共建房屋分房屋協(xié)議書

第第頁共建房屋分房屋協(xié)議書導(dǎo)讀：特此協(xié)議書，由以下雙方：甲方姓名）證件號）

特此協(xié)議書，由以下雙方：

甲方：（姓名）、（證件號）

乙方：（姓名）、（證件號）

就共同建設(shè)房屋分割進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商，本著互惠互利的原則，簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、雙方一致同意將共同建設(shè)的房屋分割。

二、雙方一致同意，分割后雙方各自擁有的房屋所有權(quán)歸各自所有，互不干涉，各自享有使用權(quán)及出售權(quán)。

三、本協(xié)議所涉房屋應(yīng)由甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后，雙方按照房屋之實(shí)際大小，對房屋進(jìn)行合理分割。

四、本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

特此協(xié)議。

甲方：（簽字/蓋章）

乙方：（簽字/蓋章）

日期：

共建協(xié)議書房屋必要條款：

一、農(nóng)村共建房屋協(xié)議書應(yīng)包含的內(nèi)容

1.協(xié)議雙方：應(yīng)明確協(xié)議雙方的姓名、及其信用證件（身份證號碼、戶口本頁等）；

2.共建房屋地址：應(yīng)明確共建房屋的位置及房屋編號；

3.房屋使用權(quán)：應(yīng)明確雙方對共建房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；

4.房屋原料支出：應(yīng)明確雙方在共建房屋過程中所支出的原料費(fèi)用；

5.施工進(jìn)度：應(yīng)明確施工進(jìn)度及雙方對施工進(jìn)度的監(jiān)督義務(wù)；

6.房屋租金/抵押：應(yīng)明確共建房屋的租金及抵押條件；

7.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方違反協(xié)議時的責(zé)任及處理方式；

8.不可抗力：應(yīng)規(guī)定因不可抗力而造成的損失由雙方共同承擔(dān)；

9.其他事宜：應(yīng)涵蓋本協(xié)議未盡事宜；

二、農(nóng)村共建房屋協(xié)議書的有效性

1.親筆簽字：雙方應(yīng)當(dāng)親自簽署本協(xié)議，保證雙方充分了解和遵守協(xié)議；

2.法律效力：雙方若有違反協(xié)議，應(yīng)當(dāng)依法追究責(zé)任；

3.法律鑒定：如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，可依法向有關(guān)部門申請鑒定或者向法院提起訴訟；

4.公正有效：雙方應(yīng)當(dāng)勤奮、真誠、公正地履行本協(xié)議，保證本協(xié)議的有效性；

5.合法有效：本協(xié)議應(yīng)符合《中華大唐國合同法》、《中華大唐國鄉(xiāng)村土地管理法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，確保本協(xié)議的合法有效性。

共建協(xié)議書房屋應(yīng)具備這些方面：

的

一、協(xié)議雙方

本協(xié)議由（共建甲方）XXX（以下簡稱“甲方”）與（共建乙方）XXX（以下簡稱“乙方”）共同簽署，甲方為農(nóng)村房屋的所有者，乙方為共同參與共建的另一方。

二、共建內(nèi)容

根據(jù)本協(xié)議，乙方參與甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋共建，包括但不限于：

1.參與房屋設(shè)計(jì)；

2.參與施工；

3.共同管理房屋；

4.等等。

三、責(zé)任劃分

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證明，并協(xié)助乙方在建筑施工過程中提供必要的技術(shù)支持；

2.乙方負(fù)責(zé)參與房屋設(shè)計(jì)，參與施工，參與房屋運(yùn)營管理，并承擔(dān)部分費(fèi)用；

3.雙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，尊重當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化，確保施工過程中的安全，并尊重彼此的權(quán)利。

四、費(fèi)用分擔(dān)

乙方參與共建房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中簽字確認(rèn)。

五、其他

1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至共建房屋完工；

3.凡是本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充或修改本協(xié)議。

特此簽署。

甲方：XXX

乙方：XXX

房屋共建協(xié)議書范本示例

房屋共建協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_____________________

甲乙雙方在平和縣_____經(jīng)他人轉(zhuǎn)讓，獲得兩間土地的使用權(quán)，（10.8m_13.0m）因資金困難無法建設(shè)，為了達(dá)到互惠互利，多方共贏，經(jīng)與丙、丁四方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建宜達(dá)成協(xié)議，公平合理，四方共同遵守經(jīng)各方共同商議，達(dá)成協(xié)議如下：

一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔(dān)同等義務(wù)的原則，四人共同出資，建造一幢七層住宅樓。

二、樓層的分配：經(jīng)采用抽簽的方式確認(rèn)，201、701分配給甲方，301、401、分配給乙方，501分配給丙方，601分配給丁_，一層前部店面，地下室，夾層___分配給甲方，___分配給乙方，一層后部靠路一間為甲乙停車間，一層后部靠___一間為公共停車間。

三、出資方式：

1、主體工程：按主體工程造價÷總建筑面積_﹙各方所擁有的建筑面積﹢公攤面積﹚＝各方應(yīng)出資金。

2、公共裝修、外裝修、屋面工程：按工程造價÷總建筑面積_﹙各方所擁有的建筑面積﹢公攤面積﹚＝各方應(yīng)出資金。

3、水電工程：按公共部位工程造價÷總建筑面積_﹙各方所擁有的建筑面積﹢公攤面積﹚＝各方應(yīng)出資金。

4、戶內(nèi)裝修由各方自行裝修。

5、各方認(rèn)為應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用由各方協(xié)商。

6、各項(xiàng)費(fèi)用收取、支付均由甲方負(fù)責(zé)，其余三方有監(jiān)督、復(fù)核的權(quán)利，當(dāng)一項(xiàng)費(fèi)用完成時，四方共同核算，合理分配，如有不滿意見應(yīng)xx日內(nèi)提出復(fù)核，否則視為確認(rèn)，四方共同將已結(jié)算好的賬單消毀，永不得翻帳。

四、房屋設(shè)計(jì)，施工隊(duì)的確定，建房承包方案，工程驗(yàn)收，材料的采購等重大事項(xiàng)必須四方一起討論決定。

五、四方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。四方合伙建房竣工之日起，四方即對自己所占有的房屋享有所有權(quán)，四方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權(quán)力，四方互不干涉。

六、因規(guī)劃征用該地拆遷所得的補(bǔ)償款，四方按自己所有的房產(chǎn)比例分配補(bǔ)償款。

七、如單方擅自侵占，，出租，出賣及抵押合作方所擁有的房屋，違約方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價格賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。

八、四方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。

九、本合同未盡事項(xiàng)，四方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)四方簽名后與本合同具有同等效力。

十、本合同一式四份，四方各執(zhí)一份，簽字后生效，均具有同等效力。

甲方（簽名）：______________________乙方（簽名）：__________