某某國際恐龍公園可行性研究報告

天明城建集團某某國際恐龍公園可行性爭論報告2023年七月可行性爭論報告 第1頁共34頁 2023-07-25天明城建集團名目名目 3\l“_TOC_250036“第1章工程總論 4\l“_TOC_250035“§1.1工程背景 4\l“_TOC_250034“§1.1.1工程名稱 4\l“_TOC_250033“§1.1.2工程擬建地區(qū)、地點 4\l“_TOC_250032“§1.2爭論工作依據(jù) 4\l“_TOC_250031“§1.3工程爭論的范圍 4\l“_TOC_250030“§1.4可行性爭論初步結論 5\l“_TOC_250029“第2章工程背景和進展概況 6\l“_TOC_250028“§2.1工程背景條件分析 6\l“_TOC_250027“§2.1.1旅游業(yè)進展規(guī)劃 6\l“_TOC_250026“§2.1.2工程發(fā)起人和發(fā)起緣由 6\l“_TOC_250025“§2.2工程進展分析 8\l“_TOC_250024“§2.2.1區(qū)域旅游業(yè)進展態(tài)勢分析 8§2.2.2區(qū)域條件分析 9\l“_TOC_250023“§2.3投資的必要性 11\l“_TOC_250022“第3章市場分析 12\l“_TOC_250021“§3.1市場調(diào)查 12\l“_TOC_250020“§3.1.1國內(nèi)恐龍主題公園供給現(xiàn)狀〔包括打算中〕 12\l“_TOC_250019“§3.1.2分析 12\l“_TOC_250018“§3.1.3門票價風格查 13\l“_TOC_250017“§3.2供給市場 13\l“_TOC_250016“§3.3市場潛力分析 14\l“_TOC_250015“§3.3.1客源市場出游力氣持續(xù)增長： 14§3.3.2客源構造 15§3.4市場推想 １５15\l“_TOC_250014“§3.5市場競爭狀況 15\l“_TOC_250013“§3.6市場開發(fā)策略 16§3.6.1某某國際恐龍公園定價原則 16\l“_TOC_250012“§3.6.2某某國際恐龍公園定價建議 16\l“_TOC_250011“第4章建設條件與園址選擇 19\l“_TOC_250010“§4.1建設條件 19\l“_TOC_250009“§4.1.1資源稟賦狀況 19\l“_TOC_250008“§4.1.2區(qū)位條件 19\l“_TOC_250007“§4.1.3能源供給條件 19\l“_TOC_250006“§4.1.4人力資源條件 19\l“_TOC_250005“§4.2園址選擇 19\l“_TOC_250004“第5章總體規(guī)劃 22\l“_TOC_250003“§5.1工程把握范圍規(guī)劃 22\l“_TOC_250002“§5.2總體功能分區(qū)框架 22\l“_TOC_250001“§5.3總體功能分區(qū)圖 22\l“_TOC_250000“§5.4工程核心區(qū)規(guī)劃 22可行性爭論報告 第2頁共34頁 2023-07-25天明城建集團§5.5總體概念設計 22§5.6工程選擇原則 22§5.7主體功能區(qū)域 22§5.8工程技術資源分析 23第6章環(huán)境保護 24§6.1環(huán)境保護原則 24§6.2廢物處理方法及達標要求 24§6.3噪聲污染 24§6.4消防、安全與衛(wèi)生 24第7章企業(yè)組織和勞動定員 25§7.1組織機構 26§7.2企業(yè)組織形式 26§7.3勞動定員 26第8章工程實施進度安排 27§8.1工程總體進度打算 27§8.2工程建設方式 28§8.3工程建設依據(jù) 28§8.4工程產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量標準 28§8.5工程組織治理 28§8.6開發(fā)第一階段的具體時間安排 29第9章投資估算與資金籌措 30§9.1投資估算依據(jù) 30§9.2工程總投資估算 30§9.3融資方式 30第10章經(jīng)濟效益爭論和評價 32§10.1測算說明 32§10.2損益估算 32§10.3現(xiàn)金流量表 32§10.4財務評價 32第11章國民經(jīng)濟效益分析 33§11.1間接經(jīng)濟效益 33§11.2生態(tài)環(huán)境效益 33§11.3社會效益 33§11.3.1理論社會效益 33第12章可行性爭論結論與建議 35§12.1結論 35§12.2建議 35§12.2.1建立協(xié)調(diào)構造 35§12.2.2多方籌集資金，嚴格把握本錢 35§12.2.3全方位開拓客源市場 36§12.2.4嚴格保護旅游資源和生態(tài)環(huán)境 36可行性爭論報告 第3頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第1章工程總論§1.1工程背景§1.1.1工程名稱某某國際恐龍公園§1.1.2工程擬建地區(qū)、地點雞公山風景區(qū)李家寨鎮(zhèn)謝橋村〔備選地址：龍袍山景區(qū)〕§1.2爭論工作依據(jù)《國務院關于進一步加快旅游業(yè)進展的通知〔國發(fā)【2023】9號〕《國務院關于加快進展旅游業(yè)的意見〔國發(fā)【2023】41號〕《河南省旅游進展總體規(guī)劃2023-202》《河南省“”旅游產(chǎn)業(yè)進展規(guī)劃》《河南省人民政府關于加快旅游產(chǎn)業(yè)轉型升級的意見〔豫政〔2023〕44號〕20235〕§1.3工程爭論的范圍市場分析與推想建設條件與園址選擇總體規(guī)劃環(huán)境保護措施分析企業(yè)組織與勞動定員工程實施打算投資估算與資金籌措財務評價工程的社會效益和生態(tài)效益分析可行性爭論報告 第４頁共34頁 2023-07-25§1.4可行性爭論初步結論

天明城建集團一、政策可行：該工程是國家鼓舞進展的產(chǎn)業(yè)，加快開發(fā)可盡早形成中原經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，亦契合河南省“旅游興省、旅游興市”的產(chǎn)業(yè)政策導向。二、區(qū)位可行：地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境秀麗，適合開發(fā)主題公園和休閑度假工程。三、市場可行：目前同類產(chǎn)品的供給市場缺乏，需求市場較旺盛。四、效益可行：本工程的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益均較佳。五、技術可行：本工程是模擬和仿真恐龍，需要全方位了解恐龍學問及建設恐龍主題公DU決問題。六、文化可行：信陽歷史悠久，文化厚重；雞公山中西文化交融，文物古跡眾多。該工程建成后，將促進中原經(jīng)濟區(qū)旅游業(yè)突破性的進展?？尚行誀幷搱蟾?第５頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第2章工程背景和進展概況§2.1工程背景條件分析§2.1.1旅游業(yè)進展規(guī)劃《國務院關于加快進展旅游業(yè)的意見〔國發(fā)【2023】41〕202333109000883009%。旅游消費穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過210%。經(jīng)濟社會效益更加明顯，旅游12%以上，旅游業(yè)增加值占全國GDP4.5%，占效勞業(yè)增12502023質(zhì)量、效益根本到達世界旅游強國水平。〕河南省委、省政府高度重視效勞業(yè)進展。依據(jù)《河南省旅游進展總體規(guī)劃〔2023-202心、六核、六區(qū)”的旅游產(chǎn)業(yè)進展格局，發(fā)揮以京廣線為軸線的橫向牽動作用，重點培育鄭州、安陽、鄉(xiāng)、漯河、信陽五大節(jié)點，整合信陽南灣湖－雞公山休閑度假產(chǎn)品群、駐馬店紅色與生態(tài)旅游產(chǎn)品群等八大旅游產(chǎn)品群，最終將河南建成具有國際影響力的旅游目的地和中國旅游經(jīng)濟強省。信陽市委、信陽市人民政府打算實施“旅游立市”進展戰(zhàn)略,就是把旅游產(chǎn)業(yè)放在更加優(yōu)先的位置加快進展，作為經(jīng)濟社會進展的重要支柱產(chǎn)業(yè)來培育。到20232023200億元，相當于當期全市14%1-23-5個旅游知名品牌，5-81050萬人；將信陽市打造成為全國乃至世界的重點旅游目的地?！?.1.2工程發(fā)起人和發(fā)起緣由工程發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱：攜盛中國資本參謀董事長謝岷、某某建設進展發(fā)起緣由：休閑體驗經(jīng)濟的進展休閑時代。美國《將來學家》雜志曾經(jīng)載文指出，2023年前后，世界興盛國家將進業(yè)將成為下一個經(jīng)濟大潮，并席卷世界各地?？尚行誀幷搱蟾?第６頁共34頁 2023-07-25天明城建集團社會進展階段社會進展階段人的價值觀念幸福觀的變遷經(jīng)濟理論時間與金錢狀態(tài)自由時間的活動農(nóng)業(yè)社會勤儉節(jié)約物論有時間，沒金錢休息工業(yè)化社會擁有與消費物和效勞論沒時間，有金錢休息、消遣后工業(yè)化社會休閑經(jīng)濟理 休息、消遣、創(chuàng)作、存在和自我進展物、效勞、時間 有時間，有金錢論 體驗我國的休閑狀況。目前，我國已經(jīng)成為世界其次大的經(jīng)濟體。近年來，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入逐步增多，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)維持在40%以下，城鎮(zhèn)居民擁有的資1999年中國國務院公布《全國年節(jié)紀念日放假方法》以來，我國每年的法定休息日達114天，約占全年的1/3.每年的“黃金周”出游人數(shù)越來越多，以觀光為目的的旅游漸漸被度假休閑式、消遣體驗式所取代，休閑消遣體驗成為旅游消費的主流。但是，由于長期以來重視勞動，輕視休閑，休閑的供給缺乏，這不僅是公共性供給缺乏，商業(yè)性供給也相對匱乏。這充分說明白我國的休閑旅游消費有很大潛在的市場空間和進展?jié)摿??！靶沱愋抨枴钡慕ㄔO信陽是全國唯一一個連續(xù)五年入選“中國十佳宜居城市”的城市，信陽森林掩蓋率34%，雞公山山下每立方厘米空氣含負氧離子22目前信陽已是中國著名的宜居之城、旅游之城、創(chuàng)業(yè)之城。秀麗信陽來之不易，應當倍加珍惜——作為生態(tài)凈土的中國十佳宜居城市，是信陽人民的福利與子孫后代的財寶，打造國際恐龍公園，是建設秀麗信陽的重要舉措。地理優(yōu)勢明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大信陽素有“立中原而通八方，居腹地而達九州”的信陽，是《國務院關于支持河南省加快建設中原經(jīng)濟區(qū)的指導意見》確定的區(qū)域性交通樞紐城市，北距鄭州300公里，170340最具區(qū)域性中心城市進展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。京廣、京九、寧西三條國鐵，京港澳、滬陜、大廣三條高速大路，106、107、312三條國道在信陽境內(nèi)形成多個十字穿插，直接連接長三角、珠三角和港澳地區(qū)，特別是石武客專的建成通車，使信陽融入鄭州、武漢一小時經(jīng)濟圈，交通樞紐地位在全國44個重要交通樞紐城市中信陽占有其二。隨著202371重慶、成都高鐵的增開，成為全國開通高鐵最多的地級市，也是全國唯一有兩個高鐵63列增加到83列，其中上行44列，下行39列，始發(fā)、終到列車各2列〔北京西1列，廣州南1列，讓信陽成為全可行性爭論報告 第７頁共34頁 2023-07-25天明城建集團國高鐵“大公交”的重要站點，讓信陽與很多大中城市幾乎進入了同城時代。④用地范圍寬闊，開發(fā)難度較小，建設本錢相對較低。依據(jù)《河南省人民政府關于加快旅游產(chǎn)業(yè)轉型升級的意見〔豫政〔2023〕44號〕文1030勢，建設某某國際恐龍公園，不僅土地問題可以馬上解決，而且恐龍工程的立項問題開發(fā)難度小，建設本錢相對降低?！?.2工程進展分析§2.2.1區(qū)域旅游業(yè)進展態(tài)勢分析河南省旅游業(yè)進展態(tài)勢82327個，180A500多家。2023年河南省共接待海內(nèi)外游客2.582294億元，旅游接待人數(shù)和綜合收入分別排在全國第6位和第8位，位居中部地區(qū)首位；生態(tài)旅游整體開發(fā)加快推動，全省旅游總收入增幅連25%9%4.6游大省的地位根本確立，進展空間巨大。信陽市旅游業(yè)進展態(tài)勢1.89萬平858.96萬。信陽歷史悠久，文化厚重，是一座“古”城。信陽是華夏文明的發(fā)祥地之一，孔子周游列國的終點、子路問津處都在信陽，司馬光砸缸、亡羊補牢的故事也發(fā)生在信陽，從這里出土的戰(zhàn)國編鐘極負盛名。信陽紅軍搖籃，將星絢爛，是一座“紅”城。信陽是土地革命時期僅次于中心蘇區(qū)的其次大革命依據(jù)地，是鄂豫皖蘇區(qū)首府所在地，是紅軍搖籃、將軍家鄉(xiāng)，革命戰(zhàn)斗時期，培育出了紅二十五軍、紅二十八軍和紅四方面軍等多支紅軍主力部隊。許世友、李德生、鄭維山等百余名信陽籍將軍從這里走向全國。信陽是中心確定的全國十二個紅色旅游區(qū)之一。530202332.2%，分別高出13.8、12.4個百分點。信陽處處是青山綠水，是中國優(yōu)秀旅游城市。著名的雞公山是國家級自然風景區(qū)和中國四大避暑勝地之一，素有萬國建筑博物館之稱。城中公園南灣湖是國家級森林公園，素有中原第一湖之稱，是水天一色、綠島如蔭的絕佳休閑處。2023年，全市生產(chǎn)總值、全社會固定資產(chǎn)投資、規(guī)模以上工業(yè)主營業(yè)務收入均突破1500億元，全市公共財政預算支出突破30011%和13.9%；旅游業(yè)異軍突起，A194A428可行性爭論報告 第８頁共34頁 2023-07-25天明城建集團家，國際國內(nèi)旅行社39家，導游人數(shù)近400人，全年接待國內(nèi)旅游人數(shù)1681.8萬人次，13.0%85.639.7%，占GDP2.8%。雞公山旅游業(yè)進展態(tài)勢36114°05′，北31°50′。東西與大別山、桐柏山首尾相接。主峰海拔811768米。雞公山是中國南北方自然地理分界限，有著“青分楚豫，氣壓嵩衡”之稱。雞公山是中西文化交融的典范，山上現(xiàn)存的109幢老別墅，是雞公山貴重的歷史遺存，閃耀著中西建筑文化相互交融的藝術之光，被譽為“世界建筑博覽館1994年，上海著名攝影家爾冬強〔DekeErh〕以中國避暑勝地的西方建筑為主題，在香港出版了一本書，書中以獨特的視角，呈現(xiàn)了中國廬山、雞公山、莫干山、北戴河以及鼓嶺的近NEARTOHEAVEN〔接近天堂的地方。雞公山風光秀麗。四季風光宜人，春季山花爛漫，姹紫嫣紅；夏季云霧繚繞，如同仙境；秋季金桂飄香，五彩斑斕；冬季冰晶世界，銀裝素裹。雞公山多風多霧，年平均霧日156.3天，占全年日數(shù)的42.7％。特別是雨過天晴之后，常常是云蒸霞蔚，云海與佛光、霧淞、雨淞、霞光、異國花草、奇峰怪石、瀑布流泉一起構成雞公山獨特的八大自然景觀，為雞公山贏得了“云中公園”的美稱。由于對外開放的需要，1978年，雞公山被國務院列為對外開放的八大旅游區(qū)之一。198244個重點風景名勝區(qū)之一，位列河南省首位。2023年8月，河南省委、省政府就雞公山文化旅游資源開發(fā)調(diào)研時指出，雞公山是“百年避暑勝地，千年歷史遺存，萬國文化薈萃§2.2.2區(qū)域條件分析區(qū)位分析地處中國大陸經(jīng)濟幅員的中心位置中國區(qū)域進展的格局，以城市群為根底應和核心，形成八大經(jīng)濟圈.信陽市所屬的河南省處于中部經(jīng)濟圈，自然資源豐富，地處內(nèi)陸，目前對外開放相對缺乏，經(jīng)濟進展狀況僅次于北部沿海、東部沿海、南部沿海經(jīng)濟強區(qū)。但其經(jīng)濟區(qū)優(yōu)勢明顯，地處三大經(jīng)濟強區(qū)的中心位置，將來經(jīng)濟進展?jié)摿薮?。處于中原?jīng)濟區(qū)的南部大門中原經(jīng)濟區(qū)〔CPER〕是以鄭州都市區(qū)為核心、中原城市群為支撐、涵蓋河南全省延及周邊地區(qū)的經(jīng)濟區(qū)域。信陽市作為中原南大門，承東啟西、連南通北的區(qū)位優(yōu)勢，能夠?qū)游錆h城市圈、中原城市群、長株潭城市群以及皖江城市帶，承接來自城市群中的經(jīng)濟輻射和產(chǎn)業(yè)梯度轉移，為信陽市戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)的布局、產(chǎn)業(yè)體系的完善以及治理體制的改革帶來了的機遇。位于信陽城區(qū)與雞公山風景區(qū)的結合部30山風景區(qū)6公里。是信陽方向游客前往雞公山的必經(jīng)之地。將來，本主題公園將作為雞公山風景區(qū)客源市場分流的重要節(jié)點。區(qū)域交通條件分析可行性爭論報告 第９頁共34頁 2023-07-25信陽周邊大城市與雞公山距離一覽表天明城建集團信陽周邊大城市與雞公山距離一覽表序號名稱方位距離高速狀況鐵路狀況1合肥信陽東300公里滬陜高速：用時3小時寧西鐵路2上海信陽東770公里滬陜高速：用時6小時寧西鐵路3長沙信陽南510公里京港澳高速：用時4小時高鐵：用時2小時4武漢信陽南170公里京港澳高速：用時2小時高鐵：用時40分鐘5西安信陽西610公里滬陜高速：用時5小時高鐵：用時4小時6鄭州信陽北300公里2.5小時高鐵：用時1小時7北京信陽北950公里京港澳高速：用時7小時高鐵：用時4小時恐龍公園位于雞公山文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合集聚區(qū)中部，周邊有眾多區(qū)域性交通設施，緊鄰信陽市大外環(huán)交通體系，對外交通便利，有利于吸引國內(nèi)外游客。4107國道緊鄰工程規(guī)劃區(qū)東側，通達全國，是聯(lián)系信陽市區(qū)及雞公山風景區(qū)的主要通道，規(guī)劃區(qū)南北兩側設有李家寨鎮(zhèn)客運站及雞公山汽車站。繞城高速大路及京港澳高速大路為吸引周邊縣市及港澳地區(qū)游客供給快速的交通條件。區(qū)域自然資源條件分析信陽山水秀麗，氣候宜人，素有“江南北國、北國江南“豫南小蘇州”美譽。楚風豫韻交融合，人文景觀和自然風光相得益彰，是中國著名的宜居之城，連續(xù)五年獲得中國十佳宜居城市前十名，是中國優(yōu)秀旅游城市。信陽有多處融山水風光與人文景觀為一體的旅游勝地，雞公山——與北戴河、廬山、莫干山齊名的中國四大避暑勝地之一，70全國獨一無二僧尼同寺的千年古剎，還有自然溫泉療養(yǎng)勝地湯泉池、佛教天臺寺的發(fā)祥地凈居市、傳奇將軍許世友之墓等。區(qū)域周邊城市的旅游度假狀況保護區(qū)、縣連康山國家級自然保護區(qū)、商城縣金剛臺國家地質(zhì)公園、淮河源國家級自然保護區(qū)、商城縣黃柏山國家級森林公園等。雞公山風景區(qū)進展狀況〔一〕雞公山風景區(qū)總體規(guī)劃雞公山文化旅游綜合開發(fā)試驗區(qū)的總體定位為驗區(qū)。進展路徑為“山頂亮、山下火、全局活可行性爭論報告 第１０頁共34頁 2023-07-25天明城建集團山頂亮——利用百年萬國別墅，打造世界遺產(chǎn)；山下火——建設萬國風情度假小鎮(zhèn)，制造國際休閑度假概念城；全局活——以雞公山山頂、山下區(qū)域為優(yōu)先引爆區(qū)，在雞公山核心區(qū)周邊進展旅游農(nóng)業(yè)、山地運動、旅游地產(chǎn)等，實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)進展。〔二〕雞公山風景區(qū)建設狀況雞公山風景區(qū)總面積達287平方公里，近年實施文化旅游資源綜合開發(fā)，整體提升雞公山對外的吸引力和影響力。主要在建工程有：投資建設具有國際標準的會議設施、商業(yè)設施、休閑設施。雞公山萬國小鎮(zhèn)——包括秀麗鄉(xiāng)村建設、進山景觀建設、溫泉開發(fā)及山地體育運動場等，致力把雞公山山下打造成國際一流的影視文化基地。美食、消遣、購物多種功能于一體，突出文化之旅、回家之旅、風味之旅、自然之旅。雞公山動漫文化科技產(chǎn)業(yè)園——主要建設內(nèi)容包括數(shù)字文化風情街區(qū)〔淘寶大街、摩爾莊園、三大數(shù)字文化內(nèi)容互動體驗區(qū)、動漫水世界等動漫主題文化體驗區(qū)，本工程規(guī)劃在動漫文化科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！?.3投資的必要性本工程會促進信陽市的經(jīng)濟進展。以“恐龍主題公園”為主體，關心建設動漫文化產(chǎn)業(yè)園，既能夠整合資源帶動區(qū)域配套，又能夠加強雞公山風景區(qū)與李家寨鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化進展的嚴密結合，形成旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三足鼎立局面，必定促進信陽市的經(jīng)濟進展。政府需做強、做大旅游業(yè)，打造旅游拳頭產(chǎn)品。雖然改革開放后的20的進展，但橫向比較國內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模照舊偏小，仍有較大進展空間。本工程除有恐龍主題公園外，擬建自控飛機、小過山車、水上工程、恐龍影院和星級酒店等關心工程，這些產(chǎn)品的推出，是充分利用信陽旅游資源，增加旅游亮點的有效途徑，也是做大做強信陽旅游業(yè)，也是彌補雞公山風景區(qū)旅游產(chǎn)品單一，整合和提高信陽旅游的重大舉措，必將給信陽旅游產(chǎn)業(yè)增加亮點，豐富、壯大信陽市的旅游產(chǎn)業(yè)，贏得市委市政府的大力支持。通過本工程的建設，將增加信陽的稅收、提高就業(yè)率?？铸堉黝}公園及其配套的動漫園、星級酒店等都屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，該工程建成后，將提升雞公山知名度，增加游客量，供給更多的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，帶動土地增值，增加稅收?？尚行誀幷搱蟾?第１１頁共34頁 2023-07-25第3章市場分析§3.1§3.1.1國內(nèi)恐龍主題公園供給現(xiàn)狀〔包括打算中〕國內(nèi)恐龍主題公園簡介表

天明城建集團景區(qū)某某國際恐龍公園

間規(guī)劃中

占地面積

投資額

狀況無

產(chǎn)品供給AAAA綜合型園區(qū)云南信陽侏羅紀遺址公園2023四川自貢恐龍博物館〔恐

4km2

16

一級 AAAAA遺址型龍地質(zhì)公園〕

0.07km2

0.3億 一級

AAAA自貢恐龍王國公園

不詳 8.98km2 18億〔預〕 一級

綜合型園區(qū)廣東河源恐龍公園廣東茂名恐龍公園浙江天臺恐龍公園甘肅永靖恐龍公園山東諸城恐龍國家地質(zhì)公園中國西峽恐龍遺跡園

2023202320232023

0.47km24.3km22.5km20.2km215km24km2不詳

33〔預〕億元不詳0.68億

恐龍蛋化石一級

主題公園主題公園遺址型AAAA遺址型AAAA§3.1.2分析總體上看來，國內(nèi)以恐龍為主題的公園〔包括打算中〕呈以下特點：在恐龍化石資源方面，信陽、諸城和自貢的最正確，均為國家地質(zhì)公園；河源、天臺、茂名和永靖的次之；而常州中華恐龍園是沒有恐龍化石資源的。資源上的三個層次打算了其進展方向的不同，具有資源優(yōu)勢的公園在長期進展過程中具有確定優(yōu)勢。在客源市場方面，常州、天臺處于長江三角洲，河源、茂名處于珠江三角洲，皆為中國人口最稠密，社會經(jīng)濟進展水平最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場優(yōu)勢，但資源可行性爭論報告 第１２頁共34頁 2023-07-25天明城建集團上的先天缺乏是其進展的要害；自貢、信陽、永靖都處于中國西部，雞公山是中國中部抱負的旅游度假目的地，處于三省通衢的豫南，距離武漢、鄭州等大城市均較近，且位于中國鐵路大動脈京廣線上，高鐵直達僅需一個小時，區(qū)位、市場和資源優(yōu)勢明顯。在開發(fā)時間上，自貢恐龍園開發(fā)最早，常州中華恐龍園次之，其它工程都處于規(guī)劃和建設階段。相對于以上幾個恐龍園，雞公山雖規(guī)劃時間晚，但沒有歷史包袱，具有后發(fā)優(yōu)勢，可以讓我們跳出恐龍遺址的束縛，以更高的視野、更的聲光電等科技手段打造出與眾不同的恐龍公園?！?.1.3門票價風格查目前國內(nèi)已經(jīng)建成開業(yè)的恐龍公園的票價為：江蘇常州中華恐龍園230元/人、四川自42元/110元/人、山東諸城恐龍國家地質(zhì)公園100元/人。形成目前這種票價市場的緣由是：1、常州恐龍公園投資規(guī)模大，產(chǎn)品的設計和包裝發(fā)狀態(tài)。2、從客源市場方面看，常州處于長江三角洲，屬于中國人口最稠密的地區(qū)，社會經(jīng)濟進展水平最高的地區(qū)相對來說社會經(jīng)濟進展水平較低，人均消費力量較低?！?.2供給市場河南是整個中原地區(qū)旅游資源分布最為豐富的地區(qū)，其主要旅游產(chǎn)品如下表：河南省自然類景點〔A〕主題公園類〔河南省自然類景點〔A〕主題公園類〔D〕人文類景點〔B〕某某國際恐龍公園類〔C〕云臺山〔A〕〔A〕〔A〕〔A〕花果山〔A〕〔A〕〔A〕老君山〔A〕神農(nóng)山〔A〕〔A〕龍?zhí)洞髰{谷〔A〕青天河〔A〕少林寺〔B〕〔B〕〔B〕〔B〕紅旗渠〔B〕〔B〕〔B〕殷墟〔B〕〔B〕靈山〔B〕〔B〕汝陽恐龍地質(zhì)公園(C)〔D〕〔D〕河南西峽恐龍蛋博物館〔C)明顯，河南本地市場中尚沒有大型的、游樂型的主題公園工程，而本工程正好可以填補空白?？尚行誀幷搱蟾?第１３頁共34頁 2023-07-25天明城建集團§3.3市場潛力分析河南省2023—2023年旅游業(yè)狀況統(tǒng)計：20233.63813.36%、11.36%，分別高1411個百分點。20234.113207人次，同比增長8.7%；實現(xiàn)旅游總收入3875.5億元，同比增長15.2%，相當于全省GDP12%。今年。信陽市2023—2023年旅游業(yè)狀況統(tǒng)計：202320231488.38.338.5%。20231681.813.085.639.7%。雞公山2023—20236月旅游業(yè)狀況統(tǒng)計：20232023年，雞公山旅游接待82.3萬人次，旅游總收入1.3127852023138683.5133600020231—6801.894000§3.3.1客源市場出游力氣持續(xù)增長：支配收入在逐年增多。圈的人們的閑暇時間在逐年增多。較快?？尚行誀幷搱蟾?第１４頁共34頁 2023-07-25§3.3.2客源構造:

天明城建集團東南東南為主際游市場分級游客構造由鄭州、武以鄭州、武漢、合肥、漢、合肥、長為目的的度以親子游一級市場長沙等大城沙等大城市為目的的市來雞公山地區(qū)的城鎮(zhèn)爭論的相關學生人群旅游的游客居民人群信陽周邊的信陽周邊的 駐馬店、阜駐馬店、阜國內(nèi)的恐龍湖北二級市場陽、孝感、陽、孝感、聊爭論者和愛安徽聊城等來雞城等城市的好者 市場 公山的游客城鎮(zhèn)居民來雞公山旅以根親文化群世界上的恐亞三級市場游的國外游體回鄉(xiāng)探親龍愛好者 客華僑 市場 客§3.4市場推想某某國際恐龍公園市場規(guī)模推想表建成后年份〔年〕第一年 其次年 第三年第四年第五年游客量〔萬人次〕100 160 200260320§3.5市場競爭狀況中原地區(qū)旅游產(chǎn)品供給類型多樣，分布密集，品嘗較高，空間組合良好，為本地區(qū)旅游業(yè)的進展奠定了雄厚的資源根底。中原地區(qū)現(xiàn)有景點競爭比較猛烈，但產(chǎn)品趨同，主要集中在生態(tài)觀光和古鎮(zhèn)文化旅游等觀光旅游上，休閑度假類景區(qū)和主題公園等消遣類的公園雖然也有確定產(chǎn)品供給，但總體上比重不大，同時在現(xiàn)有資料下，我們推斷近期不會有大型主題公園工程的建設打算，因此在該類型產(chǎn)品上擁有很大空間。中原地區(qū)主題公園工程供給數(shù)量偏少，且公園檔次差異較大，主要競爭者集中在歷史遺跡、清明上河園和方特歡快世界等，但普遍存在主題表達缺乏、產(chǎn)品設計以靜態(tài)觀可行性爭論報告 第１５頁共34頁 2023-07-25天明城建集團光為主、線路設計不合理、效勞不夠人性化等問題，門票價格都很高，因此游客滿足度普遍較差。就主題公園類產(chǎn)品而言，中原地區(qū)的供給處于一個不成熟的階段，打造真正意義上的主題公園是市場的迫切需要?！?.6市場開發(fā)策略現(xiàn)階段適合承受產(chǎn)品開發(fā)策略和差異化營銷策略。隨著產(chǎn)品的成熟度的提高，將來的市場開發(fā)策略承受與信陽市周邊旅游產(chǎn)品進展整合的市場滲透策略。與旅行社建立長遠合作關系，特別是對于先期推廣某某國際恐龍公園產(chǎn)品的旅行社要給予適當且長遠的優(yōu)待措施，協(xié)作這類旅行社的線路推廣，降低他們的進入本錢；與馬蜂窩自助游、去哪兒、世博網(wǎng)、攜程旅行網(wǎng)、樂途旅游網(wǎng)等網(wǎng)站建立合作關系通過網(wǎng)絡媒體推廣某某國際恐龍公園?！?.6.1某某國際恐龍公園的定價原則與目標顧客群的消費力量相適應原則與地區(qū)經(jīng)濟增長相適應的原則知彼原則承載力原則淡旺季調(diào)整原則價格卑視原則跨時價格卑視原則與頂峰價格原則搭售原則§3.6.2某某國際恐龍公園定價建議依據(jù)前期市場調(diào)查報告及上述分析，建議某某國際恐龍公園建成后的初期，在加強廣告宣傳營銷，對某某國際恐龍公園的形象品牌定位的根底上，承受以超值定價方法為主的、多層次、靈敏的方法。以超值定價法為根本方法兩部收費制對全部進入某某國際恐龍公園景區(qū)的游客出售根本門票價，再對進入或參與的局部適于可行性爭論報告 第１６頁共34頁 2023-07-25天明城建集團單獨收費的工程再次分項收費〔如4D電影、餐飲、酒店住宿等宜兩次收費。兩部收費制下游客花費的的總費用=入門費+特別工程使用費項項目使用費N類工程使用量2N類工程使用量1入門費工程使用量兩部收費制下的總收費與工程使用量關系圖對某些高收入人群實行年制、半年制組合套票確定期限內(nèi)NN〔、N但對黃金周可考慮確定的限制條件或提前預訂。搭售。對某類特定顧客，可實行搭售定價，如對需入酒店度假消費的VIP客人可將酒店主宿和景區(qū)門票搭配銷售。對不同時期、不同收入層次、不同消費量的顧客實行價格卑視基于前述價格卑視原理，某某國際恐龍公園可在二、三級價格卑視上做文章，結合工程承載力、淡旺季游客量進展卑視性定價：五一、十一黃金周期間，價格適當上浮，既增收又限量；平季期間價格為基準價，旺季期間價格上浮，淡季期間價格下?。粚σ荒曛袝掖喂馀R的顧客或顧客群體，如特定的企事業(yè)單位，可實行數(shù)量折扣，即消費到如教師職業(yè)者、銀發(fā)旅游者、學生等賜予低價，而對那些具有虛榮心理、攀比心理的富人階層或特定職業(yè)者，賜予貴賓待遇，發(fā)放VIP卡，實行高價，固然還得講究確定的其他技巧，并需要營銷宣傳策略協(xié)作。在嫻熟后還可運用更高級的跨時價格卑視和頂峰價格策略，但需慎重操作，由于這涉及到區(qū)分顧客組別和供給不同質(zhì)效勞兩個問題。綜合各方面的因素，建議某某國際恐龍公園相關收費工程定價如下：可行性爭論報告 第１７頁共34頁 2023-07-25項目規(guī)模價格項目規(guī)模價格某某國際恐龍公園主要收費工程建議價目表某某國際恐龍公園主要收費工程建議價目表恐龍公園畝80/人會議酒店間房160/間房農(nóng)家樂100間房60/人小木屋別墅20幢680/幢/天可行性爭論報告 第１８頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第4章建設條件與園址選擇§4.1建設條件§4.1.1資源稟賦狀況1好的滿足游客獵奇、體驗心理需求。2好的永續(xù)開發(fā)價值。3、雞公山人文民俗資源較豐富，具有較高的開發(fā)價值?！?.1.2區(qū)位條件11072、地形地貌較優(yōu)：基地靠山，地勢微有起伏，較適合建設主題公園、休閑消遣、居住工程。3、氣候條件：氣候條件較優(yōu)，負氧離子極其豐富，適合建設室外綜合性主題公園。4、自然災難:對本工程有直接影響的自然災難主要是洪水。通過實際了解，境內(nèi)在60年內(nèi)都沒有對人們生活造成嚴峻影響的較大規(guī)模的洪水，對工程的建設不會構成太大的影響。530170350公里?！?.1.3能源供給條件基地位于107國道，水、電、氣等能源供給都可以解決?！?.1.4人力資源條件人力資源的可獲得性：目前，信陽及雞公山當?shù)剡m合本工程的高級經(jīng)營治理人才較欠缺，但由于河南省是旅游大省，其從外地引進人力資源的力氣較強。本地一般人力資源的可獲得性較強。§4.2園址選擇選址既是一門科學，又是一門藝術，由于在旅游開發(fā)中，選擇適當?shù)慕ㄔO位置對景點將來的成功是至關重要的。通過上節(jié)的分析比較，建議工程選址如下〔見以以下圖〕可行性爭論報告 第１９頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第5章總體規(guī)劃§5.1工程把握范圍規(guī)劃§5.2總體功能分區(qū)框架§5.3總體功能分區(qū)圖§5.4工程核心區(qū)規(guī)劃§5.5總體概念設計說明：以上規(guī)劃內(nèi)容由專業(yè)單位供給。§5.6工程選擇原則依據(jù)前期對某某國際恐龍公園的調(diào)查分析，假設只是單一的戶外恐龍公園無法滿足全部游客的需求，考慮盈利性、消遣性、趣味性、創(chuàng)性、競爭性也無法從單個的工程上表達出來，需從恐龍公園整體上考慮；消遣性、趣味性則是對旅游工程設計的根本要求；有創(chuàng)是生存進展的前提，有創(chuàng)性的工程才可能有競爭性，因而某某國際恐龍公園產(chǎn)品工程設計應重點考慮創(chuàng)性、競爭性策略?！?.7主體功能區(qū)建議某某國際恐龍公園分為不同的功能區(qū)域，根本滿足旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛，工程主體功能區(qū)域如下表：可行性爭論報告 第２０頁共34頁 2023-07-25天明城建集團某某國際恐龍公園建設建設階段工程內(nèi)容小過山車紀念品商店一期恐龍影院遙控小恐龍風情小吃街樹屋果汁店蹦床自控飛機星級酒店40旋轉木馬蒸汽小火車二期水上工程行山道龍蛋谷小劇場噴水龍青年旅舍考古體驗區(qū)§5.8工程技術資源分析從初步規(guī)劃設計的工程來看,該開發(fā)工程中的絕大多數(shù)為常規(guī)性的旅游消遣工程,但涉及到一批技術含量較高的分工程,如高技術的生態(tài)環(huán)保、垃圾處理、污水凈化處理等，其余的主要是涉及到一些高技術的游樂設備的購置。從目前市場上現(xiàn)有游樂產(chǎn)品設備的供給和制造、建筑技術上來看，技術上不存在任何難題?？尚行誀幷搱蟾?第２１頁共34頁 2023-07-25第6章環(huán)境保護

天明城建集團在某某國際恐龍公園工程建設中，必需貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對工程可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者安康和安全的因素，都要提出防治措施，并到達技術可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響最小?！?.1環(huán)境保護原則某某國際恐龍公園開發(fā)工程內(nèi)的環(huán)境保護規(guī)劃要與河南省及周邊地區(qū)的文化氣氛、生態(tài)、田園風光的總體環(huán)境相適應，留意與本地文化和自然的完善結合與融洽，忌生硬楔入，不倫不類。在開發(fā)戶外恐龍公園的同時，保護自然資源，并維護整個區(qū)域的完整性，表達繼承與進展的原則，遵循繼承——開發(fā)——維護——改善生態(tài)環(huán)境——再開發(fā)的可持續(xù)進展路徑?？铸埞珗@內(nèi)各設施嚴禁向周邊水體排入未經(jīng)防染處理的廢水廢物，保護雞公山水體資源不受污染是良性開發(fā)運轉及長期生存的前提條件。主要措施：加強法制宣傳和生態(tài)意識教育；加強對植物的防病防蟲措施治理；制定城區(qū)生態(tài)環(huán)境保護地方法規(guī)，在工程開發(fā)建設中不得有損生態(tài)環(huán)境?！?.2廢物處理方法及達標要求廢水污水處理配套建立廢水污水處理廠，工程區(qū)域內(nèi)的全部生活污水實行分片集中處理，分片收集處理達標之后排放入規(guī)定區(qū)域，嚴禁未經(jīng)處理直接對外排放。高科技生態(tài)旅游廁所建設在經(jīng)濟可行的條件下，建設高科技生態(tài)旅游廁所。旅游廁所建設不僅可以改善旅游生態(tài)環(huán)境，而且對某某國際恐龍公園品牌風格的塑造有重要作用?！?.3噪聲污染城區(qū)內(nèi)車輛制止高聲鳴笛；主推無污染、無噪音的電瓶車。可行性爭論報告 第２２頁共34頁 2023-07-25§6.4消防、安全與衛(wèi)生

天明城建集團某某國際恐龍公園開發(fā)工程應配備完善的消防設施在主要景點及游客集中的餐廳、酒巴、賓館等人員集中的地方應重點配置消防設施及設置醒目的警示標志。加強恐龍公園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，明確責任，實行專人專片。加強恐公園內(nèi)餐飲衛(wèi)生治理，執(zhí)行國《飲食消遣效勞業(yè)治理 條例標準留意某某國際恐龍公園內(nèi)戶外地區(qū)的野生害蟲、蚊鼠等的防治工作?？尚行誀幷搱蟾?/p>

第２３頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第7章企業(yè)組織和勞動定員§7.1組織機構在可行性報告編制完成后，應馬上進展工程的申報立項。工程一旦獲得批準，須準時成立某某國際恐龍公園建設指揮部、某某國際恐龍公園，分別負責景區(qū)的建設和經(jīng)營治理。建議某某國際恐龍公園建設指揮部為信陽市政府臨時派出機構，負責全面協(xié)調(diào)和統(tǒng)一組織工程實施工作，例如：國土、交通、行政、工商、稅務的協(xié)調(diào)，負責規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程的審批、監(jiān)視；進展根底設施的配套；居民搬遷的協(xié)調(diào)等工作，在建設期間這些部門受建設指揮部的直接治理。同時，負責監(jiān)視、治理旅游開發(fā)總公司的經(jīng)營活動和環(huán)境保護，外圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。某某國際恐龍公園是全面負責景區(qū)經(jīng)營籌備和經(jīng)營治理的經(jīng)營單位。負責開發(fā)建設期內(nèi)的招商引資、產(chǎn)品營銷，旅游銷售渠道的組建、實施、推廣，有關經(jīng)營規(guī)章制度的制定，聘請人員，當?shù)鼐用窬蜆I(yè)的培訓等，開發(fā)滿足市場需求的旅游產(chǎn)品，維護消費者權益?！?.2企業(yè)組織形式〔待定〕§7.3勞動定員在工程建設期，某某國際恐龍公園建設指揮部的人員要求從政府的各個職能部門抽調(diào)，如：旅游、國土、交通、規(guī)劃等部門，以便更好的效勞工程建設。項目治理人員行政衍生品銷售 銷售項目治理人員行政衍生品銷售 銷售維護保養(yǎng)安保票務附加游經(jīng)營財務樂工程人員勞動定員6862外包42XX可行性爭論報告 第２４頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第8章工程實施進度安排§8.1工程總體進度打算依據(jù)當前全球、全國經(jīng)濟及旅游業(yè)進展態(tài)勢，以及資金到位的可能性和建設內(nèi)容，搶抓我國中原經(jīng)濟區(qū)進展的歷史機遇。本報告確定某某國際恐龍公園工程大致按以下二個階段進展：某某國際恐龍公園分期開發(fā)估算表某某國際恐龍公園分期開發(fā)估算表工程名稱規(guī)模投資額〔萬元〕仿真恐龍60只4000小過山車1套200紀念品商店2家100恐龍影院1家150遙控小恐龍5套300樹屋果汁店2家20蹦床2套20自控飛機1套200風情小吃街1條200小木屋別墅20套720小計6110仿真恐龍40只2600旋轉木馬1套50蒸汽小火車1列100水上工程1座150行山道1條100龍蛋谷1套50小劇場1座100噴水龍1套100青年旅社40套250考古體驗區(qū)1處50星級酒店1座5000小計8550總計14660階段時間階段時間第一階段第一年到其次年其次階段第三年到第四年可行性爭論報告 第２５頁共34頁 2023-07-25天明城建集團工程實行邊投入、邊經(jīng)營、邊逐步完善的方式，力爭早日投入使用，盡快產(chǎn)生效益。§8.2工程建設方式對建筑圖紙設計及施工過程，承受通行的招標投標方式。建設施工由建設單位、施工單位、工程監(jiān)理三方共同負責?！?.3工程建設依據(jù)經(jīng)濟依據(jù)。依據(jù)前期對河南和信陽地區(qū)旅游資源及供給調(diào)研報告、某某國際恐龍公園旅游客源市場調(diào)研報告、某某國際恐龍公園旅游工程建議書的結論為根本依據(jù)。建筑工程依據(jù)。某某國際恐龍公園開發(fā)概念設計圖冊、某某國際恐龍公園工程開發(fā)建筑形態(tài)設計指引?！督ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)視治理規(guī)定§8.4工程產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量標準本開發(fā)工程全部產(chǎn)品將在恐龍文化及相關科學爭論成果的根底上，結合某某國際恐龍公園的生態(tài)環(huán)境，借鑒國內(nèi)外度假旅游區(qū)開發(fā)的成功閱歷，在產(chǎn)品設計上力求超前創(chuàng)，自然化、人性化、體驗化和共性化；在旅游產(chǎn)品的設計時留意其在投入使用后可能對游客的安全造成的影響，杜絕一切安全性未加周密考慮的產(chǎn)品推向市場；加強工程施工中的監(jiān)理，用高質(zhì)量的穎產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的效勞，吸引顧客、效勞顧客，在度假旅游行業(yè)，培育市場，引導消費，從而樹立某某國際恐龍公園的品牌?！?.5工程組織治理工程的組織形式上建議承受矩陣式的治理形式；治理方式上，建議以具體的工程或以大類工程為基準單位，建議承受目前國際上通行的、也是一種較科學先進的工程治理進度、本錢、人員，再通過招標，選用專業(yè)水準高、資質(zhì)過硬的工程監(jiān)理公司監(jiān)理工程。治理方式見以以下圖可行性爭論報告 第２６頁共34頁 2023-07-25天明城建集團建設施工的矩陣式治理圖§8.6開發(fā)第一階段的具體時間安排建議某某國際恐龍公園旅游工程第一階段建設共分四個時期實施，即籌備期〔2023年8月-20232月〕建設期〔20233月-202312月，完成主體建設〕試運營〔2023年113〕運營期〔2023年4——〕可行性爭論報告 第２７頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第9章投資估算與資金籌措§9.1投資估算依據(jù)123§9.2工程總投資估算工程總投資是指擬建工程從前期預備階段開頭，到建成營運為止所發(fā)生的全部投資費用及營業(yè)期所需預付的全部流淌資金。投資總額估算表序號工程名稱畝〔萬元〕1一期工程61102二期工程85503根底設施4398占地面積投資額4土地本錢占地面積投資額4土地本錢200畝700100畝27005合計22458目前國內(nèi)在旅游開發(fā)中比較適用的融資方式主要有以下六種：1、銀行信貸銀行信貸是開發(fā)商主要的融資渠道。對旅游資源開發(fā)，可以承受工程信貸的方式借3070抵押或質(zhì)押：土地使用權、相關建筑物的全部權、開發(fā)經(jīng)營權、將來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅游資源開發(fā)進展貸款的金融工具，但已有企業(yè)嘗試開發(fā)經(jīng)營權、將來收費權等質(zhì)押的方法，并取得了成功?？尚行誀幷搱蟾?第２８頁共34頁 2023-07-25天明城建集團2、資本融資開發(fā)商對自身的資本構造進展重組改制，設立股份。開發(fā)商以股份的主發(fā)起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發(fā)起人，形成資本融資。開發(fā)商也可以先成立自己確定控股的有限責任公司或股份，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。3、工程融資開發(fā)商在開發(fā)中，設立為假設干個工程，并制作單個工程的商業(yè)打算書，依據(jù)投資界其中可以承受BOT4、政策支持性融資充分利用國家鼓舞政策，進展政策支持性的信貸融資，包括國債工程、生態(tài)保護工程、文物保護工程、世界旅游組織規(guī)劃支持、世界銀行貸款、國家間支持性貸款、國家開發(fā)銀行貸款、扶貧基金支持等等。5、商業(yè)信用融資假設開發(fā)規(guī)劃有足夠吸引力，開發(fā)商有確定信用，開發(fā)中的工程建設，可以通過墊資10%–30%，假設有相應的墊資融資的財務安排，100%也具有可能性。商業(yè)信用可以表現(xiàn)在很多方面，假設開發(fā)能與開放巡游同步進展，則可對旅游商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進展商業(yè)信用融資。6、海外融資海外融資方式格外多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產(chǎn)業(yè)投資基金、信托貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多方法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進展安排和設計?？尚行誀幷搱蟾?第２９頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第10章經(jīng)濟效益爭論和評價§10.1測算說明1、開發(fā)時序：工程總共分二期開發(fā)，開發(fā)期42、工程基準收益率取 %。3、繳納稅金和稅率：按稅法規(guī)定，該工程營業(yè)稅的適用稅率為5%，城市維護建設稅為133%。4、折舊按 年提取，殘值為 %§10.2損益估算§10.3現(xiàn)金流量表§10.4財務評價§10.5不確定性分析可行性爭論報告 第３０頁共34頁 2023-07-25天明城建集團第11章國民經(jīng)濟效益分析§11.1間接經(jīng)濟效益旅游業(yè)是公認的關聯(lián)度高、帶動性強、輻射力大的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。某某國際恐龍公園工程建成后，將極大的促進信陽的經(jīng)濟進展。14.3游業(yè)現(xiàn)狀，目前還沒有進展成大產(chǎn)業(yè)，這里承受3作為間接收入的倍數(shù)，則工程給當?shù)貛淼穆糜伍g接收入如下表。某某國際恐龍公園主要年份旅游業(yè)間接經(jīng)濟效益表項目項目直接收入〔萬元