商鋪租賃合同范本

商鋪租賃協(xié)議范本商鋪租賃協(xié)議范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜到達如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用（如下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）；次年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（企業(yè)）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)規(guī)定乙方補足該保證金的局限性部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中斷該協(xié)議，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中斷本協(xié)議，均需提前一種月告知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、協(xié)議期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同步經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)準期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行準時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并對的使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得私自變化該商鋪的構(gòu)造及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超過其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本協(xié)議，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為保證用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增長用電負荷，待同意及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得私自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得變化該商鋪的構(gòu)造部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本協(xié)議第八條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本協(xié)議無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本協(xié)議第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然原因?qū)е伦庥蒙啼伡芭涮自O(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本協(xié)議第六條第二款第三、四、五點，導(dǎo)致的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：商鋪租賃協(xié)議范本2出租方（如下簡稱甲方）承租方（如下簡稱乙方）姓名：姓名：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20__年到20__年的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限三、租賃期五年，自20__年11月07日起至20__年11月06日止。第三條租金和租金交納形式四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整（1450.00），190#門面的租金為每年壹千圓整（1000.00）。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓（17400.00），乙方每年年終向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓（1000.00）。五、乙方在簽訂協(xié)議步付給甲方伍千圓（5000.00）人民幣做為協(xié)議履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在協(xié)議到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方容許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止協(xié)議違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方免費使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件），乙方在協(xié)議期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保留。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，協(xié)議期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)有關(guān)折舊費用。第五條續(xù)租十三、在本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前六個月向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。十五、甲方和乙方中任何一措施定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本協(xié)議的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止協(xié)議。十七、協(xié)議期滿后，甲方可以重新確定租金和押金原則。在協(xié)議有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷協(xié)議，應(yīng)提前六個月告知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止協(xié)議。二十、任何一方單方面強行終止協(xié)議需賠償對方協(xié)議租賃期租金總額。第七條其他二十一、本協(xié)議的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方簽訂補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終到達補充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有到達書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）二十五、本協(xié)議連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）協(xié)議簽訂日期商鋪租賃協(xié)議范本3甲方（檔主）：乙方（承租人）：甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本協(xié)議確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，內(nèi)容如下：1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1—35號檔出租給乙方，月租金為人民幣3500元（叁仟伍佰元整），租金按壹年一次性交清，即年租金為4__元（肆萬貳仟元整）。2、乙方另交壹仟元整（1000元）作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年，押金不予退還。3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須予以修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴重甲方有終止協(xié)議的權(quán)利。（例如大面積損壞，長時間不修好等狀況下）。4、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再予以退還。5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修，甲方予以支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔(dān)。6、月租金3500元（叁仟伍佰元整）包括的費用為：商場月租金，公共水電費，公共空調(diào)費，以及管理費，衛(wèi)生費等商場的公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，費等商場公共費用外的自用費。7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的聲譽，財產(chǎn)等后果自負，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。9、租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一種月交清下一年租金，其他事項不變。10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。此協(xié)議共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。甲方：乙方：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：年月日年月日商鋪租賃協(xié)議范本4出租方：______________(如下簡稱甲方)承租方：______________(如下簡稱乙方)風(fēng)險提醒：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具有所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住后來被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。因此：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房協(xié)議。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最佳通過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文獻原件，并在協(xié)議中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文獻不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜簽訂本協(xié)議。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________、二、租賃房屋用途風(fēng)險提醒：明確房屋用途簽訂租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人也許面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過有關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要理解有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的揮霍。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃協(xié)議中尤其約定有關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化門面的原有構(gòu)造和用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。風(fēng)險提醒：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定支付方式。最佳是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以保證糾紛發(fā)生時候有充足的支付根據(jù)。假如采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益?？s此外，最佳約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增長租金引起的爭議糾紛。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________，支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛;4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配置燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用到達一致協(xié)議;6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4、按本協(xié)議約定支付租金。風(fēng)險提醒：明確修繕責(zé)任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險，應(yīng)尤其注意租賃協(xié)議中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和多種設(shè)施，不能私自拆、改、擴建或增長。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。七、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方告知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé);4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定;5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)準期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。九、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;2、乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面告知甲方，征得甲方的書面同意;2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋互換使用。十一、協(xié)議的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，私自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本協(xié)議;(2)因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。風(fēng)險提醒：明確違約責(zé)任在簽訂協(xié)議步，雙方就要想到也許產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定對應(yīng)的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離;假如出租人未按約定配置家俱等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。十二、違約責(zé)任及賠償1、符合本協(xié)議第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;2、乙方應(yīng)準期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;3、租賃期滿，乙方應(yīng)準期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的多種費用，甲方應(yīng)給乙方開對應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將對應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2、甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方對應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力;4、本協(xié)議連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊狀況約定不變。附件：1、甲方身份文獻、及商鋪區(qū)位圖2、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件3、成都________商鋪經(jīng)營管理條例4、營業(yè)房消防管理責(zé)任書出租方(甲方)：聯(lián)絡(luò)電話：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：簽約日期：承租方(乙方)：聯(lián)絡(luò)電話：證件號：代表人/代理人：簽約日期：商鋪租賃協(xié)議范本5出租人（如下稱甲方）：_________承租人（如下稱乙方）：_________甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其有關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于協(xié)議生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，后來交付方式以此類推。3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。4．在簽訂本協(xié)議步，乙方向甲方交納_________元的押金。協(xié)議期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等有關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方告知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。由乙方維修的，修理費由_________承擔(dān)。甲方（是／否）容許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。協(xié)議期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第五條各項費用的繳納1．物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納；2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)后來的費用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）。3．使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。4．甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法承擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1．甲方有權(quán)規(guī)定乙方按期交付租金。2．甲方有權(quán)規(guī)定乙方上報多種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動與否合法、與否遵守有關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3．乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）私自變化商鋪的使用性質(zhì)；（2）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或運用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反有關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽勸戒者。4．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的合法經(jīng)營活動。5．甲方必須予以乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供以便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1．乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2．乙方有權(quán)規(guī)定甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3．乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。4．乙方不得運用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超過甲方的經(jīng)營范圍。5．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6．乙方必須愛惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1．擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行理解，有權(quán)規(guī)定乙方依法經(jīng)營和遵守有關(guān)紀律、規(guī)章制度，規(guī)定乙方按期向甲方交納租金。2．乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)規(guī)定擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)規(guī)定乙方償付代交租金。第九條協(xié)議的變更與解除1．租賃期滿未能續(xù)租或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2．乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一種月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金免費歸甲方。第十條續(xù)租1．乙方若規(guī)定在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為甲方違約，按甲方解除協(xié)議之日起到協(xié)議期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方從拖欠租金的第二天起到協(xié)議期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。第十二條申明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2．甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2．乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。第十四條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方規(guī)定交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金局限性抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第十五條告知1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1．本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十八條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十九條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)絡(luò)電話：_________聯(lián)絡(luò)電話：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________商鋪租賃協(xié)議范本6出租方(如下簡稱甲方)__________________承租方(如下簡稱乙方)__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜到達本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落________________________.商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本協(xié)議約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本協(xié)議項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均合用本協(xié)議對應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，次年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在有效期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門立案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并賠償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方對的使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有如下行為時：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;運用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此協(xié)議附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、保證消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并導(dǎo)致人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和協(xié)議終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和導(dǎo)致承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的處理措施本協(xié)議在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本協(xié)議如有未盡事宜，按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十二條：本協(xié)議至雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)__________________聯(lián)絡(luò)__________________身份證號：__________________身份證號：________________________年_____月_____日______年_____月_____日商鋪租賃協(xié)議范本7企業(yè)名稱：企業(yè)名稱：企業(yè)企業(yè)法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包括在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其他費用六、協(xié)議有效年度租金合計為元(人民幣)。七、每一種租賃年度按月計算。八、電費按平常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其他費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負責(zé)年檢及平常維護保養(yǎng)、維修;凡碰到政府部門規(guī)定需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)貐^(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及有關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予以乙方全額賠償。(五)在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)協(xié)議有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按協(xié)議內(nèi)容交納租金及其他費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂協(xié)議步付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施所有歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一措施定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本協(xié)議的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本協(xié)議的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方簽訂補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終到達補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可合適調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同步乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至所有收回終止協(xié)議。二十二、在協(xié)議有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷協(xié)議，應(yīng)提前二個月告知對方。二十四、乙方未準時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采用措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的原因引起本協(xié)議不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條協(xié)議生效、糾紛處理二十七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院處理。二十九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文獻作為本協(xié)議的附件。三十二、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他甲方：乙方：法人：法人：注冊注冊開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點：簽字地點：商鋪租賃協(xié)議范本8出租方(如下稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：承租方(如下稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。二、租賃期限雙方約定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方運用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金合計達____天的，并賠償違約金____元。協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作合適調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一種月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定期間向甲方繳納租金，如無端拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除協(xié)議，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。十、爭議的處理方式本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______日期：__________________商鋪租賃協(xié)議范本9出租方(如下稱甲方)：承租方(如下稱乙方)：甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中斷協(xié)議，收回房屋：1.承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人運用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金合計達30天的，并賠償違約金元。協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作合適調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從次年起，租金每年比上一年度增長元(即次年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。商務(wù)樓房屋租賃協(xié)議范本商務(wù)樓房屋租賃協(xié)議范本第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日?！?或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的`內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。第九條爭議的處理方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本協(xié)議如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十一條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方規(guī)定賠償違約金元。本協(xié)議共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人