消防整改方案

消防整改方案消防報(bào)警改造方案一、改造方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-20012、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.1因現(xiàn)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)經(jīng)多年使用，設(shè)備元件已經(jīng)老化，消防控制主機(jī)整體報(bào)故障，且性能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求，應(yīng)重新更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備，并依據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范完善其設(shè)備功能，以達(dá)到通過消防驗(yàn)收條件。2.2依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第8.6.2條規(guī)定，該建筑內(nèi)室內(nèi)消火栓箱處應(yīng)設(shè)置直接啟動(dòng)消火栓泵的按鈕。完成在任意消火栓處可直接啟動(dòng)消火栓泵的功能。2.3依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.6條規(guī)定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，可依照消防規(guī)范要求由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器對消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)聯(lián)動(dòng)控制。原有室內(nèi)背景音樂系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器無法聯(lián)動(dòng)，應(yīng)更換背景音樂廣播主機(jī)，保證消防聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)現(xiàn)。2.4依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.8條規(guī)定，本建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有火災(zāi)情況下切斷非消防第1頁共16頁電源的功能，在本次改造中應(yīng)完善此項(xiàng)功能。需在配電室各配電支路處增設(shè)分離脫扣器，由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊通過24V控制切除非消防電源。2.5依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7條規(guī)定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防直通電話系統(tǒng)，以保證火災(zāi)期間各與消防相關(guān)的設(shè)備間之間的直接通訊。應(yīng)在消防控制室、消防泵房、配電間、排煙風(fēng)機(jī)房、電梯間等重要設(shè)備用房內(nèi)增設(shè)消防直通電話。2.6依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.8條規(guī)定，應(yīng)對室內(nèi)防火卷簾門聯(lián)動(dòng)關(guān)系進(jìn)行重新編輯，作為防火分隔使用的防火卷簾門應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到防火分區(qū)內(nèi)任意一點(diǎn)煙霧探測器報(bào)警后下降到底。設(shè)置于疏散通道上的防火卷簾應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到防火分區(qū)內(nèi)任意一點(diǎn)煙霧探測器報(bào)警后下降至距地面1.8米處，在溫度探測器報(bào)警后下降到底。2.7依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.9.1條規(guī)定，室內(nèi)空調(diào)應(yīng)在火災(zāi)期間停止運(yùn)行，以避免對室內(nèi)輸送氧氣，助長火勢。故應(yīng)在空調(diào)配電柜處設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊，保證在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到火警信號后停止空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)。2.8依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第9.3.10、9.3.11條規(guī)定，空調(diào)系統(tǒng)的防火閥應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接受到火警信第2頁共16頁號后自動(dòng)關(guān)閉，但原有防火閥不能接受控制信號，應(yīng)更換為具有控制功能的防火閥，以保證消防規(guī)范要求功能的實(shí)現(xiàn)。2.9依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.2條規(guī)定，消防水泵、噴淋水泵、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備的啟停應(yīng)能在消防控制室手動(dòng)直接控制，故需在消防控制室中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器上設(shè)置手動(dòng)直啟盤，以滿足消防規(guī)范要求。2.10依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第10.3.3條規(guī)定，通向室內(nèi)的消防控制室的門應(yīng)設(shè)置甲級防火門且依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.2.1條規(guī)定在消防設(shè)備用房的門上應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。***********2.11依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第10.2.6、10.2.8條規(guī)定，本建筑展覽廳和疏散通道上應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)。且依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第10.1.2條規(guī)定，應(yīng)急照明系統(tǒng)采用蓄電池作為備用電源，連續(xù)時(shí)間不小于20min，疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)由消防電源供電，火災(zāi)情況下不切斷電源。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.1依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001表5.0.1條規(guī)定，本建筑屬于中危險(xiǎn)級?級的展覽廳，其噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量應(yīng)為21L/S，原有噴淋水泵流量為14L/S，不滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求，故應(yīng)將噴淋水泵更換，流量滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求(25L/S，H,70mN,30KW)。同時(shí)，原設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)吸水母管第3頁共16頁管徑為DN100，不滿足系統(tǒng)供水量需求，應(yīng)更換為DN200管道。3.2噴淋泵控制柜應(yīng)根據(jù)重新更換的噴淋水泵規(guī)格進(jìn)行重新更換，以保證正常的使用功能，同時(shí)對噴淋水泵的供電及雙電源互投柜也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)增容。3.3更換A區(qū)一層柜臺的水流指示器.3.4更換噴淋系統(tǒng)水泵接合器共計(jì)2個(gè)。1.5依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第6.3.3條規(guī)定，噴淋系統(tǒng)水流指示器前應(yīng)設(shè)置信號碟閥，為滿足規(guī)范要求，現(xiàn)應(yīng)在原有系統(tǒng)水流指示器前增設(shè)信號碟閥，并在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中增設(shè)相應(yīng)監(jiān)視模塊。3.5依據(jù)《天津市地方標(biāo)準(zhǔn)》DB12-097?2-1998第4.4(a)條規(guī)定，系統(tǒng)管道上安裝的閥門應(yīng)有明顯的啟閉標(biāo)志，為滿足驗(yàn)收要求，需在系統(tǒng)管道閥門處增設(shè)啟閉標(biāo)志。3.6依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第6.2.7條規(guī)定，濕式報(bào)警閥前后應(yīng)設(shè)置控制閥門，為滿足規(guī)范要求，在濕式報(bào)警閥前后設(shè)置手輪碟閥，并重新更換原濕式報(bào)警閥上損壞的壓力表。3.7依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第10.2.4條規(guī)定，應(yīng)采取控制水泵出口壓力的措施，為滿足消防規(guī)范要求，應(yīng)在噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)上增設(shè)手動(dòng)泄水裝置和機(jī)械安全閥。3.8為保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，減少故障隱患，應(yīng)在系統(tǒng)濕式報(bào)警閥前增設(shè)過濾器，以避免水中雜質(zhì)進(jìn)入噴淋系統(tǒng)管第4頁共16頁網(wǎng)。3.9依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第10.3.1條規(guī)定，為保證噴淋系統(tǒng)初期10分鐘用水量，應(yīng)設(shè)置連接高位水箱與濕式報(bào)警閥前的穩(wěn)壓管道，管徑DN80。3.10原建筑內(nèi)設(shè)文物庫采用1211氣體滅火系統(tǒng)，現(xiàn)已取消此部分房間使用功能，此部分房間更換為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)4.1依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87表8.5.2條規(guī)定，本建3筑屬于建筑體積超過25000m的展覽廳，其室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量應(yīng)為20L/S，原有消防水泵流量為14L/S，不滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求，故應(yīng)將消防水泵更換，流量滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求(20L/S，H,52mN,22KW)。原消火栓系統(tǒng)立管為DN80,不滿足消防規(guī)范要求，應(yīng)更換為DN100管道。4.2消防泵控制柜應(yīng)根據(jù)重新更換的消防水泵規(guī)格進(jìn)行重新更換，以保證正常的使用功能，同時(shí)對消防水泵的供電及雙電源互投柜也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)增容。4.3依據(jù)《天津市地方標(biāo)準(zhǔn)》DB12-097?3-1998第4.4(a)條規(guī)定，系統(tǒng)管道上安裝的閥門應(yīng)有明顯的啟閉標(biāo)志，為滿足驗(yàn)收要求，需在系統(tǒng)管道閥門處增設(shè)啟閉標(biāo)志。4.4依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87表8.6.3條規(guī)定，屋頂高位水箱容積應(yīng)能滿足室內(nèi)消防及噴淋系統(tǒng)初期十分鐘用水量，3原設(shè)屋頂消防高位水箱容積僅為10m，且已老化。為滿足消防規(guī)第5頁共16頁3范要求，更換現(xiàn)有屋頂高位水箱，增設(shè)8m消防高位水箱并通過兩根DN100的連通管將兩個(gè)消防高位水箱進(jìn)行連接。4.5依據(jù)天津市消防局驗(yàn)收要求，消防水泵應(yīng)采取控制水泵出口壓力的措施，為滿足消防驗(yàn)收要求，應(yīng)在室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)上增設(shè)手動(dòng)泄水裝置和機(jī)械安全閥。5、其他項(xiàng)目改造為保證消防驗(yàn)收的順利通過，還需對如下與消防有關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行改造:5.1消防水源3該建筑原設(shè)計(jì)一座實(shí)際儲水100m的消防水池，依據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》表8.2.2-2，該建筑室內(nèi)消防用水量為20L/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防用水量為21l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量為3219.6m。原消防水池進(jìn)水管為兩根DN100進(jìn)水管，每小時(shí)補(bǔ)水33量為42.39m?；馂?zāi)時(shí)間內(nèi)總消防水量為142.39m?，F(xiàn)將水池3液位提高至-0.6m，水池實(shí)際儲水為8*12*1.3=124.8m，兩根DN100進(jìn)水管更換為兩根DN150進(jìn)水管，每小時(shí)補(bǔ)水量為95.3833m?；馂?zāi)時(shí)間內(nèi)總消防水量為220.18m，滿足火災(zāi)時(shí)間內(nèi)的消防供水。5.2防火卷簾系統(tǒng)周鄧紀(jì)念館內(nèi)原有防火卷簾系統(tǒng)為鋼制卷簾門，并有防護(hù)冷卻水幕系統(tǒng)保護(hù)。以滿足對建筑物防火分隔的要求，但依據(jù)《自動(dòng)第6頁共16頁噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第6.2.1條規(guī)定，作為防護(hù)冷卻使用的防火水幕系統(tǒng)工作時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)，應(yīng)采用單獨(dú)的消防泵及報(bào)警閥組。原設(shè)計(jì)水幕已不能滿足此項(xiàng)要求，為節(jié)省工程造價(jià)，滿足消防規(guī)范對防火分隔的要求，我方采用具有達(dá)到防火分隔耐火極限要求的新型無機(jī)復(fù)合防火卷簾，來代替作為防火分隔使用的4個(gè)位于一層展覽廳門口的鋼制卷簾門。此種防火卷簾可不使用防護(hù)冷卻水幕系統(tǒng)，避免了因改造水幕系統(tǒng)所帶來的更多投資。5.3紅外對射火焰探測器為方便火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換后的檢測與維修，對周鄧紀(jì)念館序廳高空處的感煙探測器，我方建議更換為用于大空間的紅外對射紅煙探測器，該探測器具有與感煙探測器相同的報(bào)警功能，火災(zāi)探測更迅速，特別適用于建筑高度較高，空間范圍較大的場所。二、改造施工方案1、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1材料選擇:報(bào)警回路采用ZRRVS雙絞線,利用原有線管延頂墻暗敷。根據(jù)規(guī)范要求，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路和50V以下供電控制線路，應(yīng)采用電壓等級不低于交流250V的阻燃銅芯絕緣導(dǎo)線。采用交流200/380V的供電的控制線路應(yīng)采用電壓等級不低于交流500V的銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜。第7頁共16頁1.2布管:金屬軟管引入設(shè)備時(shí)，軟管與鋼管、軟管與設(shè)備間的連接應(yīng)用軟管接頭連接。軟管應(yīng)用管卡固定，其固定點(diǎn)間距不大于1m。1.3布線:1.3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。1.3.2電氣配管在穿線前，首先將管內(nèi)積水及雜物清除，布管穿線采用帶絲牽引法，接線采用繞接焊錫法。當(dāng)穿線困難時(shí)，可使用滑石粉潤滑，禁止使用油脂或墨粉。1.3.3不同系統(tǒng)不同電壓等級不同電流類別的線路，不應(yīng)穿于同一根管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。1.3.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路的導(dǎo)線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應(yīng)小于20MΩ。1.3.5線纜在穿線盒內(nèi)應(yīng)留有30-50mm的余量。1.4火災(zāi)探測器:1.4.1探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。1.4.2探測器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。1.4.3感溫探測器的安裝間距，不應(yīng)超過10m;感煙探測器的安裝間距，不應(yīng)超過15m。探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。1.4.4探測器宜水平安裝。當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角度不應(yīng)大于45?。第8頁共16頁1.4.5探測器底座的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于15cm的余量，入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。探測器底座應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接，焊接時(shí)，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。1.4.6探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應(yīng)采取保護(hù)措施。1.4.7探測器的確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的主要方向。1.4.8探測器在即將調(diào)試時(shí)方可安裝。在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。1.5手動(dòng)報(bào)警按鈕:1.5.1手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地面高度1.5m處。1.5.2手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。1.5.3手動(dòng)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量，且在其端部有明顯標(biāo)志。1.6消防專用電話:1.6.1消防專用電話應(yīng)為獨(dú)立的消防通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，不得與其他系統(tǒng)合用。選擇消防專用電話總機(jī)宜為人工交換機(jī)或直通對講電話機(jī);用戶電話機(jī)應(yīng)為免撥號式電話分機(jī)。1.7系統(tǒng)的調(diào)試:1.7.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)在系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。1.7.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)先分別對探測器、集中報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。第9頁共16頁1.7.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的有關(guān)要求，對報(bào)警控制器進(jìn)行下列檢查:火災(zāi)報(bào)警自檢功能;消音、復(fù)位功能;故障報(bào)警功能;火災(zāi)優(yōu)先功能;報(bào)警記憶功能;電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備電的自動(dòng)充電功能;備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。1.7.4檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備用電源連續(xù)充放電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換。1.7.5應(yīng)用專用檢查儀器對探測器逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無誤。1.7.6應(yīng)分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。1.7.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在運(yùn)行120小時(shí)無故障后，填寫調(diào)試報(bào)告。2、特殊工藝要求因本次改造為裝修后施工，故對本次施工做如下施工要求:2.1改造中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)穿線線管盡量利用原有線管，在新增設(shè)報(bào)警聯(lián)動(dòng)點(diǎn)或原有線管無法利用的部分需增設(shè)部分新線管。2.2新增線管敷設(shè)于吊頂內(nèi)或暗敷于墻內(nèi)，在墻上敷設(shè)線管施工時(shí)，應(yīng)在墻上剔槽、洗孔、線管暗敷，最后在外面抹灰、刮膩?zhàn)?，盡量與原有裝修顏色保持一致。2.3在吊頂處施工時(shí)應(yīng)盡量利用原有孔洞，在必要時(shí)應(yīng)開設(shè)工藝第10頁共16頁檢修孔，并重新封堵，保證施工后吊頂完好。2.4因施工現(xiàn)場已裝修完畢，并且存在易損壞物品，施工時(shí)應(yīng)特別注意現(xiàn)場的成品保護(hù)工作。在高空作業(yè)施工過程中，由于層高較高及現(xiàn)有物品多為易碎品，應(yīng)采取防止高空墜物措施，以保護(hù)現(xiàn)場下方物品不受損壞。對于容易受污染的現(xiàn)場物品，應(yīng)在施工前對其做好保護(hù)措施，以避免污染現(xiàn)場物品。按此方案施工可滿足消防規(guī)范要求，系統(tǒng)性能穩(wěn)定，功能完備，且一次性通過消防驗(yàn)收。2009年12月10日下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除～～～～～～教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本第11頁共16頁為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。一、_________培訓(xùn)學(xué)校聘請_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_________語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1)四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利:1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2)2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________至_________的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_________元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_________元人民幣。六、聘方的義務(wù):1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。2.對受聘方提供必要的工作條件。3.對受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評估。4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。七、受聘方的義務(wù):1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。第12頁共16頁八、合同的變更、解除和終止:1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同:a、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。b、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同:a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁:當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽訂時(shí)間:年月日第13頁共16頁二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米，總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第14頁共16頁第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_____