一建管理重難點(diǎn)課件全文-大學(xué)課件-

建設(shè)工程管理任務(wù)、涉及的時(shí)間建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)主設(shè)計(jì)單位施工總承包單位供貨商分分分分包包包包

A

B

C

D業(yè)主施工總承包管理設(shè)計(jì)單位單位分

分

分

分供貨商包

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B

C

D施工組織設(shè)計(jì)施工組織總設(shè)計(jì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)普通分部分項(xiàng)工程施工方案施工方案危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程施工方案達(dá)到一定規(guī)模危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程超過一定規(guī)模危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程0時(shí)間成本所有工作都按最遲開始時(shí)間開始所有工作都按最遲開始時(shí)間開始1.三個(gè)參數(shù)：計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完工作量×預(yù)算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用=已完工作量×實(shí)際單價(jià)

2.四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)：絕對(duì)偏差：進(jìn)度偏差、費(fèi)用偏差；相對(duì)偏差：進(jìn)度績效指數(shù)、費(fèi)用績效指數(shù)。①費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用=已完工作量×預(yù)算單價(jià)-已完工作量×實(shí)際單價(jià)=已完工作量×（預(yù)算單價(jià)-實(shí)際單價(jià)）評(píng)價(jià)：費(fèi)用偏差＞0，表示費(fèi)用節(jié)支，好；費(fèi)用偏差＜0，表示費(fèi)用超支，不好?！咀ⅰ抠M(fèi)用偏差本質(zhì)是工作量不變，比較單價(jià)。②進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=（已完工作量-計(jì)劃工作量）×預(yù)算單價(jià)評(píng)價(jià)：進(jìn)度偏差＞0，表示進(jìn)度提前，好；進(jìn)度偏差＜0，表示進(jìn)度滯后，不好?！咀ⅰ窟M(jìn)度偏差本質(zhì)是單價(jià)不變，比較工作量。③費(fèi)用績效指數(shù)=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用=已完工作量×預(yù)算單價(jià)/已完工作量×實(shí)際單價(jià)=預(yù)算單價(jià)/實(shí)際單價(jià)評(píng)價(jià)：費(fèi)用績效指數(shù)＞1，表示費(fèi)用節(jié)支，好；費(fèi)用績效指數(shù)＜1，表示費(fèi)用超支，不好?！咀ⅰ抠M(fèi)用績效指數(shù)本質(zhì)是工作量不變，比較單價(jià)。④進(jìn)度績效指數(shù)=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=已完工作量/計(jì)劃工作量評(píng)價(jià)：進(jìn)度績效指數(shù)＞1，表示進(jìn)度提前，好；進(jìn)度績效指數(shù)＜1，表示進(jìn)度滯后，不好。【注】進(jìn)度績效指數(shù)在單價(jià)一定基礎(chǔ)上，比較工作量?！究键c(diǎn)】贏得值法四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算贏得值法的核心“二記二理解”：①記得“已完工程預(yù)算費(fèi)用”；（為什么記？）②理解“已完工程預(yù)算費(fèi)用”的組成=已完工作量×預(yù)算單價(jià)，并依此推出其他兩個(gè)參數(shù)的組成；③理解費(fèi)用偏差或費(fèi)用績效指數(shù)的計(jì)算，是在工

作量一定的基礎(chǔ)上，比較2個(gè)單價(jià)；進(jìn)度偏差或進(jìn)度績效指數(shù)的計(jì)算，是在單價(jià)一定的基礎(chǔ)上，比較2個(gè)工作量。④記得各指標(biāo)＞0（或＞1）表示好；＜0（或＜1）表示不好。例：某甲公司承擔(dān)了某土方開挖工程，計(jì)劃于1月初開工，1月份預(yù)計(jì)挖土3000m3，2月份預(yù)計(jì)挖土

4000m3，預(yù)算單價(jià)為80元/m3。實(shí)際施工中1月份挖土2500m3，2月份挖土4000m3，實(shí)際單價(jià)為78元/m3。問題：計(jì)算甲公司該土方工程的費(fèi)用偏差、進(jìn)度績效指數(shù)，并依此分析費(fèi)用與進(jìn)度情況？時(shí)間費(fèi)用t已完工程預(yù)算費(fèi)用已完工程實(shí)際費(fèi)用計(jì)劃工程預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度偏差費(fèi)用偏差t時(shí)刻檢查結(jié)果表明，費(fèi)用超支；進(jìn)度延誤。例：某項(xiàng)目在某階段進(jìn)行成本分析時(shí)，商品混凝土的有關(guān)使用量、單價(jià)、損耗率等數(shù)據(jù)如下表所示。問題：試用因素分析法分析損耗率、單價(jià)、使用量的變化對(duì)混凝土成本的影響。（單位：萬元，過程與結(jié)果保留2位小數(shù)）項(xiàng)目損耗率單位%目標(biāo)4實(shí)際3單價(jià)元/m3540590使用量m350005500解：第一步：排序三個(gè)因素的排序?yàn)椋菏褂昧?、單價(jià)、損耗率。第二步：代換計(jì)劃成本為：5000*540*（1+4%）=280.80萬元代換使用量：5500*540*（1+4%）=308.88萬元代換單價(jià)：5500*590*（1+4%）=337.48萬元

代換損耗率：5500*590*（1+3%）=334.24萬元第三步：比較使用量的變化對(duì)成本的影響：308.88-280.80=28.08萬元，成本上升28.08萬元。單價(jià)的變化對(duì)成本的影響：337.48-308.88=28.60萬元，成本上升28.60萬元。損耗率的變化對(duì)成本的影響：334.24-337.48=-3.24萬元，成本降低3.24萬元。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖一、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本概念（組成）二、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的概念三、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算1

2一、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本概念（組成）1.箭線，雙代號(hào)中用箭線表示工作，每一條箭線都表示一項(xiàng)工作。表示方法：用箭尾圓圈+一條箭線+箭頭圓圈,如：A6或3

41236745A6B8E10C6D12F10G8H4箭線分為：實(shí)箭線、虛箭線。①任意一條實(shí)箭線都要占用時(shí)間和(或)消耗資源。是實(shí)際施工中存在的一項(xiàng)工作。有時(shí)占用時(shí)間并消耗資源，如綁鋼筋、支模等；有時(shí)只占用時(shí)間并不消耗資源，如混凝土養(yǎng)護(hù)。②虛箭線的作用：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，為了正確表達(dá)圖中工作之間的邏輯關(guān)系。它是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛設(shè)工作。它既不占用時(shí)間，也不消耗資源，一般起著聯(lián)系、區(qū)分、斷路三個(gè)作用。節(jié)點(diǎn)（又稱結(jié)點(diǎn)、事件），分為起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)、中間節(jié)點(diǎn)、終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。線路。在各條線路中，總時(shí)間持續(xù)最長的線路稱為關(guān)鍵線路。緊前/緊后工作；先前/后續(xù)工作。1236745A6B8E10C6D12F10G8H45.邏輯關(guān)系，包括工藝關(guān)系（由工藝過程決定、

工作程序決定的）、組織關(guān)系（由組織安排需要、資源調(diào)配需要規(guī)定的）。雙待號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的工作總是遵循著一定的邏輯關(guān)系，不得隨意改動(dòng)。1236745A6B8E10C6D12F10G8H4二、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的概念

1.最早開始時(shí)間以中間節(jié)點(diǎn)為開始節(jié)點(diǎn)的工作，在全部緊前工作全部完成后，某工作可能開始的最早時(shí)間。以起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開始節(jié)點(diǎn)的工作，其最早開始時(shí)間為0。持續(xù)時(shí)間，是一項(xiàng)工作從開始到完成的時(shí)間，即為完成某工作所需要的時(shí)間。最早完成時(shí)間，即最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間。最遲開始時(shí)間，是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，某工作必須開始的最遲時(shí)刻。最遲完成時(shí)間，即最遲開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間?？倳r(shí)差，是指在不影響總工期的前提下，某工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。自由時(shí)差，是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，某工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。關(guān)鍵工作：總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作。關(guān)鍵線路，由總時(shí)差最小的工作組成的線路或持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。10.計(jì)算工期/計(jì)劃工期。

計(jì)劃工期=業(yè)主要求的工期；計(jì)算工期根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算出的工期。計(jì)算工期=計(jì)劃工期時(shí)，關(guān)鍵工作總時(shí)差=0（不特別說明，計(jì)算工期=計(jì)劃工期）；當(dāng)計(jì)劃工期＞計(jì)算工期時(shí)，關(guān)鍵工作總時(shí)差＞0；當(dāng)計(jì)劃工期＜計(jì)算工期時(shí)，此雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖不符合工期要求，重新編制。三、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。步驟如下：①計(jì)算最早開始時(shí)間→②計(jì)算最早完成時(shí)間→③確定計(jì)算工期→④計(jì)算最遲完成時(shí)間→⑤計(jì)算最遲開始時(shí)間→⑥計(jì)算總時(shí)差→⑦確定關(guān)鍵線路→⑧計(jì)算自由時(shí)差。各時(shí)間參數(shù)的計(jì)算結(jié)果應(yīng)標(biāo)注在箭線之上，如下圖所示：34最早開始時(shí)間最早完成時(shí)間最遲開始時(shí)間最遲完成時(shí)間總時(shí)差自由時(shí)差1.(先)計(jì)算最早開始時(shí)間和(后)最早完成時(shí)間。工作最早開始時(shí)間的計(jì)算應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)

點(diǎn)開始，順著箭線方向從左向右依次進(jìn)行。若工作是以起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開始的工作，則該工作的最早開始時(shí)間=0。當(dāng)某工作只有一項(xiàng)緊前工作時(shí)，則該工作的最早開始時(shí)間=其緊前工作的最早完成時(shí)間。某工作最早完成時(shí)間=該工作的最早開始時(shí)間+該工作的持續(xù)時(shí)間當(dāng)某工作有多項(xiàng)緊前工作時(shí)，則該工作的最早開始時(shí)間=其所有緊前工作最早完成時(shí)間的最大值。7E0A

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61424346B

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181214143

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244

1018G

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826H

306

42.確定計(jì)算工期。即此雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算工期為30周。若將H取消.7E0A

61

6B

1486C

122

66D

1812網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期=所有以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為結(jié)束節(jié)點(diǎn)的工作的最早完成時(shí)間的最大值。6

14243

1014F

244

1018G

265

826H

306

43.(先)計(jì)算最遲完成時(shí)間和(后)最遲開始時(shí)間。從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，從右向左逆著箭線方向依次進(jìn)行。以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作，其最遲完成時(shí)間等于網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算工期的時(shí)間。除（1）以外的其它工作的最遲完成時(shí)間：①若只有一個(gè)緊后工作：最遲完成時(shí)間=其緊后工作最遲開始時(shí)間

最遲開始時(shí)間，其=最遲完成時(shí)間-持續(xù)時(shí)間②若有多個(gè)緊后工作：最遲完成時(shí)間=其緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值3414

1614

167E26

26H

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424

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18

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6

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64.計(jì)算工作的總時(shí)差。47E24

26D

18

18120

0A

6

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60B

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10

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6某工作的總時(shí)差=該工作的最遲完成時(shí)間-最早完成時(shí)間，或該工作的最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間6 8

2

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16

26 6

04

1018

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265

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0F

24

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H

30

306

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16347ED

18

18120

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6

61

606 8

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224

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16

2

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0F

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H

30

306

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16

214

165.確定關(guān)鍵線路，兩種方法：①由總時(shí)差最小的工作(關(guān)鍵工作)組成的線路。②持續(xù)時(shí)間最長的線路。表示方法：①→②→⑤→⑥→⑦或A-D-G-I。6.計(jì)算工作的自由時(shí)差，兩種情況分別考慮：對(duì)于有緊后工作的工作，自由時(shí)差=本工作所有緊后工作最早開始時(shí)間的最小值-本工作最早完成時(shí)間。對(duì)于無緊后工作的工作，也就是以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作，其自由時(shí)差等于總時(shí)差。7E120

0A

6

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16

224

26

23

1014

16

2

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0F

24

26

2

H

30

30

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6

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26

26

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800B

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4C

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66 6

0D

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18

014

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214

16

03

4可以看出，某工作的自由時(shí)差不超過總時(shí)差?！究偨Y(jié)】時(shí)間參數(shù)計(jì)算的難點(diǎn)：①緊前工作不唯一時(shí)，最早開始時(shí)間的計(jì)算。②緊后工作不唯一時(shí)，最遲完成時(shí)間的計(jì)算。③自由時(shí)差的計(jì)算?？倳r(shí)差、自由時(shí)差的理解：關(guān)鍵工作、非關(guān)鍵工作的延誤對(duì)工期、緊后工作的影響。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作，其自由時(shí)差與總時(shí)差相等。某一工作的自由時(shí)差不超過該工作的總時(shí)差。能根據(jù)題意關(guān)于緊前/緊后工作的描述，畫出簡易的網(wǎng)絡(luò)圖。1.某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作M的總時(shí)差為3天，自由時(shí)差為0。該計(jì)劃執(zhí)行過程中，只有工作M的實(shí)際進(jìn)度拖后4天，則工作M的實(shí)際進(jìn)度將其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲和使總工期延長的時(shí)間分別為（

）。