其他交付條件：__________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買受人自行或委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（3）其他驗(yàn)收程序：__________________5.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任若出賣人提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：__________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如下：（1）雙方持合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（2）其他過戶手續(xù)：__________________6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)如下：（1）買受人持過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）其他登記手續(xù)：__________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用如下：（1）買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）其他過戶費(fèi)用：__________________6.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任若出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋；（3）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（4）其他違約情形：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）其他違約責(zé)任：__________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：按照逾期天數(shù)及每日應(yīng)付款金額計(jì)算違約金；（2）未按時(shí)交付房屋：按照每日房屋市值計(jì)算違約金；（3）房屋不符合合同約定：根據(jù)損失程度計(jì)算賠償金；（4）其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.4違約爭(zhēng)議解決若發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向__________________申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________________的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他解除合同的情形：__________________9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）其他解除程序：__________________9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（4）其他解除后果：__________________9.4合同解除違約責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年__月__日。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他終止合同的情形：__________________10.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：____年__月__日。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件第十二章合同其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。12.4合同終止本合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面終止協(xié)議。第十三章合同簽署13.1合同簽署人出賣人（簽字）：__________________買受人（簽字）：__________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：__________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件__________________出賣人（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________買受人（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方的配偶或親屬因特殊情況需購(gòu)買該房屋，甲方有義務(wù)在同等條件下優(yōu)先出售給配偶或親屬。此條款適用于甲方具有明顯經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)或特殊情況。1.2交易費(fèi)用支付條款說明：合同履行期間，所有因交易產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：律師費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。1.3臨時(shí)性房屋占用權(quán)條款說明：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間，乙方應(yīng)允許甲方暫時(shí)占有并使用房屋。此期間，乙方不得干擾甲方的正常使用。1.4房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所出售房屋質(zhì)量合格，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起__日內(nèi)修復(fù)，若甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋權(quán)屬查詢條款說明：合同簽訂后，乙方有權(quán)利自行或委托專業(yè)人士查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，以確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。2.2交易資金監(jiān)管條款說明：本合同交易資金實(shí)行第三方監(jiān)管，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。監(jiān)管賬戶由雙方共同指定，確保交易安全。2.3房屋裝修補(bǔ)償條款說明：若房屋內(nèi)存在乙方自行裝修或購(gòu)置的家具、家電等，甲方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)給予乙方一定的補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4房屋用途限制（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品；（2）違法建筑；（3）其他法律法規(guī)禁止的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同交易中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由買賣雙方按合同約定的比例分擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密條款條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買賣雙方按照中介服務(wù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.5中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋驗(yàn)收合格證明8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買受人未支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，出賣人未將房屋交付給買受人。3.違約行為：房屋不符合合同約定的交付條件。認(rèn)定：房屋驗(yàn)收時(shí)，存在結(jié)構(gòu)安全、裝修、配套設(shè)施等方面不符合合同約定。4.違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，出賣人未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買受人未支付應(yīng)繳稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；若出賣人無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退款。2.問題：交易過程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)證明，若出賣人無法提供，買受人有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：交易過程中，中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：買受人或出賣人可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。3.在特定情況下，如離婚、繼承等導(dǎo)致的房屋交易。4.房屋交易涉及房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、交付條件等方面的糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人二手房。（2）房產(chǎn)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)和占有權(quán)的法律文件。（3）過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法律手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）價(jià)格：指合同雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成一致的交易價(jià)格。（2）違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況告知乙方。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起__________________內(nèi)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為現(xiàn)金交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還手續(xù)，并各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。（2）契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或阻礙過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同雙方均為自然人的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方有權(quán)自行解決，乙方應(yīng)予以配合。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受人）簽字：________________________日期：________________________甲方（出賣人）蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受人）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方的身份證明復(fù)印件4.交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》5.交易雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.交易雙方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明材料8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或阻礙過戶，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)和占有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法律手續(xù)。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：交易雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：交易雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方有權(quán)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：若中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介方泄露交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。乙方在合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。甲方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付尾款。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或阻礙過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或阻礙過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3付款方式與時(shí)間3.4付款憑證與記錄4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)憑證與記錄7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理12.合同解除與終止后的糾紛處理12.1糾紛處理方式12.2糾紛處理程序12.3糾紛處理費(fèi)用13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行監(jiān)督與檢查第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名或名稱：（全稱），身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。乙方（買受方）：姓名或名稱：（全稱），身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道，周圍環(huán)境____。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途與限制房屋用途：____；房屋性質(zhì)：____；房屋限制：____。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2交易價(jià)格調(diào)整除非因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，否則交易價(jià)格不再進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式與時(shí)間（1）乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金人民幣_(tái)___元。（2）甲方應(yīng)在____日前將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)過戶至乙方名下。（3）乙方應(yīng)在____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。3.4付款憑證與記錄雙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證，并在付款后進(jìn)行相應(yīng)的記錄。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等。（3）如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間前辦理完畢過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間雙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付各自應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)憑證與記錄雙方應(yīng)妥善保存所有稅費(fèi)憑證，并在支付稅費(fèi)后進(jìn)行相應(yīng)的記錄。7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：____。7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。7.3附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。（2）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條款雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。（2）如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。11.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、附屬設(shè)施使用等。12.合同解除與終止后的糾紛處理12.1糾紛處理方式如合同解除或終止后發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2糾紛處理程序糾紛處理程序參照本合同第八條第四款約定的程序執(zhí)行。12.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。14.合同其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____；乙方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易而提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）雙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或咨詢。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其接受介入時(shí)甲乙雙方約定的金額；（2）如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額最高不超過合同交易總價(jià)的____%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1合同變更情形如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方提出變更請(qǐng)求，書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容，并與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1合同解除情形如第三方介入后，合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方提出解除合同請(qǐng)求，書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)解除合同，并與甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入合同終止21.1合同終止情形如第三方介入后，合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)的，合同終止。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方確認(rèn)合同終止，書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)合同終止，并與甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，包括證號(hào)、房屋信息、登記機(jī)關(guān)印章等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋坐落地點(diǎn)、面積、用途等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)物品清單，作為房屋交接依據(jù)。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施的使用權(quán)及相關(guān)事宜。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋交易合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明合同變更情況。8.房屋交易合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明合同解除情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金；如甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大缺陷或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）乙方違約：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金；如乙方在收到房屋后，故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；如第三方泄露甲乙雙方提供的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方在合同約定交付房屋的時(shí)間后，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在合同約定支付房款的時(shí)間后，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)：指甲方依法享有的房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋買賣過程中所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方房屋買賣價(jià)款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理交易稅費(fèi)。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款。（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購(gòu)買房屋所支付的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋交接費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行繳納交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。（3）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢房屋買賣價(jià)款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供房屋買賣過程中所需的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________見證人：（簽字/蓋章）：日期：__________________甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：__________________見證人：（簽字/蓋章）：日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋中介服務(wù)合同6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事建設(shè)、生產(chǎn)等活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和繳納時(shí)間，確保稅費(fèi)按時(shí)繳納。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保交易資金的安全，并在交易完成后將資金安全支付給甲方。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易資金的合法來源和使用。第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房屋價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證件的復(fù)印件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，不得單方面提高房屋使用費(fèi)或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同樣本6合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、